U$S 230.000
Casa en Tres Cruces – Montevideo Propiedad ideal para inversores que buscan ingreso inmediato, estabilidad contractual y proyección futura. La unidad cuenta con contrato de arrendamiento vigente desde diciembre de 2024, por un plazo de 5 años, con posibilidad de renovación, asegurando un flujo de fondos estable desde el primer día. Rentabilidad estimada • Renta anual aproximada: $876.000 • Rentabilidad anual bruta estimada: Aprox 10% Rentabilidad calculada en base a renta actual y valor de mercado de la propiedad, es Ideal para inversores que priorizan cash flow por sobre especulación. Datos generales • Tipo: Casa • Zona: Tres Cruces • Padrón: 14.019 • Año: 1918 • Estado: Regular / A refaccionar • Pisos: 1 Superficies • Terreno: 279 m² • Construidos: 263 m² • Semicubiertos: 16 m² • Superficie total: 279 m² Distribución • 11 ambientes • 8 dormitorios • 3 baños + 1 toilette • 2 cocheras Potencial y normativa • FOS: 100% • Zona VIS – Ley 18.795 • Gálibo: hasta 21 metros • Apto crédito • Apto comercial y profesional Excelente opción tanto para mantener renta, reciclar, o desarrollar a futuro bajo normativa VIS. Además, el valor actual de publicación la posiciona hoy como una alternativa especialmente interesante dentro de su segmento, considerando ubicación, metraje y atributos diferenciales, evaluándose propuestas acordes para un posible cierre. Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-
U$S 465.000
GRAN CASA EN TRES CRUCES: 6 Dorm 3 Baños: USD 465.000 6 Dormitorios amplios 3 Baños Cocina definida Cochera para tres vehículos Fondo con parrillero Tiene posibilidad de hacerle más espacios Zona de Bv. Artigas y Miguelete a una cuadra de Shopping Tres Cruces USD 465.000 Acepta banco Se escuchan ofertas! ***Solo mensaje de WhatsApp
U$S 265.000
Ubicada en la zona de Tres Cruces, esta propiedad se desarrolla en un terreno de 335m2 y ofrece una excelente combinación de vivienda y espacio utilizable o rentable.La casa cuenta con dos plantas. En planta baja, se encuentra un living con cocina, un baño completo, lavadero, y acceso a un patio que además incluye un segundo baño exterior.La planta alta de 92 m2, dispone de un estar al subir la escalera, 5 dormitorios, un baño y un deck que brinda salida al exterior.Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es el galpón/garage/depósito de 274 m , con capacidad para aproximadamente 11 vehículos, tiene entrada independiente y también se comunica de forma interna. Actualmente se encuentra alquilado con una renta mensual de $55.000, pero en caso de venta y necesidad de uso por parte del comprador, se entregará libre de ocupantes.Ideal para quienes buscan una casa amplia con potencial de renta o uso comercial-logístico.PRECIO VENTA: 265.000BANCO: SI ACEPTADIRECCIÓN: MARTÍN C. MARTÍNEZ esquina AMÉZAGACOMISIÓN INMOBILIARIA: 3% + IVA
