


U$S 148.000
+ $ 5.400 GCUbicado en la calle Ramón Anador, en el encantador barrio de Buceo, se presenta como una excelente oportunidad para parejas, familias jóvenes o inversores en busca de una propiedad con alto potencial de renta. Tranquilo, seguro, funcional y con vistas despejadas.Este apartamento combina una ubicación estratégica con comodidad, luz natural y espacios bien aprovechados. Si estás buscando tu primer hogar o una inversión sólida, seguí leyendo: esta oportunidad vale la pena.LA ZONA Buceo es un barrio residencial, bien conectado y en constante valorización. Vivir aquí es disfrutar de un entorno tranquilo sin resignar acceso a servicios ni movilidad.Rodeado por importantes avenidas como:Av. Luis Alberto de Herrera (a 6 cuadras)Bv. José Batlle y Ordóñez (a 5 cuadras)Av. Italia (a 7 cuadras)Y a tan solo 8 cuadras del Montevideo Shopping, con centros de salud, colegios, supermercados y todo tipo de comercios a minutos.Además, la Rambla está muy cerca: ideal para pasear, hacer ejercicio o disfrutar de un atardecer.EL EDIFICIOEl edificio, con solo 14 años de antigüedad, es sólido y está muy bien mantenido, diseñado para quienes valoran la tranquilidad y la practicidad. Con solo dos apartamentos por piso, garantiza privacidad y confort. Los residentes pueden disfrutar de un salón de usos múltiples con parrillero para reuniones y un lavadero con sistema de tarjetas. Además del ingreso con puerta de seguridad, hall de entrada y ascensor moderno. El estacionamiento cuenta con portón basculante automático (también funciona manual).EL APARTAMENTO Ubicado en el Pent House (son solo 6 pisos) con una Superficie total: 48 m² incluida terraza al frente y balcón en el dormitorio.Distribución funcional y bien aprovechada.1 dormitorio cómodo con amplios placares y balcónLiving comedor cálido y luminosoCocina integrada con desayunador.Baño en excelente estado.Terraza de uso exclusivo: perfecto para desayunar al sol, armar una mini huerta o disfrutar de un espacio al aire libre o colocar una barbacoa portátilUbicado en piso 6, lo que garantiza vistas abiertas y buena luz en todos los ambientesGaraje pequeño en sótano del edificioDisposición al frente, con excelente vista del entornoSolo contado.GASTOSGastos comunes: $5.400Contribución Inmobiliaria: $14.766 (anual).Impuesto de Primaria: $5.703 (anual).Tributos domiciliarios: $1.454 (bimensual).CONDICIONESHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVACompartimos con colegasNo dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad que lo tiene todo: ubicación estratégica, comodidad y un ambiente seguro. Coordiná tu visita y conocelo.

U$S 127.070
+ $ 1 GCEdificio desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional. Ubicado en Cordón Sur, zona en pleno crecimiento. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad de 1 Dormitorio con Terraza. Living Comedor con salida a Terraza corrida al Frente de 7,8 m2. Cocina Americana con mesada de granito. Muebles sobre y bajo mesada. Hall de distribución con área de Laundry. Dormitorio cómodo con salida a Terraza. Baño con finas terminaciones y área para lavarropas. Previsión para Aire Acondicionado en Living y Dormitorio. Aberturas con Cortina de enrollar eléctrica y DVH - Doble Vidrio Hermético. Incluye: - Cocina con muebles sobre y bajo mesada gris - Anafe y Horno eléctrico empotrado - Baño con espejo y extractor, Grifería monocomando FV y Mueble bajo pileta - Cortina de enrollar en Living y Dormitorio - Placard en Dormitorio Amenities: - Solárium 360 con vistas panorámicas - Gimnasio - Salón de usos múltiples con Parrillero cerrado - Tenders Precio: Unidad U$S 131.000 Gastos de Ocupación 4% Fondo de Reserva de los Propietarios 0,25% Beneficio por Pago Durante Obra: Unidad U$S 127.070 Gastos de Ocupación 4% Fondo de Reserva de los Propietarios 0,25% Garaje opcional U$S 25.000 Garaje doble opcional U$S 33.000 Box opcional U$S 2.000 Consulte por Financiación con Banco. Entrega octubre 2026. Beneficios de Vivienda Promovida Ley 18.795: - Exoneración del ITP. - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.

U$S 129.000
+ $ 1 GCConjunto de 3 Torres ubicadas en el corazón del Prado Con 2 frentes: por Av. Agraciada y Av. 19 de Abril. Desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción tradicional. Unidad 1 Dormitorio con Terraza. Recibidor. Living Comedor con salida a Terraza. Cocina americana. Área para Lavarropas. Dormitorio con salida a Terraza. Baño con finas terminaciones. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye: - Acceso mediante cerradura digital - Muebles sobre y bajo mesada de granito en Cocina - Mueble bajo mesada de granito con pileta sobreexpuesta, espejo y extractor colocados en Baño - Cortina de enrollar en aberturas en Living y Dormitorio Amenities: - Terraza Solárium pergolada en torres sobre av. Agraciada - Barbacoa cerrada con Terraza en torre sobre av. 19 de Abril - Laundry con Tenders en cada torre Precio: Unidad U$S 129.000 Gastos de Ocupación 4% Fondo de Reserva 0,25% Garajes opcionales desde U$S 24.000 Consulte por Financiación Bancaria. Entrega junio 2026. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. Comercializamos la totalidad del edificio. Consulte por otras tipologías. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU No.1209

U$S 124.000
+ $ 1 GC* el aviso incluye fotos del Showroom del edificio. ** el aviso incluye video de Amenities del último edificio entregado por la empresa como referencia de terminaciones.

U$S 171.000
+ $ 4.500 GC¡TreeHouse Bienes Raíces vende! Apartamento de 1 dormitorio en Pocitos Nuevo Entrega: Diciembre 2025 Urban XI. Ubicado en Pereira de la Luz entre Juan Pablo Laguna y Plácido Ellauri frente al World Trade Center y muy cerca de Montevideo Shopping, la Rambla y el Puertito del Buceo, lo que garantiza excelente conectividad y entorno urbano. Es un proyecto contemporáneo de 5 niveles con 4 pisos destinados a viviendas más planta baja con lobby amenities y demás servicios. Todas las unidades cuentan con: cocina integrada o semi definida, baño completo, previsión de aire acondicionado, excelente iluminación natural y distribución eficiente. Amenities: Barbacoa cerrada con parrillero y espacio exterior, gimnasio, solarium, laundry y bicicletero, cocheras opcionales desde USD 27.000. Sistema de seguridad con cámaras. La unidad 205 cuenta con 44 m2 de área interior y 6,5 m2 de balcón. Urban XI representa una oportunidad única por su excelente ubicación, amenities de categoría y opciones de financiación. Una propuesta con fuerte proyección de valorización, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Observaciones: Gastos de ocupación 5% Comisión inmobiliaria 3% + IVA Las fotos son meramente ilustrativas y corresponden a unidades de similares características. No dude en consultarnos XINTEL (TBR-TBR-4282)

U$S 134.500
Ubicado sobre Rodó, entre Pablo de María y Salterain, Kiu Tower Rodó te invita a vivir en una de las zonas más vibrantes y en constante crecimiento de Montevideo. A pasos de la movida gastronómica, universidades y con excelente conectividad, este proyecto combina comodidad, modernidad y un entorno dinámico.Apartamentos diseñados para tu estilo de vidaCon 65 unidades disponibles en etapa de lanzamiento, el edificio ofrece monoambientes, apartamentos de 1 y 2 dormitorios con excelentes terminaciones y calidad constructiva, ideales para vivir o invertir.Espacios que marcan la diferenciaDisfrutá de amenities exclusivos pensados para tu bienestar:-Barbacoa y parrillero para tus reuniones sociales.-Rooftop con solárium para relajarte y disfrutar de las vistas.-Cowork para optimizar tu productividad.-Bike parking y laundry/tender para tu comodidad diaria.-Seguridad integral con CCTV y portero eléctrico para mayor tranquilidad.-Entregas estimada febrero 2026.-Garaje desde usd 19,500Beneficios fiscales que potencian tu inversión-Bajo la Ley 18.795 (Vivienda Promovida):-Exoneración del ITP en la compra.-Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas de alquiler por 10 años.-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.¡Kiu Tower Rodó es tu oportunidad de inversión o el comienzo de una nueva etapa! Consultanos hoy mismo y descubrí más sobre este innovador proyecto. (CW238772)

U$S 155.000
Oportunidad en Punta Negra, sobre terreno de 654m², 40 metros desarrollada en una planta. En un entorno tranquilo y natural. Cabaña de madera y aberturas en aluminio negro. Ambientes desarrollados en living comedor, cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, pasillo que conecta al baño y dormitorio. Un espacio ideal para quienes buscan un lugar de descanso cerca del mar, con amplio terreno sumamente disfrutable o proyectar futuras ampliaciones. Consulte por más información. Referencia Interna : Tera-2379