


U$S 315.000
+ $ 20.000 GCOportunidad única de adquirir un apartamento de alto nivel, ideal para quienes valoran el confort, el espacio y una ubicación estratégica en el corazón de Montevideo. Ubicado sobre la emblemática Av. 18 de Julio, este apartamento combina amplitud, luminosidad y calidad constructiva en un entorno de servicios, conectividad y dinamismo urbano.Características principales• Superficie total: 177 m²• Piso alto al frente con orientación norte y vistas despejadas a la bahía deMontevideo• Ambientes amplios y muy luminosos• 4 dormitorios (3 principales + 1 de servicio), con placares empotrados• 3 baños completos, incluyendo baño de servicio• Hall recibidor y estar de distribución• Gran cocina definida, con comedor diario integrado• Terraza lavadero independiente• Pisos de parquet• Amplios ventanales de piso a techoComodidades y servicios• Entrada principal y entrada de servicio• Calefacción central por radiadores (incluida en gastos comunes)• Agua caliente central (incluida en gastos comunes)• Conexión a gas natural• Portería presencial• Garage cómodo y de fácil acceso + box de guardado• Área destinada a disposición de residuos• Edificio de sólida construcción: 13 pisos, 3 unidades por nivel, 3 ascensoresGastos e impuestos• Gastos comunes: $20.000• Tributos domiciliarios: $1.522 bimestrales• Contribución inmobiliaria: $47.253 (total anual 2025)• Primaria: $10.810 (total anual 2025)**Un apartamento con carácter, ideal para familia o profesional exigente. Listo para habitar.** Coordiná tu visita y descubrí el confort, la luz y el espacio que hacen de esta propiedad un lugar único para vivir.Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos

U$S 138.000
+ $ 3.500 GCVenta con Renta Apartamento 1 Dormitorio 1 Baño en Cordón Sur!Ubicado en 5to Piso al frente, orientación Este, Cocina integrada de buen tamaño, placares en cocina, sobre y bajo mesada y barra separadora.Dormitorio de buen tamaño con placard empotrado.Baño completo equipado con espejo y campana.Terraza al frente.Muy luminoso con vista despejada. Se basa en el juego de contrastes entre lo antiguo y lo moderno, está compuesto por dos edificios de 13 pisos cada uno con entradas y hall independientes, uno por la calle Canelones y otro por la calle Lorenzo Carnelli, pero conectados por la Planta Baja y Subsuelo.Son 91 apartamentos en total y todos tienen terrazas o patios. Además, cada edificio cuenta con 2 ascensores de última generación, estacionamientos y boxes. Y contará también con 2 barbacoas de uso común. El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:- Exoneración del ITP- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años- Exoneración del IP por 10 años (Quedan 7 años y medio de la misma) ¡Excelente oportunidad, consultanos!Alquiler: $25.000Garantía: PortoPlazo: 2 años (Con opción a 3) - Inicio contrato:09/12/24REF: P001993

U$S 350.000
+ $ 4.850 GCEn Venta - Apartamento de estilo frente al Parque Villa Biarritz – 3 dormitorios + servicio, 2 garajes Ubicación privilegiada, frente al Parque Villa Biarritz: entorno verde, servicios y conectividad. Edificio de estilo Art Déco, sólido y bien mantenido. Piso alto con muy buena luz y distribución. • Superficie: 96 m² – Piso 4 (2 aptos por piso) • Living comedor con salida a amplio balcón al frente • 3 dormitorios (principal con aire acondicionado) • 1 baño completo • Cocina con office • Dormitorio y baño de servicio • Terraza lavadero • Calefacción por radiadores eléctricos • Pisos de parquet originales • 2 garajes: 1 garaje cerrado + 1 cochera Gastos y servicios • Gastos comunes: $ 4.850 + fondo de reserva $ 500 • Contribución inmobiliaria: $ 13.000 x 3 cuotas • Caracterización urbana ya realizada • Limpieza del edificio 3 veces por semana Nota: Posibilidad de integrar el baño de servicio a uno de los dormitorios y transformarlo en suite, sumando comodidad y valor al apartamento. Contacto: Mercedes Lannes Broker Asociado a Kosak Inversiones Inmobiliarias

U$S 844.000
Venta de Apartamento 3 DORMITORIOS en Punta Carretas, Montevideo. Apartamento en piso alto en Bilú Biarritz. Excelente ubicación a una cuadra de la Rambla frente al Parque Villa Biarritz. Living comedor con estufa y acceso a terraza de 32 m² con parrillero, despojador, toilette, 3 dormitorios en suite con vestidor, cocina independiente con terraza lavadero. Incluye garaje (nº 31) y la posibilidad de adquirir un segundo garaje con costo (nº 32). 160,8m² interiores, 4,7m² terraza cubierta + 29,6 m² terraza descubierta + 97,2 m² espacios comunes = 292,3m² totales. Edificio diseñado por el Arq. Ott. Seguridad, porteria 24 hs, sala de eventos, microcine, solarium, piscina cubierta climatizada, gimnasio con vestuarios, sauna, espacio para niños y para jóvenes, pet garden. +6,5% Gastos de ocupación. Ref.: 7467-ZZ . Caracteristicas: DORMITORIO EN SUITE, LIVING COMEDOR, SALA DE JUEGOS, SOLARIUM, TOILETTE, VESTIDOR, CANCHAS DEPORTIVAS, PLACARD EN DORMITORIO, SALA DE REUNIONES, SAUNA XINTEL (CBR-CBR-1185)

U$S 345.000
+ $ 1 GCVenta de Apartamento 2 DORMITORIOS en Pocitos, Montevideo. Apartamento a estrenar en piso alto en Edifico Joy Montevideo. 67m² interiores y 4m² de terraza. Living comedor con cocina integrada por barra y salida a terraza. Cocina equipada con anafe a gas, horno eléctrico y campana. 2 dormitorios, principal en suite. Garaje y Box opcional. 67m² interiores + 2m² de terraza + 15m² de palier = 84m² + 9m² de amenities = 93m² totales. Excelentes amenities y variedad de opciones para realizar en familia. Clases de gimnasia, yoga y meditación, cocina, manualidades, fotografía, elaboración de tragos y cocktails. Charlas de interés, actualidad, presentaciones de libros y exposiciones de arte. Torneos de cartas y juegos de ingenio, ajedrez y juegos de salón. Amenities: Barbacoa gourmet, Barbacoa con parrilleros y horno de pizza, Barbacoa exterior en zona de piscina, Piscina abierta climatizada, Piscina interior climatizada con andarivel deportivo, Solarium, Sala de masajes, Sauna femenino y masculino, Jacuzzis exteriores e interiores, Áreas de relax y spa, Amplio gimnasio y sala de musculación, Vestuarios y lockers en área deportiva, Salón de eventos, Librería y salón de estudio, Salón infantil, Espacio para adolescentes, Salón de usos múltiples, Zona de aventura, Sala de lectura con vista a la plaza interior y fogones, Microcine, Sala de reuniones y negocios, Juegos exteriores para niños, Plaza exterior privada, Livings exteriores con fogones, Mirador de estrellas, Lavadero, Lavadero de autos, Lavadero de mascotas, Servicio de mucama, Babysitting y otros. En el nivel superior se ubica el sky-restaurant panorámico con vistas de 360º de la ciudad, con una espectacular terraza y con servicio a la habitación. Gastos de ocupación: 5% Ref.: 7317-ZZ . Caracteristicas: LAVADERO, LIVING COMEDOR, SALA DE JUEGOS, SPA, JACUZZI, SOLARIUM XINTEL (CBR-CBR-1173)

U$S 114.497
Venta Apartamento Monoambiente Centro.Living comedor con cocina integrada salida a Terraza.Baño completo.Garaje opcional desde 17.500 dólares. BENEFICIOS IMPOSITIVOSExoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro).Exoneración del IVA del precio de compra.Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres.Exoneración del Impuesto al Patrimonio.AMENITIESPiscina con vista panorámica.Deck Solarium orientado al norte.2 Barbacoas con cocina, parrilla y terrazas con living.Barbacoa exterior con pérgola.Área exterior de juegos para niños.Gimnasio con máquinas de última generación.Terraza Zen con fire pits.Equipamiento para ejercicios de calistenia.Laundry de lavado y secado con App.Bici-parking con racks de soporte.Pick up lockers.Sistema CCTV.Cowork con estación de servicios y mesa colectiva de trabajo.Recepción.Hall de Acceso de 70 m2.Área exterior con canchas multideportes. Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos