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Venta de Local industrial o galpón en Montevideo página 8

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U$S 1.500.000

Local industrial o galpón en Cerro, Montevideo

Planta industrial para pescado

Planta industrial que estuvo en funcionamiento hasta hace dos años.Son 2364 m2 construidos en un predio de 7.378 m2.Vestuario masculino y femenino, instalaciones de comedor y 4 baños mas en planta que funcionó hasta con 100 operarios. Trenes de lavado, limpieza y corte en acero inox con sistema de agua en termofusión. Pavimentos lavables en klinker en planta con desagues en inox. Circuito de agua interna en termofusión. Locales aislados con isopanel y buena iluminación natural en las áreas de trabajo.Circuito de carga y descarga en área cubierta, cámara para ingreso de materia prima, sala de procesado con 3 líneas de trabajo diferentes separadas con panelería. Una línea es para postas de tiburón, otra línea es para calamar y la otra es para pesca fresca del día. De salida del sector proceso, tarea de empaque y túnel de frio para congelado rápido. El sector de postas de tiburón tiene un sistema automático con sistema rotatorio en túnel de enfriado rápido previo al envasado. Cámara de congelado de producto terminado con antecámara de ingreso y de salida. Varios depósitos de insumos y materia prima, talleres y salas de máquinas.Predio seguro con cerco perimetral y circulación vial interna pavimentada para carga y descarga en ambiente sin intrusiones. Una de las cámaras es con equipos de freón la otra con equipo de amoníaco. El predio cuenta con agua de uso industrial propia con proceso de tratamiento previo y posterior y sistema de vertido de efluentes permisado. Por supuesto todas las habilitaciones correspondientes deberán ponerse al día por cargo y cuenta del futuro operador.Instalación de bomberos funcional con red distribuida por toda la planta y deposito de agua para combate de incendios y sala de bombeo, apta para volver a habilitar.ID 5856

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U$S 119.000

Local industrial o galpón en Reducto, Montevideo
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Venta local taller deposito casa reducto bvar artigas reciclar oportunidad

ALPHA REALTORS Bienes Raíces, Desarrollos & Inversiones OFRECE: OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN depósito/taller a reciclar en venta en la calle Ceibal casi Av San Martín, en el barrio Reducto (ubicación estratégica), en el depto de Montevideo. Con un precio de U$D119.000 (VALOR CORREGIDO Octubre 2025), esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a pocos pasos de la Av. San Martín y Bvar. Artigas, lo que garantiza una conectividad inmejorable hacia diferentes puntos de Montevideo, así como hacia el este y el oeste del país. El inmueble funciona como taller de laqueado, cuenta con una superficie total de 197 m² y 160 m² construidos, lo que lo convierte en un espacio versátil ideal para diversas actividades comerciales, industriales o de desarrollo inmobiliario.Asimismo, la propiedad permite una altura edificable de hasta 9 metros y tiene un frente de 8.9 metros, lo que brinda grandes posibilidades de expansión o refacción. Además, se encuentra rodeada de servicios de rubros generales y cuenta con conexiones a UTE y OSE, lo cual es un atractivo adicional para cualquier inversor. Su ubicación cercana al barrio Reus y a Nuevocentro Shopping la sitúa en una zona de alto crecimiento, con excelentes oportunidades para aquellos que buscan invertir en un área con potencial de valorización.Este inmueble no solo representa una oportunidad de inversión única, sino que también se presenta como un espacio ideal para desarrollar un proyecto adaptado a las necesidades del mercado actual. Con su antigüedad de 86 años, la propiedad combina carácter y funcionalidad, ofreciendo un lienzo en blanco para los visionarios que deseen aprovechar su potencial. Datos complementarios:- Contribución inmobiliaria anual: $ 16.000 aprox.- Impuesto de Primaria anual: $ 5.500 aprox.- Tributos IMM domiciliarios: $ 13.000 aprox.¡No pierda la oportunidad de ser parte del crecimiento de Montevideo!Honorarios por servicio inmobiliario: 3%+IVA (NO incluido en el valor)Compartimos nuestras propiedades con todos nuestros colegas inmobiliarios, en el entendido que este es un negocio de punta, así como para dinamizar el mercado y por ende la concresión de operaciones inmobiliarias. Somos una red de 100 agentes especialistas inmobiliarios, capacitados para brindar el mejor servicio, así como experiencia.

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