Venta de Locales Comerciales A estrenar en Aguada

Venta de local comercial

AMPLIO LOCAL COMERCIAL GASTOS DE OCUPACION 4% El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:- Exoneración del IVA- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

Venta excelente local - aguada

Compartimos esta propiedad con otras inmobiliariasBarrio Aguada Rondeau, esquina Gral Cesar Diaz Enorme local con planta alta totalmente reciclada, excelente calidad, muy bien conservada, planta baja a reciclar y sótanoAño de construcción: 1900Año de reciclaje: 2007 Ideal para empresas, gran potencial.Excelente ubicación esquina, zona transitada, próximo al Palacio Legislativo Renta estimada (sin impuestos) Cotización dólar $U: 45,00Inversión US$: 350.000,00Renta mensual $U: 100.000,00Renta mensual US$: 2.325Renta total anual US$: 27.900Renta anual %: 7.97Superficie del padrón: 229 m Superficie construida: 672 m Superficie por planta: 240 m Superficie del sótano: 192 m Frentes de: 21,42m y 10,68mRecibidor, escalera de mármol Planta alta totalmente reciclada, restaurando aspectos originales de la propiedad conservando así el estilo de la época, como los techos de bovedilla, puertas de excelente carpintería, pisos de tablas y paredes de ladrillo. 7 oficinas luminosas y de buen tamaño con aires acondicionados y salida a balcónBalcón esquinaEstar con estufa a leña y ventilador de techo Altillo Cocina con placard aéreo y bajo mesada Baño completo con mesada de mármol y placard. Planta baja a reciclar con un ambiente principal espacioso, una habitación y dos baños hechos a nuevo Sótano, muy amplio de 192 m Los datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Propiedades & Inversiones de cualquier tipo de responsabilidadComisión Propiedades & Inversiones para ventas: 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 9 a 17 horas al teléfono ***o ***Quedamos a las órdenesPropiedades & InversionesTel/Fax ***Cel. ***San José 1172 - Frente a Plaza CaganchaMontevideo UruguayReferencia Tera: FIL-1261 La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Consultenos

Nostrum central

¿Dónde se encuentra ubicado? Notrum Central está ubicado en una zona céntrica en pleno proceso de renovación urbana, en un enclave que lo conecta inmediatamente con los servicios más importantes de la ciudad. Entre el barrio Aguada y Centro, una ubicación estratégica pensada para hacer más práctico el día a día y para maximizar tu inversión. El edificio se encuentra a 10 minutos de la zona de universidades, de Ciudad Vieja y a pocas cuadras de una zona comercial y de oficinas como la Torre de Antel, Aguada Park y el Mercado Agrícola (MAM)Se trata de una zona histórica y característica de Montevideo que ofrece excepcionales vistas abiertas del Río de la Plata, tanto hacia el oeste como hacia el este de la ciudad.  El edificio y los apartamentos  Nostrum Central es un edificio innovador, a cargo de reconocidos arquitectos como Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León. Se enmarca en una única torre de 13 niveles de 164 unidades de vivienda de 1, 2 y 3 dormitorios con terminaciones de calidad y con servicios para el disfrute y confort cotidiano. Los apartamentos tienen muy buena distribución, y cuenta balcón social o cómodas terrazas con opción de parrillero (según la tipología).Todas las unidades vienen con cocina integrada, mesada de granito y muebles aéreos y bajo mesada. En Planta Baja se encuentra el Hall Central y un patio central exterior con juegos para niños, multicancha, espacio con equipamiento de fitness y área para mascotas.Por otra parte el edificio dispone también de un parking para autos con 78 plazas de garages individuales, así como un sector destinado a motos y bicicletas. En el último piso y con vista a toda la bahía de Montevideo, el edificio se corona con una amplia terraza con solarium, 2 salones de usos múltiples, área de coworking y parrilleros. Para asegurar un mayor confort y tranquilidad, el edificio está equipado con control de acceso mediante tarjeta codificada y tag, tanto para la entrada principal, como para acceder a los amenities y a los garages. Asimismo se contempló sistema de seguridad mediante cámaras en el acceso peatonal como vehicular. Se trata de una oportunidad de inversión en un entorno en pleno crecimiento y con el respaldo de un estudio de arquitectos de reconocida trayectoria tanto nacional como internacional. Contamos con un SHOWROOM donde podrás conocer más detalles sobre este proyecto. Agendá ahora mismo una reunión con nuestros asesores. 

Venta de local comercial o vivienda av agraciada

Se vende amplio local comercial o vivienda en PH en un excelente punto de Montevideo!Ubicado en Aguada, sobre Av. Agraciada, a pasos de Av. Gral. San Martín, en un punto de gran movimiento y excelente conectividad.La propiedad ofrece 164 m² con una distribución funcional y un altillo en planta alta ideal como depósito. Es un espacio amplio, versátil y apto para múltiples rubros. Actualmente cuenta con un negocio en funcionamiento, lo que lo vuelve atractivo también como inversión.El local presenta un muy buen estado general y gran potencial de uso. por estar ubicado sobre Avenida Agraciada proximo a Av. Gral San Martin.Cuenta con un área de 164 metros cuadrados bien distribuidos, también cuenta en planta alta con un altillo utilizado como deposito.Se puede anexar a varios rubros, actualmente hay un negocio funcionando.Muy buen estado general.Consulte a su agente inmobiliario asociado a Keller Williams Red Carrasco. Precio de venta: USD 150.000Consulte precio por otras unidadesHonorarios inmobiliarios 3% + IVACOMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGASVer mas detalles en casasweb.com?236878

Venta o alquiler local industrial próximo al puerto aguada

CASASWEB(240329) ¡Excelente Depósito en Alquiler – Zona Aguada!Ubicación estratégica a pasos del Puerto, en una zona de alta demanda comercial.Superficie total de 646 m², distribuidos en tres niveles, ideales para almacenamiento y operaciones logísticas. Cada planta cuenta con 230 m².Oficina y baño funcionales incluidos.Equipado con montacargas, facilitando la movilidad de mercadería entre niveles.Cámaras de seguridad instaladas. Cortina metálica automatizada para mayor comodidad y seguridad. Sistema de alarma instalado.Contrato de alquiler flexible: de 2 a 5 años con opción de renovación.Precio de alquiler: $120.000 mensualesGarantías aceptadas: todos los seguros y ANDA.Precio de Venta: USD 390.000Contribución 3 cuotas de 10.700 pesosPrimaria: 3 cuotas de 1.990 pesosConsulte a su agente calificado KWRED. Ver mas detalles en casasweb.com?240329

Complejo de duplex en aguada oportunidad inversores

Atención Inversores. Apartamentos San Martín. *Apto 1*1 dormitorio, salida directa a San Martín, una sola planta, Cocina integrada, baño y lavadero, se incluye: AA en living, bajo mesada y aéreo de cocina, extractor de cocina.*Apto 2* Entrada compartida por pasillo a Calle San Martín, patio exterior cercado. 1 dormitorio, una sola planta, Cocina integrada, baño, Se incluye AA en living, bajo mesada y aéreo de cocina, extractor de cocina.*Apto 3*Duplex 1 dormitorio, Entrada compartida por pasillo a Calle San Martín, patio exterior sin cercar (para garrafa y guardado).Cocina integrada, baño, incluye bajo mesada y aéreo con extractor de cocina, placard chico en dormitorio, escalera metálica con baranda, previsión de AA y lavarropas.*Apto 4* Duplex 1 dormitorio, con antesala a dormitorio. Entrada compartida por pasillo a Calle San Martín, patio exterior sin cercarCocina integrada, baño, incluye bajo mesada, con extractor de cocina, placard mediano en dormitorio, escalera metálica con baranda, previsión de AA en PA, AA en living PB. Previsión para lavarropas en baño.*Apto 5*Duplex 2 dormitorios, con antesala a dormitorios. Entrada compartida por pasillo a Calle San Martín, Salida a Azotea.Cocina y comedor integrada, baño, incluye bajo mesada y aereo, con extractor de cocina, placard mediano en dorm ppal, espacio de guardado en dorm secundario, escalera metálica con baranda, previsión de AA en dormitorios, Previsión para lavarropas.Todos los aptos cuentan con:* instalación eléctrica y sanitaria nueva, incluidos aparatos de iluminación y baños.* Piso Flotante resistente al agua* Escaleras metálicas con sus respectivas barandas* Aberturas y claraboyas de aluminio para iluminar y ventilar naturalmente.