Ubicación Principal
La Blanqueada, Montevideo
1 / 17
Venta Apartamento 1 Dormitorio en La Blanqueada
U$S 142.000
Precio de Venta
+ $ 5.500 gastos comunesUbicación
La Blanqueada, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
A estrenar
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
O
•
M² edificados
37 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
H33BE0
•
Sobre
No aplica
•
Zona
La Blanqueada
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
$ 5.500
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
4
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Unidad de 1 dormitorio a estrenar al frente | Ideal inversión.
Edificio Los Olímpicos – Beneficios Ley 18.795
Oportunidad sólida para inversores que buscan renta estable, rápida colocación y beneficios fiscales, en una tipología altamente demandada por el mercado de alquiler y con excelente proyección.
Ubicada en el Edificio Los Olímpicos, en una zona urbana consolidada, con demanda real de alquiler, buena conectividad y entorno funcional tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o temporaria.
Unidad de 1 dormitorio al frente, a estrenar, con muy buena luminosidad natural y una distribución moderna y eficiente, pensada para maximizar el confort y optimizar el rendimiento en alquiler.
Tipología probada, de alta rotación y bajo nivel de vacancia.
Diferenciales del proyecto / unidad:
Arquitectura contemporánea
Criterios de bajo mantenimiento
Diseño funcional y moderno
Unidad a estrenar (mayor eficiencia y menor desgaste)
Público objetivo claro y constante demanda
Todo esto mejora el rendimiento neto y la competitividad del activo en el mercado.
Ideal para inversores que priorizan previsibilidad, respaldo legal y rentabilidad sostenida.
El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida – Ley 18.795, lo que permite optimizar la inversión mediante importantes beneficios fiscales, mejorando sensiblemente la rentabilidad neta.
Beneficios fiscales Ley 18.795
Exoneración de IRPF / IRAE sobre rentas
Exoneración de Impuesto al Patrimonio
Exoneración de ITP en la primera compra
Rentabilidad estimada:
Renta mensual estimada: USD 750 – 850
Renta anual estimada: USD 9.000 – 10.200
Rentabilidad bruta estimada: 6% – 7%
(Valores estimados según mercado y modalidad de alquiler. Beneficios fiscales no incluidos en el cálculo, los cuales mejoran la rentabilidad neta.)
Valor de inversión:
USD 142.000 + Gastos de ocupación
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
ITP estimado: USD 950
Una inversión eficiente, con renta asegurada y capitalización futura, en un activo alineado al perfil inversor actual.
Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.
En Raza Propiedades te acompañamos en cada etapa del proceso de inversión.
RAZA PROPIEDADES
Tu mejor aliado en la evolución inmobiliaria.
RAP7682892
Edificio Los Olímpicos – Beneficios Ley 18.795
Oportunidad sólida para inversores que buscan renta estable, rápida colocación y beneficios fiscales, en una tipología altamente demandada por el mercado de alquiler y con excelente proyección.
Ubicada en el Edificio Los Olímpicos, en una zona urbana consolidada, con demanda real de alquiler, buena conectividad y entorno funcional tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o temporaria.
Unidad de 1 dormitorio al frente, a estrenar, con muy buena luminosidad natural y una distribución moderna y eficiente, pensada para maximizar el confort y optimizar el rendimiento en alquiler.
Tipología probada, de alta rotación y bajo nivel de vacancia.
Diferenciales del proyecto / unidad:
Arquitectura contemporánea
Criterios de bajo mantenimiento
Diseño funcional y moderno
Unidad a estrenar (mayor eficiencia y menor desgaste)
Público objetivo claro y constante demanda
Todo esto mejora el rendimiento neto y la competitividad del activo en el mercado.
Ideal para inversores que priorizan previsibilidad, respaldo legal y rentabilidad sostenida.
El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida – Ley 18.795, lo que permite optimizar la inversión mediante importantes beneficios fiscales, mejorando sensiblemente la rentabilidad neta.
Beneficios fiscales Ley 18.795
Exoneración de IRPF / IRAE sobre rentas
Exoneración de Impuesto al Patrimonio
Exoneración de ITP en la primera compra
Rentabilidad estimada:
Renta mensual estimada: USD 750 – 850
Renta anual estimada: USD 9.000 – 10.200
Rentabilidad bruta estimada: 6% – 7%
(Valores estimados según mercado y modalidad de alquiler. Beneficios fiscales no incluidos en el cálculo, los cuales mejoran la rentabilidad neta.)
Valor de inversión:
USD 142.000 + Gastos de ocupación
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
ITP estimado: USD 950
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RAP7682892
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El monto que pedís supera el % máximo de financiación. Para el valor de la propiedad,el máximo a financiar es $
Esta propiedad en números
U$S 2.582 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.530 /m²Dentro del promedio.U$S 142.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 110.50029% por arriba
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 7 meses-92% por debajo
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