Leclat Emprendimientos de inmuebles en Uruguay página 3

Buenos aires y alzaibar - 3 plantas adaptables para todo rubro - con renta

Muy buena propiedad, sobre Buenos Aires esquina Alzaibar. En venta con RENTA ($ 41.000.- primer año, re ajustable anualmente por I.P.C.)240 m2 cubiertos3 plantas adaptables para todo rubro.Buen estado.Planta baja: - amplio salón de 90 m2- vidriera- baño- cocina- entrada independientePrimer piso:- 4 habitaciones que pueden utilizarse de oficinas- hall de distribución- estar- baño- cocina- balcones- entrada independienteTercer piso:- Open space- TerrazaAdicionales del inmueble: - Ducto para monta cargas para los 3 niveles- Ductos de ventilación de 20 cm- 2 entradas Comisión Inmobiliaria venta 3% + IVA.www.leclat.com.uy

25 de mayo 491 - edificio a corporativo premium torre 58 - c/cochera doble

OFICINA EN EDIFICIO A + CORPORATIVO PREMIUM TORRE 58 240 m2 MAS COCHERA DOBLEEquipamiento:Totalmente amoblada, Recepción, 2 Salas de Reuniones, Directorio, Gerencia, Open Space y Sala De Servidores, Kitchenette con Amplio Comedor, 4 Baños, Cochera doble, Aire Acondicionado, Piso Técnico, Moquette alto tránsito, Sprinklers.Características del Edificio:Fachada Curtain Wall y Alucobond con vistas a la Bahía del Puerto de Montevideo, Arte 58: amplio espacio cultural y artístico en Hall de entrada, sin locales comerciales, Sala de Conferencias para 60 personas circuito cerrado de cámaras y alarma perimetral, Sistema biométrico y magnético, Generación de Energía Solar con plataforma de paneles fotovoltaicos, Sistema ecológico de alimentación de red sanitaria con agua subterránea de pozo, Aire Acondicionado Central, Sprinklers, Presurización de Escalera de Emergencia, Vigilancia y Portería las 24 hs, Mantenimiento y seguridad, Iluminación de fachada por sistema Leds RGB Edilicia, Grupo electrógeno propio, Cocheras en subsuelo.Comisión Inmobiliaria 1 mes de alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

apartamento con renta - ciudadela y mercedes - ciudad vieja

Apartamento con renta, en excelente edificio reciclado de muy buen estado estructural.Ciudadela, esquina Mercedes. Próximo a Plaza Independencia, a pasos del hotel Radisson Victoria Plaza y cercano a institucionesfinancieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes.Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros y conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.Unidad 106 características:- 2 Dormitorios amplios- Living/comedor- Cocina definida- Baño completo- Primer piso por escalera- Superficie total de la propiedad (Área construida): 53,79 m²- Superficie espacios comunes: 6,99 m²- Superficie total (APPCU): 60,78 m²Excelente apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos.Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.Muy buena iluminación y ventilación.- Venta: USD 99.500- Alquilado: $20.000- Garantía: Porto- Vigencia del contrato: marzo 2025- Renta 6,18 % anual- Bajos gastos comunes ($2.300)- Acepta financiación bancaria- Acepta mascotas- Apto para oficinaInformación sobre el reciclaje:Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles.Se recuperaron las instalaciones generales, revalorizaron las terminaciones y generaron nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad.- En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad.- Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial.- Alto grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad.- Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo.- Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo.- Se entregan las unidades pintadas a nuevo con base de enduido.- Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.- Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable.- Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención incluyó: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas.Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.www.leclat.com.uy

Proa carrasco - unidad 304 - amoblamiento completo - 68,39 m2 - 1 dorm - 2 baños - 1 cochera - 1 baulera

Unidad 304!DISPONIBLE DESDE EL 01/11/2025!1 Dormitorio2 BañosÁrea APPCU 68,39 m2Precio arrendamiento: USD 1.050Gastos comunes estimados: $ 10.000 (aprox.)1 Cochera + 1 BauleraDescripción del emprendimiento:Proa Carrasco es una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco en la ciudad de Montevideo.Cerca de la naturaleza, lejos del ruido y al alcance de todo, llega un proyecto único a Montevideo: PROA CARRASCO.Un innovador edificio que combina diseño, seguridad y confort en un estratégico terreno de 4.000 m2 con sistema de construcción tradicional en muros exteriores e interiores.En una zona en franco crecimiento y permanente valorización, rodeada de importantes barrios privados, colegios y centros comerciales, Proa Carrasco surge como una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco.38 Exclusivas Unidades:    6 de 1 dormitorio    24 de 2 dormitorios    8 de 3 dormitoriosDesde 68 m2 a 158 m2Cocheras techadas con amplias Bauleras:33 simples10 doblesUnidades:- Ambientes amplios y luminosos con ventanas doble vidrio DVH- Dormitorios en suite con vestidor- Cortinas de enrollar de aluminio españolas eléctricas en dormitorios- Pisos de madera en dormitorios y living- Placares de gran calidad en dormitorios y cocina- Puertas internas de madera con herrajes de diseño- Equipamiento en cocina con anafe, horno y campana SAMSUNG- Previsión para lavavajillas- Pisos de porcelanato italiano en baños y cocina- Amplia terraza con parrillero y lavadero- Calefacción por losa radiante eléctrica en todos los ambientes (baños incluidos)- Aire acondicionado central inverter SAMSUNG (enductado con rejillas de control individual) en todos los ambientes por cada apartamento.- Toldos exteriores españoles eléctricos automatizados en terrazas- Todas las unidades cuentan con toiletteSeguridad y Servicios:- Acceso peatonal único y centralizado con 3 livings de ingreso internos- Portería presencial 8hs y virtual 24 hs con 30 cámaras de seguridad y parlantes disuasivos exteriores- Doble acceso y salida lateral de vehículos con apertura automática de portón con lectura de matrícula- Sistema de prevención, detección y extinción de incendio aprobado por la Dirección Nacional de Bomberos- Piscina de diseño con borde infinito, climatizada con agua salada y amplio solarium con deck atérmico- Biciparking en subsuelo para 80 bicicletas con acceso independiente al edificio- Generación de energía solar con paneles fotovoltaicos para reducción de gastos comunes/expensas.- Previsión para cargadores para autos eléctricos- Planificado y cuidado diseño de paisajismo e iluminación de jardines- Sistema de riego con agua subterránea con pozo con 20.000 litros/hora de caudalAmenities:- Gran fachada de más de 150m de frente con bicisenda bordeando un exclusivo jardín exterior de más de 15 robles iluminados.- Amplio parque con más de 1.000m lineales de sendero aeróbico interno- Espacios de recreación y juegos para niños- Generosa y cálida barbacoa equipada con gran parrillero, chivitera a gas y horno de pizza- Amplia pérgola y deck de madera- Gimnasio equipado con aparatos de última generación y lockers- Cocheras internas de cortesía- Grupo Electrógeno para ascensores y áreas comunes- Wi-fi en espacio comunes- Servicio de Laundry provisto por Lavomat- Area de tenders en azotea- Amplias bauleras- Gastos comunes accesiblesComisión Inmobiliaria alquiler 1 mes + I.V.A.Proacarrasco.uy es la combinación perfecta de diseño, seguridad y confort.Desarrolla y comercializa: L´eclat Emprendimientos                                                www.leclat.com.uyProyecto y Dirección: Sitio Arquitectura                                     www.sitioarquitectura.comConstruye: Leonardi Construcciones                    www.leonardicontrucciones.com.uyPaisajismo: - Proyecto: IDENTIDAD                    - Dirección y Ejecución: DECURNEX Parques y JardinesConsulte por otras unidades en venta y/o alquilerMas información en www.proacarrasco.com.uy

Apartamento con renta - ciudadela y mercedes - ciudad vieja

Apartamento con renta, en excelente edificio reciclado de muy buen estado estructural. Ciudadela, esquina Mercedes. Próximo a Plaza Independencia, a pasos del hotel Radisson Victoria Plaza y cercano a instituciones financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes.Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros y conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.Unidad 103 características:- 2 Dormitorios amplios- Living/comedor- Cocina definida- Baño completo- Primer piso por escalera- Superficie total de la propiedad (Área construida): 54,35 m²- Superficie espacios comunes: 7,33 m²- Superficie total (APPCU): 61,68 m²Excelente apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos.Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.Muy buena iluminación y ventilación.- Venta: USD 107.000- Alquilado: $20.000- Garantía: Porto- Vigencia del contrato: marzo 2025- Renta 5.75 % anual- Bajos gastos comunes ($2.300)- Acepta financiación bancaria- Acepta mascotas- Apto para oficina*Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión*Información sobre el reciclaje:Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles.Se recuperaron las instalaciones generales, revalorizaron las terminaciones y generaron nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad.- En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad.- Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial.- Alto grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad.- Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo.- Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo.- Se entregan las unidades pintadas a nuevo con base de enduido.- Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.- Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable.- Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención incluyó: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas.Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.www.leclat.com.uy

Edificio comercial - ciudad vieja

Edificio con Renta en Ciudad Vieja, Zona en crecimiento! 102 m2 de terreno, 408 m2 construidos. Excelente estado.Construido a principios del S.XX, fue reciclado manteniendo su estilo y elementos significativos originales, desarrollado en tres niveles- Local comercial en planta baja, actualmente funciona un Café.- Oficina en 1° piso, amplia, luminosa, en excelentes condiciones. - Loft en 2° piso, 2 baños, balcón, 90 m2 impecables que pueden utilizarse como Loft u oficina. Comisión Inmobiliaria 3 % + I.V.A.www.leclat.com.uy

Oficina - ciudad vieja - 25 de mayo e ituzaingó

Amplia oficina, en el corazón de Ciudad Vieja, 25 de Mayo e Ituzaingó.Edificio Liberty, de estilo cuidadosamente reciclado, restaurando elementos originales ornamentales y estructurales.Exclusivo de oficinas.Área de la unidad 230 m2Características:- Amplio open space, que puede adaptarse y dividirse en privados- 2 ambientes cerrados, ideales para sala de servidor, depósito, sala de llamadas.- 1 Privado- Cocina definida- 3 baños- Previsión de sistema contra incendio- Sistema de circuito cerrado en espacios comunes- Portería- Previsión para calefacción- AscensorSe escuchan propuestas.Garantías aceptadas: Aseguradora (Porto, Mapfre, Sura, Fideciu, o similar), Anda, Contaduría o Aval Bancario. Comisión Inmobiliaria 1 mes de alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

Oficina en ciudad vieja

Espectacular oficina, 102 m2, piso 6, techos Armstrong, piso técnico, moquette, cortinas rollers, aire acondicionado Fain coil. Vista exterior a 25 de Mayo.Alto aislamiento térmico y acústico.Hall de acceso, recepción, privado I (sector personal), privado II (dirección), sala de usos múltiples, tisanería, toilette.  Edificio de diseño Contemporáneo en Ciudad Vieja, Fachada curtain wall y alucobond: exclusivo sistema de cristales con termopaneles y alto aislamiento acústico. Cuenta con Sala de Convenciones (160 personas), 3 Salas de Directorio (14 y 21 personas) y Sala de Proyecciones (48 personas). Sistema de seguridad con cámaras las 24hrs. Servicio de recepción en Hall de acceso. Sistema de registro de empleados y visitantes. Wi-fi en zonas de uso común. Grupo Electrógeno.Alquiler: $ 40.000.-Gastos comunes/Expensas: $23.300.-Comisión Inmobiliaria:Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

Apartamento en malvín - av.italia y candelaria - 2 dorm. coch. - nostrum malvín - venta y alquiler

* Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial de 225 apartamentos, ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y cualidades urbanas, compuesto por 2 torres altas (47m y 37m) y una amplia gama de amenities, sobre Avenida Italia, la principal arteria de circulación y conectividad de Montevideo.* Es un proyecto del Fondo de Inversiones ALTIUS GROUP, localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la Zona Este Montevideo, a 5 cuadras del Shopping Plaza Italia y a sólo 10 minutos de cualquier punto de la ciudad.* El proyecto está amparado bajo la Ley de Inversión Promovida lo que contempla interesantes beneficios impositivos para el propietario/inversor como ser la exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres cobrados y del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.* Su diseño es de los reconocidos Arquitectos uruguayos Carlos OTT & Carlos Ponce de León y ha recibido el premio 5 estrellas a ‘’mejor residencia múltiple en Uruguay’’ en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial.* UNIDAD 803 - 2 DORMITORIOS + Cochera | RENTA MENSUAL DE $U 33.400.-- Torre 1 piso 8, frente a calle Erevan.- Dos dormitorios, living-comedor, cocina integrada con placares, baño completo, terraza, balcón, aire acondicionado split frío-calor + previsión en dormitorios, previsión para campana de extracción, previsión para calefón y lavarropas. Cerradura de última generación.- Vistas panorámicas.- Bajos gastos comunes. ($U 6.338).-- Renta mensual: $ 33.400.-- Cochera en subsuelo- Venta: USD175.000.- (Incluye gastos de conexión y ocupación 4%) incluye cochera.AMENITIES:Lobby de acceso de doble altura , Gym, Equipamiento de fitness, Zen garden, Pet Garden, Zona de Co-working, Roof-Top con 2 Salones de usos múltiples equipados con parrilleros y cocina integrada, Juegos exteriores para niños, Sectores enjardinados, Solarium, Espacio exterior pérgolado con livings y sectores enjardinados, Parrilleros exteriores, Terrazas exteriores con vistas Panorámicas a la Rambla, la ciudad y el entorno. Todos los amenities se entregan con: Mobiliario contemporáneo, Aire acondicionado split frio.calor, Internet WIFI, Accesibilidad universal.OTROS SERVICIOS:Control de acceso mediante tarjeta codificada, Cerradura digital, Portero Eléctrico (apertura desde acceso principal, amenities y unidades), Circuito de cerrado de televisión (CCTV), Seguridad 24 hs, Portería virtual 24 hs, Wifi en áreas comunes, ascensores de última generación con comunicación con Portería, Grupo electrógeno, Detectores de humo, Bicicleteros opcionales, garajes opcionales. Bajos gastos comunes.- Acepta mascotas-* Para compra de unidades, el edificio cuenta con los beneficios de la Ley Promovida:- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años- Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 añosPor consultas o coordinación de visitas: (+598) 098 25 8000Comisión Inmobiliaria Venta; 3% + I.V.A.www.leclat.com.uy

Oficina en juan carlos gómez & piedras

Excelente Oficina con amplios espacios luminosos ubicada en un Primer Piso, en importante Edificio Patrimonial cuidadosamente reciclado y mantenido recientemente. Ubicado en Ciudad Vieja, construido a comienzos del siglo XX. Zona artística, Comercial y de Bancos.Alto flujo de transporte.Oficina: amplias áreas para potenciales m2 como salones, salas de reuniones, oficinas, talleres, etc.Se accede por entrada independiente, ascensor y escalera de mármol en excelentes condiciones, piso de época, grandes ventanales de madera (al frente) que brindan una inmejorable luminosidad y ventilación al piso y de aluminio (interiores) al pozo de aire en zona de servicio.Baños y cocina reciclados a nuevos.- Alquiler Primer Piso: $ 59.000.-Garantías aceptadas: PORTO, SURA, FIDECIU o afines. Comisión Inmobiliaria:Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

Cocheras en torres náuticas - buceo - montevideo

DOS cocheras ubicadas en las exclusivas Torres Náuticas, en el corazón del Puerto del Buceo.Acceso por Tomás de Tezanos 1139.Cocheras Números 2136 y 2137 (con lugar para DOS autos cada una de ellas)Ubicadas en SS de las Torres, reconocidas por su seguridad de última generación, 24 hs. y con acceso controlado, en una de las zonas más exclusivas de Montevideo.Ideal tanto para residentes de las Torres como para quienes buscan una opción de estacionamiento segura en la zona.Alquiler: USD 350.- cada una de las dobles (mensual) G.C.: U$ 2.000Tributos Domiciliarios BimensualesComisión Inmobiliaria: Un mes de Alquiler + IVA

Proa carrasco