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Venta de Casas en Piriápolis página 6

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Oportunidad

U$S 140.000

Casa en Playa Grande, Maldonado
2 Dorms. 2 Baños142

Ele&ele, inversión excepcional: dos casas en un amplio terreno, a solo 3 cuadras de playa hermosa y 7 de playa grande.

**C101745** Descubra esta excepcional propiedad en Playa Grande, Misiones, estratégicamente ubicada a solo 3 cuadras del semáforo de Playa Hermosa y a 7 de la bajada a la playa de Playa Grande. Este oasis se asienta en un terreno cercado y bellamente ajardinado, ofreciendo dos viviendas independientes, ambas distribuidas en una sola planta para máxima comodidad. La Casa Principal, de aproximadamente 100 m², se orienta al este y recibe con un luminoso y acogedor living tipo sala de estar. La cocina comedor de amplias dimensiones es el corazón del hogar, equipada con un calefactor de alto rendimiento a leña que complementa una estufa tradicional, creando un ambiente cálido y distintivo. Cuenta con un dormitorio principal espacioso con vistas al jardín trasero y un baño completo. Al frente, una cochera techada brinda protección, mientras que en la parte trasera, un parrillero techado con un generoso espacio comedor exterior invita a disfrutar de reuniones inolvidables. La Casa Secundaria, de unos 42 m², se ubica al fondo y ofrece un ambiente tipo cocina comedor, un dormitorio definido y un baño completo, ideal para visitas, alquiler o como espacio adicional. También cuenta con su propio parrillero al fondo. Ambas propiedades comparten un amplio jardín trasero, un verdadero deleite visual con una exquisita variedad de florales y frutales. La versatilidad es clave, ya que la segunda casa puede accederse tanto desde la principal como de forma independiente desde la calle. Ambas viviendas se venden amuebladas con equipamiento básico, listas para ser disfrutadas desde el primer día. Una oportunidad inigualable para vivir o invertir en uno de los destinos más codiciados de Misiones.

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U$S 415.000

Casa en Centro, Maldonado
4 Dorms. 2 Baños645

Venta, terreno 645 mts, 2 casas , centro de maldonado

Oportunidad única para invertir en el corazón de Maldonado – Joaquín de Viana y Treinta y TresZona 2.3. Barrios Jardín.Terreno con ubicación estratégica en el Casco Urbano, sobre una de las avenidas más importantes de Maldonado.Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto con alta rentabilidad y gran proyección en la zona.Ubicación privilegiadaSobre Av. Joaquín de Viana, en pleno centro.A solo 2 cuadras de la Plaza de Maldonado.A pocas cuadras de Av. Roosevelt, la Terminal de Ómnibus y el nuevo Shopping Atlántico, el mayor desarrollo comercial de la zona.Excelente conectividad y exposición en un área de fuerte crecimiento.Zona 2.3. Barrio Jardín. Retiros mínimos:Frontales: 4 m.De fondo: 9 m. en bloques medios y 5 m. en bloques bajosBilaterales: 2/7 de su altura, mínimo 3 m. Alturas máximas:28 m. bloques medios (PB + 9 PA) con gálibo a 45º en el último nivel.13,60 m bloques bajos (PB + 4PA) con gálibo a 45º en el último nivel.Ocupación:FOS ....50% en bloques bajos y 30 % en bloques medios.FOS SS ... 70%FOSV ... 20%FOT ... 180% en bloque bajo y 290 % en bloque medio. Estacionamientos.Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2. o fracción de locales de otros usos. Ocupación de retiros. Podrán ser ocupados los retiros laterales desde la mitad del terreno hacia el fondo yel retiro de fondo con construcciones auxiliares, hasta una superficie de 20 mts. cuadrados no pudiendo sobrepasar la altura de 3 mts. en los terrenos con frente por tres de sus lados solo se podrá ocupar el tercio central. Índice de ponderación.(Dto. 3870) 0 (Cero).Beneficios para inversoresZona apta para proyectos bajo la Ley de Vivienda Promovida, con beneficios fiscales muy atractivos (exoneración de IRAE, IVA, ITP y Patrimonio, más demanda asegurada de alquileres).Posibilidad de desarrollar torres residenciales, proyectos mixtos (vivienda + oficinas + locales comerciales) en un área de alta valorización.Gran flujo peatonal y vehicular por estar en avenida principal.Cercanía a polos comerciales y de transporte garantiza alta demanda y rápida colocación en el mercado.Todos los papeles se encuentran al día y la propiedad es apta para financiación bancaria.El terreno cuenta con dos casas, por lo cual ya está conectado a los Servicios Públicos.Una de las últimas oportunidades de terreno disponible en el centro de Maldonado con este potencial de desarrollo.Contáctenos hoy mismo para más información o coordinar una visita y descubra todo el potencial de esta propiedad.Precio de Venta U$D415.000 DólaresComisión Inmobiliaria 3% + IvaMónica MarreroKeymex de Luxe.

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U$S 365.000

Casa en Punta Colorada, Maldonado
3 Dorms. 2 Baños140

Casa a estrenar en punta colorada

A ESTRENAR Zona de importante crecimiento en los últimos años en uno de los balnearios mas importantes aledaños a Piriapolis y a tan solo 40 minutos de Punta del Este. Propiedad de estilo Minimalista en un solo nivel; sobre un terreno de 625m² de importante frente de 31 metros sobre Calle 36; propiedad de excelente nivel constructivo con fachada impactante con detalles en ladrillo natural y hormigón visto al igual que enormes ventanales de aluminio con vidrios DVH. La casa cuenta con gran living-comedor y cocina integrada la cual dispone de muebles empotrados; mediante ventanales circulación hacia el jardín y parrillero cubierto lo cual hacen una perfecta conexión entre el interior y exterior de la propiedad. Pasillo de distribución el cual cuenta con escritorio y distribuye hacia los 3 dormitorios con placares empotrados; 2 baños (1 en suite). Exterior tendremos una enorme galería cubierta donde se encuentra el parrillero con la misma cubierta de hormigón, amplio fondo con piscina y solárium con piso de ladrillo que combina perfecto con el estilo de la casa. Propiedad con terminaciones de primer nivel, diseñada para disfrutar en cualquier época del año; pisos en porcelanato; aberturas en aluminio con vidrios DVH; paredes dobles de ladrillo; techo de losa de hormigón la cual dispone de 4 capas fundamentales, losa principal, aislación en poliuretano, otra losa de hormigón y membrana liquida. Carpintería en armarios de dormitorios y cocina hechos a medida al igual que mesadas en granito No dudes en contactarnos! Referencia Interna : Tera-2196

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