Venta de Terrenos en Malvín Norte
U$S 79.900
Terreno en venta- malvín norte
AJUSTE DE PRECIO- AHORA USD 82.900 Terreno en Esquina - Padrón Unico en Malvín Norte Excelente oportunidad de inversion en una ubicacion estrategica de Malvín Norte, sobre la calle Campo Amor, a tan solo una cuadra de Veracierto y a dos de Camino Carrasco. Se trata de un terreno en padrón unico, ubicado en esquina, que se entrega limpio y nivelado. El predio cuenta actualmente con una construcción de techo liviano (no habitable), ideal para ser removida o regularizada según el proyecto a desarrollar. Detalles del Inmueble- Superficie - 330 m² aproximados (sujetos a verificación por agrimensor). Configuración - Terreno en esquina, nivelado y despejado. Ubicación -Proximo a importantes arterias viales, garantizando excelente conectividad. Normativa y Potencial de Edificacion (IDM): Segun la normativa departamental vigente, el suelo se clasifica como de uso Mixto Controlado, lo que permite el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales que se integren armoniosamente con el entorno urbano. Altura permitida: 12 metros. Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80%. Retiro frontal: 5 metros. Restricciones de Uso- Se excluyen actividades que presenten riesgos de peligrosidad, insalubridad o contaminación, así como aquellas que generen afectaciones negativas al sistema vehicular, al transito o que invadan el espacio público. Condiciones Comerciales: Comercialización: Exclusividad. VALOR USD 82.900 Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Contacto- Para coordinar una visita o solicitar mayor informacion tecnica: Asesora Inmobiliaria: Johana Rivadavia Telefono -598 *** Correo electronico: jrivadavia@pointer.uy
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Resumen del mercado de Terreno en venta en Malvín Norte
Malvín Norte se ha convertido en una atractiva opción para quienes buscan terrenos en venta en Montevideo. Situado en una ubicación estratégica, el barrio ofrece una combinación de accesibilidad y potencial de crecimiento. Los precios de los terrenos en la zona varían ampliamente, con un rango entre U$S 40.000 y U$S 280.000, destacándose un precio medio aproximadamente en U$S 89.000. En comparación con el promedio de la ciudad, los terrenos aquí ofrecen una alternativa competitiva tanto para inversiones como para proyectos de desarrollo.
El área de los terrenos puede variar significativamente, desde parcelas más pequeñas de unos 256 m² hasta grandes extensiones de 21.000 m², siendo la media alrededor de 703 m². Esta diversidad permite a compradores y desarrolladores elegir según sus necesidades y objetivos específicos. La mayoría de las propiedades del listado se venden como monoambientes, lo cual sugiere una tendencia hacia el desarrollo de proyectos de bajo a mediano impacto habitacional. La actividad del mercado y el tiempo que las propiedades permanecen listadas reflejan un ritmo moderado de transacciones, con una demanda constante en la región.
¿Por qué en venta Terreno en Malvín Norte?
Vivir en Malvín Norte es adecuado para quienes valoran un ambiente residencial tranquilo, con acceso a todas las comodidades de la vida urbana sin los altos costos asociados a áreas más céntricas. La oferta de terrenos en venta en Malvín Norte se destaca al proporcionar la posibilidad de personalizar el espacio en función de las necesidades individuales, adaptándose perfectamente tanto a proyectos familiares como a oportunidades comerciales.
La comunidad de Malvín Norte está compuesta principalmente por familias jóvenes, estudiantes y profesionales que buscan un equilibrio entre la tranquilidad de un barrio residencial y la proximidad a las facilidades urbanas. Estos residentes valoran las oportunidades para construir una vivienda propia o emprender un negocio en una zona que conserva un fuerte sentido comunitario, todo mientras disfrutan de la cercanía a servicios esenciales y atractivos locales.
Tipos de Terreno en venta en Malvín Norte
La variedad de inmuebles disponibles en Malvín Norte refleja una amplia gama de tamaños y estilos arquitectónicos, adaptados a diversas necesidades y presupuestos. La zona ofrece terrenos con diferentes distribuciones, que van desde parcelas compactas ideales para construcciones residenciales hasta extensiones mayores aptas para desarrollos comerciales o complejos multifamiliares.
Terrenos Residenciales Estos terrenos suelen tener una superficie que oscila entre 256 m² y 500 m². Son perfectos para quienes desean construir una vivienda unifamiliar o un dúplex con jardín.
Terrenos Comerciales o Multifamiliares Para proyectos de mayor envergadura, hay terrenos que pueden alcanzar hasta 21.000 m². Estos son adecuados para inversores y desarrolladores que buscan realizar edificaciones comerciales, edificios de apartamentos o incluso centros de servicios comunitarios.
Mejores zonas de Terreno en venta en Malvín Norte
Malvín Norte ofrece varias micro-ubicaciones que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida.
Cerca de Avenida Italia Esta zona es ideal para quienes buscan estar bien conectados con el resto de Montevideo. Es particularmente beneficiosa para profesionales que necesitan facilidad de acceso a las empresas y oficinas ubicadas en los alrededores.
Área Residencial Central Ubicada en el corazón de Malvín Norte, esta sub-zona es perfecta para familias. Ofrece un ambiente más tranquilo y comunitario, con acceso a escuelas y parques locales.
Proximidad a Zonamerica Para quienes trabajan en esta área empresarial, buscar terrenos cerca de Zonamerica puede ofrecer un balance ideal entre la vida laboral y residencial. La zona es atractiva para jóvenes profesionales y empresas emergentes.
Servicios y estilo de vida en Malvín Norte
Malvín Norte dispone de una variedad de servicios esenciales que convierten a la zona en un lugar cómodo para vivir. La oferta de escuelas primarias y secundarias es diversa, mientras que los centros de salud y farmacias están repartidos de manera accesible en todo el barrio, lo cual garantiza tranquilidad en el acceso a dichos servicios.
El comercio en Malvín Norte está bien servido por supermercados locales y pequeñas tiendas de barrio que atienden las necesidades diarias de sus residentes. Además, el área cuenta con una creciente oferta gastronómica, que abarca desde restaurantes familiares hasta cafés acogedores que sirven como puntos de encuentro social.
La vida al aire libre es un atractivo importante en la zona, con espacios verdes adecuados para el ejercicio y la recreación. Parques y plazas disponibles facilitan un estilo de vida activo, impulsando actividades en comunidad y ofreciendo un entorno ideal para las familias y aquellos que disfrutan del contacto con la naturaleza en un entorno urbano.
Accesibilidad y transporte en Malvín Norte
Malvín Norte goza de un acceso eficiente gracias a su cercanía con importantes arterias viales como Avenida Italia y Camino Carrasco, facilitando así el transporte en vehículo particular a diversas partes de Montevideo.
El transporte público en Malvín Norte está bien organizado. Varias líneas de ómnibus conectan la zona con el Centro de Montevideo, así como con otras áreas importantes como Tres Cruces y Carrasco. Estas opciones aseguran un fácil desplazamiento para los residentes, aumentando la conveniencia para los traslados diarios hacia lugares de trabajo, estudio o entretenimiento.
¿Para quién es ideal Terreno en venta en Malvín Norte?
Los terrenos en venta en Malvín Norte son especialmente adecuados para una amplia gama de personas que buscan establecerse en Montevideo.
Familias jóvenes encuentran en Malvín Norte un lugar ideal para construir un hogar, gracias a sus servicios escolares y la tranquilidad del entorno.
Inversores y desarrolladores que buscan oportunidades de expansión en un mercado inmobiliario creciente tienen aquí una opción óptima por la disponibilidad de terrenos de diverso tamaño y potencial de desarrollo.
Jóvenes profesionales y startups se benefician de la proximidad a centros empresariales como Zonamerica, lo cual proporciona un entorno dinámico y emprendedor.
Ventajas y desventajas de Terreno en venta en Malvín Norte
Ventajas
- Amplia disponibilidad de terrenos para personalizar construcciones.
- Buena conectividad con el resto de la ciudad a través de avenidas principales.
- Tranquilidad y ambiente residencial, óptimo para familias.
- Potencial de desarrollo en un área en crecimiento.
- Cercanía a servicios esenciales y educativos.
Desventajas
- Menos opciones de entretenimiento nocturno en comparación con zonas más céntricas.
- Algunos servicios pueden estar dispersos, aumentando tiempos de desplazamiento dentro del barrio.
- Puede haber ruido de tráfico en áreas más cercanas a avenidas principales.
- Las opciones de transporte público pueden ser limitadas en horarios menos habituales.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de los terrenos en venta en Malvín Norte?
El precio promedio de los terrenos en Malvín Norte es de aproximadamente U$S 89.000, con valores que oscilan entre U$S 40.000 y U$S 280.000 dependiendo del tamaño y la ubicación del terreno.
¿Qué tamaño tienen los terrenos disponibles en Malvín Norte?
Los terrenos en Malvín Norte varían en tamaño desde 256 m² hasta 21.000 m², con una mediana de 703 m², ofreciendo opciones tanto para residencias individuales como proyectos de desarrollo mayores.
¿Qué tipo de propiedades son comunes en Malvín Norte?
La mayoría de las propiedades en Malvín Norte son terrenos para desarrollo, lo que ofrece una oportunidad única para personalizar proyectos residenciales o comerciales según las necesidades del comprador.
¿Cómo es la conectividad de transporte en Malvín Norte?
Malvín Norte tiene buena conectividad a través de importantes avenidas y con múltiples líneas de ómnibus que conectan el área con el centro y otras partes de Montevideo.
¿Es Malvín Norte adecuado para familias?
Sí, Malvín Norte es adecuado para familias debido a su tranquilidad, accesibilidad a centros educativos y servicios comunitarios adecuados para el día a día familiar.
