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Venta de Terrenos en Montevideo página 31

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U$S 2.600.000

Terreno en Jacinto Vera, Montevideo
571

Venta importante terreno de 4488 m² con dos casas sobre bulevar artigas-jacinto vera

JACINTO VERABULEVAR ARTIGAS  ESQUINA  JUAN PAULLIERPredio de 4488 m² ideal para inversores.   Cuenta  con dos casas de excelente calidad constructiva y amplias áreas verdes.Ubicado en la estratégica esquina de Bulevar Artigas y Juan Paullier, este  excepcional padrón  de 4488 m² se presenta como una oportunidad de  inversión.  Con un frente de 22,35 metros sobre Bvar. Artigas, 79,03 metros por Juan Paullier  y 75,28  metros por Antonio Machado.Detalles de la Propiedad:Precio: US$ 2.600.000Área de terreno: 4488 m²  Altura Reglamentaria: 16,50 metros por Bvar. Artigas, 9 metros  por Juan Paullier y 9 metros  por Antonio MachadoFactor de ocupación de Suelo: 30%.Potencial de Desarrollo:Según Informe de parámetros urbanos y alineaciones emitido por la Intendencia Municipal de Montevideo, la edificabilidad que surge de estos  parámetros (FOS del 30 % y 6 niveles de altura) podría redistribuirse, previa   reevaluación de los mismos  en función de la presentación de un proyecto concreto.Área edificada: 571 m² . Distribuida en dos casas de excelente calidad constructivaCasona principal  rodeada de áreas verdes. Los ambientes cuentan con pisos de maderas nobles y amplios ventanales. Muy buena iluminación y ventilación. Porche de entrada RecibidorEstar con estufa a leña Amplio escritorio con excelente biblioteca empotradaLivingComedorCocina con comedor diarioServicio en altillo con bañoCuatro dormitorios espaciosos, muy luminosos y ventilados. Tres bañosEspacios Exteriores:El extenso jardín  y fondo presentan senderos pavimentados que conectan todas las áreas, creando un ambiente ideal para disfrutar al aire libre. Incluye un parrillero abierto, fuente y galería que comunica con la segunda casa.Casa al fondo:Living comedor con estufa a leña Dos dormitoriosDos bañosCocina semi integrada Dos garages  cerrados con persiana de madera.Para  más información o coordinar visitas llamar de 9:00 a 17:00 horas a los teléfonos 092 600431 o 29037490Comisión inmobiliaria: 3% + IVA del precio  de venta.Quedamos a las órdenesPérez Robaudo Inmobiliaria (Antes Propiedades &Inversiones)Telf. 2903 7490Cel. 092 600431 Av.18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

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U$S 1.615.000

Terreno en Peñarol, Montevideo
65000

Venta de terreno para logística en peñarol con mejoras

IDEAL TRANSPORTE, INDUSTRIA. Sobre Coronel Raiz y Camino Duran próximo a RUTA 102. TRIPLE FRENTE. Distancia desde la Ruta 102 al Anillo Perimetral: 3.6 km Se compone de dos padrones con una superficie de terreno de 6,5 Hás. Superficie edificada: 3.500 m en buen estado y 7.500 m en deshuso. Presenta una explanada de 6.000 m 6/7.000 m2 para maniobra y tránsito de camiones de gran porte. Aparte 4 Hás de terreno niveladas. Normas aplicables IMM Destino: edificable en suelo suburbano propuesto para destino no habitacional intensivo, y posible fraccionamiento. Padrón 184026 frentes por Camino Duran y Coronel Raiz Área Terreno: 12.888 m2 Área edificada: 0 Alturas de edificación: 7 m Retiro frontal: 15 m FOS: Menos de 3 Hás.: 20 % - máx de 3.000 m2 FIS: Menos de 3 Hás.: 25% - máx 3.900 m2 Padrón 417509 frente por Camino Duran Área Terreno: 51.990 m2 Área edificada: 3.550 m2 en buen estado y 7.500 m2 en desuso. Alturas de edificación: 7 m Retiro frontal: 15 m FOS: Más de 3 Hás.: 10% - máx. 4.500 m2 FIS: Más de 3 Hás.: 13% - máx 5.800 m2 Datos averiguados al 18/9/2023 Intendencia Municipal de Montevideo Padrón N° 184026: Coronel Raíz 1982 Contribución Inmobiliaria: $ 20.913 x 3 = $ 62.739 anuales. Tributo Domiciliario: Abona por bimestre $ 234 Saneamiento: No tiene PRIMARIA: $ 2.678 x 3 = $ 8.022 anuales. Padrón N° 417509 Coronel Raíz 1750 Contribución Inmobiliaria: $ 178.589 x 3 = $ 535.767 anualmente. Tributo domiciliario: Abona por bimestre $ 2.342 Saneamiento: No tiene Adicional Mercantil: abona por bimestre $ 3.737. PRIMARIA: $ 17.684 X 3 = $ 53.052

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