Ubicación Principal
Carrasco, Montevideo
1 / 15
Venta de casa en Rambla de Carrasco con terreno de gran escala y potencial
U$S 1.650.000
Precio de Venta
Ubicación
Carrasco, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
5
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
S
•
M² edificados
405 m2
•
M² del terreno
1.190 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
Z90B6D
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Carrasco
•
Disposición
No aplica
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Ubicada en una esquina destacada sobre la Rambla de Carrasco, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.190 m², con frente abierto al mar y un entorno residencial consolidado, en una de las zonas más valoradas del barrio.
Actualmente cuenta con 405 m² construidos, distribuidos en tres unidades residenciales, en buen estado general. Esta condición permite uso inmediato, renta o un proceso de reciclaje, manteniendo siempre el valor que aporta la ubicación y la escala del terreno.
La casa ofrece ambientes amplios, buena conexión entre interior y exterior, jardín arbolado, piscina y terrazas con vista al mar. Es una propiedad que hoy puede disfrutarse como vivienda y que, al mismo tiempo, abre distintas alternativas de proyección a futuro.
Potencial y normativa urbana
El terreno admite diferentes opciones de uso y desarrollo según normativa vigente:
Vivienda colectiva (más de 2 unidades):
– FOS: 25%
– Altura máxima: 9 m
– 1 unidad cada 300 m² de terreno
Vivienda individual (hasta 2 unidades):
– FOS: 35%
– Altura máxima: 8 m
– Retiro posterior: 20% del predio
– Las construcciones del tercer nivel no podrán superar el 20% del área del terreno
Estas condiciones permiten analizar proyectos de baja densidad, desarrollos residenciales premium o esquemas mixtos que combinen uso actual y reconversión.
Una propiedad con más de una lectura
Por su ubicación, escala y características, esta propiedad resulta atractiva tanto para:
– Familias que buscan una casa singular sobre la Rambla
– Compradores con perfil patrimonial
– Inversores o desarrolladores que priorizan ubicación y potencial urbano
Una propiedad sólida, con valor presente y posibilidades reales de evolución, en una de las ubicaciones más demandadas de Carrasco.
Coordine su visita!
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
Compartimos con todos los colegas.-
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El monto que pedís supera el % máximo de financiación. Para el valor de la propiedad,el máximo a financiar es $
Maro Haus & Asociados
+5989
