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Venta de Casas en Centro página 2

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U$S 350.000

Casa en Centro, Maldonado
5 Dorms. 3 Baños239

Casa en piriápolis (piriapolis) ref. 5928

Se trata de una impresionante casona ubicada en Piriápolis en inmejorable ubicación. La casona se distribuye en dos plantas, ofreciendo un diseño espacioso y funcional. En la planta baja, se encuentran dos dormitorios con generosos placares y baños en suite, lo que brinda comodidad y privacidad. Además, cuenta con una cocina comedor equipada con muebles de madera, tanto aéreos como bajo mesada de granito, junto con un baño de servicio y una despensa. La calidad de los materiales y el diseño de la cocina añaden un toque de elegancia a la propiedad. En la planta alta, se encuentra un amplio baño con ducha y bañera, junto con otros dos dormitorios. Sin embargo, el punto destacado de esta planta es el quinto dormitorio independiente, que cuenta con su propio baño privado y una terraza con vistas al mar. Esta característica adicional proporciona un espacio exclusivo y privado, ideal para los invitados o incluso para establecer un negocio de hostal, dada la ubicación privilegiada a pocos metros del centro de Piriápolis. En resumen, esta casona en Piriápolis ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan una propiedad espaciosa y versátil. Con sus dos plantas, dormitorios con baños en suite, cocina comedor bien equipada, un amplio baño en la planta alta y un quinto dormitorio independiente con baño privado y terraza con vista al mar, la propiedad cuenta con todo el potencial necesario para convertirse en un hogar familiar cómodo o incluso en un exitoso hostal. Su cercanía al centro de Piriápolis añade un elemento adicional de comodidad y accesibilidad. (2 padrones en total, conformando una superficie de 1240 m²)

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U$S 415.000

Casa en Centro, Maldonado
4 Dorms. 2 Baños645

Venta, terreno 645 mts, 2 casas , centro de maldonado

Oportunidad única para invertir en el corazón de Maldonado – Joaquín de Viana y Treinta y TresZona 2.3. Barrios Jardín.Terreno con ubicación estratégica en el Casco Urbano, sobre una de las avenidas más importantes de Maldonado.Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto con alta rentabilidad y gran proyección en la zona.Ubicación privilegiadaSobre Av. Joaquín de Viana, en pleno centro.A solo 2 cuadras de la Plaza de Maldonado.A pocas cuadras de Av. Roosevelt, la Terminal de Ómnibus y el nuevo Shopping Atlántico, el mayor desarrollo comercial de la zona.Excelente conectividad y exposición en un área de fuerte crecimiento.Zona 2.3. Barrio Jardín. Retiros mínimos:Frontales: 4 m.De fondo: 9 m. en bloques medios y 5 m. en bloques bajosBilaterales: 2/7 de su altura, mínimo 3 m. Alturas máximas:28 m. bloques medios (PB + 9 PA) con gálibo a 45º en el último nivel.13,60 m bloques bajos (PB + 4PA) con gálibo a 45º en el último nivel.Ocupación:FOS ....50% en bloques bajos y 30 % en bloques medios.FOS SS ... 70%FOSV ... 20%FOT ... 180% en bloque bajo y 290 % en bloque medio. Estacionamientos.Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2. o fracción de locales de otros usos. Ocupación de retiros. Podrán ser ocupados los retiros laterales desde la mitad del terreno hacia el fondo yel retiro de fondo con construcciones auxiliares, hasta una superficie de 20 mts. cuadrados no pudiendo sobrepasar la altura de 3 mts. en los terrenos con frente por tres de sus lados solo se podrá ocupar el tercio central. Índice de ponderación.(Dto. 3870) 0 (Cero).Beneficios para inversoresZona apta para proyectos bajo la Ley de Vivienda Promovida, con beneficios fiscales muy atractivos (exoneración de IRAE, IVA, ITP y Patrimonio, más demanda asegurada de alquileres).Posibilidad de desarrollar torres residenciales, proyectos mixtos (vivienda + oficinas + locales comerciales) en un área de alta valorización.Gran flujo peatonal y vehicular por estar en avenida principal.Cercanía a polos comerciales y de transporte garantiza alta demanda y rápida colocación en el mercado.Todos los papeles se encuentran al día y la propiedad es apta para financiación bancaria.El terreno cuenta con dos casas, por lo cual ya está conectado a los Servicios Públicos.Una de las últimas oportunidades de terreno disponible en el centro de Maldonado con este potencial de desarrollo.Contáctenos hoy mismo para más información o coordinar una visita y descubra todo el potencial de esta propiedad.Precio de Venta U$D415.000 DólaresComisión Inmobiliaria 3% + IvaMónica MarreroKeymex de Luxe.

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