¡triple renta en esquina! un sólo padrón con 3 casas independientes
???? ¡TRIPLE RENTA EN ESQUINA! UN SÓLO PADRÓN CON 3 CASAS INDEPENDIENTESBalneario Los Pinos – Oportunidad Única para Inversores – Alta OcupaciónPara quienes buscan un negocio inmobiliario de alta rentabilidad y flujo de caja constante, presentamos este espectacular complejo habitacional en Balneario Los Pinos. Ubicado en una manzana esquina privilegiada, el predio maximiza el espacio, la privacidad y los accesos independientes para cada una de sus tres construcciones.Un producto llave en mano, consolidado en el circuito de alquiler vacacional, trabajando a plena capacidad durante toda la temporada turística.???? ATRIBUTOS DEL TERRENO Y ACCESOSCondición: Terreno en ESQUINA de 504 m² de superficie total.Frente Excepcional: Dispone de 21 metros de frente abiertos en su totalidad a la calle principal + 24 metros de costado sobre la calle lateral. Esta disposición única permite ingresos limpios, independientes y muy cómodos para los huéspedes de cada unidad.???? DETALLE DE LAS 3 CASAS INDEPENDIENTESEl complejo está distribuido en tres unidades funcionales de diferentes tipologías, cubriendo las necesidades de todo tipo de familias:1. Casa GRIS (70 m² edificados): La unidad más amplia del complejo. Cómoda, espaciosa y perfecta para familias medianas que buscan confort en sus vacaciones.2. Casa ROSADA (42 m² edificados): Una opción intermedia muy acogedora, práctica y de rápido mantenimiento, ideal para parejas con niños.3. Casa MARRÓN (36 m² edificados): Módulo compacto y sumamente eficiente, diseñado para optimizar al máximo el espacio, muy buscado por parejas o grupos chicos.????? COMODIDADES Y CONFORT (Equipamiento en cada una de las 3 casas)Cada propiedad fue pensada para que el inquilino no tenga que preocuparse por nada:Climatización: Cada casa cuenta con 1 potente equipo de aire acondicionado estratégicamente ubicado que climatiza y mantiene confortable la totalidad de la planta.Sector Barbacoa: Las tres unidades disfrutan de su propia churrasquera completamente techada e independiente, ideal para el asado diario sin importar el clima.Exteriores: Alero techado al frente en cada una de las casas para disfrutar de la sombra y el aire libre.Cochera: Una de las unidades cuenta con techo protector para el vehículo.Tecnología y Ahorro: Iluminación 100% LED de bajo consumo en todos los ambientes y 1 antena de DirecTV independiente para cada una de las tres casas.?? INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL COMPLEJOEl predio está optimizado para una gestión unificada, centralizada y de bajo costo operativo:Energía Eléctrica: Contador de UTE compartido para las casas Rosada y Gris.Agua Corriente: 1 Contador de OSE centralizado para todo el padrón.Saneamiento: 1 Pozo negro de gran capacidad optimizado para el servicio de las tres unidades.???? EL NEGOCIO PERFECTO: TRIPLE ENTRADA DE DINEROLa gran ventaja de este padrón en esquina es que, visualmente y por accesos, funciona como si fueran propiedades totalmente separadas. Al alquilarse las tres opciones de forma simultánea durante toda la temporada, la velocidad de retorno de la inversión (ROI) es de las más altas del balneario.
