Venta de casa en malvin
En el corazón de Malvín, uno de los barrios más valorados y cotizados de Montevideo por su cercanía a la rambla, servicios y excelente conectividad, se encuentra esta amplia propiedad de tres plantas en padrón único, construida en 1974 sobre un terreno de 396 m² y con una superficie edificada de 443 m².
Con un frente de 12 metros, orientación este y ubicada a media cuadra de la rambla, se presenta como una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario.
La casa está actualmente dividida en cuatro apartamentos independientes, lo que la convierte en una opción versátil tanto para uso familiar como para inversión:
Apartamento principal: tres dormitorios, dos baños, dos livings amplios, cocina definida y terraza lavadero.
Apartamento en planta alta: dos dormitorios, living comedor amplio, cocina, dos baños, terraza al frente y al fondo, además de acceso a la azotea. Este apartamento se encuentra en buen estado y no requiere actualización.
Apartamento en planta baja: un dormitorio, living comedor, baño y pequeño patio de aproximadamente 5 m².
Apartamento al fondo (planta baja): anteriormente utilizado como marroquinería, adaptable a distintos usos.
Excepto el apartamento de planta alta, los demás requieren una actualización para modernizar sus espacios y potenciar su valor.
La propiedad se complementa con un garage para cuatro vehículos, jardín con parrillero y barbacoa al fondo, además de sistema de calefacción, seguridad y aceptación de mascotas.
En cuanto a sus características urbanísticas, el padrón cuenta con 60% de FOS (factor de ocupación del suelo), 30% de área verde y 10% de frente, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollos inmobiliarios que busquen aprovechar su ubicación estratégica y su potencial constructivo.
Esta residencia combina ubicación privilegiada en Malvín, a pasos de la rambla, dimensiones generosas y la posibilidad de múltiples usos, ya sea como vivienda multifamiliar, renta por alquileres, emprendimiento comercial o proyecto de desarrollo, todo dentro de un padrón único que asegura exclusividad y valor patrimonial.
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APTA CRÉDITO HIPOTECARIO.
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
