Venta de inmuebles en Tres Cruces

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Proyecto

Desde U$S 96.350

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

Unidades desde:

Mono 1 Baño33 m²

Altamira tres cruces

Conocé nuestro proyecto Altamira Tres Cruces, sobre Pdte. Lorenzo Batlle 2540 entre Gral. Urquiza y Bv. Artigas a pasos de la Terminal Tres Cruces. Una zona estratégica, con excelente conectividad y servicios, ideal para uso propio o renta, a estrenarse en mediados del 2028. El edificio se desarrolla en 6 niveles, en un edificio con 40 metros de fachada, con 49 unidades (monoambientes y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios), todas con balcón o terraza. Contará con cocheras, espacio para bicicletas, acceso a través de jardín, co-work y amenities en último nivel: parrilleros, co-living con kitchenette, gimnasio, lavadero y tenders, recreación infantil, solárium y fogones. Construcción con estructura de hormigón visto, aberturas de aluminio y aislación térmica. Interiores con buena aislación acústica, pisos vinílicos simil madera, porcelanatos en baños y terminaciones de calidad. Unidades con placares en las habitaciones, ventanas con parasoles, muebles bajo y sobre mesada en cocina, mesadas de cuarzo, previsión para aire acondicionado, instalación para lavarropas y portero eléctrico. El edificio contará con doble acceso, cámaras de seguridad, portón motorizado y previsión para carga de autos eléctricos. El proyecto es vivienda promovida, lo que otorga 10 años de beneficios fiscales. Contamos con financiación en plazo de obra, planes de pago personalizados, financiación bancaria y beneficios. Consultanos para más información y opciones disponibles. Garajes opcionales desde USD 23.000 5% gastos de ocupación | 3% comisión inmobiliaria. (Precios contado) GRUPO ALTAMIRA

Destacado Black

U$S 170.000

+ $ 8.000 GC
Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño57 m²

Venta 2 dormitorios tres cruces

Apartamento en venta – Piso alto con gran terraza a pasos de Tres Cruces Luminoso apartamento ubicado en séptimo piso, con vista despejada y excelente ventilación natural, lo que brinda ambientes muy confortables durante todo el año. El living, la cocina y los dormitorios se orientan al frente, permitiendo una muy buena entrada de luz natural. La unidad cuenta además con un amplio balcón/terraza al frente que conecta el living con la cocina, generando un agradable espacio exterior. Ubicado a solo dos cuadras de la Terminal Tres Cruces, en una zona con excelente conectividad y cercanía a servicios, universidades y transporte. El edificio cuenta con solo 3 apartamentos por piso, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Características: • 2 dormitorios • Living comedor luminoso • Cocina con mejoras en mobiliario • Vestidor y mejoras en equipamiento • Instalación eléctrica renovada • Amplio balcón/terraza al frente • Vista despejada • Ascensor • Pose entrada para Gas por cañería El apartamento acepta mascotas y existe la posibilidad de adquirir la propiedad con el mobiliario actual, perteneciente a la unidad. El edificio dispone de salón de usos múltiples, equipado con dos parrilleros, cocina y baño, de uso común para todas las unidades. La unidad no cuenta con garaje, aunque habitualmente hay lugares disponibles para alquilar en el edificio. La propiedad se encuentra en condiciones de escriturar y admite financiación bancaria (BHU). Unidad lista para ingresar. Gastos: • Gastos comunes: $8.000 (ajustan por IPC) • Contribución inmobiliaria: $16.500 anuales • Impuesto de Primaria: $6.000

Destacado Black
Proyecto

Desde U$S 176.237

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

Unidades desde:

2 Dorms. 1 Baño116.13 m²

Flow by nostrum > unidad 111

FLOW BY NOSTRUMPresidente Berro 2630/2634 entre 8 de Octubre y Avda. Italia, Tres CrucesOcupación: A ocuparEl edificio tiene 5 pisos, 57 unidadesTipologías disponibles: m, 1, 2 dormitoriosPrecios desde (U$S) 174.122 a 191.432Precio promedio (U$S) 2.497 /m2 Desarrolla Altius GroupArquitectura Arq. Carlos Ott, Carlos Ponce de LeónConstruye Ebital Ubicado en la calle Presidente Berro entre 8 de Octubre y Avenida Italia, garantiza conectividad y proximidad a todos los servicios públicos y privados, haciendo que sea un lugar único con fuerte impronta urbana, ideal para invertir y obtener una rápida renta.La torre se desarrolla en niveles variables entre 4 y 5 pisos, conformada por dos núcleos de circulación vertical independientes. El programa residencial se compone de 57 unidades de apartamentos, 13 monoambientes, 22 unidades de 1 dormitorio y 22 unidades de 2 dormitorios.El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas. Todos los apartamentos permiten un uso mixto, siendo posible usarlos como residencia, consultorio o estudio profesional.En el nivel de acceso sobre la calle Presidente Berro cada acceso peatonal independiente cuenta con su propio Lobby y este conecta al núcleo de circulación vertical de cada sector. A ambos lados de la torre dos accesos vehiculares por la calle Presidente Berro flanquean la misma, con control de acceso y portón motorizado. planorbe [ ] es una agencia inmobiliaria especializada en venta de unidades en pozo, en obra y a estrenar. OFRECEMOS MAS DE 286 EDIFICIOS EN MONTEVIDEO Y 85 EDIFICIOS EN PUNTA DEL ESTE.Contactanos ahora. Te esperamos.

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U$S 146.500

+ $ 4.500 GC
Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño110 m²

Venta apartamento 3 dormitorios con balcón. tres cruces (alquilado)

TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ  ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos  cuadras de Av 18 de julio  y cinco cuadras de Bulevar Artigas.  Próximo a Terminal Tres Cruces.  En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad 09Lindo apartamento de tres dormitorios con balcón, ubicado  al frente en primer piso  con acceso por escalera.Precio:  US$ 146.500Alquilado: $25.708Garantía: PropiedadContrato vigente hasta setiembre de 2026Balcón Amplio living comedorHallCocinaTres dormitorios BañoPatioÁrea interior: 94.68 m²Área exterior : 15.35 m²Área construida total: 110.03  m²Gastos comunes aproximados : $4500 (incluyen OSE, UTE de espacios comunes, mantenimiento de sanitaria, limpieza de espacios comunes y honorarios de administración)El edificio se constituye de 20 apartamentos de 2 y 3 dormitorios y 6 locales, distribuidos en  planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y  contrafrente .Otros apartamentos  disponibles en venta desde US$ 125.000.Excelente calidad constructiva. Apartamentos con ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero.Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

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U$S 125.550

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
1 Dorm 1 Baño46 m²

Venta tres cruces apartamento 1 dormitorio. dueño vende. oportunidad de inversión

Desarrolladora vende apartamento de 1 dormitorio en barrio Tres cruces, a 2 cuadras de Terminal y Shopping, muy cerca de Centros de Salud públicos y privados. Tiene 46mts totales, 42mts apto + 4mts terrazas Oportunidad de inversión por ser una zona de alta demanda de alquileres, con locomoción a todos los puntos de la ciudad y variedad de servicios. O como vivienda propia, excelente opción también! Los apartamentos tienen terrazas y parrilleros propios, amplios espacios, orientación este u oeste, todos reciben sol en la mañana o en la tarde, dependiendo su ubicación. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Muebles cocina aéreos y bajo mesada, grifería negra y pisos porcelanato de alta calidad. Edificio que tendrá amenities como gimnasio, espacio co work, parrilleros abiertos y cerrados, laundry, bicicleteros. Se destaca de este proyecto, la calidad de los materiales utilizados para la construcción y sobre todo para las terminaciones, siendo superiores a la media para este tipo de edificios en la zona. Edificios construido bajo la Ley de Vivienda promovida, teniendo las exoneraciones fiscales durante 10 años. Posibilidad de financiación directa durante la obra, no dude en consultar. Garages disponibles. Precios contado: UNIDAD 108 usd 125550 UNIDAD 208 usd 126040 GARAGES desde usd 17955 A estos precios se debe sumar el 4% de gastos de ocupación Entrega estimada diciembre 2026

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U$S 169.500

+ $ 4.000 GC
Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
1 Dorm 1 Baño58 m²

Venta, apartamento, tres cruces,

Ubicado sobre Bv. Gral. Artigas, en un punto estratégico entre Tres Cruces y Parque Batlle, con excelente conectividad y cercanía a servicios, centros comerciales, espacios verdes y principales vías de acceso de la ciudad.La obra se entrega en marzo del 2027.La unidad se orienta al contrafrente, con orientación oeste y vista hacia el corazón de manzana. Cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina, 1 dormitorio y baño.Campiglia Pilay VIII es un moderno complejo residencial compuesto por dos torres interconectadas de 16 niveles y ofrece diferentes espacios y servicios:• Salones de usos múltiples con terraza• Laundry• Amplio bicicletero• Zona de picnic• Gimnasio exterior• Sistema de seguridad con circuito cerrado• Garajes con opción de conexión para vehículos eléctricosLa propiedad ofrece dos alternativas de adquisición: posibilidad de continuar con el sistema de financiación vigente de Campiglia Pilay o adquirir la unidad mediante pago contado, cancelando el saldo correspondiente.El sistema de financiación contempla, una vez entregada la unidad, la posibilidad de destinarla al alquiler y aplicar el ingreso generado por la renta al pago de parte de las cuotas restantes, de acuerdo con las condiciones establecidas por Campiglia Pilay.Una propuesta especialmente atractiva tanto para quien busca vivienda propia como para quien busca una alternativa de inversión con financiación.

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U$S 109.000

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
1 Dorm 1 Baño47 m²

¡apartamento a estrenar de un dormitorio a pasos de tres cruces!

Apartamento de un dormitorio a estrenar en una de las zonas más demandadas de Montevideo... A menos de 3 cuadras de la terminal Tres Cruces y a dos de una de las principales avenidas de la capital como es Bulevar General Artigas, sobre la calle Acevedo Díaz esquina Nicaragua. Todo lo que buscas en un solo proyecto: -Ubicado el edificio Vertix Core, con 5 niveles y tan solo 3 apartamentos por piso que garantizan privacidad y bienestar en el día a día. -Construcción 100% tradicional tanto en paredes exteriores como interiores, terminaciones de alta calidad con un diseño moderno y a su vez adaptado al paso del tiempo. -Gastos comunes accesibles, con portería electrónica y videovigilancia durante las 24hs incluida. -EL PUNTO JUSTO, combinando la practicidad y conectividad para vivir, con la inmensa demanda de la zona para invertir. Garajes disponibles desde USD 18.500 Entrega en Diciembre de 2027. -Proyecto amparado por la Ley 18.795 de Vivienda Promovida que cuenta con beneficios fiscales: ° Exoneración de IRPF/IRAE por 10 años en caso de renta. ° Exoneración del impuesto ITP en la primera compra. ° Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años en caso de renta. ° Exoneración del IVA en el precio de la compra. ¡No dudes en contactarnos! Podemos agendar una visita a la obra, o coordinar una reunión con los arquitectos en algo ya finalizado de ellos mismos. Tel: ***

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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Tres Cruces

Tres Cruces es un barrio estratégicamente ubicado en Montevideo, lo que lo hace atractivo para quienes buscan propiedades en venta. Con una oferta de precios que varía entre U$S 95.000 y U$S 263.150, los costos en Tres Cruces son competitivos en comparación con otras áreas de Montevideo. Las propiedades aquí oscilan en tamaño desde 2 m² hasta 188 m², con una mediana de 40 m², lo que refleja una diversidad de opciones para distintos presupuestos y estilos de vida.

Entre las propiedades en venta en Tres Cruces, la mayoría son apartamentos de 1 y 2 dormitorios, representando un 42% y 35% del mercado respectivamente, mientras que los monoambientes y unidades de 3 dormitorios tienen una menor presencia. Los edificios en la zona suelen ofrecer una variedad de comodidades, incluyendo balcones, terrazas, garajes y áreas de parrillero. La comunidad aquí es diversa, atrayendo tanto a parejas jóvenes como a familias pequeñas que valoran la cercanía a servicios esenciales y el buen acceso al transporte público. En cuanto a la actividad del mercado, las propiedades en Tres Cruces suelen tener una rotación moderada, reflejando una demanda estable en el área.

¿Por qué en venta inmuebles en Tres Cruces?

Considerar una propiedad en venta en Tres Cruces es una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona con un conjunto diverso de ofertas comerciales, culturales y de transporte. Este barrio combina la tranquilidad de una vida residencial con la proximidad a servicios y puntos de interés urbanos, facilitando un estilo de vida dinámico y cómodo.

La comunidad de Tres Cruces es vibrante y variada, formada por jóvenes profesionales que aprecian la conectividad y el acceso a los medios de transporte, así como familias que encuentran paz y conveniencia en el entorno urbano pero apacible. Las personas en busca de ninguna propiedad en venta en Tres Cruces valoran sobre todo la mezcla de modernidad y tradición del área, reflejada tanto en su oferta inmobiliaria como en su propia diversidad de habitantes.

Tipos de inmuebles en venta en Tres Cruces

En Tres Cruces, Montevideo, la variedad de propiedades en venta ofrece opciones para diferentes necesidades y preferencias. Desde modernos apartamentos con una estrategia arquitectónica contemporánea hasta opciones más clásicas, el barrio presenta una gama diversa de estilos, tamaños y características que se adaptan a variados estilos de vida. En cuanto a opciones amuebladas o no amuebladas, las opciones son igualmente variadas, permitiendo al comprador personalizar su hogar según sus gustos.

Monoambientes Los monoambientes en Tres Cruces tienden a ser compactos, con áreas que van desde 32 m² hasta 50 m². Son ideales para individuos o parejas que buscan un espacio eficiente, a menudo con balcones pequeños o ventanales que proporcionan luz natural.

Apartamentos de 1 dormitorio Estos espacios suelen medir entre 40 m² y 70 m². Ofrecen una cómoda distribución con un dormitorio separado del living comedor, cocina integrada y en muchos casos, incluyendo un balcón.

Apartamentos de 2 dormitorios Con superficies entre 55 m² y 100 m², estos apartamentos son perfectos para pequeñas familias o parejas que desean un espacio adicional. Las características comunes incluyen dos baños, cocina completa y a menudo un balcón o terraza.

Apartamentos de 3 dormitorios Aunque representan un segmento más reducido del mercado, estas unidades superan los 100 m², siendo opciones para familias más grandes que buscan comodidad y espacio adicional en un entorno urbano como Tres Cruces.

Mejores zonas de inmuebles en venta en Tres Cruces

Tres Cruces alberga diversas micro-ubicaciones que son ideales para diferentes estilos de vida y preferencias residenciales.

Cerca de la Terminal Tres Cruces Esta área es ideal para quienes frequently viajan, ya que la terminal de autobuses conecta de forma efectiva con otras partes de Montevideo y el interior del país. También es perfecta para jóvenes profesionales que valoran la movilidad y la conectividad.

Zona de Av. 8 de Octubre Una ubicación que combina el acceso a una amplia gama de servicios comerciales y educativos. Es particularmente atractivo para familias que buscan proximidad a escuelas y supermercados, así como para aquellos que disfrutan de la actividad diaria a un paso de distancia.

Alrededores del Parque Batlle Para los amantes de la vida al aire libre, el área cerca del Parque Batlle ofrece la combinación perfecta de espacios verdes y proximidad urbana. Es ideal para quienes disfrutan de actividades al aire libre y valoran la cercanía con instalaciones deportivas y recreativas.

Servicios y estilo de vida en Tres Cruces

Tres Cruces ofrece una excelente variedad de servicios esenciales, incluyendo clínicas y hospitales prestigiosos, así como farmacias y supermercados bien ubicados. Las familias pueden acceder a una variedad de institutos educativos, desde primaria hasta opciones terciarias, todos dentro o cerca del barrio.

En términos de comercio y ocio, Tres Cruces cuenta con el reconocido Shopping Tres Cruces, que no solo facilita compras cotidianas sino que también ofrece entretenimiento con sus múltiples opciones gastronómicas y áreas de recreo. Cafeterías, restaurantes y pequeñas tiendas locales enriquecen aún más la vida diaria, haciendo del barrio una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida activo y conectado.

El entorno exterior es igualmente atractivo, con el Parque Batlle a un paso, que ofrece amplias áreas para caminar, correr y hacer ejercicio al aire libre. Estas instalaciones fomentan un modo de vida saludable y activo, ofreciendo un retiro natural en medio de la ciudad. Tres Cruces es, sin duda, un lugar que equilibra serenidad con la vibrante vida urbana de Montevideo.

Accesibilidad y transporte en Tres Cruces

La accesibilidad en Tres Cruces es una de sus mayores fortalezas, con importantes arterias como la Avenida 8 de Octubre y Bulevar Artigas facilitando el acceso hacia y desde la zona. Esto hace que los viajes en auto o remís sean fluidos y eficientes, con fáciles conexiones hacia otras áreas clave de Montevideo.

El transporte público en el barrio está bien desarrollado, con una serie de líneas de ómnibus que transitan frecuentemente, conectando Tres Cruces con el Centro, Ciudad Vieja, y barrios residenciales periféricos como Carrasco. Esta extensa red de transporte asegura que los residentes puedan desplazarse sin inconvenientes hacia los principales puntos de trabajo, estudio y entretenimiento de la ciudad.

¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Tres Cruces?

Las propiedades en venta en Tres Cruces son ideales para una variedad de perfiles residenciales, cada uno encontrando en el barrio características que se ajustan a sus necesidades particulares.

Jóvenes profesionales Estos individuos aprecian las eficientes conexiones de transporte público y la variedad de cafeterías y espacios de trabajo cercanos que facilitan un equilibrio entre trabajo y vida personal.

Familias Para las familias, Tres Cruces ofrece una accesibilidad excelente a escuelas y centros de salud, junto con áreas verdes como el Parque Batlle, proporcionando un ambiente seguro y amigable para el desarrollo de los niños.

Estudiantes A menudo, los estudiantes universitarios eligen este barrio por su proximidad a instituciones de educación y la disposición de servicios que facilitan la vida estudiantil, como librerías y espacios de ocio.

Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Tres Cruces

Ventajas

  • Excelente conectividad con el transporte público y vías principales
  • Acceso a servicios y comodidades como centros comerciales y parques
  • Variedad de opciones inmobiliarias adecuadas para diferentes estilos de vida
  • Barrio dinámico con una amplia oferta cultural y gastronómica
  • Proximidad a instituciones educativas y centros de salud

Desventajas

  • Áreas con alta densidad de tráfico durante horas pico
  • Precios de propiedades que pueden ser superiores a otras zonas emergentes
  • Limitación de espacios al aire libre privados en comparación con áreas más suburbanas
  • Ruido ambiental debido a la cercanía con avenidas y zonas comerciales
  • Alta demanda puede dificultar la rapidez en la adquisición de inmuebles deseados

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los precios típicos de las propiedades en venta en Tres Cruces?

Los precios de las propiedades en venta en Tres Cruces oscilan entre U$S 95.000 y U$S 263.150, con un precio mediano cercano a U$S 156.500.

¿Qué tipo de propiedades están disponibles en Tres Cruces?

En Tres Cruces se puede encontrar una variedad de apartamentos, desde monoambientes hasta unidades de 3 dormitorios, con opciones que incluyen balcones, garajes y más.

¿La zona es adecuada para familias con niños?

Sí, Tres Cruces ofrece acceso a diversas escuelas, centros de salud, y espacios recreativos, lo que la hace muy conveniente para familias.

¿Qué amenities comunes tienen los edificios en Tres Cruces?

Los edificios en Tres Cruces usualmente incluyen amenidades como balcones o terrazas, parrillero, garaje y, en algunos casos, gimnasio y ascensor.

¿Cómo es el acceso al transporte público desde Tres Cruces?

El barrio está muy bien conectado con una extensa red de líneas de ómnibus que enlazan eficazmente Tres Cruces con el resto de Montevideo.

Precios de inmuebles en venta en Tres Cruces

  • 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 114.000 | 37 m²
  • 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 139.889 | 45 m²
  • 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 176.800 | 63 m²
  • 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 206.960 | 93 m²
  • 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 239.000 | 138 m²