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Justo Acá Propiedades E Inversiones de inmuebles en Uruguay página 9

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Desde U$S 169.735

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

Unidades desde:

1 Dorm 1 Baño56

Gala pop - torre artigas

¿Dónde se encuentra ubicado?Ubicado en el barrio Tres Cruces, un punto estratégico donde se encuentran todos los servicios a pocas cuadras.Sobre la Av. Bulevar Artigas y Miguelete a pocos minutos de la Terminal y Shopping Tres Cruces y el Parque Batlle.Inmejorable conectividad hacia cualquier punto de la ciudad.El ProyectoGALA POP se desarrolla en 2 etapas, en la primer etapa se encuentra Edificio Artigas, el mismo se trata de una torre principal con 54 unidades de 1 dormitorio y 43 unidades de 2 dormitorios, distribuidos en 11 pisos.La segunda etapa, Edificio Miguelete se desarrolla en una torre principal de 33 unidades en total con tipologías monoambientes, 1 y 2 dormitorios, distribuidos en 5 pisos con vistas a la calle Miguelete y patio interior del edificio.Ambas torres se comunican mediante un gran patio central donde se ubican  3 quinchos abiertos, salón de usos múltiples totalmente equipado, parrillero, gimnasio exterior y juegos para niños. Este proyecto aspira a la incorporación de elementos verdes, con ventilación e iluminación natural, dando una vista fresca y agradable para disfrutar en familia de los espacios al aire libre. Para esto mismo cuenta con ascensores panorámicos, colectores solares y un gran patio verde ubicado en planta baja.Este proyecto entra dentro del amparo de la Ley de promoción de viviendas de interés social, por lo que cuenta con:Exoneración del ITPExoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 añosExoneración del IP por 10 años

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Desde U$S 155.162

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo

Unidades desde:

Mono 1 Baño36

Mini

¿Dónde se encuentra ubicado?Ubicado en Barrio Sur.Sobre las calles Mini y José Germán Araújo.Gran ubicación a pasos de la Rambla, con gran conectividad y rodeado de servicios varios.El proyecto:MINI es una nueva forma de habitar la ciudad un edificio residencial en altura que reinventa la relación entre lo interior y lo exterior a través de una arquitectura minimalista, limpia y sumamente inteligente. Su fachada neutra actúa como un telón virtual, creando un espacio intermedio que difumina los límites entre lo abierto y lo cerrado. Esta decisión de diseño permite disfrutar los balcones durante todo el año, generando profundidad, sutileza y reflejos que dialogan con el paisaje urbano.El proyecto explora más allá de las tipologías tradicionales de la zona y propone un nuevo lenguaje arquitectónico que aporta frescura y modernidad al barrio. En su interior, las unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios se caracterizan por su simpleza funcional, una estética minimalista y una gran capacidad de adaptación a las necesidades de cada residente.Los amplios ventanales llenan los espacios de luz natural, creando ambientes cálidos, visualmente amplios y profundamente conectados con el exterior. Esta misma búsqueda de integración dio lugar a un gran patio interior, diseñado para que incluso quienes habiten el contrafrente disfruten de la misma sensación de apertura y bienestar.El proyecto se completa con amenities pensadas para equilibrar cuerpo y mente un salón de usos múltiples, una piscina para relajarse, un gimnasio moderno para mantenerse activo y un sauna donde revitalizarse en un ambiente de serenidad absoluta. Un proyecto contemporáneo que invita a vivir con menos ruido, más espacio y una arquitectura que habla por sí misma.

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U$S 133.000

Apartamento en Malvín, Montevideo
1 Dorm 1 Baño43

1 dormitorio al frente malvín sur

1 DORMITORIO AL FRENTE (CON RENTA) EN MALVÍN SURUbicado frente al shopping Plaza Italia, sobre la calle Colombes y en el proyecto Distrito M, se vende este apartamento de 1 dormitorio al frente ya alquilado. Una excelente oportunidad de inversión, por su ubicación, por su rentabilidad y por estar en uno de los edificios más buscados de esa zona: cuenta con jardín urbanístico, barbacoa, laundry, solarium, gym. La filosofía de Distrito M se focaliza en crear espacios únicos, donde uno puede; comer, divertirse, descansar y trabajar, todo en el mismo lugar.El apartamento se encuentra en excelente estado (se estrenó en 2021) y está alquilado en $25.600, con garantía de Contaduría y contrato a dos años. Es un primer piso al frente con orientación este (luz toda la mañana). Asimismo, sus grandes ventanales en living, permiten la entrada de abundante luz, por lo que prácticamente todo el día se encuentra iluminado. Cuenta con una buena distribución, más un espacioso balcón de 5,5 m2 a la salida del living. La cocina es tipo integrada con muebles bajo y sobre mesada de excelente de excelente calidad. En baño encontramos pisos de porcelanato, mesada de madera y loza blanca. Finalmente los pisos son de vinílico símil madera en living y dormitorio, generando una sensación de calidez en la mayoría de los espacios. Extras adicionales del apartamento: - Placar en dormitorio- Campana en cocina- Aire Acondicionado en living- Horno y anafe empotradoEstá bajo la ley de Vivienda Promovida, por lo que exonera por 6 años más el IRPF a las rentas e Impuesto al Patrimonio. Alquilado en: $25.600Gastos Comunes: $5.400¡Si sos inversor, esta oportunidad es para vos!Los gastos de ocupación son del 0%, estos incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mesura.El honorario inmobiliario es un 3% + IVA y se paga al momento del compromiso de compraventa.La unidad está actualmente alquilada en $25600 desde febrero de 2025 por un período de 2 años.

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Desde U$S 276.000

Apartamento en Buceo, Montevideo

Unidades desde:

2 Dorms. 2 Baños67

More buceo

¿Dónde se encuentra ubicado?More Buceo se ubica en el hermoso barrio Buceo El proyecto se ubica en la esquina de Av. Rivera y Fco. Solano López, una de las zonas de la ciudad que se caracteriza por sus calidades paisajísticas y urbanas. Éste entorno del barrio Buceo es una de las áreas de Montevideo de mayor crecimiento en los últimos años.El edificio se encuentra a tres cuadras de la Rambla y a minutos de uno de los epicentros comerciales más importantes como lo es el World Trade Center y el Montevideo Shopping. El proyecto More Buceo se proyecta como la Torre de apartamentos más alta de la costa de Montevideo.Se trata de un proyecto de estructura de hormigón armado, con tabiques divisorios internos de alta prestación y muros exteriores dobles con aislación térmica.El edificio está desarrollado de tal forma que proporcione condiciones equilibradas en cuanto a su relación con la calle y el espacio posterior. Esta disposición de las unidades optimiza además las condiciones de asoleamiento y ventilación.Está compuesto por una torre de 27 pisos de 275 apartamentos: 132 monoambientes, 99 de un dormitorio, 20 de dos dormitorios y 24 de tres dormitorios.Contará también con 3 niveles de estacionamiento, espacio para bicicletas y boxes como un espacio adicional para quienes lo busquen.Se trata de un proyecto con una fuerte impronta innovadora y mucho ciudado en el diseño y la elección de materiales. Esto también se ve reflejado en la atractiva y variada propuesta de amenties que ofrece el edificio:  En el Nivel 2 se encuentran las piscinas (interior y exterior), solarium, servicio de spa (sala de masajes, sauna y peluquería) gimnasio con vestuario, juegos exteriores para niños y pet garden. Por otra parte en Rooft - Top presenta terrazas exteriores con vista panorámica de la ciudad, área de living exterior, Sky-Bar, dos salones de usos múltiples equipados con parrillero y cocina, sala de juegos y microcine.Asimismo y contemplando las nuevas dinámicas laborales de hoy en día,  el edificio cuenta con un Business Center con dos salas de reuniones, lounge y área de cowork equipada.  Los apartamentos:CocinasLa unidades monoambiente y de 1 dormitorio presentan cocinas integradas, mientras que las de 2 y 3 dormitorios tienen cocina definida. Todas ellas completamente equipadas con placares aéreos y bajo mesada con previsión de espacio para colocar microondas, calefón y lavarropas. Se entregan además con anafe, horno empotrado y campana de extracción. DormitoriosLos dormitorios vienen con aire acondicionado Split frío –calor y con placares. Algunas tipologías cuentan además con vestidor y baño en suite en el dormitorio principal.Living- comedorPuerta de acceso con cerradura electrónica. Ventanas con doble vidrio hermético. Aire acondicionado Split frío-calor.Baños Lavatorio y mesada de cuarzo. Artefactos en línea blanca, mueble integrado con espejo. Revestimientos de primera calidad  Excelente oportunidad de inversión con precios de lanzamiento.  Agendá una reunión con nuestros asesores.

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Desde U$S 152.211

Apartamento en Cordón, Montevideo

Unidades desde:

1 Dorm 1 Baño73

Tempo - etapa 1

¿Dónde se encuentra ubicado?Ubicamos el proyecto en el barrio Cordón SUR, zona llena de vida en constante transformación con ritmo propio y propuestas culturales diversas.A tan solo 1 cuadra de la Av. 18 de Julio, ubicación ideal para quienes buscan cercanía con el centro de la ciudad.A la redonda encontramos centros educativos, facultades, bancos, lugares gastronómicos y comerciales.El proyecto:Tempo Minas es un proyecto contemporáneo que busca facilitar tu vida cotidiana, un lugar que motiva e inspira a sus habitantes. Desarrollado en un cuarto de manzana, con 191 apartamentos de 1 y 2 dormitorios, llevarán el concepto de áreascomunes a otro nivel. Que no quedara sólo en compartir metros cuadrados con los vecinos, sino también en compartir un estilo de vida. Donde vas a poder estar con tus amigos, planificar una reunión de trabajo, sentarte a leer un libro o a escucharmúsica contemplando el espejo de agua del jardín central.Los apartamentos tendrán aberturas de aluminio importado con doble vidrio hermético (en fachada sur), pisos de SPC símil madera, porcelanato italiano de primera calidad, muebles de cocina completos (bajo y sobre mesada), grifería y accesorios de primera calidad, cortinas de enrollar en dormitorios y parasoles corredizos de aluminio perforadoEste gran condominio escala proporcionablemente sus amenities  ya que contará con lobby con conserjería 24hs y sectores de estar, espacios para coworking, salas para eventos, cine, 2 rooftop con barbacoa completa, terraza jardín, solárium, 2 piscinas climatizadas, jardín central, laundry, lavadero de autos, carga eléctrica para autos, bicicletas de uso compartido, parking inteligente 24hs (con tarifas preferenciales), wifi de alta velocidad en áreas comunes. Además, este proyecto se encuentra bajo exoneración del 100% del IRPF, ITP y Patrimonio por 10 años.¡Una excelente oportunidad para aprovechar los precios de lanzamiento!

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Desde U$S 132.500

Apartamento en Malvín, Montevideo

Unidades desde:

Mono 1 Baño32

Torre arenas - torre 3

¿Dónde se encuentra ubicado?Torre Arenas está ubicado en pleno barrio Malvín, sobre Rambla OHiggins esquina 18 de Diciembre. Un proyecto residencial frente al Mar, cercano a entornos verdes y a pasos del Centro Comercial que ofrece el barrio con Restaurantes, Supermercados y diversas tiendas de conveniencia. Una ubicación excepcional, con salida directa a la rambla asegurando conectividad hacia otros puntos de la ciudad en pocos minutos. El proyectoSe trata de un edificio de terminaciones modernas y materiales de calidad que fue diseñado para vivir en un entorno residencial con vistas excepcionales hacia el Río de la Plata. Torre Arenas se enmarca en 4 Torres de apartamentos monoambiente, de 1, 2 y 3 dormitorios. Las torres se componen de la siguiente manera: Torre 1: Torre de 11 pisos distribuidos en amplios apartamentos (3 unidades por piso) de 1 dormitorio con Cocina Integrada y de 2 dormitorios y 2 baños con Cocina Definida. Todas las tipologías tienen Terraza al frente con vista al Mar. A las tipologías de 2 dormitorios se le suma una terraza secundaria hacia el fondo.Asimismo en esta torre se podrá encontrar la tipología 02+03 de 3 dormitorios y 3 baños con 3 terrazas. Dos de las terrazas se ubican al frente: una en el living-comedor y una terraza exclusiva en los dormitorios más amplios. Torre 2:Torre de 11 pisos distribuidos en amplios apartamentos (4 por piso) con variadas tipologías con unidades al frente y al contrafrente.Apartamentos de 3 dormitorios, 3 baños (dos de ellos en suite) y una amplia cocina definida. Unidades sobre la Rambla con terraza al frente con vista al mar. Apartamentos de 1 dormitorio con opción de terraza al frente sobre 18 de Diciembre o al contrafrente y cocina integrada. Torre 3:Torre de 9 pisos distribuidos en apartamentos (4 por piso) monoambiente, de 1 y de 2 dormitorios al frente o al contrafrente. Apartamentos de 2 dormitorios con terraza/balcón sobre 18 de Diciembre y cocina definida. Apartamentos de 1 dormitorio con opción al frente con cocina integrada o opción al contrafrente con cocina definida. Apartamentos monoambiente con muy buen metraje, cocina definida y amplia terraza al frente sobre 18 de Diciembre. Torre 4:Torre de 7 pisos de amplios apartamentos monoambientes tanto al frente como al contrafrente con o sin terraza.En el último piso se podrá disfrutar de varias áreas comunes con una hermosa vista panorámica, salón de usos múltiples, barbacoa cerrada, dos parrilleros abiertos, hidromasajes, piscina, área de fitness, solárium y lavadero.En Subsuelo y Planta Baja el edificio cuenta con plaza de estacionamiento con garajes opcionales.Torre 5:Torre de 11 pisos, distribuida en amplios apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños al frente con terrazas.En el último piso se dispondrá de Spa y Sauna.Cocina definida y semi definidas con terraza de servicio, amplia terraza hacia el frente y uno de los dormitorios con terraza.Se trata de una excelente oportunidad de inversión en lanzamiento en un punto excepcional, ideal para quienes buscan una nueva forma de vivir dentro de la ciudad. 

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