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Venta de Terrenos en Canelones página 17

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U$S 210.000

Terreno en Cavas de La Tahona, Canelones
994

Lote - terreno en venta tahona barrio cavas

Superficie: 994 m² Cavas es el nuevo barrio de La Tahona, diseñado para aprovechar al máximo la naturaleza circundante y elevar la calidad de vida de sus residentes. Con 63 hectáreas y 318 lotes, este desarrollo combina la experiencia de más de 30 años creando comunidades con bienestar, comodidad y seguridad, junto a un paisajismo único a cargo de Estudio Thays. El lote cuenta con 994 m², una excelente orientación solar (recorrido optimizado veranoinvierno) y está rodeado de vegetación cuidadosamente planificada, destacándose los cipreses calvos (Bald Cypress). Características del barrio Cavas • 63 hectáreas con 318 lotes. • Paisajismo exclusivo con viñedos, lagos y abundante flora local. • Calles asfaltadas y accesos diseñados para la seguridad y la comodidad. • Seguridad integral 24/7 con tecnología de última generación. • Ambientes verdes amplios y plazas para la vida al aire libre. Amenidades y Servicios Los residentes de Cavas disfrutan de una gran variedad de amenities, elevando su calidad de vida: • Club de Golf La Tahona con canchas profesionales. • Gimnasio totalmente equipado. • Canchas de tenis y fútbol. • Plazas y espacios recreativos para todas las edades. • Senderos peatonales y áreas de esparcimiento natural. • Actividades sociales y deportivas dentro del complejo. Todo está meticulosamente diseñado para garantizar que los residentes aprovechen al máximo los espacios recreativos y áreas verdes, siempre con la tranquilidad y seguridad que distinguen a todos los barrios de La Tahona. Lo vemos? Referencia Interna : Tera-114

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U$S 300.000

Terreno en Canelones, Canelones
52416

Terreno en venta de 52416m2 ubicado en empalme nicolich

️ Terreno en Venta – Zona Rural Premium en Colonia Nicolich, Canelones Ubicación estratégica: Camino San Juan y Colinas de Carrasco (Cercanía a barrios privados y rutas principales). Dimensiones: 108 m de frente x 483 m de fondo (Total: ~5.2 hectáreas). Precio: U$D 300.000 (Oportunidad para inversores visionarios). Características Naturales Exclusivas: ✔ Curso de agua natural que atraviesa el terreno (ideal para proyectos ecoturísticos o paisajismo). ✔ Zonas arboladas que brindan privacidad y sombra natural. ✔ Topografía regular (*facilita construcciones y desarrollo sin movimientos de tierra costosos). ✔ Entorno sereno con biodiversidad, perfecto para proyectos en armonía con la naturaleza. Potencial de Desarrollo (Normativa IM Canelones): ✅ Proyectos Deportivos: - Canchas de fútbol (aprovechando la superficie plana). - Club hípico con picadero junto al curso de agua. - Senderos para ciclismo o cabalgatas entre árboles. ✅ Turismo y Recreación: - Ecolodge o camping junto al arroyo. - Granja educativa con huertos y animales. - Restaurante rústico con vista al paisaje natural. ✅ Uso Agropecuario: - Criadero de caballos o ovejas (aprovechando pasturas y agua natural). - Vivero de plantas autóctonas. Limitación: - No permite urbanización sin reclasificar (ideal para proyectos low-density). Ventajas Competitivas: - Ubicación premium: A 15 min de Montevideo vía Ruta 101) y cerca de Colinas de Carrasco (zona de alto valor). - Acceso pavimentado + terreno llano (reduce costos de desarrollo). - Recursos naturales únicos: Agua y árboles (ahorro en riego y paisajismo). - Inversión segura: Zona en crecimiento con demanda de proyectos sustentables. ¿Por qué invertir aquí?- Alta rentabilidad: Terreno con recursos naturales listo para desarrollar. - Flexibilidad: Apto para deportes, agro, turismo o glamping. - Futura valorización: Ubicado en corredor de desarrollo de Canelones. ¡Oportunidad para mentes creativas! Ideal para quienes buscan un proyecto con alto impacto y bajo mantenimiento.

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