Ubicación Principal
Centro, Montevideo
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VENTA DE APARTAMENTO 1 DORMITORIO - CENTRO
U$S 124.900
Precio de Venta
Ubicación
Centro, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
TEF8CC
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Centro
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Planta
2
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Altos de Río Negro – Últimas unidades disponibles
Una oportunidad para invertir o vivir, en un proyecto de calidad y proyección.
Recientemente alquilado con Garantia CGN por 2 años, vencimiento de contrato 26 de Enero de 2028 con opción a 1 año más. Muy buena rentabilidad
Ubicado en una de las zonas con mayor proyección del Centro de Montevideo, a tan solo tres cuadras de Av. 18 de Julio, Altos de Río Negro combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y beneficios fiscales, en un edificio de alto valor patrimonial.
Ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda, estudio profesional o consultorio.
Tipologías y valores:
Unidades monoambiente desde USD 99.900
Unidades de 1 dormitorio desde USD 123.900
Unidades dúplex desde USD 126.900
Cocheras disponibles desde USD 19.000
Características del proyecto:
Edificio de 40 unidades
Unidades del piso sexto con terraza y parrilleros exclusivos
Barbacoa con espectacular vista panorámica de Montevideo
Equipamiento y terminaciones:
Aberturas con doble vidriado hermético (DVH)
Cocinas con muebles bajo mesada y aéreos
Previsión de aire acondicionado en todas las unidades
Puertas corredizas solo para unidades de 1 dormitorio.
Equipamiento incluido:
Anafe vitrocerámico
Horno empotrado
Campana extractora
Extractor en baño
Ubicación:
Zona de gran crecimiento y consolidación urbana, próxima a:
Universidades
Teatros y auditorios
Museos
Centros culturales
Excelente conectividad y servicios
Beneficios fiscales – Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)
El edificio se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida, ofreciendo importantes ventajas:
Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral) en la primera venta
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Además, al tratarse de un edificio Grado 3 de Protección Patrimonial, y en proceso de ser declarado Bien de Interés Departamental, una vez finalizada la obra se podrá gestionar la exoneración parcial o total de la Contribución Inmobiliaria, según normativa municipal vigente.
Costos:
Gastos comunes estimados: $ 5.600
Gastos de conexión: 4%
Coordine su visita!
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
Compartimos con todos los colegas.-
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El monto que pedís supera el % máximo de financiación. Para el valor de la propiedad,el máximo a financiar es $
Esta propiedad en números
U$S 2.549 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.500 /m²Dentro del promedio.U$S 124.900
Precio de venta para propiedades similares: U$S 119.5005% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 7 meses-97% por debajo
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