Venta de Locales Comerciales baratos en Paso Molino
U$S 1.200.000
Venta local comercial sobre agraciada - 271m2 en la mejor cuadra
Excelente local comercial ubicado sobre Av. Agraciada, en la mejor cuadra de Paso Molino, una de las zonas comerciales con mayor circulación y actividad de Montevideo. Con 271 m² y 5 metros de frente, destacándose por su fachada moderna y totalmente vidriada, ideal para maximizar visibilidad y presencia comercial. Propiedad con excelente inquilino y contrato vigente, ofreciendo renta activa y estabilidad para inversores. Una oportunidad sólida sobre una de las principales avenidas comerciales de la ciudad. Kosak Inversiones Inmobiliarias
U$S 1.850.000
Venta de strip comercial urbano - 16 metros de frente en el paso molino
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más reconocidas de Montevideo. Propiedad ubicada sobre Av. Agraciada, en la mejor zona de Paso Molino, con 16 metros de frente y gran visibilidad comercial. Cuenta con 293 m² de planta y más de 350 m² construidos. Actualmente se compone de 3 locales, divididos en 2 unidades, alquiladas a clientes de primer nivel. Rentas vigentes, excelente frente y ubicación estratégica sobre una de las avenidas con mayor movimiento de la zona. Una opción ideal para inversores que buscan renta activa, solidez comercial y proyección a largo plazo. Kosak Inversiones Inmobiliarias
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Resumen del mercado de Local Comercial en venta en Paso Molino
Paso Molino es una zona tradicional de Montevideo, ubicada en la parte oeste de la ciudad y conocida por su vibrante oferta comercial. Los locales comerciales en venta en Paso Molino presentan una variedad de opciones en cuanto a tamaño y características, lo cual responde tanto a la demanda de inversionistas como de comerciantes locales. Los precios de las propiedades en esta área oscila entre U$S 37,000 y U$S 1,350,000, con un precio mediano de U$S 450,000, lo que las posiciona en un rango competitivo comparado con el promedio de la ciudad.
Las superficies de los locales comerciales pueden variar significativamente, desde 20.61 m² hasta extensas áreas de 1,760 m², siendo el tamaño promedio de 295 m². El barrio es ideal para actividades comerciales debido a su estructura de monoambientes, lo que facilita la adaptación de espacios según las necesidades del negocio. Además, el 23% de los locales cuenta con depósitos, lo cual es una característica atractiva para los comerciantes que necesitan almacenamiento adicional.
La ubicación en Paso Molino es preferida por comerciantes que valoran estar en un entorno con alta actividad de tránsito peatonal y vehicular. La dinámica del mercado en esta área indica una moderada rotación de propiedades, con un promedio que refleja la tendencia de los compradores locales a optar por este tipo de inmuebles por su variabilidad en tamaño y precio, adecuándose así a diferentes modelos de negocio.
¿Por qué en venta Local Comercial en Paso Molino?
Ubicado en una de las áreas más comerciales de Montevideo, Paso Molino ofrece una propuesta interesante para quienes buscan establecer un negocio. La zona se caracteriza por su animada vida comercial y su atmósfera urbana, mantenida por una mezcla de comercio tradicional y moderno. Un local comercial en venta en Paso Molino ofrece la ventaja de estar situado en un área con reconocida actividad comercial, lo que representa una oportunidad para aquellos que desean aprovechar el tráfico natural de clientes potenciales.
La comunidad que habita y trabaja en Paso Molino es diversa, compuesta por residentes de larga data y nuevos emprendedores que ven en la zona un lugar estratégico para el desarrollo de sus negocios. Los habitantes valoran el acceso a servicios, tiendas y opciones de ocio, así como la conexión eficiente con otras partes de Montevideo. Esta mezcla de presencia local fuerte y la constante afluencia de visitantes hace de Paso Molino un lugar atractivo tanto para comerciantes establecidos como para nuevos empresarios.
Tipos de Local Comercial en venta en Paso Molino
Paso Molino ofrece una variedad de inmuebles comerciales que se adaptan a distintos modelos de negocio. Estos locales comerciales presentan una mezcla de estilos arquitectónicos que van desde el clásico hasta el contemporáneo, y los compradores pueden elegir entre opciones amuebladas o sin amueblar según sus necesidades y preferencias.
Locales Comerciales Los locales comerciales en Paso Molino varían en tamaño desde espacios compactos de 20.61 m² hasta grandes áreas de 1,760 m². Estas propiedades suelen contar con una distribución abierta que permite una fácil reconfiguración del espacio, ideal para adaptar a diversos tipos de negocio.
Depósitos Cerca del 23% de los locales en la zona incluyen áreas de depósito. Estas instalaciones son especialmente útiles para negocios que requieren un espacio adicional para almacenamiento de inventario, herramientas o productos a granel.
Mejores zonas de Local Comercial en venta en Paso Molino
Paso Molino se compone de varias sub-zonas que ofrecen ventajas únicas para comerciantes y empresarios.
Calle Agraciada Esta arteria principal es el corazón de Paso Molino, conocida por su intensa actividad comercial y alto tránsito de personas. Las propiedades aquí son ideales para operadores que se beneficien de una visibilidad máxima, como tiendas de retail y restaurantes.
Avenida Garzón Avenida Garzón destaca por albergar una variedad de establecimientos que incluyen desde grandes superficies comerciales hasta pequeños negocios familiares. Es ideal para empresarios que buscan un equilibrio entre accesibilidad y presencia en un área de fuerte carácter comunitario.
Entorno al Mercado Agricola Esta área tiene un enfoque en los productos frescos y los mercados al aire libre. Es perfecta para quienes estén interesados en negocios que combinen el comercio tradicional con experiencias culinarias o culturales innovadoras.
Servicios y estilo de vida en Paso Molino
Paso Molino ofrece acceso a una variedad de servicios esenciales que facilitan el día a día de sus residentes y comerciantes. La presencia de centros educativos, desde guarderías hasta liceos, así como clínicas y farmacias, hace de esta un área conveniente para establecerse. Además, varios supermercados y tiendas de abarrotes cubren las necesidades de abastecimiento cotidiano.
La actividad comercial es uno de los pilares de Paso Molino. Cuenta con una amplia oferta gastronómica que varía desde panaderías y cafés hasta restaurantes de comidas diversas, lo que proporciona múltiples opciones de ocio. Los locales comerciales se benefician de una clientela constante, apoyados también por eventos culturales y ferias que atraen a visitantes de toda la ciudad.
El entorno de Paso Molino facilita un estilo de vida activo, con espacios al aire libre que incluyen plazas y parques donde los residentes y visitantes pueden disfrutar de actividades recreativas. En resumen, la zona ofrece una combinación favorable de servicios básicos, una vibrante vida comercial, y oportunidades de ocio tanto para quienes residen como para quienes trabajan en el área.
Accesibilidad y transporte en Paso Molino
Paso Molino se encuentra estratégicamente ubicado con acceso directo a importantes avenidas como Agraciada y Garzón, que permiten traslados eficientes tanto en auto como en remís a otras áreas de Montevideo. Estas arterias facilitan las conexiones con el centro de la ciudad y los barrios circundantes.
El transporte público en Paso Molino está bien desarrollado con múltiples líneas de ómnibus que conectan el área con Ciudad Vieja, Centro y otras zonas residenciales importantes. Esta red de transporte ofrece comodidad para quienes se trasladan diariamente dentro y fuera de Paso Molino, permitiendo a los trabajadores y residentes un acceso expedito a sus lugares de empleo y hogar.
¿Para quién es ideal Local Comercial en venta en Paso Molino?
Paso Molino es ideal para una variedad de perfiles que buscan locales comerciales en venta.
Para aquellos empresarios que buscan establecer nuevas sucursales o iniciar un emprendimiento, Paso Molino ofrece la visibilidad y el flujo constante de clientes que es crucial para nuevos negocios. Su comunidad englobada por residentes locales y visitantes garantiza un mercado activo.
Comerciantes que valoren la historia y la autenticidad de un barrio tradicional encontrarán en Paso Molino un entorno conectado con el pasado de Montevideo pero abierto a nuevas oportunidades comerciales. La zona favorece a quienes aprecian un entorno originalmente desarrollado pero con potencial para innovación y modernización de sus operaciones.
Ventajas y desventajas de Local Comercial en venta en Paso Molino
Ventajas
- Ubicación estratégica en una de las zonas más comerciales de Montevideo.
- Variedad de opciones en tamaño y tipo de locales comerciales.
- Flujo constante de clientes locales y visitantes.
- Facilidad de acceso a servicios básicos y transporte público.
- Ambiente comunitario activo que fomenta la interacción comercial.
Desventajas
- Competencia alta debido a la gran cantidad de negocios establecidos.
- Posible ruido en horas de actividad comercial.
- Espacios de parking limitados en las horas pico.
- Algunos locales pueden requerir reformas para adecuarse a usos modernos.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de los locales comerciales en venta en Paso Molino?
El precio promedio de venta de locales comerciales en Paso Molino es de aproximadamente U$S 450,000, pero puede variar según el tamaño y la ubicación específica del local.
¿Qué tamaño tienen los locales comerciales en Paso Molino?
Los locales comerciales en Paso Molino varían entre 20.61 m² y 1,760 m², ofreciendo opciones diversas para diferentes tipos de negocios.
¿Qué tan accesible es Paso Molino en términos de transporte?
Paso Molino cuenta con excelente accesibilidad por carretera y múltiples líneas de ómnibus que lo conectan fácilmente con el resto de Montevideo.
¿Está Paso Molino destinado solo a comercios o también es residencial?
Paso Molino es principalmente una zona comercial, aunque también cuenta con residencias y una comunidad activa que vive y trabaja en el área.
¿Qué tipo de negocios predominan en Paso Molino?
Paso Molino cuenta con una mezcla de negocios que incluyen tiendas minoristas, supermercados, y establecimientos gastronómicos, lo que garantiza un flujo continuo de clientes.
