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Venta de inmuebles en Colonia página 8

Mostrando 148 - 168 de más de 400 resultados

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Popularidad

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U$S 85.000

Terreno en Carmelo, Colonia

Gran terreno con costa a arroyo

Espectacular  lote de 4700 metros en Carmelo ! Dentro del emprendiemiento privado Carmelo Golf, y con una orientación noreste encontramos este interesantísimo fraccionamiento, con acceso a laguna artificial perfecta para usos múltiples, divertirse y hacer deportes! En un entorno natural, y con exclusivas amenities canchas de golf, club house, playa privada, puerto con acceso amarras, estancia donde funciona Lodge Carmelo, cancha de tenis, de polo entre otras. No te pierdas esta increíble oportunidad de vivir en Carmelo Golf ! 

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U$S 73.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

3 Dorms. 1 Baño70 m²

Casa, tres dormitorios, barrio el general

¡Oportunidad única! Casa de 3 dormitorios en el tranquilo y codiciado Barrio El General.Ubicación: Cutinella de Salerno 925Precio: US$ 77.000Casa padrón únicoAcepta BancoLa propiedad cuenta con 70 m² construidos sobre un terreno de 554 m², ideal para disfrutar de un espacio amplio y cómodo. El living es luminoso y acogedor, con una estufa a leña perfecta para las tardes de invierno. Además, la casa tiene 1 baño y 3 dormitorios de buen tamaño, ideales para una familia. Ubicada en una zona residencial, la casa ofrece tranquilidad y privacidad, con fácil acceso a servicios y comercios cercanos.¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y coordinar una visita.Mathias Curutchet Agente Inmobiliario ***

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U$S 108.000

+ $ 1.500 GC

Apartamento en Colonia del Sacramento, Colonia

1 Dorm 1 Baño65 m²

Venta y alquiler apartamento en planta alta de 1 dormitorio a metros de la rambla en colonia

EXCLUSIVIDADDISPONIBLE EN ALQUILER UNIDAD EN PLANTA ALTA! Apartamento en venta a solo 200 metros de la Rambla Costanera – Colonia del SacramentoExcelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad.La propiedad se ubica en planta baja y cuenta con:• 1 dormitorio amplio y luminoso• Living comedor cómodo• Cocina integrada con mobiliario a medida• Cocina vitrocerámica• Calefón para baño y cocina• Baño completo• Aberturas de aluminio• Excelente patio con parrilleroActualmente la propiedad se encuentra con muy buena renta, lo que la convierte en una opción ideal para inversores quebuscan una propiedad ya generando ingresos.RENTA 5 %anual.-Apto para crédito bancario.Se escuchan propuestas.Ubicación privilegiada, a solo pasos de la Rambla Costanera y cerca de todos los servicios.No deje pasar esta oportunidad.

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U$S 178.795

Apartamento en Colonia del Sacramento, Colonia

1 Dorm 1 Baño71 m²

Distrito génesis 7° 709

Quartier +Colonia dispuesto sobre los grandes arenales de la costa Este de la Ciudad de Colonia del Sacramento y espejo de agua natural “la Cantera”, será el primer desarrollo dentro del Master Plan de la nueva urbanización de ultima generación. La edificación consta de planta baja y primer piso entregados a Locales comerciales, Oficinas, Salón para eventos, Restaurante anexable al mismo y un Club compuesto por: Gimnasio, Pileta cubierta, Sala de masajes, Sauna, Sala de yoga y vestuario. El Club será accesible libre para todo publico atreves de una membresía, generando disponibilidad de amenities sin incidir en los Gastos Comunes /Expensas.Contiguo a dicho basamento se levantarán los dos edificios Quartier. En planta baja, contarán con halles de acceso principal independientes, área de co-working y oficinas de administración para cada edificio. Primer piso destinado al área de oficinas. En el segundo piso,  los quinchos con parrilla, y unidades residenciales con tipologías de 1 y 2 ambientes con impresionantes vistas y terrazas. En este mismo nivel se ubicará la pileta descubierta.Del piso 3 al 12 de cada una de los edificios se desarrollarán las plantas tipo residenciales del Conjunto. Cada una de los edificios contará con una batería de cuatro ascensores principales.Las unidades serán destino vivienda con posibilidad de alquiler con contratos anuales o temporarios.La Unidad: Torre II 709 Esta unidad de 2 ambientes (1 dormitorio) tiene orientación Sureste con vistas panorámicas que contemplan las hermosas playas de arena blanca, la cantera y el muelle. Las unidades con armado de hormigón y tabiquería interna  cuenta con 38.20m2 cubiertos cerras y una generosa terraza 11.7 m2 y cochera de uso exclusivo + ecocheras (convertibles a bauleras)Todas las unidades contarán con un sistema de aire acondicionado frío/calor individual en sus ambientesprincipales, junto con horno y anafe eléctricos. Los baños tendrán revestimientos de porcelanato. Los artefactos sanitarios y las griferías serán de marcareconocida y las mesadas de mármol, granito o similar. Se entregarán muebles de cocina bajo mesada terminados en melamina, con mesadas y pileta de cocina de acero inoxidable.Los pisos de todos los ambientes serán de porcelanato o vinílico símil madera con zócalos de madera pintados.Forma de compra:Opción 1: Anticipo del 20% + 30 cuotas consecutivas sin interés.Opción 2: Anticipo del 30% + FINANCIACIÓN HASTA EN 20 AÑOS (aprobado para extranjeros)Consulta con el MASTER BROKER y conoce todos los detalles.

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U$S 185.000

+ $ 4.800 GC

Apartamento en Colonia del Sacramento, Colonia

1 Dorm 1 Baño53 m²

Departamento - colonia del sacramento

Hermoso apartamento, totalmente amoblado , equipado y con cochera.La unidad consta de un dormitorio, un baño y living/comedor con cocina integrada.La unidad posee hermosas vistas al rio y atardeceres.El edificio cuenta con piscinas(interior-climatizada/ exterior), lavadero, barbacoa, sauna y gimnasio.

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U$S 290.000

Chacra en Colonia del Sacramento, Colonia

Mono 1 Baño

Exquisita chacra en paraje el caño, 7 has en un lugar extraordinario

Excelente inmueble, en paraje el Caño, acceso por continuación de \"El camino del medio\". Inmueble único a 10 minutos de Colonia del Sacramento, y a pocos metros de Ruta Nacional Nº 21. 7 has de una belleza imperdible. Monte, tapera, y mucho verde.

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U$S 22.000

Terreno en Carmelo, Colonia

Terreno - el golf

Lote Numero 7TERRENO DE 3000 METROS FRENTE AL AGUA EN CARMELO GOLF (lote 7)EN UN ENTORNO NATURAL INIGUALABLE, RODEADO DE LAGOS CON UNA VISTA INCREÍBLELUGAR PRIVADO CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS, CLUB HOUSE , PISCINA, CANCHA DE GOLF, CABALGATAS Y MAS.VENI A CONOCER ESTE HERMOSO LUGAR Y CONSULTANOSLOTE UBICADO A LA IZQUIERDA DE LA ENTRADA , CERCA DE TIERRA DE CABALLOS Otros datos de interés:-Infraestructura loteo Telefonía e internet: todo el loteo cuenta con ductos de telefonía para realizar la conexión necesaria de internet por cable. El proveedor de internet es Antel, el cual brinda buen servicio. Electricidad: todos los lotes cuenta con conexión eléctrica subterránea. Televisión: la opciones son Directv o el cable de Carmelo. Ambas opciones son por antenas Agua: hay una perforación en el barrio y de ahí se distribuye a todas las casas. Gas: “chanchas”.-Destino: por la infraestructura que tiene, el lugar puede ser de residencia permanente o bien para disfrutarlo los fines de semana.-Actividades de playa: opciones diversas como kayak, windsurf, kite surf, stand up paddle. Código de referencia: GLA2130690Si te interesó la propiedad puedes coordinar visita a través de los números: ALQUILERES: Oficina *** / *** VENTAS: *** (Martín González)/ *** (Carlos Véliz)Estamos ubicados en Uruguay esquina Roosevelt, Carmelo - Uruguay.

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U$S 268.000

Casa en Carmelo, Colonia

4 Dorms. 2 Baños

Casa - carmelo

VENTA DE AMPLIA CASA DE MUY BUENA CATEGORÍA CONSTRUCTIVA , COMPUESTA DE 4 DORMITORIOS, DOS BAÑOS, COCINA, LIVING COMEDOR Y AMPLIO PATIO.UBICADA EN ESQUINA CÉNTRICA DE CARMELO.AMBIENTES AMPLIOS INDEPENDIENTES Y CÓMODOS VEN CONSULTA Y PROPONE TU NEGOCIOCódigo de referencia: GHO2154095Si te interesó la propiedad puedes coordinar visita a través de los números: ALQUILERES: Oficina *** / *** VENTAS: *** (Martín González)/ *** (Carlos Véliz)Estamos ubicados en Zorrilla de San Martín 447 esquina Roosevelt, Carmelo - Uruguay.

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U$S 130.000

Terreno en Carmelo, Colonia

Venta terreno esquinero , muy bien ubicado, barrio privado el faro carmelo , playa, puerto, seguridad.

Terreno esquinero de 4012 m2, excelente ubicación, sobre entrada principal a 300 mts de la playa . Hermosa vista del Rio.DESCRIPCION DEL EMPRENDIMIENTOClub de Campo El Faro barrio privado ubicado a unos 7 kms de la ciudad de Carmelo, a menos de 1 km del Aeropuerto Internacional de Carmelo que en sólo 15 minutos lo conecta con la zona norte de Buenos Aires.Son 50 hectáreas de pinos sobre una costa de arena blanca en las márgenes más limpias del Río Uruguay, son anfitrionas de este barrio privado de características únicas en Uruguay.Su ubicación estratégica lo vuelve un lugar seguro, tranquilo y cerca de los grandes cascos urbanos.Ofrece lotes amplios de entre 2500 y 5000 m2 y espectaculares casas con todos los servicios y comodidades necesarios para disfrutar del lugar.Con seguridad privada las 24 hs, puerto y amarre privado , playa privada. El lugar ofrece restaurant, brew pub, heladería, panadería, club house con piscina, polideportivo, cancha de tennis. Actividades al aire libre, paseos en barco, zona segura apta para deportes náuticos.Para vivir todo el año o vacacionar, El Faro ofrece todas las actividades necesarias para vivir en familia, en armonía y en contacto pleno con la naturaleza.

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U$S 175.400

+ $ 3.000 GC

Apartamento en Colonia del Sacramento, Colonia

Mono 1 Baño71 m²

Apartamento en venta sobre rambla costanera en colonia del sacramento

¡Oportunidad en Colonia!En venta hermoso apartamento de un espacio, ubicado en un excelente punto de la ciudad, sobre la Rambla Costanera.A solo cinco minutos del casco histórico y el centro de la Ciudad de Colonia.¡Contáctanos y agenda tu visita!CBU50078 AP5063356.

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U$S 50.000

Terreno en Carmelo, Colonia

468 m²

Venta - terreno - carmelo - zona centro

Características: - Lote a deslindar de 468 m2 - Frente de 9.77 mts. sobre calle Uruguay - Largo de 35 mts. con fondo de 22.37 mts. - Ubicado sobre calle principal a 5 cuadras del centro - Acceso a luz, agua y saneamiento - Lote céntrico ideal para construir - Servicios como mercados, escuela, gimnasio, farmacia, medica privada, hospital, etc. son de los mas cercanos Referencia Interna : Tera-2082

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U$S 90.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

Terreno - real de san carlos

LOTE N° 20 - SECTOR GOLFTerreno de 1500 m² en el exclusivo barrio cerrado Real de San Carlos Village & Golf, Ubicado al norte de la ciudad, se accede al mismo por la rambla costanera que bordea las playas de la Bahía de Colonia, la cual se extiende unos 5000 m desde el casco histórico.Cuenta con dos sectores:Playa – barrio semi privado, con 124 lotes de 1000 m2.Golf – barrio cerrado, con 113 lotes, de 1500 m2.Reglamento de construcción, urbanismo y convivencia a través del cual se busca mantener determinado nivel acorde con el entorno, pero a su vez permitiendo la conjunción de diversos estilos.AMENITIES:Servicios disponibles en el área recreativa con canchas deportivas, sector de juegos con espacios verdes, y club house con parrilla y piscina descubierta.Seguridad al ingreso 24hs.Consultanos por financiación propia.CLA4786429.

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U$S 94.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

3 Dorms. 1 Baño115 m²

Casa en esquina próxima al centro de colonia del sacarmento

Propiedad con muy buena ubicación en esquina que forman Av. Gral. Flores y calle Soriano, a sólo 3 cuadras del centro, a 3 cuadras de la Terminal de Ómnibus  y a 4 cuadras del Puerto Comercial de ColoniaConsta de 3 dormitorios, estar comedor, cocina pequeña, baño, galería techada sobre su frente a Soriano, y cuenta con patio abierto al frente sobre Av. Gral. Flores y otro patio cerrado al fondo.

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U$S 157.498

Apartamento en Colonia del Sacramento, Colonia

2 Dorms. 1 Baño71 m²

1 - horacio quiroga 271 1° 103

Ph. Edificio Colonia Park. Living/Comedor. 2 dormitorio(s) 2 con placard. 1 baño(s). En block. A estrenar. Luminoso.

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U$S 155.000

Apartamento en Colonia del Sacramento, Colonia

Mono 1 Baño53 m²

Colonia apartamento sobre rambla con vista al río

Ambiente Único. 1 baño(s). En semitorre. Al frente. Vista al rio. En construccion. Impecable. Luminoso. Se desarrollara sobre la ramblar costanera en la ciudad de colonia del sacramento. Estará compuesto por 102 modernas unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes y contara con todos los amenities y servicios de un Resort Internacional:SUM panorámico, con terraza mirador y parillasExclusivo spa con sauna, hidromasajesGimnasioPiscina in/outSolariumUn amplio espacio flexible que combina wine bar, barra externa, sala de estar con hogar,Playroom y extensos jardines.Impulsado por su diseño, su concepción y su exclusiva ubicación, a pocas cuadras del barrio histórico y de la terminal fluvial, desde el comienzo este proyecto plantea UNION entre los paises vecinos.Dicha union se ve reflejada por sus dos costas que, si bien el diseño de lineas minimalistas esta pensado en su totalidad para disfrutar de los hermosos atardeceres que caracterizan a colonia del sacramento, desde sus amplios ventanales, terrazas y jardines, o desde su desarrollo en una pendiente natural que permite que no se prive de disfrutarlos.LAS UNIDADESAmplios ventanales con vista al ríoGrandes terrazas panorámicas con vista al río y parilla.Mobiliario completo en cocinas y baños con diseños exclusivos.Electrodomésticos de primera marca, línea aceroPisos de porcelanato en piezas grandesDiseño minimalista de vanguardiaTIPOLOGIASExclusivos apartamentos proa de 2 y 3 ambientes con vistas panorámicas al río 180 gradosAmplios departamentos en duplex de 3 y 4 ambientesExclusivos departamentos de 1 y 2 ambientesLoft de 2 ambientes en duplex

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U$S 104.300

+ $ 2.200 GC

Apartamento en Colonia del Sacramento, Colonia

Mono 1 Baño30 m²

Apartamento monoambiente en rambla de las américas colonia del sacramento

Departamento en venta monoambiente ,con Renta  ,en excelente ubicación, con una vista privilegiada a la costa del Rio de la Plata, ideal para disfrutar de los maravillosos atardeceres de Colonia. El edificio ofrece piscina exterior con vista panorámica ,gimnasio, y un amplio lobby.Valor de expensas expresado en $ Uruguayos.Valor de alquiler expresado en USD , se paga en $ Uruguayos. CBU42150 AP4234721.

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U$S 350.000

Terreno en Carmelo, Colonia

Terreno en barrio privado médanos de punta gorda casa chic

El Club de Campo, MEDANOS de PUNTA GORDA se encuentra en el KM 1 del Río de la Plata, esta a solo 15 minutos en avión desde la ciudad de Buenos Aires y a una hora y media en lancha cruzando el Delta entre Carmelo y Punta Gorda.Cuenta con el reconocido Hotel Casa Chic.Diseñado sobre un campo natural sobre el Río de la Plata, el master plan incluye lotes para viviendas y espacios comunes que respetan el paisaje quebrado del lugar. Neta inspiración de la Toscana mediterránea para su construcción, blancas arenas, dorados atardeceres, rodeados de viñedos y olivares. El plan es integrar toda la zona carmelitana para Bon Vivants y amantes de la naturaleza, el placer, la tranquilidad y la parsimonia uruguaya.El puerto cuenta con 60 amarras de hasta 60 pies que son para alquilar. El mismo cuenta con un seguro ingreso desde canal principal del Rio de la Plata a pocos metros de su Km 0.Amenities-200 lotes de 1500 a 5000 m2.-Puerto Nautico-Lotes con vista al río.-Lotes con vista a lagunas naturales.-Playas de arenas blancas.-Deportes naúticos.-Bird watching.-Cabalgatas.-Locales comerciales.-Restaurant abierto al público que contará con un almacén de ramos generales.-Bosques y lagunas con flora y fauna característica del lugar.-Seguridad las 24 horas.-Oficina de prefectura.

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U$S 2.500.000

Local Comercial en Colonia del Sacramento, Colonia

1 Ambiente 972 m²

Edificio comercial - centro

Importante propiedad con excelente ubicación a la salida del Puerto de Colonia. Tiene salida a tres calles, siendo su frente principal a calle Rivera que es vía de acceso directo desde el Puerto al centro de la ciudad, y sus frentes secundarios a calles Manuel Lobo y Arq. Miguel Odriozola.La propiedad está integrada por dos galpones de 463 m2 (15,90 x 29,10) de superficie cada uno, dispuestos sobre sobre las calles que ofician con una playa de maniobras entre ambos de unos 320 m2 (11,00 x 29,10).Cada galpón está construido sobre una platea elevada de hormigón, con acceso vehicular desde la playa de maniobras y a través de rampas desde sus respectivos frentes a las calles secundarias, y además cuentan con portones corredizos sobre sus respectivos frentes principales que permiten ser utilizados como plataforma de carga o descarga.Ambos galpones están desarrollados en estructura de madera y totalmente recubiertos en chapa, tanto paredes, portones y techos a dos aguas.

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U$S 70.000

Terreno en Carmelo, Colonia

Terreno en venta de 2440m2 en carmelo golf

Lote 21 de 2440 m2 ubicado en Barrio Privado Carmelo Golf , magnífica vista al hoyo 2 de la Cancha de Golf.CARMELO GOLF:Es un Barrio Privado Residencial ubicado en la localidad de Carmelo, Uruguay. Cuenta con 270 hectáreas parquizadas y el paisaje se distingue por sus quebradas, grandes lagunas y viñedos. Es un concepto único, diseñado especialmente para aquellas familias que disfrutan de la naturaleza y la vida al aire libre. Su entorno exclusivo y natural, es el escenario ideal para la variedad de propuestas y actividades que ofrece el lugar.Cuenta con la mejor cancha de Golf de Uruguay, una espectacular cancha de polo, una exclusiva cancha de tenis sobre césped, un sector de playa privada con un área de servicios, Club House con restaurant y una gran cantidad de espejos de agua, en donde pueden realizarse actividades náuticas sin motor y pesca deportiva. Además, se encuentra ubicado en plena ruta del vino de Uruguay, rodeado de más de 7 bodegas que abren sus puertas al público para disfrutar los mejores vinos del país y una excelente oferta gastronómica de productos regionales.GOLFSus 18 hoyos fueron inaugurados en el año 2000 y desde entonces la cancha ha sido mantenida bajo los más altos estándares de la cadena Four Seasons. Desde fines de 2010 es la cancha de Carmelo Golf Club y sede del PGA Uruguay y otros importantes torneos. Cuenta con un Driving Range de mas de 250 yardas, una amplia plataforma para base de tiros, greens de approach, Putting Green y cancha de Croquet a los pies de las terrazas del Club. La Escuela de Golf funciona todo el año.POLOCarmelo Polo Club, miembro de la Asociación Uruguaya de Polo desde el año 2011, tiene su sede en Carmelo Golf. Su espectacular cancha, construida bajo la dirección del Ing. Alejandro Battro, invita a disfrutar la mística de este deporte en un entorno único y a solo 60 km de Buenos Aires.La temporada de torneos se desarrolla entre octubre y abril, reuniendo a reconocidos polistas locales, argentinos y europeos. También ha establecido una alianza con el Polo Club de Chantilly (París) y Aix Pertuis (Aix en Provence).Actividades durante todo el año: torneos, exhibiciones y escuela bajo la dirección de Marcelo (Puma) Pizzorno, polo manager.CLUB HOUSE: Con más de 700 m2, responde a los más altos estándares de calidad. Materiales nobles, excelente diseño y buen gusto generan el ambiente ideal para disfrutar de un atardecer en las terrazas con vistas al golf. Los propietarios e invitados pueden descubrir las diferentes propuestas gastronómicas, disfrutando de una excelente experiencia para compartir en familia, con amigos o en eventos corporativos.PLAYA PRIVADA: Atravesando un bosque de pinos se llega a la playa de arenas blancas para disfrutar la puesta del sol en el río. Ideal para el relax y la práctica de deportes náuticos (windsurf, kitesurf, kayaks).PUERTO: Acceso a las amarras de Puerto Camacho, puerta de entrada a Puerto Carmelo y punto de partida para tardes de pesca, ski, wakeboard y paseos en barco.LA ESTANCIA: Donde funcionará el Lodge de Carmelo Golf, conserva su típico estilo de casco de campo uruguayo. Cuenta con bar, restaurant, livings, vestuarios, canchas de tenis y pileta con vistaa la cancha de polo.VILLAS DEL GOLF: El masterplan prevé dos sectores para la construcción de condominios con vistas al driving, rodeados de añejos viñedos de uva Tannat.Los LotesCarmelo Golf cuenta con grandes lotes de entre 1.700 y 4.700 m2 de superficie.El proyecto está diseñado para poder adaptarse a los gustos de cada cliente: quienes quieren vivir frente al Polo, frente a la cancha de Golf, frente a un espejo de agua con muelle propio o bajo una frondosa arboleda en el medio de un bosque.Además, cuenta con un macrolote de 4.200 m2 en donde está prevista la construcción de un hotel.-Infraestructura loteoTelefonía e internet: todo el loteo cuenta con ductos de telefonía para realizar la conexión necesaria de internet por cable. El proveedor de internet es Antel, el cual brida buen servicio.Electricidad: todos los lotes cuenta con conexión eléctrica subterránea.Televisión: la opciones son Directv o el cable de Carmelo. Ambas opciones son por “aire”.Agua: hay una perforación en el barrio y de ahí se distribuye a todas las casas.Gas: “chanchas”.-Actividades de playa: opciones diversas como kayak, windsurf, kite surf, stand up paddle. Incluso los que traen lancha también suman ski o y visitas a playas únicas en el Delta.

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U$S 170.000

Casa en Carmelo, Colonia

5 Dorms. 3 Baños221 m²

Dos casas en un mismo padrón - buena rentabiliadad

En venta casa de pricipios del siglo XX totalmente reciclada. La misma se ubica a sólo una cuadra del Arroyo de las vacas y el puerto de Carmelo. Se trata de dos unidades en un mismo padrón. Una unidad está compuesta por  living-comedor, cocina amplia, dos dormitorios, baño,  patio y un pequeño depósito.La otra unidad se compone  living-comedor, cocina, tres dormitorios uno de éstos con baño en suite, cuenta con dos baños en total y patio.La propiedades se encuentran actualmente alquiladas con una buena rentabilidad anual del 6%Área construida:  221m2 Área del terreno: 364m2  Código de referencia: GHO5689322Si te interesó la propiedad puedes coordinar visita a través de los números ALQUILERES Oficina *** / *** VENTAS *** (Martin Gonzalez)/ *** (Carlos Veliz)Estamos ubicados en Zorrilla de San Martín 447 esquina Roosevelt, Carmelo - Uruguay.

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U$S 84.000

Chacra en Colonia del Sacramento, Colonia

Mono

1 - camino a la arenisca 11

Chacra. De muy fácil acceso, este fraccionamiento se encuentra a 3000 m de Ruta 21 por camino Humberto Mignone.A 5000 m de la Rambla Costanera de Colonia accediendo a la misma tanto por camino Tula Suárez o por Camino Tomás Assandri, y a 9000 m del centro y puerto de la Ciudad de Colonia.La Arenisca, renombrada playa de la zona se encuentra a 1500 m del fraccionamiento.Chacra de 1 HA 112 m2 con frente sobre camino interno

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