Venta de Apartamentos de 1 dormitorio en Centro
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Última Oportunidad de inversión en el corazón de Montevideo: Balmoral Plaza Studios, en Plaza Cagancha. Ideal para renta tradicional o temporaria, con alta demanda y excelente valorización sostenida. Ventajas: ubicación km 0 en un lugar icónico, producto de alta liquidez, unidades escrituradas, óptima conexión a universidades, transporte y servicios, ideal para inversores que buscan rentabilidad, seguridad y bajo mantenimiento en pleno Centro con los mejores precios. Unidades desde 15,16 m2 propios USD $ 60.000. 25 m2 propios USD $79.000 hasta 29,44 m2 propios USD$ 91.500. Monoambientes moderno y funcional, con kitchenette integrada, baño completo, aire acondicionado, doble ventana y muy buena luminosidad. Edificio resultado de la reconversión del histórico Hotel Balmoral. Amenities: BBQ, gym, sauna, ducha escosesa, sala de juegos, recepción de 09 a 17hs vigilancia remota. Admite Financiación. Admite Banco. La información publicada es la facilitada por el propietario. Comision inmobiliaria 3% + IVA Referencia Interna : Tera-1811
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U$S 123.900
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Excelente oportunidad! Apartamento de 1 dormitorio a estrenar en el Centro.Desde U$S 123900, PRECIO LANZAMIENTO!!Altos de Río Negro combina las ventajas de habitar en un edificio de época con alta calidad constructiva y las prestaciones de la vida contemporánea., Apartamento desarrollado en 50 mts propios más 10 mts de espacios comunes.Un dormitorio con placard. Cortinas tipo rollers blackout.Baño con extractor, portarollo, toallero y perchero de metal.Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada, anafe vitroceráimco, horno de empotrar y campana.Todas las aberturas de las ventanas contarán con doble vidriado hermético (DVH).Salón de usos múltiples con parrillero, baño, kitchenette, rooftop con salida independiente y parrillero exterior.IMPORTANTES EXONERACIONESA las características únicas descritas se suman los beneficios fiscales que provee la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social:- Exoneración del Impuesto a las Transacciones Patrimoniales (ITP 2% sobre el valor catastral) en la primera venta.- Exoneración del IVA (10% sobre el valor de venta) en la primera venta.- Exoneración del 100% durante 10 años del impuesto que grava las rentas de residentes y no residentes.- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante los 10 primeros años.Al tratarse de un edificio catalogado como Grado 3 de Protección Patrimonial y en vías de ser declarado como Bien de Interés Departamental por la Intendencia de Montevideo, una vez culminada la obra se tramitará la exoneración parcial o total de la Contribución Inmobiliaria de acuerdo a lo previsto en la Normativa Municipal.Garajes disponibles desde U$S 19.000Gastos de ocupación: 4% Ya estan terminados. Hay algunos con renta de 24.000, 25.000 y 26.000
U$S 129.000
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Edificio ubicado a pasos de Rambla Sur y Dique Mauá. Óptima calidad constructiva. Desarrollado por empresa de amplia trayectoria. Construcción Tradicional. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad de 1 Dormitorio y Terraza. Amplio Recibidor. Área para lavarropas. Living Comedor con salida a Terraza corrida de 5 mts de largo. Cocina de concepto abierto en L, muebles sobre y bajo mesada. Entregamos instalado: Horno empotrado, Anafe y Campana. Dormitorio cómodo con Placard y salida a Terraza. Aberturas DVH y cortina de enrollar en Living y Dormitorio. Baño amplio con finas terminaciones. Previsión eléctrica para Aire Acondicionado en Living y Dormitorio. Amenities: - SUM con Parrillero y vistas panorámicas al mar - Gimnasio - Laundry y área de Tenders - Terraza con vista Panorámica Precio: Unidad U$S 129.000 Garajes opcionales U$S 22.000 Gastos de ocupación 4% Consulte por Financiación Bancaria. Entrega setiembre 2026. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la Totalidad del Edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº1209.
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Resumen del mercado de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Centro
El Centro de Montevideo, con su ubicación estratégica y rica historia, es un área vibrante y dinámica que combina influencias urbanas modernas con elementos tradicionales. El mercado de venta de apartamentos en Centro Montevideo ofrece opciones variadas para quienes buscan un apartamento de 1 dormitorio. Los precios de venta oscilan entre U$S 99.000 y U$S 195.000, con un precio medio de U$S 137.900, lo cual es comparable con el promedio de la ciudad.
Los apartamentos en venta en esta parte de Montevideo varían en tamaño desde 35 m² hasta 69 m², con una media de 43 m². A pesar de su proximidad a zonas de servicios y comercio, muchos edificios del Centro ofrecen amenidades como balcones, parrilleros y gimnasios, siendo atractivos para quienes valoran la comodidad sin abandonar el corazón de la ciudad.
El Centro alberga a una diversidad de residentes, desde jóvenes profesionales que aprecian la cercanía a las oficinas del centro de la ciudad hasta familias al mismo tiempo atraídas por la oferta educativa y de servicios. El mercado inmobiliario en esta zona tiende a mostrar una actividad constante, con apartamentos que se mantienen un tiempo moderado en el mercado antes de concretarse las ventas.
¿Por qué en venta Apartamento de 1 dormitorio en Centro?
Comprar un apartamento en el Centro de Montevideo es ideal para quienes buscan una experiencia urbana auténtica en el corazón de la ciudad. La zona combina una mezcla vibrante de comercios, cultura y servicios esenciales, proporcionando un entorno de vida en el que todo está al alcance de la mano. La vida cotidiana aquí es animada y multifacética, con un ambiente que se ve realzado por su arquitectura histórica y su vida cultural activa.
El Centro de Montevideo es hogar de una comunidad diversa que incluye desde profesionales jóvenes hasta familias y personas mayores que valoran el acceso a servicios de calidad, buenas conexiones de transporte y la oferta cultural rica y variada. Un apartamento en venta en Centro Montevideo puede ofrecer un estilo de vida dinámico y cómodo para aquellos que disfrutan de estar cerca del pulso de la ciudad, además de ofrecer espacios exclusivos para aquellos que prefieren un hogar accesible que combine historia y modernidad.
Tipos de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Centro
El Centro de Montevideo ofrece una amplia variedad de opciones inmobiliarias que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Esta diversidad incluye propiedades con superficies que capturan el encanto de la arquitectura clásica, así como apartamentos en edificios contemporáneos, en opciones tanto amuebladas como sin amueblar.
Apartamentos de 1 dormitorio Generalmente cuentan con superficies que varían entre 35 m² y 69 m², están diseñados para maximizar el espacio e incluyen una sala de estar y un baño. Muchos de estos apartamentos cuentan con características adicionales como balcones.
Estudios Ideales para solteros o estudiantes, los estudios en esta área ofrecen una distribución eficiente en un espacio que puede tener de 25 m² a 45 m². Aunque más pequeños, suelen optimizar el uso del espacio mediante almacenamiento inteligente y a menudo incluyen acceso a terrazas en el edificio.
Mejores zonas de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Centro
El Centro de Montevideo se distingue por sus diversas micro-ubicaciones, cada una con sus propias ventajas para diferentes estilos de vida.
Avenida 18 de Julio Es la arteria principal del Centro y es ideal para aquellos que disfrutan del bullicio urbano, con su proximidad a tiendas, restaurantes y transporte público frecuente. Aquí, jóvenes profesionales encuentran conveniencia y acceso inmediato a oficinas y servicios.
Ciudad Vieja Con sus calles empedradas y edificios históricos, esta sub-zona es perfecta para quienes valoran un entorno patrimonial y culturalmente rico. Artistas y creativos aprecian este barrio por sus galerías de arte, teatros y ambiente bohemio.
Rambla Francia Ubicada al sur del Centro, esta área ofrece vistas al mar y es atractiva para quien busca un estilo de vida junto al agua, combinando la tranquilidad de la costa con la cercanía al centro urbano.
Servicios y estilo de vida en Centro
El Centro de Montevideo está bien equipado con una gama de servicios esenciales que facilitan la vida cotidiana de sus residentes. Hay acceso a centros de salud de renombre, hospitales y clínicas que garantizan una atención médica accesible y de calidad. Además, se encuentran múltiples supermercados y farmacias dispersos por el área, lo que asegura que las necesidades diarias estén siempre cubiertas.
En términos de comercio y gastronomía, el Centro es un hub activo con una variedad de tiendas, cafés, y restaurantes que satisfacen todos los gustos. Los residentes disfrutan de múltiples opciones de ocio, desde teatros emblemáticos hasta cines y galerías de arte. Las calles del Centro están repletas de un vibrante comercio que atrae tanto a locales como a turistas.
A pesar de su ambiente urbano, el Centro cuenta con espacios al aire libre como plazas y parques, ofreciendo un respiro verde en medio de la ciudad. La Rambla cercana al sur del Centro invita a caminatas y actividades al aire libre, ofreciendo impresionantes vistas del Río de la Plata y fomentando un estilo de vida activo y sano.
Accesibilidad y transporte en Centro
El Centro de Montevideo se beneficia de un excelente acceso por avenidas principales como la Avenida 18 de Julio, que conecta de manera eficiente con otras partes de la ciudad. La extensa red de carreteras permite un fácil desplazamiento tanto para quienes usan transporte privado como público.
El transporte público en el Centro es altamente eficaz, con múltiples líneas de ómnibus que recorren la zona y conectan con áreas esenciales como Ciudad Vieja, Tres Cruces y Pocitos. Esta red confiable permite a los residentes moverse libremente y con facilidad a los principales destinos de trabajo, estudio y ocio en Montevideo. Para aquellos que requieren conexiones adicionales, el Centro ofrece una variedad de opciones de transporte que facilitan la movilidad, incluyendo el uso de servicios de taxis y remises.
¿Para quién es ideal Apartamento de 1 dormitorio en venta en Centro?
El Centro de Montevideo es un área ideal para una variedad de perfiles de residentes.
Para los jóvenes profesionales, el Centro ofrece proximidad a oficinas y centros de negocios, además de una vibrante vida cultural y social. La disponibilidad de transporte público extenso y servicios de primera necesidad lo hacen un destino urbano por excelencia.
Las familias encuentran en esta zona una variedad de centros educativos, así como acceso a parques y espacios recreativos. La comodidad de tener supermercados y tiendas cerca de casa es un atractivo adicional.
Personas mayores son atraídas por la cercanía a servicios médicos y la facilidad de transporte, permitiéndoles disfrutar de una vida cómoda e independiente en un entorno conectado.
Precios de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Centro
- Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 113.400 | 33 m²
- Apartamento de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 169.800 | 60 m²
- Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 195.000 | 91 m²
- Apartamento de 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 246.000 | 140 m²
Ventajas y desventajas de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Centro
Ventajas
- Excelente conectividad con todo Montevideo
- Rica oferta cultural y comercial con múltiples opciones de ocio
- Apartamentos con vistas atractivas y buena disposición de servicios
- Presencia de universidades y centros educativos en las cercanías
- Áreas verdes y acceso a la Rambla para actividades al aire libre
Desventajas
- Los niveles de ruido pueden ser altos debido a la actividad comercial
- Tráfico intenso en horas pico
- Espacio de estacionamiento puede ser limitado
- Menor cantidad de áreas verdes privadas
- Algunos edificios pueden ser antiguos y requerir renovaciones
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios para comprar un apartamento en el Centro de Montevideo?
Los precios de los apartamentos de 1 dormitorio en el Centro varían entre U$S 99.000 y U$S 195.000, con un precio medio alrededor de U$S 137.900.
¿Qué características son comunes en los apartamentos del Centro de Montevideo?
Muchos apartamentos cuentan con amenities como balcones, parrilleros y gimnasios. Además, servicios como ascensor y espacios para mascotas son relativamente comunes.
¿Cómo es el acceso al transporte público en el Centro de Montevideo?
El Centro está bien cubierto por múltiples líneas de ómnibus que conectan la zona con otros sectores importantes de Montevideo, facilitando el desplazamiento.
¿Qué tipo de personas suelen vivir en el Centro de Montevideo?
El Centro alberga una comunidad diversa que incluye jóvenes profesionales, familias y personas mayores, todos atraídos por la rica oferta cultural y la proximidad a servicios esenciales.
¿Qué servicios esenciales están disponibles en el Centro de Montevideo?
El Centro cuenta con acceso a hospitales, clínicas, escuelas, supermercados y farmacias, haciendo de él un lugar cómodo para vivir.
