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Venta de inmuebles en Punta Ballena página 44

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U$S 1.100.000

Terreno en Portezuelo, Maldonado
10253

Terreno de 10.253 m2 con frente a dos calles

Terreno de 10.253 m2 conformado por 4 padrones con frente a Av. Antonio Lussich y Camino al Marítimo. Apto para edificar conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 1.000 m2 por unidad o par. No se autorizan bloques. FOT 40%, FOS SS 20%, FOS 20% Y FOS V 60%. Transcribimos normativa para la zona: Digesto Departamental Detalle de Artículo D.217 VOLUMEN V TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE LIBRO II PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN PARTE LEGISLATIVA TÍTULO II Región Maldonado - Punta del Este CAPÍTULO IV Sector 3 - Balneario SECC. ÚNICA Artículo D.217 Subzona 3.1.6. a) Límites: Corresponde al resto del sector Balneario. b) Normas especiales: b1) En las construcciones que se realicen en la costa de la Laguna del Diario, el nivel principal debe situarse a un metro por encima de la línea de máximas crecientes. b2) No se autorizan bloques. c) Dimensiones mínimas de predios: Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 1000 m2.por unidad o par. d) Retiros mínimos: - frontales: 6 mts. sobre predios fiscales y 4 mts. el resto, pero en este caso es 8 metros por ser calles de retiros especiales. - bilaterales: 2 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 mts. - de fondo: 3 mts. En la zona de Portezuelo, cuando la faja non edificandi de 30m ha sido fusionada a los padrones linderos a la anteplaya, las edificaciones deberán respetar 36 mts. de retiro frontal y las piscinas deberán respetar 30m de retiro frontal. (Decreto 3876 del 6 de Julio de 2010). Los demás parámetros de edificación (FOS, FOT, etc.) se calcularán computando el área total del padrón. e) Altura máxima: 7 mts. (PB + PA) f) Ocupación: Se rige por la norma general de la zona 3.1 Barrio Jardín. g) Salientes y cuerpos salientes: 1.50 mts. Artículo D.211.- Zona 3.1. Barrio Jardín. a) Ocupación: En los solares con área inferior a 500 m2. y superior a 1.000 m2, regirán los siguientes parámetros: FOS SS FOS FOS V FOT ST *** ST *** En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores. Referencia Interna : Tera-1653

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U$S 270.000

Casa en Las Cumbres, Maldonado
1 Dorm 1 Baño60

Venta de terreno con 2 cabañas punta ballena-las cumbres

Venta – Terreno con 2 cabañas y salón en Las Cumbres, Punta Ballena Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente en un entorno natural único. Ubicada en Las Cumbres, Punta Ballena, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2.727 m², con orientación hacia la laguna y privilegiadas vistas al bosque. El predio cuenta con dos cabañas de madera y un amplio salón independiente al frente, todos en excelente estado de conservación. Cabaña principal (fondo) – 40 m² * 1 dormitorio * 1 baño completo con cabina de ducha * Cocina definida * Estufa de alto rendimiento * Amplios ventanales con vista al bosque * Cortinas black out * Pérgola exterior Segunda cabaña (medio) – 25 m² * Monoambiente * Baño completo con cabina de ducha * Estufa de alto rendimiento * Amplios ventanales con vista al bosque * Cortinas black out Salón al frente – 30 m² * Espacio abierto y versátil * Ideal para actividades recreativas, taller, estudio o uso comercial Servicios * OSE activa * UTE activa Destacados * Terreno de 2.713 m² * Entorno rodeado de naturaleza * Vista al bosque y orientación hacia la laguna * Construcciones de madera en excelente estado * Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o renta turística Una propiedad con gran potencial para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y múltiples posibilidades de uso en una de las zonas más atractivas de Punta Ballena. Referencia Interna : Tera-17327

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U$S 395.000

Apartamento en Punta Ballena, Maldonado
3 Dorms. 2 Baños103

Venta apartamento tres dormitorio frente al mar punta del este

Nirán | Naturaleza, diseño y calidad de vida en Punta Ballena En uno de los rincones más privilegiados de Punta Ballena nace Nirán, un proyecto concebido para quienes valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y el confort de una arquitectura contemporánea. Emplazado sobre un espectacular terreno de más de 10.000 m², rodeado por 3 hectáreas de paisaje natural y biodiversidad, este desarrollo invita a disfrutar de un entorno único, donde las vistas, la serenidad y los atardeceres sobre el océano forman parte de la vida cotidiana. Cada unidad fue diseñada para ofrecer espacios amplios, luminosos y funcionales. La vista al mar se disfruta desde el estar y todos los dormitorios de la unidad. La cocina es integrada, planteando dinamismo y confort, se entrega con campana, anafe. Los dormitorios cuentan con aires acondicionados, placares empotrados y, en la habitación principal baño en suite con bañera y doble bacha. Las terminaciones combinan pisos de porcelanato, cielorrasos de yeso y, en algunas tipologías, detalles en hormigón visto que aportan un estilo moderno y sofisticado. Uno de sus grandes protagonistas es la amplitud del balcón, pensado como una verdadera extensión del hogar. Un espacio ideal para crear un living exterior, disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente contemplar el paisaje. Allí también se integra de manera discreta el sector de lavadero junto a los equipos de aire acondicionado. Pensando en la comodidad y seguridad de sus residentes, Nirán dispone de un generador que asegura el funcionamiento de los servicios comunes, ascensores e iluminación ante eventuales cortes de energía. También cuenta con servicio de videovigilancia de última generación y sereno. Con excelente conectividad y rápido acceso a los principales servicios, playas y puntos de interés de la zona, Nirán es una propuesta ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia en uno de los destinos más exclusivos de Uruguay. Valores en pozo + +5% de gastos de ocupación Opcional compra de garaje USD 20.000 y box para almacenar Consulte por unidades disponibles con vista al mar y planes de financiación. Referencia Interna : Tera-10348

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U$S 248.000

+ U$S 250 GC
Apartamento en Punta Ballena, Maldonado
2 Dorms. 2 Baños80

Venta apartamento dos dormitorios punta ballena

Nirán | Naturaleza, diseño y calidad de vida en Punta Ballena En uno de los rincones más privilegiados de Punta Ballena nace Nirán, un proyecto concebido para quienes valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y el confort de una arquitectura contemporánea. Emplazado sobre un espectacular terreno de más de 10.000 m², rodeado por 3 hectáreas de paisaje natural y biodiversidad, este desarrollo invita a disfrutar de un entorno único, donde las vistas, la serenidad y los atardeceres sobre el océano forman parte de la vida cotidiana. Cada unidad fue diseñada para ofrecer espacios amplios, luminosos y funcionales. Los dormitorios cuentan con placares empotrados y, en las unidades principales, vestidor. Las terminaciones combinan pisos de porcelanato, cielorrasos de yeso y, en algunas tipologías, detalles en hormigón visto que aportan un estilo moderno y sofisticado. Uno de sus grandes protagonistas es la amplitud del balcón terraza, pensado como una verdadera extensión del hogar. Un espacio ideal para crear un living exterior, disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente contemplar el paisaje. Allí también se integra de manera discreta el sector de lavadero junto a los equipos de aire acondicionado. Pensando en la comodidad y seguridad de sus residentes, Nirán dispone de un generador que asegura el funcionamiento de los servicios comunes, ascensores e iluminación ante eventuales cortes de energía. También cuenta con servicio de videovigilancia de última generación y sereno. Con excelente conectividad y rápido acceso a los principales servicios, playas y puntos de interés de la zona, Nirán es una propuesta ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia en uno de los destinos más exclusivos de Uruguay. Valores en pozo + +5% de gastos de ocupación Opcional compra de garaje USD 20.000 y box para almacenar Consulte por unidades disponibles con vista al mar y planes de financiación. Referencia Interna : Tera-10347

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U$S 480.000

Casa en Ocean Park, Maldonado
5 Dorms. 3 Baños436

Casa tipo hostal de 8 hab / 7 baños en ocean park

Corredor Responsable: - Contacto: Noella Vuille CASA tipo hosteria EN VENTA 8 dormitorios y 7 baños OCEAN PARK MALDONADO URUGUAY SE PERMUTA POR APARTAMENTO EN CABA , BUENOS AIRES, ARGENTINA .!!!! O SE FINANCIA Propiedad de alto standing ubicada en zona premium de Ocean Park, con diseño contemporáneo y funcionalidad superior. Construcción moderna del año 2018 que ofrece 436 m² de superficie construida sobre un lote de 22 m de frente x 46 m de fondo con un total de 1020m2 , distribuidos estratégicamente en 9 ambientes, con dos locales al frente que garantizan confort y amplitud. al frente posee pergola techada de 5 x 4 my al fondo Quincho con parrillerocon cocina de 5x 4. Tiene todos los servicios. Base encadenado, con columnas de 45, y paredes portantes de 30, con paredes divisorias de 15, construcción en ladrillo!!!! La vivienda presenta una distribución arquitectónica que maximiza los espacios interiores, con 8 habitaciones y 7 baños completos que permiten una versatilidad ideal para familias grandes o emprendimientos de alquiler turístico. Planta baja : -2 locales totalmente equipados de 4m x 8,5 m cada uno -1 local mas pequeño para cafetería de 5x4 m -2 baños con ducha -1 duchero -2 dormitorios para capacidad de tres personas cada uno totalmente equipados -1 living star PB -1 cocina de trabajo totalmente equipada de 5 x 6 Planta alta : -2 apartamentos con 1 dormitorio, cocina comedor y baño totalmente equipado para 5 personas . -4 dormitorios equipados para 3 personas con 2 baños a compartir ! -1 dormitoriocon balcón al frente con baño privado equipado para 4 personas. -living y sala de lectura con televisor y sillones. - cocina totalmente equipada con accesorios y mobiliario para los huespedes . Características destacadas incluyen diseño contemporáneo, materialidad de primera calidad, carpinterías de aluminio, pisos de porcelanato y terminaciones que reflejan un estándar constructivo superior. La cochera integrada agrega valor funcional a la propiedad. Su ubicación sobre Avenida del Oceano representa una inversión inmobiliaria con potencial de revalorización, considerando la creciente demanda de propiedades en Ocean Park, uno de los desarrollos más exclusivos de Maldonado. A una cuadra y media de la RUTA INTERBALNEARIA, con accesos directos a Punta del Este y Montevideo. Ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial de renta turística o para quienes desean una residencia de veraneo con todas las comodidades en una zona de alto prestigio. Contacte para más información y coordinar visita. Se vende completo con negocio en funcionamiento, lista de clientes fijos todo el año, tambien se trabaja con la base militar de enfrente, se hospedan durante el año clientes fijos, el cafe restó que tiene el hostal funciona todos los días,La rentabilidad del negocio es alta por la demanda de gente que diariamente concurre a la hostería !!! Esta propiedad se permuta por algún inmueble en CABA, Buenos Aires., O se financia !!! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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