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Venta de Chacras o Campos en Piriápolis página 4

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U$S 5.000.100

Chacra en Pan de Azucar, Maldonado
3 Dorms. 2 Baños340 hectáreas

Campo ideal fraccionar

Una propiedad extraordinaria por escala, ubicación y potencial. 340 hectáreas estratégicamente posicionadas sobre la Ruta Interbalnearia, atravesadas por la autopista y con topografía de altura que garantiza vistas abiertas y dominante paisaje serrano. El campo se despliega sobre el faldeo del Cerro Pan de Azúcar, combinando colinas suaves, valles naturales y sectores de viñedos, en un entorno de absoluta privacidad pero con excelente conectividad. ⸻ Potencial Inmobiliario Proyecto concebido para desarrollo en chacras residenciales, con: • 67 lotes ya medidos (pendientes de escrituración individual). • Posibilidad de generar mayor densidad en su fracción norte de 40 hectáreas. • Infraestructura interna consolidada con 8 km de caminos engravillados. Su escala y configuración permiten múltiples enfoques: ✔ Barrio de chacras premium ✔ Desarrollo mixto residencial – hotelero ✔ Proyecto turístico enológico o de bienestar ⸻ Ubicación Estratégica • 96 km de Montevideo • 25 km de Punta del Este • 9 km del Aeropuerto de Punta del Este • 87 km del Aeropuerto Internacional de Montevideo Accesibilidad directa y visibilidad excepcional desde una de las rutas más importantes del país. ⸻ Infraestructura Existente La propiedad cuenta con importantes mejoras ya desarrolladas: • Casa principal con gran recepción y 4 hectáreas de parque diseñado • Varias casas adicionales • Pequeño hotel de campo • Tres cabañas totalmente amuebladas • Dos restaurantes dentro del predio (actualmente no operativos) • Establos • Galpones Además, un paisajismo consolidado con 2.900 árboles implantados y desarrollados, lo que reduce significativamente los tiempos de maduración de cualquier proyecto futuro. ⸻ Situación Propiedad bajo título personal. Financiación posible. Condiciones negociables según estructura de compra. Referencia Interna : Tera-649

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U$S 705.000

Chacra en Pan de Azucar, Maldonado
3 Dorms. 4 Baños11.7 hectáreas

Venta | chacra con construcciones en piedra en las sierras- maldonado

Entre Maldonado y Lavalleja | Acceso directo desde Ruta 81 y Ruta 60 Chacra única de 11,7 hectáreas, con acceso directo desde ruta, ubicada en un entorno serrano privilegiado entre Maldonado y Lavalleja, ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza, arquitectura con carácter y múltiples posibilidades de uso. La propiedad se compone de dos padrones (5 ha y 6,7 ha) y cuenta con construcciones de piedra de excelente calidad, abundantes recursos hídricos y vistas abiertas al paisaje serrano. Construcciones Casco principal de piedra (135 m²) en dos plantas Living con balcón y vistas Cocina- comedor 2 dormitorios 2 baños Estufas a leña (tradicional y alto rendimiento) Barbacoa con parrillero, barra y baño exterior Casa de huéspedes de piedra (35 m²) Dormitorio Living con kitchenette Salamandra Baño completo Parrillero exterior Galpón de piedra (75 m²) Techo a dos aguas Entrepiso Agua y electricidad Manga circular de piedra para manejo de animales Cabaña para caseros (36 m²) 2 dormitorios Baño Cocina- comedor Deck y alero Recursos naturales y entorno Dos pozos semi-surgentes (uno para riego y otro para agua potable) Tajamar con sistema de llenado Cañada permanente con saltos y represas Piscina tipo tanque australiano (20.000 lts) con sistema de filtrado Monte nativo, frutales y paisajismo con riego Reserva de piedra cortada (ex cantera de mármol negro – año 1940) Ubicación estratégica Acceso directo desde ruta (sin camino vecinal) 20 km de Minas 25 km de Pan de Azúcar 35 km de Piriápolis 40 km del Aeropuerto de Laguna del Sauce 55 km de Punta del Este 110 km de Montevideo Usos ideales Vivienda permanente de alto nivel Uso familiar + huéspedes Emprendimiento turístico boutique Refugio privado de fin de semana o retiro personal Superficie total: 11,7 ha Construcciones: aprox. 260 m² Precio: USD 705.000 Agente: Rosario Pereira ***Inmobiliaria Imperium

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U$S 2.200.000

Chacra en Pan de Azucar, Maldonado
Mono 1 Baño

Espectacular campo con todas las comodidades y mas, a 1 hora de mdeo !

Excelente campo de 133 hectáreas, ubicado en la localidad de "Pan de Azúcar”, departamento de Maldonado, República Oriental del Uruguay. La propiedad se sitúa a muy pocos kilómetros de la Ruta Interbalnearia (hacia el Este), al pie de la Sierra de la Animas (ladera que mira al Este) y con pequeños pozos azules propios. Zona muy tranquila, muy silenciosa y muy segura. Comodidades; Excelente casa principal en dos plantas. Planta Baja: Recibidor, amplio living con gran estufa a leña, comedor, amplia cocina con isla, baño social, escritorio con entrada independiente y 3 dormitorios en suite. Planta Alta: Hall de distribución y dos dormitorios en suite. (total 5 dormitorios en suite). Además cuenta con: wifi, calefacción central a gas por radiadores en todas las habitaciones, aire acondicionado (frio/calor) en cada habitación y cochera techada para 5 autos. Área: • Planta Baja: 220 metros cuadrados. • Planta Alta: 80 metros cuadrados El exterior de la casa principal comprende amplias terrazas techadas con horno de pan o de pizza y una amplia parrilla. Área de terraza techada: • Planta Baja: 110 metros cuadrados Área de terraza abierta: • Planta Alta: 35 metros cuadrados Casa de Huéspedes Dispone de un amplio lugar de estar con estufa de leña y parrillero, aire acondicionado, baño completo y con un dormitorio en la planta alta con 6 camas. Área: 105 metros cuadrados, amplias terrazas en planta baja y 57 metros cuadrados mas en planta alta Parque de 5 hectáreas alrededor de la casa principal con diversidad de flora nativa, frutal y otra, observación de aves, áreas de sombra, hamacas y varios espacios de descanso para sentarse y disfrutar de los alrededores. Galpón más 4 boxes para caballos. 2 dormitorios para personal, baño completo y cocina ubicado a 200 metros de la casa principal. Área: 186 metros cuadrados Instalaciones diseñadas para el trabajo con ganado y caballos, 5 corrales, embarcadero, palenques y un corral circular para entrenamiento de caballos Casa de Casero: Ubicada a 80 metros de la casa principal. Consta de living comedor con estufa a leña, 2 dormitorios, baño, cocina y parrilla exterior con un galpón adosado y otro box para caballos. Referencia Interna : Tera-4496

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