Venta de Apartamentos de 2 dormitorios en Tres Cruces
U$S 170.000
+ $ 8.000 GCVenta 2 dormitorios tres cruces
Apartamento en venta – Piso alto con gran terraza a pasos de Tres Cruces Luminoso apartamento ubicado en séptimo piso, con vista despejada y excelente ventilación natural, lo que brinda ambientes muy confortables durante todo el año. El living, la cocina y los dormitorios se orientan al frente, permitiendo una muy buena entrada de luz natural. La unidad cuenta además con un amplio balcón/terraza al frente que conecta el living con la cocina, generando un agradable espacio exterior. Ubicado a solo dos cuadras de la Terminal Tres Cruces, en una zona con excelente conectividad y cercanía a servicios, universidades y transporte. El edificio cuenta con solo 3 apartamentos por piso, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Características: • 2 dormitorios • Living comedor luminoso • Cocina con mejoras en mobiliario • Vestidor y mejoras en equipamiento • Instalación eléctrica renovada • Amplio balcón/terraza al frente • Vista despejada • Ascensor • Pose entrada para Gas por cañería El apartamento acepta mascotas y existe la posibilidad de adquirir la propiedad con el mobiliario actual, perteneciente a la unidad. El edificio dispone de salón de usos múltiples, equipado con dos parrilleros, cocina y baño, de uso común para todas las unidades. La unidad no cuenta con garaje, aunque habitualmente hay lugares disponibles para alquilar en el edificio. La propiedad se encuentra en condiciones de escriturar y admite financiación bancaria (BHU). Unidad lista para ingresar. Gastos: • Gastos comunes: $8.000 (ajustan por IPC) • Contribución inmobiliaria: $16.500 anuales • Impuesto de Primaria: $6.000
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U$S 179.000
+ $ 6.000 GCApartamento venta 2 dormitorios garaje barbacoa parrilleros jardines seguridad 24 hrs
Venta Apartamento 2 Dormitorios Nostrum Plaza.La unidadMuy luminosa, Unidad en 4º piso de 60 m2 con frente Norte hacia el Jardín y vista despejada en todas las habitaciones.¡Desocupada y lista para entrar!Acceso vehicular a COCHERA en subsuelo del edificio y con portón motorizado.Cocina integrada con terraza lavadero y previsión de lavarropas. Muebles a medida cocina, espacio de escritorio y baño.Equipo de aire acondicionado Split frio-calor en living comedor y previsión en dormitorio principal.El Edificio4 salones de usos múltiples panorámicos con parrilleros (SUMs).Amplio jardín interno de áreas verdes (espacio de recreación, juego para niños, espacio para fitness y media multi-cancha).Modernos Ascensores muy bien distribuidos para rápido acceso.Acceso peatonal con tarjeta electrónica.Hall de doble altura con Zonas WiFi y áreas de trabajo.Locales comerciales en planta baja del edificio con servicios (entrada independiente Frog+Gym).Seguridad 24 horas.La ubicaciónEn Defensa 1827 esquina Salvador Ferrer Serra, a cinco cuadras del Shopping Terminal Tres Cruces, a dos cuadras del Parque General Líber Seregni y a seis cuadras del Obelisco.Nostrum Plaza se encuentra próximo a importantes arterias de la ciudad, como la Av. 18 de Julio (cinco cuadras), Av. Italia (seis cuadras), Br. Artigas (seis cuadras) y Av. Fernández Crespo (seis cuadras),lo que asegura una excelente red de transporte hacia todos los puntos de Montevideo, y también hacia el interior del país a través del Shopping Terminal Tres Cruces.CondicionesGastos comunes: $6.500 aprox.Contribución Inmobiliaria anual: $19.500Impuesto Primaria anual: $6.500Atento Inversores: VIVIENDA DE INTERES SOCIAL // Renta de alquiler mensual s/último contrato $35.000Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
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Resumen del mercado de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces
Tres Cruces, situado en el corazón de Montevideo, es una ubicación privilegiada caracterizada por su cercanía a importantes nodos de transporte y servicios. El mercado de apartamentos en venta en Tres Cruces ofrece un rango de precios que va de U$S 130.000 a U$S 222.000, siendo U$S 176.800 el precio mediano, colocando a la zona dentro del rango medio-alto de Montevideo. Los apartamentos en esta área generalmente tienen superficies entre 50 m² y 90 m², con un promedio de 63 m², lo que los hace ideales para parejas y pequeñas familias.
La variedad de amenities disponibles en Tres Cruces es un fuerte atractivo para los compradores. Un 48% de los apartamentos cuentan con balcón o terraza, y un 39% con parrillero o barbacoa. La tendencia reciente de incluir garajes, con un 32% de las propiedades ofreciendo esta prestación, refleja el interés por proporcionar comodidad a los residentes que dependen del automóvil para sus desplazamientos. La presencia de un 28% de propiedades que aceptan mascotas hace aún más atractivo el barrio para familias con animales domésticos.
El mercado de apartamentos en Tres Cruces experimenta una rotación que puede reflejarse en las operaciones de venta. Gracias a su céntrica ubicación cerca de la terminal de Tres Cruces, el interés se mantiene constante, asegurando que las propiedades bien valoradas no permanezcan mucho tiempo en el mercado, haciendo de la zona un área activa para la búsqueda de hogares.
¿Por qué en venta Apartamento de 2 dormitorios en Tres Cruces?
Optar por vivir en Tres Cruces combina la practicidad del acceso a una diversidad de servicios con la vivacidad de un entorno urbano. Este barrio se nutre de una atmósfera cosmopolita nutrida por su terminal central, permitiendo a los residentes acceder fácilmente a todas las comodidades urbanas y la conectividad que ofrece Montevideo. Además, las opciones culturales y gastronómicas en las cercanías enriquecen el estilo de vida.
La comunidad de Tres Cruces está compuesta por una amplia variedad de personas, desde profesionales que valoran la cercanía a sus lugares de trabajo hasta familias que aprecian la proximidad a instituciones educativas y centros médicos. La aceptación de mascotas en muchos edificios y la oferta de espacios para el esparcimiento activo hacen del barrio un lugar atractivo para aquellos que valoran un entorno urbano vibrante con todos los servicios necesarios al alcance de la mano.
Tipos de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces
Tres Cruces ofrece una variada oferta de apartamentos en venta, presentando una mezcla de estilos arquitectónicos que abarcan desde construcciones modernas hasta edificios más tradicionales. La mayoría de los inmuebles se ofrecen sin amueblar, pero es posible encontrar opciones completamente equipadas según las necesidades del comprador.
Apartamentos de 2 dormitorios Los apartamentos de 2 dormitorios en Tres Cruces son los más comunes, ofreciendo una superficie que varía entre 50 y 90 m². La distribución suele incluir un living comedor amplio, cocina con equipamientos básicos y uno o dos baños. Muchas de estas unidades tienen acceso a balcón o terraza, y algunas ofrecen espacio para parrillero, lo que agrega un valor significativo para los residentes que valoran el espacio exterior.
Apartamentos con amenities Una proporción relevante de edificios incluye instalaciones adicionales como garajes, gimnasios y ascensores. Estos espacios están dirigidos a aquellos compradores que buscan un mayor nivel de confort y seguridad en su hogar, reflejando una tendencia creciente hacia la búsqueda de edificios con servicios integrales.
Mejores zonas de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces
Dentro de Tres Cruces, ciertas micro-ubicaciones se destacan por sus características y atractivos únicos para diferentes tipos de residentes.
Cerca de la Terminal Tres Cruces Esta zona es ideal para aquellos que valoran la proximidad al principal centro de transporte de Montevideo. Su ubicación facilita el acceso tanto a líneas de ómnibus interdepartamentales como a servicios urbanos, siendo especialmente apreciada por profesionales que necesitan viajar con frecuencia.
Áreas residenciales cercanas a Bulevar Artigas Con un ambiente más tranquilo en comparación con zonas cercanas a la terminal, esta área es preferida por familias y personas que buscan un ritmo de vida más sereno pero con un fácil acceso a todas las comodidades urbanas.
Proximidad a 18 de Julio Es el lugar preferido por los jóvenes y estudiantes que desean estar cerca de una de las avenidas principales de Montevideo, con acceso directo a una amplia oferta de comercios y actividades culturales, favoreciendo un estilo de vida dinámico y activo.
Servicios y estilo de vida en Tres Cruces
Tres Cruces ofrece una excelente selección de servicios esenciales, comprendiendo desde supermercados bien abastecidos hasta instituciones de salud de primer nivel. Las familias pueden beneficiarse de la proximidad a una variedad de centros educativos cercanos, que facilitan el día a día y asegurarán acceso a una educación de calidad.
El barrio se enorgullece de su variada oferta comercial y gastronómica, con innumerables restaurantes, tiendas boutique y centros comerciales ubicados principalmente a lo largo de la avenida Bulevar Artigas y sus alrededores. Adicionalmente, Tres Cruces goza de espacios de ocio y entretenimiento, incluyendo cines y galerías, que enriquecen la vida cultural local.
La variedad de parques y plazas en Tres Cruces incentiva un estilo de vida activo al aire libre saludable, donde los residentes frecuentemente disfrutan de actividades como caminar, trotar o hacer ejercicio. En resumen, Tres Cruces combina la oferta necesaria para una vida diaria cómoda y plena con espacios que fomentan el bienestar y la convivencia social.
Precios de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces
- Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 101.670 | 32 m²
- Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 139.889 | 45 m²
- Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 206.960 | 87 m²
Accesibilidad y transporte en Tres Cruces
Tres Cruces se beneficia de una accesibilidad excepcional, en gran medida gracias a su terminal central de ómnibus que constituye un eje logístico fundamental para Montevideo y el resto del país. Las principales avenidas como Bulevar Artigas conectan fácilmente la zona con distintos puntos de la ciudad, facilitando desplazamientos en automóvil y brindando acceso rápido a otras áreas metropolitanas.
El transporte público es abundante y eficiente en Tres Cruces, con múltiples líneas de ómnibus que aseguran conectividad directa con lugares como el Centro, Ciudad Vieja y Carrasco. Esta infraestructura de transporte extensa y variada ofrece a los residentes la flexibilidad de llegar a sus destinos diarios de manera eficiente y cómoda, además de permitir una movilidad fluida dentro de la ciudad.
¿Para quién es ideal Apartamento de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces?
Los apartamentos en venta en Tres Cruces se adecuan a diferentes perfiles de compradores, lo que refleja la diversidad de residentes en la zona.
Jóvenes profesionales Para aquellos que trabajan en el centro de Montevideo o requieren desplazamientos frecuentes al interior del país, Tres Cruces ofrece un acceso directo a la terminal de ómnibus, así como opciones de entretenimiento y gastronomía local.
Familias Las familias encuentran en Tres Cruces un lugar conveniente donde establecerse, gracias a la proximidad de escuelas de calidad, centros de salud y supermercados que facilitan la vida cotidiana y son fundamentales para un entorno familiar.
Estudiantes universitarios y postgraduados La conectividad con universidades y campus cercanos, junto a la variada oferta de transporte, hace de Tres Cruces una opción atractiva para estudiantes que buscan un equilibrio entre el acceso a la educación y la vida urbana completa.
Ventajas y desventajas de Apartamento de 2 dormitorios en venta en Tres Cruces
Ventajas
- Ubicación central con acceso fácil a la terminal de ómnibus Tres Cruces.
- Amplia variedad de amenities, incluyendo garajes y ascensores.
- Diversidad en la oferta gastronómica y de ocio.
- Excelente conectividad de transporte público.
- Zona dinámica con un ambiente vibrantemente urbano.
Desventajas
- Precios de venta superiores comparados con áreas más periféricas de Montevideo.
- Alta densidad de tráfico en horas pico debido a la cercanía con la terminal.
- Pocas opciones de espacios exteriores privados en comparación con el suburbio.
- Puede ser ruidoso, especialmente cerca de áreas comerciales principales.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios para apartamentos en venta en Tres Cruces?
Los precios de venta para apartamentos en Tres Cruces oscilan entre U$S 130.000 y U$S 222.000, con un precio medianos de U$S 176.800.
¿Cuáles son las características comunes de los apartamentos en Tres Cruces?
La mayoría de los apartamentos incluyen amenities como balcón o terraza, garaje, ascensor y, en algunos casos, parrillero o barbacoa. También se acepta mascotas en un porcentaje significativo de las propiedades.
¿Qué tipo de personas vive en Tres Cruces?
Tres Cruces es un área muy buscada por jóvenes profesionales, familias y estudiantes debido a su excelente conectividad, servicios educativos cercanos y una dinámica oferta de entretenimiento.
¿Cómo es la conectividad de transporte en Tres Cruces?
Tres Cruces cuenta con excepcionales conexiones de transporte público, incluyendo una terminal central de ómnibus y múltiples líneas de buses que conectan con el resto de Montevideo.
¿Qué servicios y comercios se encuentran en Tres Cruces?
Tres Cruces ofrece una amplia gama de servicios esenciales como supermercados, centros de salud y educativos, además de una rica oferta gastronómica y cultural, mayormente localizada cerca de Bulevar Artigas.
