Complejo 4 casas venta en la esmeralda, financio
Corredor Responsable: -
Contacto: Gustavo Sosa De Armas
SE VENDE COMPLEJO EN LA ESMERALDA, desarrollo Turístico. Emprendimiento muy rentable, ya que cuenta con tres cabañas y una amplia casa rural todo en excelente estado de mantenimiento, ideal para familias o empresarios que deseen dedicarse al hospedaje. Se pueden trabajar tanto en verano como en invierno.
SE ESTUDIAN PROPUESTAS EN LA QUE SE PUEDA FINANCIAR UNA PARTE DEL VALOR TOTAL DE LA PROPIEDAD DIRECTAMENTE CON EL DUEÑO.
POSEE FINAL DE OBRA DE LA INTENDENCIA Y TODOS LOS PLANOS REGISTRADOS EN LA MISMA, POR LO TANTO ADMITE FINANCIACIÓN BANCARIA.
Son dos cabañas estilo dúplex de un dormitorio cada una. Además una cabaña monoambiente y por último una gran casa de 4 dormitorios y tres baños, con un gran living comedor. Todo construido en tres solares o terrenos que juntos conforman el padrón 1.637 urbano de la localidad de La Esmeralda, de la manzana 142 de dicho balneario. Se compone de 32 metros con frente a la Calle Nº 2 y 45 metros de fondo sobre calle Nº 49. Se radica a 400 metros de la costa aproximadamente y a unos 850 metros de la Avenida 39 (la principal Avenida del balneario), permitiendo el fácil acceso desde el ingreso al balneario, accesibilidad al centro y a la costa.
Descripción:
Las dos cabañas Gemelas son para 4 personas, más un menor. En planta alta poseen un dormitorio con cama matrimonial y una cama individual. En planta baja se encuentra el living comedor con un sofá cama (para dos personas) y la cocina estilo americana, estufa a leña (ideal para trabajarlas en invierno), baño completo y dos pérgolas.
La cabaña monoambiente es para dos personas, más un menor, cama matrimonial y una cama de soltero, cocina americana, baño completo y pérgola afuera.
La casa Rural es para 10 personas como máximo, con un amplio living comedor, dos habitaciones con cama matrimonial y baño en suite cada uno de ellos. Además cuenta con una habitación con 4 camas, una habitación con dos camas, baño social, cocina comedor diario completo, hogar a leña, calefacción por circulación de aire caliente, garaje cubierto para dos autos, galerías y parrillero individual.
El complejo de desarrollo en casi 1.600 m2 de parque de árboles de pino y Eucaliptos, posee alarma c/GSM, cámara de seguridad, estacionamiento, parrillero, TV Satelital, Servicios de Internet (pasa Fibra óptica por enfrente al complejo), línea telefónica, y distribución de aguas presurizada. El predio se encuentra totalmente cercado.
Además de lo mencionado anteriormente, cuenta con:
Con Potencia Contratada de UTE 74 kw
Titulación en regla para transferir
Habilitación de la intendencia Municipal de Rocha, y BPS regularizados
Pago de aportes y contribución Inmobiliaria al Día
Documentación apta para tramitación de préstamos bancarios.
El conjunto de la casa y las tres cabañas están amuebladas, equipadas con heladeras, TV, cocinas a gas con horno y tienen en total capacidad para alojar entre 20 y 23 personas.
La construcción original como las tres cabañas tienen planos aprobados y toda la documentación se encuentra regularizada ante el Municipio de Rocha. Tiene la sanitaria construida para los seis baños actuales y con capacidad para futuras cabañas que se quieran construir, tanque de agua de 3000 litros, dos pozos con bombas automáticas y tuberías de agua presurizadas.
No tiene piscina, pero si tiene edificada la sala de máquinas, filtro, bomba e instalación eléctrica para alimentar una piscina de 50 m3.
Se encuentra en una zona muy tranquila, con vecinos de todo el año, sobre una de las principales arterias del lugar, pero manteniéndose como un lugar con mucha paz y cercano a todo el balneario, ya sea al centro como a la costa. La calle que pasa por enfrente a la casa se encuentra en perfectas condiciones.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
