Venta apartamento mono-penthouse con terraza y parrillero en cordón
Miraf Haedo 2 – Monoambiente con amplia terraza y parrillero en Cordón NorteEntrega estimada: mayo de 2028Moderno, amplio y funcional monoambiente, con una distribución que aprovecha eficientemente la superficie interior y permite organizar sectores diferenciados dentro de un ambiente cómodo y luminoso.El ingreso se realiza directamente hacia el espacio principal de la vivienda. Su disposición longitudinal permite distribuir claramente las áreas de descanso, estar y comedor, manteniendo una circulación práctica y un buen aprovechamiento del ambiente.La cocina se presenta integrada y con disposición en L, generando una conexión fluida con el comedor. Se entrega con mobiliario bajo mesada y aéreo en MDF melamínico, mesada de granito y pileta de acero inoxidable.Próximo al acceso se encuentra el baño completo e independiente, equipado con aparatos sanitarios, griferías, accesorios y mueble bajo pileta.Uno de los principales diferenciales de la unidad es su amplia terraza de uso exclusivo, accesible directamente desde el ambiente principal. Este espacio exterior cuenta con parrillero propio y sector destinado al lavado, además de superficie suficiente para organizar áreas de descanso, comedor exterior o vegetación.La unidad incluye conexión independiente para equipos de lavado y secado. Sus terminaciones contemplan pisos vinílicos de alto tránsito, revestimientos de porcelanato y cerámica, aberturas de aluminio anodizado, cortinas de enrollar y previsión para aire acondicionado.Por su distribución funcional, amplitud de la terraza, parrillero propio y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.El proyectoMiraf Haedo 2 es un moderno proyecto residencial ubicado en Cordón Norte, una zona céntrica de Montevideo con excelente conectividad, amplia disponibilidad de servicios y una sostenida demanda de alquileres.El edificio se desarrolla en Víctor Haedo 2184, entre Joaquín Requena y Juan Paullier, próximo a la avenida 18 de Julio, la plaza Líber Seregni, la Terminal y el Shopping Tres Cruces. En su entorno se encuentran centros educativos, comercios, servicios y propuestas gastronómicas.El proyecto está compuesto por 41 unidades, distribuidas entre monoambientes y apartamentos de un dormitorio. Su construcción tradicional en hormigón y mampostería se combina con una arquitectura contemporánea y materiales seleccionados por su calidad y durabilidad.Amenities y serviciosBarbacoa cerrada y equipada con parrillero.Cowork.Laundry de uso común.Bicicletero.Ascensor de última generación.Acceso mediante tag magnético.Cámaras de seguridad.Detectores de incendio.Previsión para carga de vehículos eléctricos.Edificio pet friendly.Cocheras simples y dobles opcionales.Gastos comunes proyectados bajos.Beneficios tributariosEl proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida N.º 18.795, otorgando beneficios tributarios para compradores e inversores:Exoneración de IVA en el precio de compra.Exoneración del ITP en la primera adquisición.Exoneración de IRPF sobre los alquileres durante el período establecido por la normativa.Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante diez años desde la finalización de la obra.Formas de pagoContado:90% con el boleto de compra.10% contra entrega.Plazo de obra:40% con el boleto de compra.50% durante el plazo de obra.10% contra entrega.Cocheras opcionales: desde USD 19.000.Gastos de ocupación y conexiones: 4%.Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.Para conocer el precio, la disponibilidad y las condiciones vigentes, contacte a Vizcaya Negocios Inmobiliarios. Brindamos asesoramiento personalizado y acompañamiento durante todo el proceso de compra.Imágenes a modo ilustrativo.-
