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Venta de Terrenos en Montevideo página 32

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U$S 1.615.000

Terreno en Peñarol, Montevideo
65000

Venta de terreno para logística en peñarol con mejoras

IDEAL TRANSPORTE, INDUSTRIA. Sobre Coronel Raiz y Camino Duran próximo a RUTA 102. TRIPLE FRENTE. Distancia desde la Ruta 102 al Anillo Perimetral: 3.6 km Se compone de dos padrones con una superficie de terreno de 6,5 Hás. Superficie edificada: 3.500 m en buen estado y 7.500 m en deshuso. Presenta una explanada de 6.000 m 6/7.000 m2 para maniobra y tránsito de camiones de gran porte. Aparte 4 Hás de terreno niveladas. Normas aplicables IMM Destino: edificable en suelo suburbano propuesto para destino no habitacional intensivo, y posible fraccionamiento. Padrón 184026 frentes por Camino Duran y Coronel Raiz Área Terreno: 12.888 m2 Área edificada: 0 Alturas de edificación: 7 m Retiro frontal: 15 m FOS: Menos de 3 Hás.: 20 % - máx de 3.000 m2 FIS: Menos de 3 Hás.: 25% - máx 3.900 m2 Padrón 417509 frente por Camino Duran Área Terreno: 51.990 m2 Área edificada: 3.550 m2 en buen estado y 7.500 m2 en desuso. Alturas de edificación: 7 m Retiro frontal: 15 m FOS: Más de 3 Hás.: 10% - máx. 4.500 m2 FIS: Más de 3 Hás.: 13% - máx 5.800 m2 Datos averiguados al 18/9/2023 Intendencia Municipal de Montevideo Padrón N° 184026: Coronel Raíz 1982 Contribución Inmobiliaria: $ 20.913 x 3 = $ 62.739 anuales. Tributo Domiciliario: Abona por bimestre $ 234 Saneamiento: No tiene PRIMARIA: $ 2.678 x 3 = $ 8.022 anuales. Padrón N° 417509 Coronel Raíz 1750 Contribución Inmobiliaria: $ 178.589 x 3 = $ 535.767 anualmente. Tributo domiciliario: Abona por bimestre $ 2.342 Saneamiento: No tiene Adicional Mercantil: abona por bimestre $ 3.737. PRIMARIA: $ 17.684 X 3 = $ 53.052

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U$S 630.000

Terreno en Atahualpa, Montevideo
1884

Venta terreno/lote en prado sobre l. a de herrera para desarrollo inmobiliario

CENTURY 21 INVEST SELECTED OPPORTUNITIES PADRÓN 81355 DE 1.884M2UBICACIÓN: Luis Alberto de Herrera 4092 esq. Av. BurguésOportunidad exclusiva de Inversión en Atahualpa - PradoBrazo Oriental es un barrio residencial, ubicada a doce minutos del centro de la ciudad, tiene por límites las siguientes calles: Bulevar Artigas al sur, Avenida General Flores al este, Avenida Burgues al oeste y Bulevar José Batlle y Ordóñez al norte.Cuenta con importante acceso a todos los servicios, entre los que se destacan: Macro mercado, a pocas cuadras del Nuevo Centro Shopping, Antel Arena, Instituto Tecnológico Superior, ITS, Clínica La Española, entres otros.Excelente transporte departamental como interdepartamental.Su ubicación geográfica (casi en el centro geográfico de la ciudad) se distingue por su fácil accesibilidad a todas las áreas de Montevideo.Predio de 1.884m2 con gran potencial para vivienda, con acceso por la Avenida Luis Alberto de Herrera.DESARROLLADORES INMOBILIARIOS: Apto para la construcción de viviendas amparadas en la Ley 18795 - AREA CODIGO 01 Promoción de construcción de obra nueva y de acciones sobre el stock existente (reciclaje, ampliación y refacción), sin tope de precio para la venta. 100% de beneficios tributarios para el alquiler.FOS: 30% ALTURA: 9 M FRENTE: 34.53 M METRAJE: 1.884M2PRECIO DE VENTA: USD 630.000Honorarios inmobiliarios 3% + IVA

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