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Venta de Oficinas en Cordón página 4

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U$S 108.000

Oficina en Cordón, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño92

Venta amplia oficina en cordon con buena renta

Corredor Responsable: - Contacto: Mónica Volkmann Bares Venta de amplia oficina ubicada en el tercer piso del Edificio \\\"Torre Uruguay\\\", situado en un excelente punto, sobre calle Coronel Brandsen esquina Arenal Grande, barrio Cordón Sur, con contrato de alquiler para Estudio Jurídico Notarial vigente por 3 años mínimo! La oficina está en impecables condiciones de mantenimiento, pintura, etc.; se desarrolla en una planta de 92 m2, con muy buena distribución y circulación; se desarrollan 6 ambientes muy luminosos e independientes, logrando obtener 4 oficinas privadas y 1 sala de reuniones), además cuenta con cuenta con un ambiente utilizado como depósito, una cocina definida y un baño. La propiedad, por su ubicación \\\"esquina\\\" en el Edificio, cuenta con doble orientación (Sur y Oeste), por lo que tiene muy buen asoleamiento natural. Posee pisos de parquet plastificados en excelente estado y paneles eléctricos en las paredes en algunos ambientes que actualmente no están siendo utilizado ya que se utilizan los equipos de aire acondicionado instalados. La unidad no cuenta con garage. Portería presencial 24 hs., los 365 días del año La oficina actualmente se encuentra ocupada, alquilada desde el 10/09/25 a Estudio Jurídico Notarial por un plazo mínimo de 3 años, con opción a 5 años más; cuenta con garantía de Porto Seguros, y el monto del alquiler es de $28.000 mensual. GASTOS DE LA UNIDAD: Gastos comunes mensuales $13.000 (abona el inquilino) Fondo de reserva $1.300 mensuales (abona el propietario) Contribución anual $13.530. Impuesto de Primaria anual $10.726 Tributos $2.100 bimensuales. COORDINA TU VISITA! COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 270.000

+ $ 15.000 GC
Oficina en Cordón, Montevideo
6 Ambientes 3 Baños204

Planta de oficinas 7 ideal inversor, estudio, empresa

MACARI VENDE IMPORTANTE PLANTA DE 7 OFICINAS IDEAL INVERSOR , ESTUDIO , EMPRESAPiso 4 al frente.Superficie: 204 metros cuadrados.Equipadas con: Aire acondicionado, frigobar, calefacción central independiente y aire acondicionado.Sala de espera totalmente equipada ubicada en el hall principal en el piso 4 que cuenta con una independencia total de las 7 oficinas que conforman la planta.Zonas de servicios comunes: espacio funcional con mesas y sillas para comedor, cocina kitchenette, servicios higiénicos, sala de reuniones, portero eléctrico, limpieza en áreas comunes (3 veces por semana).Modernos acabados, finas terminaciones en impecable estado y con muy buen gusto.Luminosas en espacios comunes e individuales en cada una de las oficinas.Servicios incluido en las unidades alquiladas: consumo de energía eléctrica, frigobar, aire acondicionado, muebles para oficina (opcional), box de guardado. Opición internet por 400 pesos mensuales por mes.Uso de la sala: individual 180 pesos la hora, cuponera por 20 horas 2400 pesos (120 pesos la hora).El edificio cuenta: con ascensor exclusivo para la torre de oficinas, portería y vigilancia las 24 horas de lunes a domingos.Ubicación: Próximo a IMM,DGI,ANTEL,OSE,ACJ,MIDES,BPS,UNIVERSIDAD DE LA REPÚBLICA,SANTANDER,DIRECCION NACIONAL DE BOMBEROS,BIBILOTECA NACIONAL,BROU,AUF.GARANTÍAS: depósito bancario.Precio del alquiler: 14.200 y 20.000 las más grandes.Gastos comunes: 4200 y 5000 dependiendo del tamaño.Cuentan cada una con placares fijos con llaves (cantidad según el tamaño de la misma, ya estipulado).-       2 de ellas tiene un área de 24,60 metros cuadrados (6 de largo por 4 de ancho).Altura de 2,60 metros.-       5 de ellas son de 14,36 metros cuadrados: 6 metros de largo por 2,43 metros de ancho.Altura 2,60 metros.Año de construcción: 1955.PRECIO DE VENTA: U$S 270.000.Contribución: 10.900 pesos.Primaria: 3179 trimestral.Tributos domiciliarios: 1842 bimensual.PARA COORDIAR SU VISITA: FONO MACARI ***.

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