Venta de Terrenos en Aguada
U$S 4.200.000
Terreno próximo al puerto ref. 8015
Terreno con proyecto Gómez Platero, en privilegiada ubicación de Montevideo, frente a la ex estación General J. Artigas con vistas privilegiadas hacia la bahía, y a este edificio catalogado monumento histórico nacional. Un predio con características únicas por sus generosas dimensiones y su ubicación céntrica con excelente conectividad y cobertura de servicios. El lote de tipología esquina, se localiza en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosvelt y Sud América, en un sector de gran crecimiento inmobiliario. Proyecto de 37.741m² con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, oficinas y 292 puestos de estacionamiento. Altura máxima: 75m FOS: 100% M² construibles: 37.741m² según estudio de viabilidad Forma de pago: canje por m² y transferencia Ref.: 8015-ZZ XINTEL(CBR-CBR-1051) XINTEL (CBR-CBR-1051)
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Resumen del mercado de Terreno en venta en Aguada
Aguada, en Montevideo, es un barrio bien establecido que ofrece una interesante gama de terrenos disponibles para la venta. Ubicada estratégicamente en una zona central, Aguada combina acceso conveniente al centro de la ciudad con un entorno residencial tranquilo. El mercado de terrenos en venta aquí muestra precios que oscilan entre U$S 23.000 y U$S 3.500.000, siendo el precio mediano alrededor de U$S 320.000. Esto lo ubica en una posición competitiva considerando el promedio de la ciudad.
Los terrenos disponibles en Aguada varían considerablemente en tamaño, desde parcelas de 150 m² hasta extensiones más grandes que pueden alcanzar los 10.000 m², con un tamaño mediano de 470 m², ofreciendo posibilidades tanto para desarrollos residenciales como comerciales. El área es especialmente atractiva para aquellos que buscan establecer negocios o construir viviendas dada su conectividad y proximidad a puntos clave de la ciudad. Las propiedades aquí tienen un tiempo de permanencia en el mercado que denota un interés constante, reflejado en un movimiento dinámico de listados.
¿Por qué en venta Terreno en Aguada?
Aguada ofrece un estilo de vida urbano con todas las comodidades a mano, haciendo que sea un área muy atractiva para quienes buscan establecerse al enraizarse en un ambiente que combina lo mejor de lo residencial con lo comercial. Con su variedad de servicios, incluyendo mercados, tiendas y espacios culturales, un Terreno en venta en Aguada ofrece la oportunidad de formar parte de una comunidad en expansión.
Quienes eligen Aguada para vivir son típicamente profesionales que valoran su cercanía al centro de Montevideo, así como familias que buscan un entorno seguro con fácil acceso a servicios educativos y de salud. Los residentes de Aguada aprecian también la riqueza cultural y el acceso a varias opciones de transporte público, lo cual facilita sus desplazamientos diarios a los lugares de trabajo y a otras actividades.
Tipos de Terreno en venta en Aguada
Aguada se presenta como un lugar con una amplia diversidad en tipos de propiedades, especialmente en terrenos que ofrecen distintas superficies y potenciales de desarrollo.
Terrenos Los terrenos disponibles en Aguada oscilan entre 150 m² y 10.000 m², ideales para proyectos de construcción personalizados. Estos espacios ofrecen posibilidades tanto para desarrollos residenciales como industriales, permitiendo una gran flexibilidad en términos de diseño y aprovechamiento del suelo para futuras edificaciones según las necesidades particulares de cada comprador.
Mejores zonas de Terreno en venta en Aguada
Aguada es conocida por sus sub-zonas que ofrecen diversas ventajas según las necesidades de quienes buscan propiedades en venta.
Zona Residencial Central Esta parte de Aguada es ideal para familias y profesionales que valoran la proximidad a instituciones educativas y sanitarias, además de tener acceso directo a las principales avenidas que conectan con el centro de la ciudad.
Área Comercial Adyacente Adecuada para empresarios e inversores, esta parte de Aguada combina un entorno comercial vibrante con terrenos que tienen gran potencial para desarrollos comerciales, debido a su visibilidad y accesibilidad desde distintas rutas de transporte público.
Servicios y estilo de vida en Aguada
Aguada cuenta con servicios esenciales importantes como varias escuelas, accesibles servicios de salud, y supermercados bien distribuidos que facilitan la vida cotidiana de los residentes. La presencia de instituciones educativas de varios niveles asegura que las familias encuentren opciones adecuadas para la formación de sus hijos.
En el ámbito del comercio y la gastronomía, Aguada ofrece una variedad de tiendas, restaurantes y cafés, sumando opciones de entretenimiento y cultura en espacios cercanos como museos y teatros. Esta mezcla de posibilidades permite a los residentes disfrutar de una vida social activa sin tener que desplazarse largas distancias.
El acceso a espacios verdes y parques en áreas cercanas agrega un valor significativo al estilo de vida en Aguada, fomentando actividades al aire libre y proporcionando áreas de descanso que complementan el dinamismo urbano del barrio.
Accesibilidad y transporte en Aguada
Aguada está bien conectada por importantes carreteras y avenidas que, como la Ruta Nacional n° 5, permiten un acceso eficiente tanto en vehículos privados como en transporte público. Esto asegura que los desplazamientos dentro de la ciudad sean ágiles y convenientes para los residentes.
La red de transporte público en Aguada es robusta y bien estructurada, incorporando varias líneas de ómnibus que facilitan el acceso a diferentes partes de Montevideo, incluyendo el Centro, La Blanqueada y puntos estratégicos de la capital. Esta accesibilidad hace que Aguada sea una opción muy valorada para quienes requieren moverse con regularidad por la ciudad.
¿Para quién es ideal Terreno en venta en Aguada?
Los terrenos y propiedades en Aguada se adaptan a una variedad de perfiles residenciales y comerciales.
Para los desarrolladores, Aguada ofrece atractivas oportunidades en terrenos que permiten construcciones a medida en un entorno que combina cercanía a servicios esenciales y potencial de alta demanda.
Empresas y empresarios encontrarán su base en Aguada conveniente por su proximidad a áreas comerciales, mayoristas y transportistas, lo cual facilita operaciones que demandan acceso a infraestructuras comerciales sólidas.
Por su parte, las familias apreciarán la accesibilidad a instituciones educativas y de salud, al igual que un entorno seguro y amigable para la crianza de hijos, enriquecido por la densidad de servicios comunitarios y culturales.
Ventajas y desventajas de Terreno en venta en Aguada
Ventajas
- Ubicación estratégica con fácil acceso al centro de Montevideo
- Amplia disponibilidad y variedad de tamaños de terrenos
- Variedad de servicios esenciales y culturales disponibles
- Conexiones de transporte público efectivas y frecuentes
- Oferta de espacios con potencial para desarrollos residenciales y comerciales
Desventajas
- Proximidad a áreas de alta densidad puede significar más tráfico
- Zonas comerciales pueden generar más ruido en ciertas horas
- Competencia por terrenos en ubicación más central
- Menor disponibilidad de espacios verdes privados en comparación con otras zonas
- En algunos sectores, la infraestructura puede requerir mejoras para desarrollos más amplios
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de los terrenos en Aguada?
El precio promedio de los terrenos en Aguada es de aproximadamente U$S 320.000, variando según el tamaño y la ubicación específica del terreno.
¿Qué tamaño tienen los terrenos típicos en Aguada?
Los terrenos en Aguada suelen variar entre 150 m² y hasta 10.000 m², con una mediana de 470 m², lo que ofrece opciones tanto para desarrollos pequeños como grandes.
¿A quiénes les conviene más comprar un terreno en Aguada?
Aquellos interesados en desarrollos residenciales o comerciales encontrarán en Aguada una ubicación conveniente por su accesibilidad y cercanía a servicios urbanísticos.
¿Qué tipos de servicios son accesibles en Aguada?
Aguada ofrece acceso a escuelas, servicios de salud, supermercados y diversas opciones de ocio y cultura, facilitando un estilo de vida completo.
¿Cómo es el transporte público en Aguada?
El transporte público en Aguada es robusto, con múltiples líneas de ómnibus que conectan eficientemente con el resto de Montevideo.
