Ubicación Principal
Centro, Montevideo
1 / 24
Venta Oficina con renta en Torre Libertad sobre 18 de julio, Centro
U$S 170.000
Precio de Venta
+ $ 6.724 gastos comunesUbicación
Centro, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Oficina
•
Estado
Buen estado
•
Baños
2
•
Antigüedad
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
N
•
Cantidad de Ambientes
1
•
M² edificados
92 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
UCBE68
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Centro
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
$ 6.724
•
Planta
1
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
En Circunvalación Plaza Cagancha, Centro (kilómetro 0), se ofrecen 2 oficinas juntas en venta.
Alquiladas ambas en $35,000. Rubro: ESTÉTICA, SALUD
Contrato desde 15 de noviembre de 2025 - 2 años de vigencia. Garantía: PORTO seguros
Ubicadas en Torre Libertad, en plena Plaza de Cagancha, estas unidades de alto tránsito y visibilidad son ideales para oficinas privadas, como agencias de viaje, consultorios odontológicos, clínicas de estética, oficinas corporativas, call centers y estudios legales/contables/notariales.
Orientadas al norte hacia 18 de Julio, cada oficina cuenta con 46m² (integradas acctualmente en una unidad de 92m²). Buena oportunidad para inversores que buscan rentas brutas anuales del 6% con bajo riesgo.
Cada oficina incluye aire acondicionado, acceso a internet e instalaciones para call center.
CARACTERÍSTICAS (Unidad 1 y 2 - 92m²):
* Recepción central con acceso por tag
* 2 Cocinas
* 2 Baños completos
* Luces LED actualizadas
* Data center instalado (rack 19" y routeadores)
* Instalación eléctrica y de red para 10/15 operadores
* 7 equipos de aire acondicionado
* Sistema DVR y cámaras funcionando
* SIN GARAJE
Apta para crédito bancario y posible financiación directa (consulte), facilitando la inversión.
Gastos comunes: $6,724
Fondo de reserva temporal: $6,740
Contribución Inmobiliaria anual: $28,674
Impuesto de Primaria anual: $11,154 anual
Tributos domiciliarios: $2,948 bimestral
Honorarios Profesionales: 3% + IVA (no incluidos en el precio de publicación)
Consulte por otras unidades disponibles con, o sin alquiler disponibles
Alquiladas ambas en $35,000. Rubro: ESTÉTICA, SALUD
Contrato desde 15 de noviembre de 2025 - 2 años de vigencia. Garantía: PORTO seguros
Ubicadas en Torre Libertad, en plena Plaza de Cagancha, estas unidades de alto tránsito y visibilidad son ideales para oficinas privadas, como agencias de viaje, consultorios odontológicos, clínicas de estética, oficinas corporativas, call centers y estudios legales/contables/notariales.
Orientadas al norte hacia 18 de Julio, cada oficina cuenta con 46m² (integradas acctualmente en una unidad de 92m²). Buena oportunidad para inversores que buscan rentas brutas anuales del 6% con bajo riesgo.
Cada oficina incluye aire acondicionado, acceso a internet e instalaciones para call center.
CARACTERÍSTICAS (Unidad 1 y 2 - 92m²):
* Recepción central con acceso por tag
* 2 Cocinas
* 2 Baños completos
* Luces LED actualizadas
* Data center instalado (rack 19" y routeadores)
* Instalación eléctrica y de red para 10/15 operadores
* 7 equipos de aire acondicionado
* Sistema DVR y cámaras funcionando
* SIN GARAJE
Apta para crédito bancario y posible financiación directa (consulte), facilitando la inversión.
Gastos comunes: $6,724
Fondo de reserva temporal: $6,740
Contribución Inmobiliaria anual: $28,674
Impuesto de Primaria anual: $11,154 anual
Tributos domiciliarios: $2,948 bimestral
Honorarios Profesionales: 3% + IVA (no incluidos en el precio de publicación)
Consulte por otras unidades disponibles con, o sin alquiler disponibles
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
A
ALPHA REALTORS
+5989
