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Venta de Locales Comerciales en Centro

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U$S 149.040

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño67 m²

Local en venta con vidriera a la calle. planta libre! baño y área de cocina.

Venta de Local en Centro, MontevideoEdificio 01 SYNC -Ubicado en la calle Canelones entre Río Negro y Paraguay.Con renta Precio $36.000Es contrato 1 año con opción a otro garantía SuraRubro lavadero autoservicio. El local se encuentra en la planta baja del edificio junto con otro local comercial.  Planta libre de 67m2, esto permite organizar el espacio de diversas maneras de acuerdo al rubro. El frente da a la calle Canelones y cuenta con grandes ventanales que permiten el ingreso de luz natural y le dan mucha visibilidad al comercio, y el contra frente se comunica con el hall del edificio. Área de cocina y Baño.Amenities del edificio: Rooftop con excelentes vistas a la Ciudad en la Torre Norte y a la Rambla y el mar en la Torre Sur. Solárium, Gym, Wet spa, 4 Parrilleros semicubiertos. Espacio de coliving: Amplio salón de usos múltiples con baño y kitchenette, con kit de control de iluminación de los espacios, audio y video ideal para reuniones o eventos. Lavadero de uso común y Área de Tender.Gastos de ocupación: 4,75%Comisión inmobiliaria: 3% + IVA ALO6798917 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE.

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Inmobiliaria Perfiles

U$S 89.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
4 Ambientes 1 Baño81 m²

Excelente local con garaje salon al frente sub suelo

EXCELENTE LOCAL CON GARAJE CON COMUNICACIÓN INTERNA SALON AL FRENTE CON SUB SUELO Y DEMAS AMBIENTES. Ubicado en Javier Barrios Amorin esquina Canelones. Amplio super luminoso con 81 m2 cuenta además con cocina equipada y baño completo. Se destaca su buen estado de conservación general interior y exterior con muy buen mantenimiento e impecables terminaciones. Una excelente relación precio calidad en una zona de permanente y constante crecimiento con todos los  servicios. Por consultas y visitas no dude en comunicarse.  

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Ifer&Olivera

U$S 1.850.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños1850 m²

Ifer&olivera colonia y cuareim. ideal inversores. cocheras

Gran oportunidad, ideal inversores. Terreno de 1580m2 edificados con salida por 3 calles, Colonia, Cuareim y Rondeau. En un solo nivel, totalmente techado y pavimentado. Funciona como estacionamiento por hora, dia y mensual. Cochera con 100 lugares, 2 oficinas con baño con entrada independiente por Cuareim y Rondeau.  Ideal emprendimiento inmobiliario.

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NOI desarrollos

U$S 122.000

+ [object Object] 1.800 GC
Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño49 m²

Venta local comercial en edificio en construcción

Dirección: Convención 1214 esq. Canelones – Montevideo. Descubra una oportunidad inigualable en el corazón de Montevideo con este local comercial en construcción, con entrega prevista para mayo/junio de 2026. Estratégicamente ubicado al frente, este espacio de 49,80 m² ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y el confort, incluyendo un baño completo y una práctica kitchenette. Los gastos comunes proyectados son excepcionalmente bajos, de tan solo $1.800, lo que optimiza su rentabilidad. Este versátil local es apto para una amplia gama de usos, incluyendo comercio, oficinas, servicios profesionales y locales de atención al público, ofreciendo la flexibilidad que su negocio necesita. Se permite la manipulación de alimentos, abriendo un abanico de posibilidades para emprendimientos gastronómicos, aunque se excluye la cocción y la instalación de ductos especiales, garantizando la integridad de la estructura y los planos aprobados. Ya sea como una inversión inteligente o para uso propio, esta propiedad destaca por su atractivo retorno. Como inversión, se proyecta un alquiler de $32.000 mensuales, ofreciendo una rentabilidad estimada superior a la de las unidades residenciales. Para el propietario, la ventaja de poder adaptar el local a sus necesidades específicas durante el proceso de obra representa una oportunidad única de personalizar su espacio ideal desde el inicio. No deje pasar la posibilidad de asegurar un activo con gran potencial en una ubicación con gran movimiento.

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Kosak Inversiones Inmobiliarias

U$S 430.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
3 Ambientes 1 Baño136 m²

Venta local comercial 18 de julio y plaza del entrevero

Ubicado sobre 18 de Julio esquina Julio Herrera y Obes, en una zona de alto tránsito peatonal y excelente visibilidad. Cuenta con 136 m² totales, distribuidos en 68 m² de planta baja y 68 m² de entrepiso, ofreciendo una distribución funcional para diversos rubros comerciales. Amplia vidriera al frente y gran exposición en uno de los puntos más dinámicos de la ciudad. Ideal para marcas, oficinas comerciales o emprendimientos que busquen presencia y circulación constante. Kosak Inversiones Inmobiliarias

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DestacadoOportunidad

U$S 89.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
4 Ambientes 1 Baño65 m²

Centro ref el1602 venta llave de local en (av. uruguay y rio negro) precio usd 89.000

CENTRO REF EL1602 VENTA LLAVE DE LOCAL en (Av. Uruguay y Rio Negro) PRECIO USD 89.000 Gran visibilidad y ubicación céntrica En funcionamiento con actividad comercial establecida Espacio versátil y bien distribuido, listo para operar Cuenta con cocina y baño Posibilidades de alquiler precio $37.000 garantías a evaluar INFORMACION DE INTERES : Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir un local comercial, ubicado en una de las zonas más transitadas y dinámicas del Centro de Montevideo. El mismo ya está en funcionamiento, lo que te permitirá comenzar a generar ingresos desde el primer día. Actualmente se utiliza como papelería, con venta de bebitas, timbres, y tiene una pequeña cafetería dentro. El local se encuentra en una ubicación estratégica, con alto flujo de personas, lo que asegura visibilidad y acceso constante a una gran cantidad de clientes potenciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio negocio, con la ventaja de contar con un local en pleno funcionamiento y en una ubicación privilegiada! CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION Y/O COORDINAR TU VISITA

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U$S 320.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños

Local en centro

Venta con renta de local comercial ubicado en el Centro, Rio Negro entre 18 de Julio y San José270m2 distribuidos en subsuelo (47m2), planta baja (111m2) y entrepiso (111m2).Dos bañosSalon principal de 111m2 en planta baja con frente de 4m aproxSin gastos comunesContribución anual $30.000Consultá!

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U$S 395.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
5 Ambientes 6 Baños470 m²

Excelente oportunidad de uso y/o inversión padrón único con 3 unidades en ph (2 locales comerciales y 1 casa)

Ubicado en una estratégica zona comercial, sobre Rondeau y Paysandú, este padrón en esquina se desarrolla sobre un terreno de 200 m², con un total de 470 m² construidos y dos amplios frentes, lo que le otorga gran visibilidad y versatilidad. La propiedad se compone de dos locales comerciales y una casa actualmente adaptada a oficinas. Hoy se encuentra funcionando como una única unidad de 470 m², con todos los espacios integrados, aunque con la posibilidad de independizar fácilmente cada unidad, permitiendo su uso o comercialización por separado. El estado general es excelente, con instalaciones actualizadas y en pleno funcionamiento, listo para ocupar sin necesidad de inversiones adicionales. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. Detalle de las unidades: * Local 1 – 147 m² totales • Planta baja: 96 m² • Entrepiso: 51 m² Local al frente, en excelente estado, con entrepiso ideal para sala de reuniones o capacitaciones. * Local 2 – 132 m² totales • Planta baja: 66 m² • Entrepiso: 66 m² Amplio local con destacado frente sobre calle Rondeau, cuenta con entrepiso actualmente utilizado como sala de reuniones y despacho gerencial, además de baños en muy buen estado. * Casa / Oficina – 190 m² totales • Planta alta: 180 m² • Entrepiso: 10 m² Propiedad de estilo, adaptada a uso corporativo, con múltiples ambientes que permiten una cómoda distribución entre oficinas, áreas de trabajo, escritorios y depósitos. Todos los espacios cuentan con muy buena iluminación natural. Todas las unidades disponen de baños reciclados a nuevo y las estructuras se encuentran en excelente estado de mantenimiento. Ideal para empresas, cowork, institutos o inversores, ya que al tratarse de unidades incorporadas a propiedad horizontal, ofrece la posibilidad de venta individual a futuro, maximizando la rentabilidad. Contamos con información detallada para ampliar y evacuar cualquier consulta.

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U$S 1.450.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
4 Ambientes 3 Baños343 m²

Venta gran esquina sobre 18 de julio y andes

Excelente esquina comercial en venta sobre Av. 18 de Julio y Andes, con 131 m² de planta, 343 m² totales y más de 20 metros de frente combinados sobre ambas calles, en una ubicación estratégica próxima a Plaza Independencia y rodeada de altísimo tránsito peatonal y vehicular. El local dispone de un amplio subsuelo o garaje con acceso propio, una característica única en la zona. Además, cuenta con depósito en planta alta, baños y cocina. Una propiedad ideal para empresas, instituciones, marcas o inversores que buscan presencia y visibilidad en una de las esquinas más reconocidas del Centro de Montevideo. Kosak Inversiones Inmobiliarias

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Destacado

U$S 1.450.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños445 m²

Venta excelente local en av 18 de julio y ejido. centro

Barrio Centro.Av. 18 de julio  esquina EjidoHermoso local ubicado  sobre la principal avenida de Montevideo,  en la emblemática esquina de Avenida 18 de julio y Ejido. Zona  de alta demanda para actividades comerciales con gran afluencia de público.Precio: US$ ***Acepta financiación bancariaAlquiler estimado: US$ 11.000Superficie total : 445 m²Inmueble de excelente calidad constructiva. Cuenta con múltiples áreas espaciosas y de gran altura.Distribuido en tres niveles definidos.Subsuelo : 156 m²Planta baja : 131 m²Primer piso : 158 m²Total : 445 m²Actualmente destinado a empresa cuenta en planta baja con recepción, áreas de atención al público, oficinas, sala de reuniones y patioEn planta alta cuatro áreas dedicadas a oficinas, amplio hall de distribución, salón de reuniones con capacidad para 20 personas, cocina, comedor, 3 baños, depósito y  2 patiosEn subsuelo  amplias áreas, ideales para almacenamiento Su ubicación al frente de calle y sus amplias vidrieras en planta baja aportan gran luminosidad.Comisión inmobiaria: 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 10:00 a 18:00 hs al teléfono ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo Inmobiliaria Tel.: ***Cel ***perezrobaudo.com

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DestacadoOportunidad

U$S 197.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños191 m²

Local comercial en venta ubicado en centro

Muy buen local ubicado en la calle Colonia, en pleno centro de Montevideo, este local comercial en venta ofrece una excelente oportunidad para inversores y emprendedores.La propiedad cuenta con una superficie total de 191 m2.La planta cuenta con pisos de vinílico, excelente iluminaria, eléctrica actualizada y un baño en excelente estado. En subsuelo gran espacio de 88 m2, ideal para depósito. Cuenta con un baño.6 metros de frente con blindex y cortina de enrollar.

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DestacadoBajó de precio

U$S 785.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
6 Ambientes 3 Baños1378 m²

Venta dos padrones centro. excelente casa de 6 dormitorios y dos edificios comerciales.

Barrio Centro.Río Negro esquina MercedesExcelente ubicación, a metros de la Plaza del Entrevero y del Banco de Seguro del Estado.Excelente oportunidad de inversión. En dos padrones contiguos, hermosa casa de seis dormitorios y dos grandes  locales comerciales. Frente: 22 m²Área de terreno (Dos padrones): 463 m²Área edificada(Dos padrones): 1378 m²Precio: US$ 785.000Padrón 1:  Frente 11 m². Superficie 238 m². Superficie construida 801 m²Dos  números de puerta, distribuidos en varios nivelesHermosa casa de excelente calidad constructivaAcceso por amplia escalera de mármol con magnífico vitreau.Amplio Hall de distribución5 habitaciones muy amplias y luminosas, con grandes ventanales, doble altura de techo, pisos de parquet en excelente estado y todas las aberturas con maderas nobles. 2 bañosComedorCocina definidaPatio interior Depósito Sexta habitación en segundo nivel, con pisos de moquet con escalera de acceso de madera noble.Hermoso vitreau en área posteriorAzotea en excelente estadoLocal ComercialTres  números de puerta, distribuidos en varios nivelesGrandes salones con pisos pinotea en excelente estado, distribuidos en planta baja y entrepisos.Dos bañosDos grandes áreas de cocina con varias mesadas de granito.Habitación con pisos de pinoteaPatio interior con luz naturalAmplio subsuelo con pisos de baldosas y paredes de piedra.Depósito amplio con 4 tanques de 1000 litrosPadrón 2: Frente 11 m². Superficie 225 m². Superficie construida 577 m²RecibidorAmplio subsuelo con piso de baldosas y paredes de piedras.Tres salones muy amplios con pisos de lapacho, distribuidos en diferentes niveles, con accesos por escaleras de madera. Dos habitacionesSeis grandes baños múltiples con áreas de vestidor y duchas.Espacioso ambiente de usos múltiples con contrapisos en tercer nivelAmplio salón con contrapiso en último nivelRequiere mejorasComisión inmobiliaria: 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 10 a 18 horas al teléfono ***, ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo Inmobiliaria (Antes Propiedades & Inversiones)Tel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

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U$S 398.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 300 m²

Diri rio branco y colonia - muy buen local esquina 300m2 en 3 plantas

INMOBILIARIA DIRI VENDE local esquinero en el Centro de Montevideo, Río Branco y Colonia. Ideal oficinas de cualquier rubro, centros de estudio y capacitación, call center. En 3 plantas: - PB (79m2): AMPLIA RECEPCIÓN, AREA DE TRABAJO. 1 PRIVADO. 1 BAÑO. - SS (113m2): AMPLIA AREA DE TRABAJO, COCINA DEFINIDA CON OFFICE, DEPOSITO. - EP (108m2): AREA DE TRABAJO, 2 PRIVADOS, 2 BAÑOS. ACCESO DE SERVICIO DESDE EDIFICIO. VALOR DE VENTA: U$S 398.000.- Por mayor información y coordinación de visitas comunicarse con la Inmobiliaria. Inmobiliaria DIRI Desde 1976 brindando confianza y experiencia ? Av 18 de julio 1044 oficina 503 ? *** ? administraciones@diri.com.uy ? www.diri.com.uy

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U$S 5.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño70 m²

Venta de llave o alquiler tienda de ropas de bebé, niños, damas

Venta por retiro laboral de tienda de ropa de Bebé, Niños y Dama Venta USD 5.000Alquiler $ 38.000Ejido 1439

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U$S 320.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños165 m²

Venta local comercial - terreno . centro

VENTA LOCAL COMERCIAL TERRENO. CENTRO Venta de local comercial ( o terreno), en el Centro de Montevideo, con frente a la calle San José. Muy buena ubicación Ideal para restaurante ya que anteriormente funcionaba uno. Con 366 metros edificados en un terreno de 165m2 y un frente de 7.8 metros. Referencia Interna : Tera-6101

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U$S 139.314

Local Comercial en Centro, Montevideo
3 Ambientes 1 Baño64 m²

Venta local comercial en el centro! excelente ubicación!

Ref. 1252Venta Local Comercial en el Centro! EXCELENTE Ubicación!Local al Frente en Planta Baja. A Estrenar!-Área de Cocina-1 Baño SocialPrecio de Venta: U$S 139.314 dólares- Los datos de la propiedad fueron proporcionados por los dueños del inmueble, lo cual exime a Inmobiliaria SAVA de toda responsabilidad.- La ubicación del inmueble en el mapa de la publicación es generada de forma AUTOMÁTICA por el portal inmobiliario, y puede que NO sea exacta.Coordine su Visita!Ofrece:SAVA Negocios Inmobiliarios

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U$S 250.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños200 m²

Dos locales comerciales

Se trata de dos locales de 100 metros totales cada uno, desarrollados en 2 plantas de aproximadamente 50 metros cuadrados construidos cada una. Son 2 padrones en propiedad horizontal, comunicados internamente entre ellos, simétricos en su disposición interna, muy buena construcción con posibilidades de reciclaje interno o ampliación en altura. El estado de conservación de ambos locales es excelente. Zona mixta, en expansión residencial al influjo de la Ley de Promoción de Viviendas, lo que lo hace propicio para emprendedores, tanto para reciclaje como para proyecto en altura. Cada local cuenta con una vidriera de 3.60 metros de frente; amplio salón abierto sin columnas internas lo que hacen aprovechable toda su superficie, cuenta con dos amplios baños, uno en planta baja y otro en planta alta, cómoda escalera de acceso a planta alta, en primer piso salón despejado con frente hacia la calle, ventanales que aseguran iluminación y ventilación adecuadas, salida a azotea independiente en cada local. Rejas en frente y salida a azotea. Año de construcción: 1985. Bajos gastos fijos, Contribución Inmobiliaria $16.000 (2024-cada uno) e Impuesto de Primaria $ (2024) Precio de venta por los dos locales: U$S 250.000 Opción venta local independiente. U$S 130.000 cada uno. Comisión inmobiliaria 3% mas IVA

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U$S 297.538

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños128 m²

A estrenar, canelones prox a aquiles lanza, 128 m2, 14 mts de frente!!

Gran local comercial a estrenar ubicado en Canelones próximo a Aquiles Lanza en excelente zona en crecimiento ! Salón de 128 m2 y frente con buena visibilidad de 14 mts. Cuenta con kitchenette y baño. El pavimento del salón va a quedar terminado con cerámicas.

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U$S 320.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño444 m²

Local comercial en venta ubicado en centro

LOCAL COMERCIAL ! BAJÓ DE PRECIO !Se presenta en venta un local comercial excepcionalmente ubicado en plena Avenida Agraciada, en el corazón de Montevideo. Este local goza de una excelente accesibilidad gracias a su proximidad a transporte público, bancos, tiendas y dependencias estatales, lo que lo convierte en una opción ideal para diversos emprendimientos. El terreno abarca un área total de 277 m2, mientras que la superficie construida asciende a 444 m2.El inmueble cuenta con una sala sanitaria y una terraza, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Actualmente, el local se utiliza como depósito, lo que brinda la oportunidad de adaptarlo a diferentes tipos de negocios. Esta propiedad es perfecta para desarrollo comercial o inmobiliario en una zona de alta demanda. Con un precio de U$D 320.000, esta es una inversión que promete un excelente retorno en un área en constante crecimiento.

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U$S 19.900

Local Comercial en Centro, Montevideo
3 Ambientes 1 Baño110 m²

Venta llave local comercial

Venta Llave local comercial Ubicado sobre calle Rio Branco Superficie: 110 m² Dispuesto entre 2 esquinas centrales de gran flujo , en frente a parada de omnibus Local cuenta con 2 plantas Siendo planta principal, comercio Planta inferior, deposito 1 baño Mobiliario incluido, heladeras, frezzer, mostradores, estanterias, barra/caja Sistema de alarma, camaras de seguridad Internet, wi-fi Stock de mercaderia incluidos Pronto para trabajar Posibilidad de agregar rubro( rotiseria) Llave de negocio U$19.900,00 Alquiler del Local $40.000,00 Garantia Porto Seguro Para mas informaciones: Broker Gerardo Felix Kosak Pocitos

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U$S 305.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños347 m²

Venta de local en plaza independencia de 347 m2.

Corredor Responsable: - Contacto: Andres Barros Venta en EXCLUSIVA de local comercial sobre Plaza Independencia con grandes ventanales sobre la calle San José. Inigualable lugar que se desarrolla sobre uno de los lugares claves de negocios y político del Uruguay. Con 347 m2 (256 m2 en una sola planta y 91 m2 en sub suelo) que se ingresa sobre Plaza Independencia (pegado al Palacio Salvo) y atraviesa el padrón, terminando sobre Calle San José. Hoy se encuentra alquilado $ 63000 mil pesos uruguayos. Con contrato por aseguradora hasta 2030. Con un renta líquida de un 7% anual. Comisión Inmobiliaria 3% + iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Resumen del mercado de Local Comercial en venta en Centro

El Centro de Montevideo es un área considerada tanto histórica como comercial, con una gran oferta de locales comerciales en venta. La localización privilegiada y su rica combinación de historia y modernidad convierten al Centro en un destino atractivo para inversores y comerciantes. Los precios en esta zona oscilan entre U$S 25.000 y U$S 1.600.000 con un precio medio de U$S 250.000, lo que demuestra una posición competitiva en comparación con el promedio de la ciudad.

Las propiedades comerciales en el Centro varían entre 26 m² y 1.450 m², con un área mediana de 181 m², permitiendo a los compradores elegir según sus necesidades de espacio. Con servicios como garajes y calefacción individual disponibles en algunas propiedades, el Centro ofrece una infraestructura adecuada para diferentes tipos de negocios. La mayoría de los inmuebles son monoambientes, lo que puede atraer a pequeños emprendedores y empresarios que buscan establecerse en el corazón de la ciudad. Los inmuebles en el mercado tienden a cambiar de manos rápidamente, sugiriendo una demanda fuerte y una actividad de oferta dinámica en esta área.

¿Por qué en venta Local Comercial en Centro?

Adquirir un Local Comercial en venta en Centro de Montevideo ofrece una combinación perfecta entre estilo de vida urbano y entorno histórico. El centro alberga una mezcla vibrante de cultura, arte, historia y negocios, con calles llenas de edificios emblemáticos, restaurantes, cafeterías y tiendas. Además, la cercanía a oficinas gubernamentales y espacios culturales añade valor a esta ubicación para quienes buscan una ubicación de trabajo dinámica.

Esta zona es ideal para empresarios, comerciantes y artistas que valoran estar en el corazón de la actividad de Montevideo. La comunidad es diversa, incluyendo profesionistas que valoran la accesibilidad y el prestigio de tener un local en el Centro, así como comerciantes locales que se benefician del tránsito constante de peatones y la población residente y laboral que mantiene una demanda consistente de productos y servicios diversos.

Tipos de Local Comercial en venta en Centro

El Centro de Montevideo ofrece una variedad de propiedades comerciales en venta, adaptables a diferentes necesidades y estilos de operación. La arquitectura en el área varía desde edificios históricos con encanto clásico hasta estructuras más modernas, ofreciendo una amplia gama de opciones tanto amuebladas como sin amueblar.

Monoambientes Los locales comerciales monoambientes constituyen el 100% de la oferta disponible, con superficies que varían entre 26 m² y 1.450 m². Estos espacios suelen ser abiertos, permitiendo personalizaciones de acuerdo a las necesidades de negocio. Algunos incluyen garaje o depósito, características que pueden resultar atractivas para ciertos tipos de usos comerciales.

Mejores zonas de Local Comercial en venta en Centro

El Centro de Montevideo se distingue por varias micro-ubicaciones que ofrecen ventajas únicas para diferentes tipos de negocios.

Avenida 18 de Julio Como la principal arteria comercial de Montevideo, esta avenida es ideal para tiendas minoristas y negocios que dependen de alta visibilidad y tráfico peatonal constante. Es particularmente adecuada para franquicias y marcas establecidas que buscan un público amplio y diverso.

Ciudad Vieja Atrasado pero en continua revitalización, este área ofrece un ambiente histórico perfecto para galerías de arte, anticuarios y tiendas de moda que desean aprovechar el ambiente nostálgico y turístico. Es popular entre emprendedores creativos y culturales.

Planta Baja de Edificios Corporativos Esta ubicación es ventajosa para servicios y tiendas que buscan atraer a profesionales y empleados de oficina. Cafés, librerías y servicios personales son especialmente adecuados debido al flujo constante de personas que trabajan en la zona.

Servicios y estilo de vida en Centro

El Centro de Montevideo proporciona acceso a una amplia gama de servicios esenciales que incluyen clínicas de salud, farmacias y varios centros educativos, lo que ofrece comodidad tanto a los residentes como a las personas que trabajan en la zona.

La oferta comercial y gastronómica es vasta, con numerosos bares, restaurantes y cafeterías que crean una vibrante vida nocturna y diversidad culinaria. Además, se encuentran diversos comercios minoristas y servicios básicos que aseguran que las necesidades diarias de los residentes y visitantes están cubiertas.

El entorno del Centro facilita un estilo de vida activo con múltiples opciones de recreación al aire libre como plazas y paseos peatonales. Espacios culturales como teatros y museos contribuyen a un ambiente social enriquecido que combina trabajo y recreación, ideal para quienes buscan disfrutar plenamente de un entorno urbano dinámico.

Accesibilidad y transporte en Centro

El Centro de Montevideo es fácilmente accesible gracias a su conexión con avenidas principales como 18 de Julio y Avenida Libertador. Estas vías facilitan la movilización mediante vehículo privado o transporte contratado, asegurando fluidez para los desplazamientos diarios.

El transporte público es muy eficiente en esta área, con numerosas líneas de ómnibus que lo conectan con barrios importantes de la ciudad, incluyendo Ciudad Vieja, Cordón y Tres Cruces. Esto proporciona un acceso cómodo y práctico a todas las áreas de Montevideo, haciendo del Centro una ubicación ideal para actividades comerciales que requieran buena conectividad y acceso.

¿Para quién es ideal Local Comercial en venta en Centro?

El Centro de Montevideo es una excelente ubicación para diversos perfiles de compradores de propiedades comerciales.

Pequeños empresarios y propietarios de negocios locales encuentran la zona ideal debido a su alta densidad de tránsito peatonal y la proximidad a otros comercios y oficinas gubernamentales.

Comerciantes y artistas se benefician de la riqueza cultural del área, con su mezcla de arte, historia y arquitectura que atrae turismo y crea oportunidades de nicho en el mercado.

Franquicias y negocios establecidos pueden aprovechar el prestigio y la visibilidad que ofrece estar en una de las zonas más centrales y movidas de la ciudad.

Ventajas y desventajas de Local Comercial en venta en Centro

Ventajas

  • Excelente visibilidad y tráfico peatonal constante.
  • Amplia oferta de transporte público.
  • Gran variedad de servicios y comercios cercanos.
  • Ambiente histórico y culturalmente rico.
  • Ubicación central que favorece la conectividad.

Desventajas

  • Competencia elevada entre negocios similares.
  • Potencial de altos costos operativos y de mantenimiento.
  • Espacios comerciales pueden ser limitados para ciertos tipos de negocios.
  • Ruido y actividad constante debido a la ubicación central.
  • Posibles dificultades con estacionamiento en áreas concurridas.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los precios de venta de los locales comerciales en Centro de Montevideo?

Los precios de los locales comerciales en venta en el Centro varían entre U$S 25.000 y U$S 1.600.000, con un precio medio de U$S 250.000.

¿Cómo es la conectividad de transporte en el Centro de Montevideo?

El Centro cuenta con una excelente conexión de transporte, con múltiples líneas de ómnibus y avenidas principales que facilitan el acceso a toda la ciudad.

¿Qué tipo de propiedades comerciales son más comunes en el Centro?

El Centro ofrece principalmente locales comerciales monoambiente con superficies que varían entre 26 m² y 1.450 m², adaptables para diferentes tipos de negocios.

¿Qué amenidades se encuentran disponibles en el Centro para propiedades comerciales?

Algunas propiedades comerciales en el Centro cuentan con garajes, depósitos y calefacción individual, adaptándose a diversas necesidades de negocio.

¿Es el Centro una buena opción para nuevos negocios?

Sí, debido a su alta visibilidad, tráfico peatonal y rica cultura comercial, es una excelente opción para nuevos negocios que buscan entrar al mercado local.

Montevideo