Venta de Apartamentos de 2 dormitorios en Cordón
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U$S 152.000
Venta barrio cordón 2 dormitorios
Ubicado estratégicamente en el barrio Cordón, sobre la esquina de Colonia y Marcelino C. Martínez, a pocos metros de 18 de Julio y del eje Tres Cruces, HUB by Block se presenta como una propuesta moderna orientada a vivienda e inversión. El entorno se caracteriza por su crecimiento constante, excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, con cercanía a espacios verdes destacados como Plaza Seregni y Parque Batlle. El edificio se desarrolla en 11 niveles y comprende un total de 98 unidades, con tipologías de monoambientes, apartamentos de 1 dormitorio (actualmente agotados) y 2 dormitorios. Amenities y espacios comunes El proyecto incorpora una completa propuesta de amenities pensados para el confort, el trabajo y el disfrute: Piscina con solárium y deck SUM con parrillero Área de cowork y sala de lectura Gimnasio y espacio para yoga Microcine y playroom Lavandería con sistema de gestión por app Accesos con cerradura electrónica Estación de carga para vehículos eléctricos Bicicleteros con racks de soporte WiFi libre en áreas comunes Sistema de cámaras de seguridad (CCTV) Beneficios fiscales – Ley 18.795 El desarrollo se encuentra comprendido dentro del régimen de Vivienda Promovida, lo que brinda importantes ventajas impositivas: Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) Exoneración de IRPF o IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Una alternativa ideal tanto para inversores como para quienes buscan una unidad con alto potencial de valorización. Unidades disponibles Monoambientes Apartamentos de 2 dormitorios Unidades de 1 dormitorio Valores de referencia Monoambientes desde USD 110.400 1 dormitorio VENDIDOS 2 dormitorios desde USD 154.500 Cocheras desde USD 18.500 Financiación: consultar condiciones vigentes. No incluidos en el precio: Gastos de ocupación: 4% Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA *** Camila Gonzalez.
U$S 171.498
Apartamento 2 dormitorios cordón a estrenar
SE VENDE APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS TORRE 1. Edificio en construcción ubicado en la calle Guayabos, esquina Minas, punto estratégico de Cordón cerca de universidades, de la rambla, del centro y con excelente locomoción. Apartamentos de 1 y 2 dormitorios. El edificio se encuentra dentro de la Ley 18.795 de vivienda promovida, exonera 100% de IRPF o IRNR, exonera del Impuesto al Patrimonio por 10 años, exonera ITP en la primera enajenación.- "Tempo" cambia el concepto de áreas comunes, elevándolo a un nuevo nivel con amenities de primera calidad. Consiste en 3 torres, 191 apartamentos en total con excelente calidad de construcción y terminaciones, 5 oficinas premium y 400 cocheras. Amenities: - Microcine - Cowork -Solárium - Piscina - Patio ajardinado de 150 m2. - Lobby con conserjería 24 hs. y sectores de estar. - Rooftop con barbacoa completa. - Contenedores para clasificación de residuos. - Aire acondicionado en espacios comunes. - Vigilancia-sistema de video vigilancia. - Laundry con máquinas operables con fichas. - Wi-fi de alta velocidad en zonas comunes - Green library - Bodega ecommerce Conexiones: 4,5% Información proporcionada por la desarrolladora. Recomendamos siempre revisar la propiedad con profesionales de su confianza para garantizarse que cumple con sus expectativas
U$S 242.900
Venta apartamento 2 dormitorios en cordón amenities garaje
Venta Apartamento 2 Dormitorios Cordón- Living Comedor con Cocina Integrada (salida a Terraza)- 2 Dormitorios con salida a Terraza- Baño Completo- Garaje Opcional desde USD: 23.500Amenities: - Área de Cowork.- Rooftop panorámico.- Gimnasio.- Barbacoa equipada.- Amplia terraza.- Locales comerciales en planta baja.- Playroom.- Bauleras de equipaje.- Bajos costos en gastos comunes.- Garages disponibles.- SUM (Salón de Usos Múltiples)Gastos de Ocupación 4% (Incluye conexiones, reglamento y plano)Inicio de Obra: Mayo 2025Unidades Mono - se venden solamente en Modalidad Inversor pago en obraEsta Exonerado 100% de IRPF y Patrimonio por 10 años para todas las unidades de viviendaForma de Pago Venta por Banco:5% de Reserva10% Compromiso35% Cuotas en Obra50% Ocupación (Financia Banco)- El compromiso se firma al Integrar el 15%- Consultar Financiación Bancaria hasta el 90%Forma de pago Venta Inversor:10% Reserva20% Compromiso60% Cuotas durante Obra10% Ocupación Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
U$S 162.180
Venta apartamento en cordón 2 dormitorios amenities garaje
Venta Apartamento 2 Dormitorios en Cordón- Living Comedor con salida a Balcón- Cocina Definida- 2 Dormitorios- Baño Completo- Garaje Opcional desde USD: 18.000Amenities- Rooftop- Barbacoa cerrada con parrillero- Sala de Cowork- Seguridad con CCTV- 23 plazas de garaje- Bike ParkingBeneficios Fiscales (Ley 18.795)Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.Exoneración del IP (Impuesto al Patrimonio) por 10 años.Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
U$S 154.500
+ $ 4.800 GCVenta apartamento 2 dormitorios con terraza en cordón
Edificio de gran porte. Desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional y Full Amenities. Ideal para inversión o vivienda. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad de 2 Dormitorios con Terraza Orientada al Norte. Amplio Recibidor. Living Comedor con salida a Terraza y el mejor asoleamiento. Cocina Americana. Incluye Campana. Área para lavarropas. 2 Dormitorios. Baño con iluminación y ventilación natural. Incluye Calefón instalado. Aire Acondicionado instalado en Living y Dormitorios. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético y cortinas de enrollar de aluminio. Amenities: - Piscina con Deck - Solárium - SUM con Parrillero - Terrazas en Piso 11 con vistas panorámicas 360 - Parrillero abierto - Gimnasio Equipado - Microcine equipado - Laundry - Cowork - Bici Parking y opción de cargador para coches eléctricos Precio: Unidad U$S 154.500 Garajes opcionales desde U$S 18.500 Gastos de Ocupación 4% Consulte Financiación Bancaria. Entrega setiembre 2027. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del último edificio entregado por la empresa como referencia de terminaciones. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.
U$S 183.700
+ $ 5.000 GCVenta apartamento 2 dormitorios con terraza en cordón
TreeHouse Bienes Raíces Vende! Apartamento de 2 dormitorios con terraza, en Cordón. Edificio CN1722 - Estrena 2026! Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Montevideo, próximo a universidades, centros de salud, servicios y a pocos minutos de la Rambla y Parque Rodó, permitiendo una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Unidad 610 - Se trata de un apartamento orientado hacia el corazón de manzana de 66,40 m² totales, compuesto por living comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y campana extractora, dos dormitorios y baño completo. La unidad cuenta con terraza de uso exclusivo con salida desde el living. Los baños contarán con extractor de aire convencional y silencioso, conectado al encendido de luz para mayor confort. El edificio contará con amenities y espacios de uso común pensados para el disfrute de sus residentes, entre los que se destacan: Barbacoa con terraza, rooftop con vistas abiertas, gimnasio, solárium, espacios de cowork, sala audiovisual y áreas recreativas. Además, contará con portería virtual, videovigilancia y control de accesos. - Proyecto con los beneficios de la Ley 18.795 de la Agencia Nacional de Vivienda. Excelente oportunidad de vivienda o inversión. -- Acepta Financiamiento Bancario. --- Imágenes corresponden a unidad modelo. Comercializa Luca Melo, asociado a TreeHouse Bienes Raíces. (096 624 331) . Caracteristicas: LIVING COMEDOR, SOLARIUM, LAUNDRY, PORTERO ELECTRICO, CONEXION PARA LAVARROPAS, COWORK XINTEL (TBR-TBR-5854)
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Resumen del mercado de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Cordón
El barrio Cordón, situado en Montevideo, es conocido por su ambiente urbano y su ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Este área se ha vuelto altamente deseada para la compra de apartamentos, especialmente aquellos con dos dormitorios. Los precios de venta para los apartamentos en Cordón oscilan entre U$S 137.200 y U$S 235.900, siendo el valor mediano U$S 178.000, lo cual puede situarse por debajo del promedio de áreas céntricas más exclusivas de la ciudad.
Los apartamentos en Cordón varían en tamaño de 50 m² a 83 m², con un área mediana de 61 m². Muchos de estos edificios ofrecen atractivas comodidades: el 44% cuenta con balcón o terraza, el 33% tiene ascensor y garaje, y el 32% permite mascotas. Además, cerca de un tercio ofrecen gimnasio y parrillero o barbacoa. Estos elementos hacen que Cordón sea una opción atractiva para aquellos que valoran la conveniencia y las prestaciones modernas en un entorno vibrante.
El mercado de compraventa en Cordón es dinámico, con una alta rotación de listados que refleja una fuerte demanda tanto por parte de jóvenes profesionales como de familias avanzando hacia mejorar su calidad de vida dentro de Montevideo.
¿Por qué en venta Apartamento de 2 dormitorios en Cordón?
Comprar un apartamento en Cordón ofrece una experiencia de vida urbana completa, mezclando un dinámico ambiente metropolitano con calles históricas y una rica vida cultural. El área brinda acceso a una gran cantidad de servicios, incluyendo restaurantes variados, cafés, librerías, y centros culturales que hacen del barrio un lugar siempre en movimiento, pero que sigue manteniendo un toque tradicional que lo caracteriza.
La comunidad en Cordón es diversa, compuesta por jóvenes profesionales, familias y estudiantes universitarios que valoran la proximidad a instituciones educativas y centros laborales. Los residentes aprecian las comodidades modernas que ofrecen muchos edificios, como gimnasios y parrilleros, y valoran la convivencia en un entorno donde se permite tener mascotas.
Tipos de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Cordón
En el barrio Cordón se presenta una variada oferta de apartamentos en venta, destacando por sus tamaños cómodos y funcionales que satisfacen múltiples preferencias. Desde estilos arquitectónicos contemporáneos hasta edificios más clásicos renovados, se puede encontrar opciones tanto amuebladas como sin amueblar dependiendo de las necesidades personales.
Apartamentos de 2 dormitorios Estos apartamentos suelen tener áreas que van de 50 m² a 83 m². Las unidades generalmente ofrecen un living comedor que optimiza el espacio, y muchos tienen un balcón o terraza, además de características deseables como garaje y ascensor que facilitan la vida urbana.
Mejores zonas de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Cordón
Cordón cuenta con diversas micro-ubicaciones que ofrecen ventajas particulares según las preferencias de los residentes.
Zona de Plaza Libia Esta área es ideal para quienes buscan un ambiente tranquilo sin salir del centro. Ofrece cercanía a colegios y supermercados, lo cual es atractivo para familias.
Cerca de la Facultad de Humanidades Popular entre estudiantes y profesores, esta sección ofrece acceso directo a la vida académica y a transporte público eficiente, así como a cafés y librerías que fomentan un ambiente estudiantil vibrante.
Servicios y estilo de vida en Cordón
Cordón ofrece un fácil acceso a servicios esenciales, con varias escuelas y universidades de prestigio en la zona, además de clínicas y hospitales que garantizan acceso sanitario cercano. Supermercados abundantes facilitan las compras diarias para los habitantes del barrio.
En cuanto al comercio y gastronomía, Cordón es hogar de una amplia gama de restaurantes, pizzerías y cafés que se extienden a lo largo de sus calles más transitadas. También dispone de centros culturales y salas de espectáculos que mantienen una activa agenda de ocio.
El barrio proporciona varias opciones para actividades al aire libre, como plazas y parquecitos acogedores. Esto, junto a su vibrante vida urbana, garantiza un estilo de vida activo y participativo para sus residentes.
Accesibilidad y transporte en Cordón
Cordón está excelentemente conectado mediante importantes arterias de Montevideo, como la Avenida 18 de Julio y la Avenida General Artigas, facilitando así el acceso rodado tanto en vehículo privado como en remís.
Las opciones de transporte público son numerosas, con diversas líneas de ómnibus que aseguran conexiones frecuentes hacia el Centro, Tres Cruces y otros barrios clave de la ciudad, permitiendo desplazamientos rápidos y cómodos para el día a día.
¿Para quién es ideal Apartamento de 2 dormitorios en venta en Cordón?
Cordón es una opción atractiva para varios perfiles de residentes en Montevideo.
Para estudiantes universitarios, el barrio ofrece la proximidad a importantes instituciones educativas y una comunidad vibrante que facilita el estilo de vida académico.
Jóvenes profesionales se sienten atraídos por la excelente conectividad de transporte público y las oportunidades laborales cercanas en el Centro, además de apreciarse la oferta cultural y gastronómica.
Familias pequeñas encuentran conveniencia en la disponibilidad de servicios educativos, médicos y las opciones recreacionales que hacen de Cordón un lugar práctico para establecerse.
Precios de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Cordón
- Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 108.400 | 30 m²
- Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 139.160 | 42 m²
- Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 182.000 | 80 m²
- Apartamento de 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 230.000 | 134 m²
Ventajas y desventajas de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Cordón
Ventajas
- Ubicación céntrica que facilita la movilidad hacia puntos clave de Montevideo.
- Gran diversidad de oferta comercial y cultural.
- Variedad de amenities en los edificios, incluyendo terrazas y gimnasios.
- Comunidad activa y diversificada.
- Proximidad a universidades y colegios.
Desventajas
- Niveles de ruido más altos debido a la actividad urbana intensa.
- Espacios de estacionamiento pueden ser limitados en horas pico.
- Menor disponibilidad de áreas verdes amplias comparado con zonas suburbanas.
- Precios de propiedad podrían ser más altos que en ciertos barrios periféricos.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios para los apartamentos de 2 dormitorios en Cordón?
El rango de precios para los apartamentos de 2 dormitorios en Cordón va desde U$S 137.200 hasta U$S 235.900, con un precio mediano de U$S 178.000.
¿Qué amenities son comunes en los edificios de Cordón?
Los edificios en Cordón frecuentemente incluyen amenities como balcones o terrazas, estacionamiento, gimnasios, y espacios para barbacoa, y algunos permiten mascotas.
¿Cómo es el transporte público en Cordón?
Cordón cuenta con un excelente sistema de transporte público, con múltiples líneas de ómnibus que ofrecen conexiones cómodas al Centro y otras áreas de Montevideo.
¿Qué tipo de comunidad vive en Cordón?
La comunidad en Cordón es diversa, integrada por estudiantes universitarios, jóvenes profesionales, y familias que valoran la cercanía a centros educativos y urbanos.
¿Es Cordón una buena opción para familias?
Sí, Cordón es adecuado para familias gracias a su acceso a colegios, servicios sanitarios y opciones recreativas en un espacio urbano.
