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Venta de inmuebles en Uruguay página 28

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U$S 289.252

+ $ 10.500 GC

Apartamento en Pocitos, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños92 m²

Oportunidad apartamento de 2 dormitorios en pocitos a estrenar! acepta banco.

EDIFICIO BULL – EXCELENTE APARTAMENTO A ESTRENAR EN POCITOS2 Dormitorios – USD 289.252 + 4.8% Gastos de Ocupación – Entrega InmediataUbicado estratégicamente en Francisco Soca y Charrúa, este apartamento ofrece un estilo de vida excepcional en una zona de gran crecimiento, con excelente conectividad, servicios y espacios verdes cercanos.Ideal tanto para vivir como para invertir, combinando diseño moderno, confort y seguridad.CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDADSuperficie total: 92 m²2 dormitorios2 baños completosCocina definidaComedor diarioLiving con salida a terrazaGaraje opcional desde USD 30.204Actualmente alquilado, con una renta mensual de $57.000, contrato vigente por 2 años, y gastos comunes $10.500.Excelente oportunidad de inversión con renta inmediata y sólida proyección de valorización.FORMAS DE PAGOContado: 80% boleto de compra + 20% contra entregaPlazo de obra: 10% boleto de compra + 30% durante obra + 60% contra entregaFinanciación bancaria disponibleGastos de ocupación y conexiones: 4.8%AMENITIES Y SERVICIOSPlanta Baja:Hall de ingreso con baño de servicioGaraje cerrado con acceso independienteMontacoches y plataforma elevadora para silla de ruedasCámaras de seguridadPortones vehiculares automatizadosPortón peatonal con portero eléctricoPiso 1:GimnasioBañoPatio de actividadesÁrea de tendedero comúnPiso 12:Dos barbacoas con parrilleros y terrazasLiving exteriorSoláriumHidromasajeDETALLES ADICIONALESAscensorSeguridadSUMLavanderíaJardínReja perimetralAmbientes tranquilos y segurosEntorno con parques y plazasDog FriendlyEdificio Bull – calidad, ubicación y confort en una propuesta exclusiva.No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia en el corazón de Pocitos.Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita o recibir más información.

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U$S 129.000

+ $ 4.435 GC

Apartamento en Buceo, Montevideo

Mono 1 Baño45 m²

Venta de monoambiente a estrenar. entrega inmediata. unidad 402

Un Estilo de Vida Excepcional te Espera en Buceo!Venta - Apartamento Monoambiente 402 - U$$129.000Ubicado estratégicamente en la calle Nicolas Piaggio y Rizal, esta propiedad es mucho más que un simple apartamento. Es una oportunidad única en un entorno en constante crecimiento.Este increíble apartamento cuenta con 37m².BañoCocinaComedor con Aire AcondicionadoTerraza 1.56m²Gastos Comunes $4435Aprox.Amenities: Ascensor, Garaje, Lavandería, Jardín, SUM, ParrilleroDetalles extras: Es tranquilo, Es seguro, Hay supermercados, Hay parques y plazas, Hay ciclovías.Posibilidad de adquirir cochera por U$$18.000Acepta BancoGastos Ocupación y conexiones4%.Por el mes de Mayo te obsequiamos un Smart Tv 75\" de REGALO!¡Apartamento al alcance de todo, con la calidad que mereces en el Edificio BUZO!Tu nuevo apartamento está rodeado de todo lo que necesitas.No pierdas la oportunidad de ser parte de esta propuesta exclusiva en un lugar privilegiado.¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y descubre tu próximo apartamento en el Edificio BUZO! A las Ordenes

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U$S 1.700.000

Casa en La Barra, Maldonado

5 Dorms. 5 Baños500 m²

Casa en venta en la arbolada. 5 dormitorios, piscina, parrillero

La casa tiene 500 m construidos en un terreno de 1500 metros, con una excelente ubicacion dentro del Barrio La Arbolada. La misma cuenta con 5 dormitorios, 4 de ellos en suite, vestidores en cada uno de ellos, 5 baños, uno con bañera doble Living de 80 metos, más sala de juegos, comedor, cocina, parrillero de 100 metros más lavadero y dormitorio de servicio. Pérgola de70 metros, piscina de 11x4.5 climatizada y salinador Todas las habitaciones con aire acondicionado. Estufa a leña en el living Sistema de audio en pergola y piscina 5.1 Estacionamiento para 4 autos Referencia Interna : Tera-14129

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U$S 63.000

Apartamento en Aguada, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño

Apto en venta 2 dormitorios, 1 baño, patio-aguada

PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: APTO EN ZONA AGUADA! NUEVA YORK ESQ YAGUARÓN. Apto interno, planta baja, sin gastos comunes. Cuenta con living comedor, cocina definida con salida a patio. 2 dormitorios. Baño completo. Contribución $1754. Primaria $ 1122. Posibilidad de venta con renta. Comisión inmobiliaria 3% mas IVA. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** **La ubicación del mapa es generada automáticamente, pudiendo no ser la correcta, consulte** Referencia Interna : Tera-13464

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U$S 120.000

Casa en La Teja, Montevideo

5 Dorms. 2 Baños350 m²

Venta con renta 8,2% 2 casas la teja ideal inversion

Barrio La Teja, Calle Elbio Fernández, Esquina Montero Vidaurreta Ubicado en la zona sur a dos cuadras de la Ruta 1 y a cuatro cuadras de Av. Carlos María Ramirez en barrio con acceso a variedad de servicios y transporte Oportunidad de inversión, esquina con dos Casas juntas ya alquiladas, con contrato a dos años cada una con ANDA una a $18.000 y la otra a $15.000 mensuales Seguro con frente cerrado con cochera, y rejas en las aberturas de ambas propiedades Casa Principal: . Living comedor luminoso . Cocina integrada con placar . 2 Dormitorios . Baño funcional Segunda Casa o Local: . Living comedor luminoso . Cocina integrada con placar . 2 o 3 dormitorios . Baño funcional Superficie Total: 350m2 Precio: U$D120.000 no acepta banco (no hay deudas y el saneamiento está bien pero los planos no están regularizados) Para coordinar visita por esta o mas propiedades no dude en comunicarse, podemos ayudarle a encontrar lo que está buscando Referencia Interna : Tera-6233

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U$S 320.000

Chacra en Zona Rural, Maldonado

3 Dorms. 2 Baños7 hectáreas

Venta chacra 7 has ruta 39 camino a aigua

Chacha en venta de 7.5 has con casa de construcción tradicional sobre ruta 39 entre San Carlos y Aiguá. Tiene costa de arroyo, galpones y tinglado, y se ubica sobre la misma ruta lo que permite un acceso fácil y rápido. La casa habitable cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, barbacoa cerrada, 2 galpones. Servicio de luz y agua de pozo alarma, wifi, direct TV. Además tiene un contenedor con baño, kitchenette y 1 dormitorio para casero. Son 7,5 has con costa de arroyo y monte nativo. Toda la chacra se encuentra alambrada en buen estado. Referencia Interna : Tera-5480

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U$S 120.000

Casa en Sayago, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño490 m²

Venta casa de 2 dormitorios amplio terreno cochera en sayago

Se vende confortable casa en plena zona de Sayago, en Marconi: - VENTA. - CASA. - A 3 cuadras del Devoto. - Amplio terreno (490 metros cuadrados). - Cochera. - Entrada para camión. - Estufa. - Parrillero techado con barra. - Cocina semi integrada. - 2 dormitorios amplios. - 1 baño. - SE ACEPTA BANCO. Precio: U$S 120.000 Coordina tu visita por llamada o al WhatsApp: (092)133656 Referencia Interna : Tera-12035

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U$S 1.300.000

Casa en Rinconada Alta, Maldonado

5 Dorms. 5 Baños337 m²

Rinconada lindo jardín con acceso a dos calles!

Cómoda, amplia y funcional! Desarrollada en tres plantas. 5 DORM, 5 BAÑOS (3 en suite) + dep. servicio. Amplio living-comedor con terraza y vista, toilette. En planta alta, también amplia terraza con muy linda vista a la puesta del Sol. Parrillero cerrado con mesada y pileta. Garaje para dos autos, dep. servicio con baño. Ideal compartir 2 familias.! Enero 2026. Alquilada. Referencia Interna : Tera-140

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U$S 420.000

+ $ 16.000 GC

Apartamento en Carrasco, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños74 m²

Apartamento con jardín en carrasco ed. araucaria

Hermoso apartamento en una zona privilegiada de Carrasco, cerca de todos los colegios y a pasos de todos los servicios. El apartamento cuenta con todas los beneficios de una casa pero con la seguridad de un edificio con vigilancia las 24 hs. Circuitos de cámaras y servicio privado de alarma. El edificio cuenta con hermosas áreas verdes, barbacoa en cerrada en el jardín y barbacoas en los rooftops de los bloques. Ingresamos al apartamento y nos encontramos con un amplio living comedor con grandes ventanales con salida al hermoso jardín. Cocina de muy buen tamaña semi integrada con una barra desayunadora y muy buena profusión de placares. Cuenta con anafe y horno empotrados y campana extractoa. Salida a terraza lavadero con conexión para lavarropas y calefón de 80 lts. Pasamos por un pasillo donde encontramos un baño completo de muy buen tamaño y un dormitorio con excelentes placares y con ventanales con salida al jardín. Luego tenemos el dormitorio principal con vestidor y gran baño en suite, el dormitorio también tiene un gran ventanal con salida al jardín. Por su ubicación el apartamento es super luminoso y soleado. El edificio cuenta con vigilancia las 24 hs. Servicio de jardinería, laundry, gimnasio, piscina climatizada y varias barbacoas de uso común. El apartamento cuenta con dos excelentes lugares de garaje individuales y de muy buen tamaño y un box. Gastos comunes $16.000 (promedio)Tributos $ 1078 bimensualesContribución $9.500 x 3Primaria $ 2.735 x 3Honorarios de la inmobiliaria un 3% + IVA del precio de venta (CW247961)

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U$S 78.000

+ $ 4.000 GC

Oficina en Punta Carretas, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño20 m²

Oficina en venta 7% rentabilidad ubicado en punta carretas

Se vende oficina ubicada en ex Hotel Ermitage, sobre Benito Blanco esq Jaime Zudañez, frente a plaza Gomensoro.Oficina de 20m2 en excelente estado.Renta de $17.000 hasta marzo de 2027. Contribución: $2.800 anualPrimaria: $1.700 anual

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U$S 82.500

+ $ 4.500 GC

Apartamento en Centro, Montevideo

Mono 1 Baño23 m²

Apartamento en venta en centro

Se vende monoambiente amplio con renta del 8% anual.Se encuentra sobre Tacuarembó y 18 de julio.Buen ingreso de luz natural.Al frente.Se entrega totalmente amoblado.Contrato de alquiler vigente con garantía de Contaduría con renta de $20.500.Primaria: $1.763 anualContribución: $2.500 anualFondo de reserva propietario: $400

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U$S 215.000

+ $ 12.000 GC

Apartamento en Playa Brava, Maldonado

2 Dorms. 1 Baño

Apartamento en ocean drive 2 dormitorios a pasos de punta shopping

Apartamento ubicado en Av Roosevelt a minutos de playa brava y todos los servicios. Cuenta con dos dormitorios, un baño, living comedor, cocina bien equipada, terraza con vista a La Barra hasta Emir Cuenta con servicios de vigilancia 24hs, gimnasio, barbacoa, sala de juego, estacionamiento y dos piscinas externa e interna. No dude en consultarnos! Referencia Interna : Tera-4544

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U$S 4.500.000

Chacra en José Ignacio, Maldonado

6 Dorms. 6 Baños5500 hectáreas

Espectacular chacra minimalista jose ignacio

En Arenas de Jose Ignacio , sobre 5,5 hectáreas , ruta 10 , km 188, a 800 mts del mar se ubica esta moderna y espectacular chacra Completamente equipada y con gran decoración minimalista. Sobre 900 mts de construccion la casa posee : 3 plantas Superior: dos dormitorios en suite Planta baja :office room con baño Subsuelo: dormitorio en suite , con living y cocina propios El living es amplio, con cocina integrada, estufa leña Luego hay dos bungalows al lado de la piscina con dormitorios , baños completos y equipados (aire acondicionado, TV, etc) La propiedad cuenta con cancha de futbol, gimnasio, cancha de squash, cuatriciclos, bicicletas, gimnasio y tajamar. Además cuenta con dos dormitorios de servicio completos. Consulte para conocer esta fabulosa propiedad!! Referencia Interna : Tera-2675

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U$S 850.000

Casa en Golf, Maldonado

5 Dorms. 4 Baños500 m²

Casa en golf - punta del este

Cuenta con 5 Dormitorios 4 Baños 4 Suites , con capacidad para 10 personas , 6 camas Cocina : Cocina, Living , Comedor , Living Comedor Equipamiento : Lavadero - Cocina a Gas - Cocina Electrica - Microondas - WiFi - Lavarropas - Heladera - Audio - Caja Fuerte - Smart TV - Horno - Placard en cocina - Horno - Placard en dormitorio - Terreno : 1750 m2 Edificado : 500 m2 Consulte con nuestros asesores. Referencia Interna : Tera-3213

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U$S 235.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

4 Dorms. 3 Baños230 m²

Oportunidad casa para reciclar en centro colonia

Descubre un tesoro arquitectónico con historia en el corazón de Colonia de Sacramento. Esta propiedad de 230 m² emplazada sobre la emblemática calle General Rivera representa una oportunidad única para quienes sueñan con restaurar un inmueble con alma y potencial extraordinario. Construida en 1940, la casa conserva su encanto original con vistas privilegiadas al Río de la Plata, invitando a un proyecto de renovación que transformará este espacio en un hogar excepcional. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la cercanía al centro comercial, liceo y plaza, conectándote con la vida vibrante de la ciudad patrimonial. La propiedad despliega dos niveles con distribución versátil: en planta alta, tres dormitorios luminosos, siendo el principal con vista al río, complementados por dos baños y una cocina principal con hogar a leña que evoca momentos de encuentro familiar. Un living amplío completa este nivel, abriendo perspectivas hacia el paisaje exterior. En la planta baja, un segundo living con estufa a leña, una cocina adicional, un dormitorio complementario y un amplio playroom ofrecen múltiples posibilidades de distribución. Un patio con parrillero expande los espacios de socialización y disfrute. Con 348 m² de terreno total y garage con acceso interno, esta propiedad es un lienzo en blanco para materializar tu proyecto inmobiliario. Su estado requiere una intervención integral que premiará a quien visualice su potencial. Coordine su visita y descubra las infinitas posibilidades de este tesoro arquitectónico en el corazón histórico de Colonia. Se comparte con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% más IVA

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U$S 143.000

+ $ 10.000 GC

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo

1 Dorm 1 Baño45 m²

Vendemos precioso apartamento de 1 dormitorio con balcón en barrio sur

Vendemos PRECIOSO apartamento de 1 dormitorio con balcón en Barrio SUR. Sobre José Germán Araújo (ex Andes), entre Canelones y Maldonado. A 150m de la rambla Sur y a 4 cuadras de Av. 18 de Julio. En el edificio “Alma SUR” del arquitecto Carlos Ott, que fue construido en el año 2017 y cuenta con portería presencial las 24 horas, cámaras de seguridad, SUM, terrazas, parrilleros, solárium, playroom/sala de arte para niñ@s y una hermosa vista al Río de la Plata. El apto. se encuentra en el tercer piso por ascensor, al frente y con orientación Este. Tiene 45m2 construidos + 8m2 de terrazas. Ingreso con domótica (huella dactilar o código) a gran living comedor con pisos flotantes de madera, muebles hechos a medida de gran calidad, aire acondicionado y salida a balcón corrido. Cómoda cocina semi integrada, con anafe + horno eléctrico, campana extractora y salida a terraza lavadero con conexión para lavarropas. Dormitorio con placar empotrado de 3 puertas, aire acondicionado y salida al balcón. Baño completo con bañera y ducha. Las aberturas son de aluminio y con DVH para mejor aislación térmica y acústica. La unidad cumple con las regulaciones de Movilidad Reducida. Precio de Venta: USD143.000 (sin gastos de conexión) Gastos comunes $10.015 ($8.013 con bonificación) + $1.353 fondo de reserva. Contribución Inmobiliaria: $17.697 anual Impuesto a Primaria: $6330 anual Honorarios de la inmobiliaria: 3% + IVA del precio de VENTA Compartimos con nuestr@s colegas. Coordiná tu visita con nosotr@s por DM o por WhatsApp al ***. ¡No te pierdas la oportunidad! Seguínos o contactanos a través de: TikTok: @inmopanambi Youtube: @inmobiliariapanambi Telegram: @inmobiliariapanambi Mail: inmobiliariapanambi@gmail.com #montevideo #inmobiliaria #ventasmontevideo #venta #apartamentosenventa #inversión #inversores #tunuevohogar #inmuebles #inmobiliariapanambi

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U$S 83.000

Casa en Las Piedras, Canelones

2 Dorms. 1 Baño67 m²

Oportunidad casa en padrón único - las piedras

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LAS PIEDRAS CANELONES Una excelente oportunidad, casa urbana en el corazón de Las Piedras, invitándote a escribir tu próximo capítulo de vida. Esta propiedad de 67 m² emplazada en un generoso terreno de 312 m², representa el equilibrio perfecto entre funcionalidad y confort. Ubicada estratégicamente sobre Camino Poquitos, cerca de la terminal y centros educativos, esta vivienda es un refugio moderno pensado para quienes valoran la practicidad sin renunciar a la calidez. Su distribución inteligente abraza cada metro cuadrado con diseño contemporáneo. El interior revela un ambiente luminoso con pisos de porcelanato que simulan madera, creando una atmósfera cálida y sofisticada. Techos de isopanel garantizan una temperatura ideal, mientras la ventilación cruzada permite que cada rincón respire libertad. La propiedad ofrece dos dormitorios confortables, un baño completo y un amplio espacio de living-cocina con office y barra desayunadora que invita a la conexión familiar. El plus diferencial: entrada vehicular para dos autos, salida lateral hacia el fondo de la casa y un galpón funcional que multiplica las posibilidades de uso. Los jardines al frente y fondo con muy buenos espacios verdes, convirtiendo cada metro en una invitación a disfrutar. Construida en 2024, representa una inversión sólida con todos los servicios: agua y electricidad. Ideal para familias jóvenes, inversores o quienes buscan su primer hogar con proyección. Una oportunidad que combina ubicación privilegiada, diseño moderno y potencial de crecimiento. Coordina tu visita cuanto antes. Comisión inmobiliaria 3% más IVa Compartimos con todos los colegas

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U$S 3.690.000

Edificio en Carrasco, Montevideo

Mono 4 Baños520 m²

Venta - lofts carrasco -

Exclusiva propiedad frente al mar en el corazón de Carrasco. Vistas panorámicas | Moderno y elegante edificio frente a la Rambla de Carrasco, con una ubicación privilegiada y vistas inigualables al mar. La propiedad se compone de dos amplios lofts independientes, de diseño abierto, gran luminosidad natural y ambientes que se integran perfectamente con el entorno a través de sus grandes ventanales frente al mar. Cada unidad cuenta con: Amplio living, comedor, con vistas panorámicas de la rambla de Carrasco. Cocina completa, laundry, alacena y amplio espacio de guardado. 2 Dormitorios en suite. Estufa a leña y detalles en madera que aportan calidez. Pisos de cemento lustrado, moderno y de bajo mantenimiento. Amplio espacio de guardado con múltiples placares. Climatización completa: losa radiante por caldera a gas, aire acondicionado central y agua caliente centralizada. Ascensor actualizado en 2017, sala de portería con baño, y una gran cochera techada con capacidad para 6 vehículos y 4 más al frente del ingreso al edificio. Seguridad de primer nivel: Sistema de alarma con respuesta inmediata Cerca eléctrica perimetral Portones eléctricos, tanto peatonal como vehicular Metrajes: 520 m² interiores (ambas unidades) 307 m² de áreas comunes (cocheras, portería) 827 m² construidos totales Ideal como residencia exclusiva, sede corporativa o inversión premium en una de las zonas más codiciadas de Montevideo. Coordina tu visita. Compartimos con todos los colegas

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U$S 315.000

Casa en Solymar, Canelones

3 Dorms. 3 Baños183 m²

Importante propiedad 3 dormitorios y piscina

Importante casa en Solymar Sur, próxima a Márquez Castro y 400 metros de Rambla Costanera. El predio es de 987m2, cerrados perimetralmente. La casa consta de living comedor luminoso, 3 dormitorios, 2 de ellos en suite, y dos bañaos má en total 4 baños. Con muy buena luminosidad, que le da la orientación sur. Cocina amplia con placares, Garage para 4 autos grandes. En el exterior, amplio jardín, grana piscina con bomba para limpieza Barbacoa con estufa leña un espacio indispensable para gratos momentos con familia y amigos .Segura,posee , alarma, y cámaras , calle asfaltada, saneamiento. Próxima Avda. Giannattasio, institutos de enseñanza, clubes deportivos . 5 minutos de Costa Urbana Shopping y hacia el Norte CAR ONE Acepta crédito Bancario. Comisión inmobiliaria 3% más iva Asesora inmobiliaria responsable ,asociada a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

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U$S 38.500

Casa en Florida, Florida

3 Dorms. 1 Baño248 m²

Venta casa 3 dormitorios a reciclar cardal florida

Corredor Responsable: - Contacto: Pedro Gimenez Se vende esta casa de 100 metros cuadrados mas 148 metros de jardín al fondo ,totalmente para reciclar. Es una construcción muy buena, de las de época, lo que le falta mantenimiento ya que hace años no la habita nadie. Tiene 3 dormitorios, dos en planta baja y uno en el primer piso con balcón a la calle. Desde la calle ingresamos peatonalmente a la vivienda por una puerta vidriada lo que le da mucha luz a la sala, también se puede ingresar por el garaje cómodo como para un auto grande. En planta baja y desde el garaje podemos dirigirnos al dormitorio de planta alta o continuar e irnos hacia los dormitorios y desde estos pasar al living con estufa a Leña y su cocina semi integrada. Luego accedemos al fondo desde una puerta que está en el contrafrente del living. Al llegar al fondo tenemos un espacio amplio que también le falta mantenimiento pero que tiene mucho potencial por su espacio. Cuenta con un galpón, que se puede rehacer o tirar abajo y ampliar el espacio. SE ESCUCHAN OFERTAS!!!!! No dudes en contactarme para hacer de este patrimonio un hogar actual y acomodado a tus necesidades. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 127.000

Apartamento en Punta Carretas, Montevideo

Mono 1 Baño37 m²

Venta monoambiente punta carretas

Corredor Responsable: - Contacto: Eliana Pintado Se VENDE apartamento a ESTRENAR en edificio MVD 21 II, construido por el arquitecto Lipatin. El mismo, se encuentra ubicado sobre la calle 21 de Setiembre esquina Bonpland, en el piso 7 al contrafrente. Es un monoambiente que cuenta con cocina integrada , baño completo y living comedor con un ventanal de generosas dimensiones,que le brinda luz y calidez al ambiente. Ventanas de aluminio de alta gama con vidrios DVH, carpintería de madera de primer nivel, con muebles bajo mesada y aéreos, así como también placares. Viví o invertí en uno de los proyectos mas modernos de Montevideo. El edificio ofrece diseño vanguardista y excelente estándar constructivo, ideal para quienes buscan practicidad y valor seguro de inversión. Garajes disponibles USD 30.000 Gastos de ocupación 4% Comisión inmobiliaria 3% mas IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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