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Venta de Locales Comerciales en Montevideo página 17

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U$S 1.450.000

Local Comercial en Cerro, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños338

Venta predio logístico / industrial av. luis batlle berres

Se vende predio logístico/industrial en Av. Luis Batlle Berres — apto 45T (ideal inversores: opción **sale & leaseback**)Se vende predio logístico/industrial de 14.666 m²  (1,47 ha) con 338 m² edificados de soporte/servicios, con +10 años de operación continua como base de distribución para camiones de hasta 45 toneladas.Acondicionamiento integral del sitioEl predio se encuentra totalmente preparado para circulación y operación de camiones pesados: dos accesos que segregan ingresos y egresos, patios de maniobra con radios de giro verificados, pavimentos y compactación acordes a gran porte, perímetro cercado, iluminación integral y señalización operativa. Todas las maniobras y el estacionamiento se realizan dentro del predio.Opción de inversión — sale & leasebackCompra con arriendo al operador actual, con ocupación inmediata y renta pactada (plazo, tasa y garantías a convenir). Alternativa orientada a flujo de caja inmediato y continuidad operativa.Puntos fuertes* Ubicación estratégica sobre Av. Luis Batlle Berres, con **excelente accesibilidad** a corredores y rutas nacionales (distribución metropolitana/regional).* Operativa 45T probada durante más de una década.* Seguridad y control: cercado perimetral, iluminación total del sitio y accesos definidos.* Habilitación BSE camiones.* Altura máxima 7 m (naves y anexos dentro de normativa vigente).* Actividad compatible con el entorno (sin molestias ni riesgos).* Transporte público cercano (facilita dotación/turnos).* Posibilidad de fraccionamiento para ajustar escala (consultar condiciones y trazas sugeridas).Usos recomendadosBase de flota y centro de distribución de bulto seco (sin procesos húmedos ni lavado), depósito liviano techado y mantenimiento ligero con gestión de residuos.Información complementaria (capacidad de depósito y volumen máximo)Huella máxima de depósito (1 nivel): 2.200 m²Base: FOS 15% sobre 14.666 m² 14.666 × 0,15 = 2.199,9 m².Volumen máximo resultante: 15.400 m³Base: 2.199,9 m² × 7 m (altura máxima) = 15.399,3 m³.Resumen técnico— Terreno 14.666 m² | Edificado 338 m².— Operativa logística pesada 45T, +10 años en actividad.— Accesos: 2 ingresos aptos para transporte pesado, flujos segregados.— Seguridad/servicios: cercado e iluminación integral; señalización operativa.— Gestión: fraccionable (consultar).Coordinación de visitasVisitas para verificación de radios de giro, accesos y layout operativo en campo.Se entrega paquete informativo con condiciones de fraccionamiento y, de corresponder, del sale & leaseback.**La información aquí contenida es orientativa y no contractual; puede sufrir modificaciones sin previo aviso. El interesado deberá verificar por su cuenta toda condición normativa, técnica y operativa aplicable a su actividad final (superficies, retiros, alturas, usos, accesos, servicios, cargas, etc.) ante los organismos competentes y con sus asesores. Medidas y superficies aproximadas; imágenes y descripciones ilustrativas.****Comisión Inmobiliaria 3% más IVA**

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U$S 185.000

+ $ 2.426 GC
Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 189

Local comercial esquina zona centro dos niveles

LOCAL COMERCIAL ESQUINA EN VENTA ZONA CENTRO DOS NIVELES Y ESPACIO ADICIONAL DE DEPÓSITO En una de las mejores esquinas del Centro con un gran impacto visual de peatones y vehículos por su ubicación estratégica. Frente de 17,05 metros a calle Convención, ingreso por ochava de 4,84 metros y vidriera a calle Soriano. Por su disposición y doble circulación tiene la capacidad de obtener dos locales en la misma esquina conservando independencia de salón, subsuelo y un baño para cada local. El local cuenta con: 96 metros cuadrados de planta principal y un subsuelo de 93 metros cuadrados con dos cómodos accesos independientes. Superficie total: 189 metros cuadrados. VALE DESTACAR : que por reglamento de copropiedad la unidad cuenta en el séptimo piso con un depósito de uso exclusivo en el cual en la actualidad hay un monoambiente con baño que se alquila en un promedio de 13.000 pesos. El local comercial esta alquilado en 32.000 pesos mensuales hace muchos años, cabe la posibilidad de firmar un nuevo contrato con el inquilino actual o en caso de que el futuro comprador quiera el local sin el inquilino se establece un plazo de entrega. Luz solar por ser orientación norte, edificio en muy buen estado de conservación con la fachada realizada hace poco tiempo. Próximo a Avenida 18 de Julio, centros gastronómicos, Plaza Independencia, Teatros, zona turística con gran atractivo por su proximidad a Rambla Sur y contenido patrimonial. Año de construcción: 1948. Gastos comunes: 1730 pesos más un fondo de reserva de 696 pesos, en la actualidad están abonando una cuota adicional por reparaciones de 5226 pesos de forma temporal. Precio de venta: U$S 185.000. “Lo toca Macari lo vende”, sumáte confíanos tu propiedad

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U$S 600.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño180

Venta local comercial 18 de julio y vázquez centro

Corredor Responsable: - Contacto: Patricia Larrategui Oportunidad única: Amplio local comercial de 164 m² en una sola planta, ubicado sobre la vereda norte de Av. 18 de Julio, la principal arteria comercial de la ciudad, con el mejor flujo peatonal y vehicular. Características destacadas: Ubicación estratégica con alta visibilidad y conectividad excepcional, próximo a la Intendencia de Montevideo. 164 m² en planta libre con posibilidad de doble altura para almacenamiento o ampliación. Accesible y versátil, ideal para locales comerciales, showrooms, oficinas o servicios. Entorno consolidado con bancos, oficinas, restaurantes y comercios de marcas reconocidas. Oportunidades clave: Zona con constante crecimiento y proyectos de revitalización urbana. Ideal para captar tanto residentes como turistas y trabajadores de la zona. Potencial para negocios que buscan gran visibilidad y alto flujo peatonal. ¡Invertí en una ubicación icónica con proyección comercial garantizada! Por más información o para coordinar una visita contáctame. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 139.000

Local Comercial en La Comercial, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños202

Venta salón deposito en la comercial, inversión.

Corredor Responsable: - Contacto: Carolina Paredes Oportunidad en La Comercial | Salón reciclado con múltiples posibilidades Amezaga y Joaquín Requena. Ubicado en el corazón del barrio La Comercial, se presenta este salón comercial recientemente reciclado, ideal para inversores o emprendedores que buscan un espacio versátil, amplio y con excelente potencial de rentabilidad. La propiedad cuenta con 202 m² totales, distribuidos de forma estratégica: 179 m² a nivel de planta baja, con un gran salón principal, piso de parquet en excelente estado y baño completo. Espacios definidos que permiten la creación de una habitación privada o área de oficina, así como la posibilidad de incorporar un segundo baño en planta baja. Acceso a través de pasillo común o corredor. Cuenta con un entrepiso de 29 m², que incluye: Un segundo baño ya instalado. Conexiones previstas para cocina, ideal para complementar usos gastronómicos, cowork, estudio, showroom u otros destinos. Este espacio es ideal para: Salones de fiesta o eventos, centros culturales, talleres creativos. Estudios profesionales, centros de capacitación o academias. Espacios de coworking, Gimnasios, centros de entrenamiento funcional o bienestar, Showroom. Depósitos, centros logísticos livianos o de distribución urbana. No dudes en agendar tu visita! Es el lugar que estas buscando! Comisión inmobiliaria 3% + iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 259.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños459

Local comercial y oficinas sobre calle cerro largo

MACARI VENDE LOCAL COMERCIAL Y OFICINAS SOBRE CALLE CERRO LARGO Zona comercial de gran tráfico de personas y vehículos. Ideal para empresas de repuestos, vehículos, maquinaria, negocios en general (entrega de mercadería), próximo a Bancos, Juzgados, Puerto, empresas públicas, a pocos metros de las principales Avenidas con fácil acceso ideal para la distribución. Padrón único que consta de 12,70 metros de frente. Tres entradas: vehicular ideal para carga y descarga totalmente techado, peatonal por el centro del padrón y lateral para los funcionarios. Superficie de terreno: 326 m2.Superficie construida: 459 m2. Salón principal con importante vidriera, doble altura, entre piso con gran espacio de almacenamiento y oficinas individuales. Doble acceso lo que permite un mejor funcionamiento. Cocina comedor. Tercer nivel con espacio para almacenamiento y potencial para ser adaptado a las necesidades del futuro negocio. Acceso azotea. 3 baños en total, vestuario. Tiene suficiente espacio para guardar los vehículos en el propio padrón luego de finalizar la actividad comercial. GRAN PONTENCIAL PARA CONSTRUIR: frente de 12,70 metros, largo 25,90 metros, altura 16,5 metros, 0 metro de retiro: frontal, lateral y posterior. FOS: 100%.Año de construcción: 1925. En la actualidad hay estanterías en toda la planta alta y el tercer nivel, mostrador que independiza la atención al público del sector del personal. “Lo toca Macari lo Alquila”, sumáte confíanos tu propiedad

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