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Venta de Terrenos en Canelones página 26

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U$S 130.000

+ $ 14.000 GC
Terreno en La Juana, Canelones
828

Terreno en venta de 828m2 ubicado en la juana

Terreno en venta en La Juana, Canelones, ideal para inversores que buscan una oportunidad en una zona en crecimiento. Con un precio atractivo de U$D130.000, esta propiedad cuenta con todos los papeles al día y un proyecto aprobado para la construcción de una vivienda doble (algo excepcional) en steel framing. Gracias a su ubicación privilegiada, ofrece impresionantes vistas al lago y un excelente asoleamiento, garantizando un ambiente luminoso y acogedor. El precio incluye el amojonamiento realizado por el Agrimensor Boix, un estudio geotécnico de suelos por Insuelo, así como las conexiones de agua y riego. El proyecto final aprobado por el departamento de arquitectura del barrio tiene una superficie de 264 m2.La propiedad se extiende sobre 828 m2, lo que brinda amplias posibilidades para el desarrollo. Además, ofrece servicios esenciales como agua corriente, luz, alumbrado público, cámaras CCTV, y seguridad 24hrs. El terreno también cuenta con un entorno seguro y amigable, incluyendo varias áreas que se están ejecutando y otras que ya están prontas, como ser área verde, Club House, juegos recreativos, cancha de fútbol, y un paseo comercial. Es importante destacar que el Club House está en construcción y ya comenzó a funcionar el Kinder de St. David\s en el interior del barrio. Está proyectado que en el paseo comercial venga una firma importante de supermercados aunque ya está instalado el Intelli market, escencial para compras de último momento.Este es un lugar perfecto para construir la casa de tus sueños o invertir en un proyecto de vivienda, en un barrio que se está consolidando rápidamente y del cual puedes obtener una excelente rentabilidad anual.COMUNÍCATE CON NUESTRO GRUPO de arquitectos y contadores PARA QUE TE ASESOREMOS Y PUEDAS HACER UNA INVERSIÓN SEGURA. Te esperamos HOY!!*** ACEPTA FINANCIACIÓN PROPIA HASTA EN 18 MESES CON UN PRECIO DE 143.500 USD***

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U$S 299.000

Terreno en Cavas de La Tahona, Canelones
985

Venta terreno cavas la tahona barrios privados canelones

Venta de terreno en Cavas de La Tahona, 985m2 Cavas es el nuevo barrio de La Tahona. Diseñado para aprovechar al máximo la naturaleza circundante, este barrio representa La Tahona en un nuevo nivel. Con sus 63 hectáreas y 318 lotes, Cavas es el resultado de la maduración en el tiempo de la colaboración entre el Arquitecto Federico Armas y La Tahona. Se ubica entre viñas y lagos, dentro de un entorno de espacios verdes sin igual. Cavas es la fusión de lo mejor de La Tahona. Los 30 años de experiencia creando bienestar, comodidad y seguridad familiar, hoy se ponen al servicio de Cavas, uniendo los elementos distintivos de todos nuestros barrios en un entorno inspirador, lleno de potencial, para que la familia pueda proyectarse y alcanzar sus metas desde la intimidad de un lugar realmente especial. El paisajismo juega un rol fundamental para crear un ambiente armonioso, entre lagos, viñas y la abundante fauna local, proporcionando una experiencia única para los residentes. Cavas disfruta de una amplia variedad de amenities, elevando la calidad de vida de sus residentes. Todo está meticulosamente diseñado para garantizar que los residentes disfruten al máximo los espacios recreativos y las áreas para el esparcimiento. Con servicios exclusivos que brindan comodidad y bienestar, respaldados en la seguridad que es marca registrada de todos los barrios de La Tahona. No pierdas la oportunidad de conocer este proyecto. Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA

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U$S 1.000.000

Terreno en Canelones, Canelones
3139

Terreno en venta de 3139m2 ubicado en general líber seregni

Oportunidad única de inversión en la Ruta 101, Colonia Nicolich, Canelones. Este terreno industrial/logístico de 3.139 m² se encuentra en una ubicación estratégica, a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco y del Parque de las Ciencias. Con un frente de 50 metros sobre la Ruta Nacional 101, este espacio está zonificado como Plataforma Productiva P4, permitiendo una amplia gama de actividades industriales, logísticas y comerciales, tales como depósitos y centros de distribución. La normativa aplicable, que incluye el Plan Parcial Colonia Nicolich y CostaPlan, ofrece flexibilidad notable, permitiendo hasta un 60% de ocupación total y alturas de hasta 25 metros para estructuras no habitacionales.El terreno, consolidado y listo para desarrollar, resulta ideal para proyectos de mediana escala. Además, se beneficia de incentivos fiscales gracias a su ubicación en el área de valorización del Plan Nicolich (Ley 18.308), lo que puede traducirse en mayor edificabilidad y retorno de valorizaciones. Los accesos directos desde la Ruta 101, junto con un retiro frontal de 25 metros contemplado para futuros ensanches viales, aseguran una logística eficiente. La exigencia de tratamiento paisajístico y drenaje pluvial no solo mejora la integración ambiental, sino que también potencia la imagen corporativa de cualquier desarrollo en este terreno.Con servicios de agua corriente, luz y pavimento, este terreno se presenta como una opción atractiva y apta para crédito, facilitando así la inversión. La normativa urbanística permite un FOS (ocupación de suelo) del 40% y un FOT (ocupación total) del 60%, garantizando un marco propicio para el crecimiento y desarrollo de su proyecto. No pierda la oportunidad de ser parte de esta zona en crecimiento y con gran potencial.

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U$S 2.510.861

Terreno en Canelones, Canelones
122481

Terreno en venta de 122841m2 ubicado en empalme nicolich

¡Oportunidad única! Terreno de 12 hectáreas en el corazón del desarrollo de Colonia NicolichUbicado en la intersección de la calle San Juan y Colinas de Carrasco, Empalme Nicolich, este excepcional terreno de 122,841 m² (12,28 hectáreas) es una oportunidad inigualable para inversores visionarios. A solo 850 m de la Ruta 101, el principal corredor logístico-industrial de Uruguay, y colindante con los prestigiosos barrios privados La Juana y Colinas de Carrasco, este terreno ofrece una ubicación estratégica en una zona de alto crecimiento.Características destacadas:Amplia superficie: Conformado por dos padrones, ideal para proyectos residenciales, comerciales, logísticos o agrícolas.Acceso privilegiado: Pavimento asfáltico y cercanía a la Ruta 101, con conexión directa a la Ruta Interbalnearia y el aeropuerto.Zona de valorización: En el epicentro del desarrollo de Colonia Nicolich, cerca de proyectos como el Parque de las Ciencias y barrios privados de alta gama.Ventajas del Plan de Desarrollo Costaplan:Flexibilidad de usos: Perfecto para desarrollos residenciales de alto estándar, proyectos logísticos o comerciales, gracias a las regulaciones del Costaplan que promueven un crecimiento ordenado.Conectividad garantizada: Mejoras en infraestructura vial y saneamiento impulsadas por la Intendencia de Canelones.Crecimiento sostenible: Combina desarrollo con espacios verdes, ideal para proyectos que prioricen calidad de vida.Incentivos para inversores: Beneficios fiscales y apoyo gubernamental para emprendimientos en la zona.Precio: USD 2,510.861 (libre de gastos adicionales).Con su tamaño, ubicación y el respaldo del Costaplan, este terreno es la base perfecta para un proyecto innovador en una de las áreas de mayor proyección de Uruguay. ¡No dejes pasar esta inversión con alto potencial de valorización!Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.

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