Ubicación Principal
Ituzaingó, Montevideo
1 / 22
Oportunidad para desarrollo en barrio Ituzaingó
U$S 119.000
Precio de Venta
Ubicación
Ituzaingó, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
A reciclar
•
Baños
1
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
4
•
Garajes
1
•
Cantidad de Ambientes
5
•
M² edificados
91 m2
•
M² del terreno
474 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
BA9083
•
Sobre
•
Zona
•
Disposición
•
Planta
•
Cantidad de pisos
•
Acepta permuta
Si
•
Vivienda Social
Si
Descripción
VENTA EN EXCLUSIVA
Terreno con construcciones en venta en Ituzaingó, Montevideo. Oportunidad para desarrollo inmobiliario o inversión.
Se ofrece propiedad ubicada en el barrio Ituzaingó, Montevideo, con una excelente conectividad y entorno de servicios. La zona cuenta con alto movimiento de personas, lo que la convierte en una opción muy buscada para alquileres.
Ubicación estratégica:
• A metros del Colegio Domingo Savio.
• Frente a una cancha de fútbol 5 con salón de fiestas.
• En las cercanías hay veterinaria, gimnasio, cerrajería, Trampolín Park, y múltiples comercios.
• A solo 250 metros de Av. José Pedro Varela, con acceso directo a Ruta 1, Ruta 5, Camino Maldonado, Ruta 8, General Flores y Antonio Larrañaga.
• Próximo a Tienda Inglesa de Propios y Espacio Modelo.
Características del terreno:
• Superficie total: 474 m².
• Frente: 11 metros.
• Fondo: 11 metros.
• Largo: 43 metros aproximadamente.
Construcciones existentes:
• Casa al frente de 44 m².
• Casa al fondo de 30 m².
• Depósito de 3 m².
Todas las edificaciones están en estado deteriorado y requieren reciclaje o demolición, según el proyecto que se plantee.
Potencial constructivo:
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60 %, ampliable mediante presentación de proyecto.
• Altura máxima permitida: 12 metros.
• Posibilidad de construir un edificio de 4 niveles, con una ocupación de 284 m² por nivel, lo que permite una edificación total de 1.137 m².
• El terreno, con este proyecto, conservaría 189 m² libres, que pueden destinarse a cocheras, espacios verdes o áreas comunes.
Propuesta de distribución habitacional posible:
• Opción 1: 3 apartamentos por piso (uno de 1 dormitorio, uno de 2 dormitorios y uno de 3 dormitorios). Total 12 unidades.
• Opción 2: 4 apartamentos por piso (dos de 2 dormitorios y dos de 1 dormitorio). Total 16 unidades.
Ideal para inversores:
Zona con alta demanda de alquileres y escasa disponibilidad de terrenos. Se estima una rentabilidad anual superior al 9 % para un proyecto de viviendas destinadas al arrendamiento.
Documentación en regla, ACEPTA CRÉDITO BANCARIO.
Se coordina visita.
Por consultas o más información, comunicarse con:
Gastón Sotelo – Imperium Quality
Celular: 097 955 261
Terreno con construcciones en venta en Ituzaingó, Montevideo. Oportunidad para desarrollo inmobiliario o inversión.
Se ofrece propiedad ubicada en el barrio Ituzaingó, Montevideo, con una excelente conectividad y entorno de servicios. La zona cuenta con alto movimiento de personas, lo que la convierte en una opción muy buscada para alquileres.
Ubicación estratégica:
• A metros del Colegio Domingo Savio.
• Frente a una cancha de fútbol 5 con salón de fiestas.
• En las cercanías hay veterinaria, gimnasio, cerrajería, Trampolín Park, y múltiples comercios.
• A solo 250 metros de Av. José Pedro Varela, con acceso directo a Ruta 1, Ruta 5, Camino Maldonado, Ruta 8, General Flores y Antonio Larrañaga.
• Próximo a Tienda Inglesa de Propios y Espacio Modelo.
Características del terreno:
• Superficie total: 474 m².
• Frente: 11 metros.
• Fondo: 11 metros.
• Largo: 43 metros aproximadamente.
Construcciones existentes:
• Casa al frente de 44 m².
• Casa al fondo de 30 m².
• Depósito de 3 m².
Todas las edificaciones están en estado deteriorado y requieren reciclaje o demolición, según el proyecto que se plantee.
Potencial constructivo:
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60 %, ampliable mediante presentación de proyecto.
• Altura máxima permitida: 12 metros.
• Posibilidad de construir un edificio de 4 niveles, con una ocupación de 284 m² por nivel, lo que permite una edificación total de 1.137 m².
• El terreno, con este proyecto, conservaría 189 m² libres, que pueden destinarse a cocheras, espacios verdes o áreas comunes.
Propuesta de distribución habitacional posible:
• Opción 1: 3 apartamentos por piso (uno de 1 dormitorio, uno de 2 dormitorios y uno de 3 dormitorios). Total 12 unidades.
• Opción 2: 4 apartamentos por piso (dos de 2 dormitorios y dos de 1 dormitorio). Total 16 unidades.
Ideal para inversores:
Zona con alta demanda de alquileres y escasa disponibilidad de terrenos. Se estima una rentabilidad anual superior al 9 % para un proyecto de viviendas destinadas al arrendamiento.
Documentación en regla, ACEPTA CRÉDITO BANCARIO.
Se coordina visita.
Por consultas o más información, comunicarse con:
Gastón Sotelo – Imperium Quality
Celular: 097 955 261
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Compra esta propiedad pagando U$S 119.000 y cuotas de $ 0
Creando Oportunidades
Imperium
