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Venta de Locales Comerciales en Aguada página 3

Mostrando 43 - 63 de 69 resultados

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Popularidad

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U$S 79.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

4 Ambientes 1 Baño97 m²

Vendo permuto casa local deposito apartamento

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Silva Se vende una propiedad horizontal ubicada en Aguada, Montevideo - Apta para comprarla mediante prestamo bancario, ya que toda la documentación se encuentra en correctas condiciones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA COMERCIAL La propiedad se encuentra ubicada sobre la Calle Yaguarón, en el barrio Aguada de Montevideo. Se trata de una zona muy transitada y comercial, a solo 3 cuadras del Palacio Legislativo, muy cerca de la Facultad de Medicina y la Facultad de Química. AMPLIOS ESPACIOS VERSÁTILES Con una superficie total construida de 97 m², la propiedad cuenta con: • 3 habitaciones • 1 baño completo • Cocina • Amplio espacio de ingreso Además, posee una altura de 4,45 metros y conexión eléctrica trifásica, lo que la convierte en una excelente opción para múltiples usos: • Vivienda • Espacio de alquiler compartido (estudiantes o viajeros) • Local comercial con atención al público • Depósito de mercadería • Oficinas • Showroom EXCELENTE CONECTIVIDAD La propiedad goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso al transporte público. En la puerta pasan las líneas 149 y 522, y a una cuadra se encuentran diversas líneas por Avenida del Libertador y Fernández Crespo. También cuenta con conexión a líneas interdepartamentales por Paysandú y Uruguay. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O EMPRENDIMIENTO Si bien la propiedad requiere algunas reparaciones, su estructura sólida y versatilidad la convierten en una excelente base para desarrollar un proyecto a medida, un negocio, un espacio de trabajo o adaptarla como vivienda en una ubicación estratégica. Además, se acepta permuta por una propiedad en La Paloma, Rocha. Comparto con todos los colegas. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 1.000.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños1430 m²

Venta local comercial aguada

VENTA LOCAL DEPOSITO LA AGUADAEn el corazón de la Aguada, ofrecemos éste local único por su calidad constructiva. Todos los detalles han sido tenido en cuenta en el momento de su construcción. En la planta baja, salón de 6 metros de altura, con dos lucernarios que permiten trabajar con luz apagada. El portón principal de la misma altura del salón. Columnas estratégicamente ubicadas para una excelente circulación. Oficinas en entrepiso para la zona de administración con excelente escalera de metal, de fácil acceso. Dos baterías de baños múltiples con vestuarios y dos individuales, cocina. Todo lo necesario para una logística impecable. El salón de planta alta tiene éstas dos claraboyas impactantes (de 7m x 6m). Se accede a ésta planta por escalera (fácil de poner elevador), tiene 725m2, con paneles eléctricos a lo largo de ambos laterales, ya que fue usado para industria textil. También tiene doble batería de baños múltiples en ésta planta con vestuarios y baño individual y cocina. El techo con poliuretano, inmejorable. hay 5 tanques de agua de 20.000 litros, rejas en todos lados. Los vidrios de las claraboyas son pequeños por si se rompe uno, no tener que cambiar la placa entera. Todo absolutamente pensado. El estado del local es inmaculado! Contribución 3 cuotas de $ 27.000.- La planta de abajo está alquilada sin contrato en $ 66.500.- (excelentes inquilinos de años)se entrega libre o se puede alquilar la planta de arriba, que tiene mucho potencial.

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U$S 165.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

3 Ambientes 1 Baño157 m²

Amplio local comercial sobre avenida, aguada, montevideo

Amplio local comercial sobre calle Agraciada!Local comercial con un área total de 164 m2, cuenta con un frente de 7,30 metros.El padrón es Ph y lo comparte con una segunda unidad que es casa habitación que está en primer piso, no tienen ningún área compartida.Al frente, tiene el local comercial, el cual tiene casi todo el ancho del padrón y está subdividido hoy en día con yeso para dividir parte del local con depósito.Pasando este primer ambiente subdividido, entramos por un pasillo el cual nos lleva al resto del inmueble, esta si es una construcción de casa antigua con techos altos. Primero encontramos un primer ambiente grande con piso de pinotea.Al final del pasillo se ensancha y nos lleva al resto de los ambientes, hay un segundo ambiente que originalmente sería dormitorio, el cual es amplio también y luego encontramos la cocina que es semi integrada y el baño (este se reformó hace años).Por encima del techo de cocina y baño encontramos un altillo el cual hoy se usa de depósito.El estado general del inmueble es bueno, teniendo en cuenta que no tiene fines habitacionales.Es un amplio padrón para utilizarlo en su totalidad y se pueden adaptar varios rubros comerciales.Precio de venta: USD 165.000.-...La información, medidas y detalles provistos por la inmobiliaria es aproximada y podrá ratificarse con la documentación correspondiente...

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U$S 180.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

5 Ambientes 2 Baños270 m²

Local en venta aguada 270m2

MG Bienes Raíces ofrece en exclusiva Venta de Local Comercial / Depósito Ubicado sobre calle San Martín, a pocos metros de Av. Agraciada, en una zona con excelente conectividad y circulación comercial. La propiedad se desarrolla bajo régimen de propiedad horizontal y cuenta con: 248 m² cubiertos Entrepiso que amplía la superficie total a 267 m² Actualmente el local funcionaba como gimnasio, por lo que las instalaciones se encuentran acondicionadas para ese rubro, aunque por su metraje y distribución resulta ideal para múltiples usos comerciales o logísticos. Distribución y características Amplia vitrina hacia la calle en todo su frente. Persianas metálicas en chapa. Doble ingreso: Acceso independiente por el local. Acceso adicional por el edificio. Recepción con pisos de porcelanato, ideal para área de atención o pick-up. Amplio depósito en la parte posterior. 2 baños. Entrepiso que aprovecha la gran altura del local. Planta alta con espacio destinado a oficina, comedor y cocina. Se trata de una propiedad versátil, ideal para: Gimnasio. Depósito logístico. Local comercial. Showroom. Distribuidora. Empresa de servicios. ? Precio de venta USD 180.000 ✔ Admite financiación bancaria ✔ Se escuchan contraofertas Comercializa MG Bienes Raíces Corredores Oficiales Porto Seguro, Sancor, SURA y Fideciu Afiliados a ADIU y CIU Empresa afiliada a Equifax Clearing de Informes ? Londres 3401A, Montevideo ? *** - *** ? www.mgbienesraices.com.uy ✉️ info@mgbienesraices.com.uy

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U$S 260.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

5 Ambientes 3 Baños277 m²

Venta local comercial aguada

Gran Local comercial sobre Avenida muy transitada, a metros de el Palacio Lesgislativo. Cuenta con una superficie total de 277m2 construidos con 3 baños. Compartimos con todos los colegas Comisión inmobiliaria 3% más IVA Socio CIU n° 1348 AGENTE INMOBILIARIO NATALY DELGADO ***

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U$S 75.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño84 m²

Venta y alquiler local comercial 84m2 aguada

Barrio Aguada, Calle Marmarajá, Esquina Isidoro de María Bien ubicado a una cuadra de Av. Agraciada, próximo al Palacio Legislativo y Facultades. Con servicios y transporte en la zona Excelente Local Comercial esquina, en impecable estado y seguro con cortinas metálicas . Salón amplio y luminoso . Pileta con mesada tipo cocina integrada . Sótano de gran tamaño con ladrillo visible y banderola . Baño funcional Superficie Total: m2 Superficie Cubierta: m2 Precio venta: U$D75.000 Precio alquiler: $28.000 Sin Gastos Comunes Garantías: Anda o Aseguradoras Contrato mínimo a 2 años Para coordinar visita por esta o mas propiedades no dude en comunicarse, podemos ayudarle a encontrar lo que está buscando. Referencia Interna : Tera-6498

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U$S 89.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño59 m²

Venta local comercial aguada en esquina

Corredor Responsable: - Contacto: Karen Mier VENTA LOCAL COMERCIAL AGUADA Casa con potencial comercial. Ubicación estratégica en la esquina de Magallanes y Lima, a solo unas cuadras del Palacio Legislativo. Una zona de constante movimiento. Características principales: -59m2 construidos. -Entrepisos que aumentan el área de uso (incluidos en el metraje total). -Sótano funcional de 6m2. -Salida directa a la azotea. -Potencial de reforma: posibilidad para abrir un acceso en la ochava (esquina) y ampliar las aberturas existentes. Escribime y agendamos una visita!! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 1.320.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

9 Ambientes 3 Baños1320 m²

Local - padron unico - alquiler -venta- aguada

Workplace Real Estate ofrece: IMPORTANTE ESQUINA A PASOS DEL PUERTO DE MONTEVIDEO. UBICACION MUY BUENA.A SOLO 2 CUADRAS DE LA TORRE DE TELECOMUNICACIONES DE ANTEL Y DE AGUADA PARK, A 300 MTS. DEL PALACIO LEGISLATIVO Y EDIFICIOS ESTATALES. PROXIMOS A BARRIO CENTRO Y CIUDAD VIEJA. Se trata de una importante construcción esquina, sobre calle Cuareim. Excelente ubicación de la Aguada. Zona en franco crecimiento. Se disponen de 1.320 metros cuadrados en dos plantas; cada una de 660 m.c.EN PLANTA BAJA: - Destacado ingreso con recepción y sala de espera. Acceso a importante escalera que comunica con Planta Alta. - Open Office. Actualmente se disponen 60 puestos de trabajo. - Importante Sala de Reuniones- Espacio en el que disponen de sofas y equipaminento. Podrían disponerse más espacios de trabajo. - Espacio para lockers o depósitos- 2 baños con 3 cubículos cada uno.- Cocina Comedor.EN PLANTA ALTA- 12 Importantes despachos o Salas de reuniones. Se disponen espacios de diversos tamaños. - Zona de Open Office- 2 baños con 3 cubículos cada uno.- Baño individual- Cocina ComedorAdemás:- Padrón único- Excelente iluminación- Aires Acondicionados instalados.- Zonas de Archivo SIN GASTOS COMUNES --CONSULTE: En WORKPLACE REAL ESTATE somos especialistas en inmuebles corporativos.* La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. WRE no garantizar la exactitud o exhaustividad de la información aquí recogida, ni se responsabiliza por las diferencias o modificaciones que puedan surgir a partir de esta publicación. * Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra-venta. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. (CW144674)

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U$S 250.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños441 m²

Venta local comercial sobre san martin con casona inversion

IZA. Local comercial con salida a dos calles + casona de altos en dos plantas, ideal reciclaje. Sobre San Martin, local comercial con oficina, baño, kitchenette. Por calle trasera, galpón tipo depósito con entrada de camiones. SE VENDE ALQUILADOAdemás, en planta alta, gran casona de dos plantas, ideal para reciclar o proyecto de apartamentos (CW162461)

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U$S 350.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

2 Ambientes 3 Baños672 m²

Venta excelente local - aguada

Compartimos esta propiedad con otras inmobiliariasBarrio Aguada Rondeau, esquina Gral Cesar Diaz Enorme local con planta alta totalmente reciclada, excelente calidad, muy bien conservada, planta baja a reciclar y sótanoAño de construcción: 1900Año de reciclaje: 2007 Ideal para empresas, gran potencial.Excelente ubicación esquina, zona transitada, próximo al Palacio Legislativo Renta estimada (sin impuestos) Cotización dólar $U: 45,00Inversión US$: 350.000,00Renta mensual $U: 100.000,00Renta mensual US$: 2.325Renta total anual US$: 27.900Renta anual %: 7.97Superficie del padrón: 229 m Superficie construida: 672 m Superficie por planta: 240 m Superficie del sótano: 192 m Frentes de: 21,42m y 10,68mRecibidor, escalera de mármol Planta alta totalmente reciclada, restaurando aspectos originales de la propiedad conservando así el estilo de la época, como los techos de bovedilla, puertas de excelente carpintería, pisos de tablas y paredes de ladrillo. 7 oficinas luminosas y de buen tamaño con aires acondicionados y salida a balcónBalcón esquinaEstar con estufa a leña y ventilador de techo Altillo Cocina con placard aéreo y bajo mesada Baño completo con mesada de mármol y placard. Planta baja a reciclar con un ambiente principal espacioso, una habitación y dos baños hechos a nuevo Sótano, muy amplio de 192 m Los datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Propiedades & Inversiones de cualquier tipo de responsabilidadComisión Propiedades & Inversiones para ventas: 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 9 a 17 horas al teléfono ***o ***Quedamos a las órdenesPropiedades & InversionesTel/Fax ***Cel. ***San José 1172 - Frente a Plaza CaganchaMontevideo UruguayReferencia Tera: FIL-1261 La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Consultenos

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U$S 40.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 4 Baños227 m²

Llaves de local gastronómico- aguada

PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: LLAVES DE IMPORTANTE LOCAL GATRONÓMICO EN ZONA AGUADA. ASUNCIÓN PRÓXIMO A AV. LIBERTADOR. Amplio local en zona muy concurrida, 140 lugares para comensales Parrillada destacada, 2 plantas, deck y bodega. 2 cámaras, heladeras y amplia cocina muy bien equipada. Alquiler $80.000 negociable. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** **La ubicación del mapa es generada automáticamente, pudiendo no ser la correcta, consulte** Referencia Interna : Tera-12135

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U$S 130.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño130 m²

Venta local comercial para reciclar en aguada

CONTACTO: VIRGINIA DIHARCE - CEL: (+598) *** Oportunidad comercial en una zona de gran movimiento. Local de 130 m² totales con distribución en planta baja, entrepiso y nivel superior. Para reciclar. Sin gastos comunes. Honorarios inmobiliarios 3% + impuestos. Contamos con servicio notarial y gestoría. Se comparte con todos los colegas Socio CIU N.º 1348.

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Desde U$S 166.971

Local Comercial en Aguada, Montevideo

Unidades desde:

2 Dorms. 1 Baño65 m²

Nostrum central

¿Dónde se encuentra ubicado? Notrum Central está ubicado en una zona céntrica en pleno proceso de renovación urbana, en un enclave que lo conecta inmediatamente con los servicios más importantes de la ciudad. Entre el barrio Aguada y Centro, una ubicación estratégica pensada para hacer más práctico el día a día y para maximizar tu inversión. El edificio se encuentra a 10 minutos de la zona de universidades, de Ciudad Vieja y a pocas cuadras de una zona comercial y de oficinas como la Torre de Antel, Aguada Park y el Mercado Agrícola (MAM)Se trata de una zona histórica y característica de Montevideo que ofrece excepcionales vistas abiertas del Río de la Plata, tanto hacia el oeste como hacia el este de la ciudad.  El edificio y los apartamentos  Nostrum Central es un edificio innovador, a cargo de reconocidos arquitectos como Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León. Se enmarca en una única torre de 13 niveles de 164 unidades de vivienda de 1, 2 y 3 dormitorios con terminaciones de calidad y con servicios para el disfrute y confort cotidiano. Los apartamentos tienen muy buena distribución, y cuenta balcón social o cómodas terrazas con opción de parrillero (según la tipología).Todas las unidades vienen con cocina integrada, mesada de granito y muebles aéreos y bajo mesada. En Planta Baja se encuentra el Hall Central y un patio central exterior con juegos para niños, multicancha, espacio con equipamiento de fitness y área para mascotas.Por otra parte el edificio dispone también de un parking para autos con 78 plazas de garages individuales, así como un sector destinado a motos y bicicletas. En el último piso y con vista a toda la bahía de Montevideo, el edificio se corona con una amplia terraza con solarium, 2 salones de usos múltiples, área de coworking y parrilleros. Para asegurar un mayor confort y tranquilidad, el edificio está equipado con control de acceso mediante tarjeta codificada y tag, tanto para la entrada principal, como para acceder a los amenities y a los garages. Asimismo se contempló sistema de seguridad mediante cámaras en el acceso peatonal como vehicular. Se trata de una oportunidad de inversión en un entorno en pleno crecimiento y con el respaldo de un estudio de arquitectos de reconocida trayectoria tanto nacional como internacional. Contamos con un SHOWROOM donde podrás conocer más detalles sobre este proyecto. Agendá ahora mismo una reunión con nuestros asesores. 

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U$S 1.320.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

21 Ambientes 3 Baños1320 m²

Alquiler o venta local comercial para oficinas clinicas call center

Excelentes oficinas de primer nivel, amplia recepción, varios privados, todos los servicios. Cómodas instalaciones para que puedan trabajar unas 100 personas.Posibilidad de hacer entrada vehicular para transformar parte de la planta baja en depósito.Excelente opción. Contactos al ***IZA- ESPECIALISTA EN LOCALES (CW238637)

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U$S 320.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

6 Ambientes 3 Baños344 m²

Edificio entero con 3 unidades , lima prox av libertador !!

Edificio entero a la venta ideal para inversor. Esquina! Son 3 unidades de apartamentos a la calle, todas con ventilación natural y muy luminosos. 1- Loft con dos ambientes, cocina, baño y entrepiso. Actualmente esta en alquiler en $20500. 2- Dos apartamentos duplex con planta baja con living comedor, cocina integrada, baño; planta alta con dos dormitorios y azotea transitable. Una de las unidades alquiladas en $ 27500 y la otra alquilada en $ 30700. Renta total de $ 78700.Dos unidades alquiladas con garantía de aseguradora y una con fiador solidario con propiedad.Todos los contratos estan vigentes.Contribución anual de $ 5000 y primaria anual de $ 2000.Renta liquida de $ 838000 anual a enero de 2026.Rentabilidad liquida de 6,7 % anual a enero de 2026.

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U$S 445.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

6 Ambientes 3 Baños672 m²

Venta excelente casa con local comercial y subsuelo - aguada

Aguada Av. Rondeau próximo a Gral Cesar Diaz Gran  local con planta alta totalmente reciclada, excelente calidad, muy bien conservada, planta baja a reciclar y sótanoAño de construcción: 1900Año de reciclaje: 2007Ideal para empresas, gran potencial.Excelente ubicación esquina, zona transitada, próximo al Palacio Legislativo Precio de venta: U$S 445.000Superficie del padrón: 229 m²Superficie construida: 672 m²Superficie por planta: 240 m²Superficie del sótano: 192 m²Frentes de: 21,42m y 10,68mRecibidor, escalera de mármolPlanta alta totalmente reciclada, restaurando aspectos originales de la propiedad conservando así el estilo de la época, como los techos de bovedilla, puertas de excelente carpintería, pisos de tablas y paredes de ladrillo.7 oficinas luminosas y de buen tamaño con aires acondicionados y salida a balcónBalcón esquinaEstar con estufa a leña y ventilador de techoAltilloCocina con placard aéreo y bajo mesadaBaño completo con mesada de mármol y placard.Planta baja a reciclar con un ambiente principal espacioso, una habitación y dos baños hechos a nuevoSótano, muy amplio de 192 m²Los datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Pérez Robaudo Inmobiliaria de cualquier tipo de responsabilidadComisión Pérez Robaudo Inmobiliaria para ventas: 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 10 a 18 horas al teléfono ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

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U$S 97.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño85 m²

Local en venta 2 ambientes

Venta de Local comercial CON RENTA en Aguada, Montevideo. ¡Excelente oportunidad para inversores! Ubicado sobre Av. General Flores entre Libres y Marcelino Berthelot, en una zona de buen movimiento y gran visibilidad, en un punto estratégico con excelente exposición. Local con un amplio salón principal al frente, área de apoyo tipo kitchenette/office, y un baño. Espacios versátiles que permiten múltiples usos comerciales. Distribución funcional y versátil. Actualmente alquilado en $26.500 mediante aseguradora SURA, con contrato vigente a 2 años, generando una rentabilidad aproximada del 8.2% anual. Precio de venta: U$S 97.000 (contado). Ideal para quien busca inversión con renta inmediata y segura. Todos los datos fueron proporcionados por el propietario. Consultá para más información o coordinar visita. La ubicación en el mapa es generada de forma automática por lo que puede NO ser correcta, consúltenos. XINTEL (VLD-VLD-5006)

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U$S 350.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños450 m²

Excelentes locales para reciclaje en aguada 412m2

Excelente propiedad en L para construcción o reciclaje.Frente sobre Jose L. Terra y sobre calle Libres.Son 2 padrones juntos: 412 m2 totales .Ideal para construir viviendas de interés social.Altura permitida 16,5 m. FOS 100 % .Zona de alta demanda de destino vivienda .A una cuadra de Mam, comercios y servicios. Inmobiliaria Raymond (CW236881)

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U$S 220.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

2 Ambientes 1 Baño250 m²

Local en venta en amézaga y av. general flores 250m2

Amézaga y Avenida General Flores.Excelente local de 250m2, un baño y una oficina.Inmobiliaria Raymond. (CW227865)

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U$S 198.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño281 m²

Vende deposito - local con casa u oficinas - aguada

VENDE DESPOSITO O LOCAL - CON CASA U OFICINAS AGUADA - MONTEVIDEO ASUNCIÓN ENTRE PIEDRA ALTA Y MINAS TERRENO DE 277 M2 CONSTRUIDOS 281 M2 Ccuenta con: - Galpón de 207 m2 - Casa u oficinas al frente que consta de 2 habitaciones, cocina y baño - Posee entrada para camiones Altura permitida de edificiación: 16,5 mts. FOS: 100% Retiros: No corresponde Consultas o visitas a través del whatsapp Honorarios inmobiliaria 3% + IVA

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U$S 1.320.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo

1 Ambiente 5 Baños1320 m²

Venta de local comercial con 660 mts2 en aguada

ACSA VENDE local comercial, industrial con oficinas en AguadaEl Padron cuenta con 660 m2, el metraje edificado es 1320m2 desarrollado en 2 plantas de igual tamaño. Edificio de gran categoria construido en 1947.Planta bajaIngreso a gran recepcion, sala de servidores, amplio salon, cocina y 2 baños.Planta altaCon mas de 10 oficinas individuales desmontables sala de reuniones, cocina y 3 bañosContribucion inmobiliaria 3 cuotas de $60620Primaria 3 cuotas de $6230Tributos domiciliarios $1370Adicional mercantil $1370Comision inmobiliaria 3% + iva Ref-Acsa: #30688

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