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POINTER - Mejores Negocios Inmobiliarios. de inmuebles en Uruguay página 5

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Destacado

U$S 519.000

Casa en Huertas de los Horneros, Canelones
4 Dorms. 3 Baños141

Venta casa huerta de los horneros 4 dormitorios, 3 baños + piscina

CASA TIPOLOGIA 1 PLUS (1+) EN HUERTA DE LOS HORNEROSEn el corazón de los barrios privados sobre Camino de los Horneros, a solo 15 minutos de Montevideo, se encuentra este desarrollo residencial único por su valor paisajístico, recreativo y turístico. Huertas de los Horneros es una urbanización bajo régimen de propiedad horizontal que reúne calidad de vida, naturaleza y servicios premium.LA PROPIEDAD* Casa Tipología 1 Plus (1+) en una planta con diseño en “L”.* Superficie construida: 141 m² + 20 m² de deck (total 161 m² utilizables).* Terreno: 526 m².* Entrega: noviembre 2022.* Excelente orientación: frente Noreste / fondo Oeste.* Terminaciones de categoría y detalles cuidados en cada espacio.* Gastos Comunes: $ 12.500 + $ 1.000 aprox. (OSE).DISTRIBUCIÓN INTERIOR:* 3 dormitorios, todos con placares; suite principal con vestidor estilo walking closet.* 1 escritorio, adaptable a playroom o dormitorio de servicio.* 3 baños: uno en suite, otro completo y un social.* Pasillo con espacio de guardado extra.* Living comedor amplio y luminoso con estufa a leña a estrenar y cortinas blackout de gran calidad.* Cocina en “U” semi-integrada, con barra desayunadora, campana, horno eléctrico, anafe, muebles aéreos y bajo mesada. Previsión para lavavajillas y lavarropa.EXTERIOR Y EQUIPAMIENTO* Parrillero con deck, pérgola, techo de policarbonato y cerramiento liviano.* Piscina climatizada (6 x 3 m de espejo de agua / 7 x 4 m con bordes).* Jardín con cerco natural arbolado.* Caldera a gas para agua caliente, losa radiante y anafe.* Aires acondicionados instalados.* Mosquiteros en todas las aberturas, persianas automáticas, vidrios DVH.* Conexiones previstas para autos eléctricos.* Cochera abierta para 2–3 vehículos.AMENITIES Y SERVICIOS DEL BARRIO:* Club House con áreas interiores, parrillero, piscina exterior.* Canchas de tenis y paddle.* Espacio de cowork con wifi de alta velocidad.* Bicicletas y monopatines eléctricos para uso interno.* Puntos de recarga para autos eléctricos.* Talleres de cocina, huerta, cerámica y pintura para todas las edades.* Plazas y parques con juegos.* Seguridad 24 hs: control de acceso, cámaras y vigilancia circular.ACEPTA PRESTAMO BANCARIOVende en ExclusividadMAURICIO SOKOL - Ver datosAgente Inmobiliario Asociado a Pointer.

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Destacado

U$S 10.081

+ U$S 390 GC
Terreno en Carmelo, Colonia
2850

Carmelo golf - venta de lotes en barrio privado con golf, playa y amenities premium

BARRIO PRIVADO RESIDENCIAL CON GOLF, PLAYA Y DEPORTES DE PRIMER NIVEL EN CARMELO, DEPARTAMENTO DE COLONIA Carmelo Golf es un barrio privado residencial consolidado, ubicado en un entorno natural excepcional, donde nace el Río de la Plata, a solo 4 km del centro de Carmelo, en el departamento de Colonia. Un proyecto de gran escala que combina naturaleza, deporte, tranquilidad y calidad de vida, ideal tanto para residencia permanente como para segunda vivienda o escapadas de descanso. Un club de campo consolidado, listo para vivir Carmelo Golf no es un proyecto a futuro ni un desarrollo en obra. Es un club de campo en pleno funcionamiento, con infraestructura finalizada, amenities operativos, viviendas construidas y una comunidad activa. El diseño urbanístico prioriza la baja densidad, la amplitud de los lotes, las vistas abiertas y la integración con el paisaje natural, ofreciendo un entorno seguro, silencioso y cuidado. NATURALEZA A GRAN ESCALA: El barrio se desarrolla sobre aproximadamente 270 hectáreas, combinando: Lagunas naturales, Forestación consolidada, Viñedos y chacras, Amplios espacios verdes y recorridos paisajísticos. Un entorno que brinda privacidad, contacto con la naturaleza y una sensación permanente de espacio. AMENITIES QUE REALMENTE MARCAN LA DIFERENCIA: - Carmelo Golf ofrece una propuesta integral, difícil de igualar en el mercado uruguayo, en un entorno pensado para disfrutarse en familia y durante todo el año.: - Cancha de golf de 18 hoyos, reconocida entre las mejores del país - Diseño profesional internacional - Área de práctica de golf, con campo de tiro, greens de práctica y zonas de aproximación. - Club House de más de 700 m², con restaurante, golf shop y terrazas con vista al golf - Cancha de polo y Cancha de tenis de césped - Piscina de uso común, con sector para adultos y niños - Playa privada de arenas blancas sobre el Río de la Plata - Lagunas para pesca y deportes acuáticos sin motor - Senderos para caminatas, ciclismo recreativo y cabalgatas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Carmelo Golf combina naturaleza y accesibilidad: - A minutos del centro de Carmelo - Conexión directa por Ruta 21 y Fácil acceso desde Montevideo - Muy buena conectividad con Buenos Aires por vía terrestre, fluvial y aérea LOTES DISPONIBLES Actualmente se encuentran disponibles lotes amplios, ideales para el desarrollo de viviendas de categoría, con excelente privacidad y calidad de implantación dentro del barrio. Características generales: - Superficies aproximadas entre 2.500 m² y 3.750 m² - Lotes dentro de un barrio ya desarrollado y en funcionamiento - Valores reales de referencia alineados a aprox. USD 7 por m², según disponibilidad vigente, entre USD 17.900 y USD 25.600 - Los gastos comunes del barrio ascienden actualmente a USD 390 mensuales, e incluyen el mantenimiento integral del entorno, áreas comunes, amenities y servicios del club de campo. Una combinación muy competitiva de superficie, entorno y amenities. FORMAS DE PAGO Se ofrecen condiciones comerciales flexibles, adaptadas a distintos perfiles de comprador: - Beneficio con descuento por pago contado - Anticipo del 50% y saldo financiado en hasta 24 cuotas fijas - Condiciones sujetas a disponibilidad y vigencia al momento de la consulta. VIVIR EN CARMELO GOLF, es más que vivir en un barrio privado. Es una propuesta de vida al aire libre, deporte, tranquilidad y proyección, en uno de los entornos naturales más auténticos del Uruguay. DETALELS DE LOTES Y PROMOCIONES ESPECIALES HASTA 31 DE JULIO - ​CG-L114: USD 20.161 | 2.846 m2 / Promo Contado 50 % de Descuento USD 10.081 - ​CG-L116: USD 22.269 | 3.144 m2 / Promo Contado 50 % de Descuento USD 11.135 - ​CG-L202: USD 25.057 | 3.759 m2 / Promo Contado 50 % de Descuento USD 12.529 - ​CG-L124: USD 25.611 | 3.616 m2 / Promo Contado 50 % de Descuento USD 12.306 - CG-L47: USD 17.900 | 2.527 m2 - ​CG-L73: USD 20.046 | 2.830 m2 - ​CG-L79: USD 24.551 | 3.466 m2 * Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva Consultá por los lotes disponibles y condiciones comerciales vigentes. MAURICIO SOKOL - *** Team Leader & Asesor Inmobiliaria Pointer Agente asociado a Inmobiliaria Pointer

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Destacado

U$S 78.000

+ $ 3.700 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
Mono 1 Baño22

Monoambiente con renta piso 9 al frente vivienda u oficina

Apartamento en Venta – Piso 9 al Frente| Ya Alquilado | Ideal para Inversión ✔ Renta inmediata desde el primer día. ✔ Contrato de alquiler vigente hasta agosto de 2028. ✔ Bajos costos anuales de mantenimiento. ✔ Rentabilidad bruta aproximada del 6,2 % anual. Excelente monoambiente ubicado en un 9.º piso al frente, con muy buena iluminación natural y una ubicación estratégica, próximo a universidades, centros de estudio, excelente locomoción y una amplia oferta de servicios. Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta inmediata y bajos costos de mantenimiento, así como para quienes desean adquirir su primera vivienda o instalar un estudio profesional, consultorio u oficina. El Reglamento de Copropiedad permite el destino de vivienda, oficina y/o estudio, otorgando una gran versatilidad de uso y ampliando las posibilidades tanto para propietarios como para inversores. La unidad se encuentra actualmente alquilada en $16.000 mensuales, con contrato vigente desde el 1.º de agosto de 2026 hasta el 1.º de agosto de 2028, con posibilidad de un año adicional por buen pagador y renovacion automática anual. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad que genera ingresos desde el primer día. Se entrega semi equipada e incluye: * Barra desayunadora realizada a medida en eucaliptus finger. * Mueble bajo mesada. * Campana extractora. * Calefón de 30 litros con tanque de cobre. * Mueble bajo ventana con gran capacidad de guardado, que además funciona como banco o asiento. * Ropero con ruedas hecho a medida. Además, cuenta con doble ventana, que proporciona una excelente aislación térmica y acústica, brindando mayor confort durante todo el año. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales. Bajos costos de mantenimiento * Gastos comunes: $3.700 mensuales (a cargo del inquilino). * Fondo de reserva: $10.000 anuales. * Impuesto de Primaria: $1.850 anuales. * Contribución Inmobiliaria: $2.530 anuales. Sus bajos costos anuales de mantenimiento favorecen una excelente relación entre renta y gastos operativos, convirtiéndolo en una alternativa muy atractiva para quienes buscan invertir. El edificio, construido en 1995, cuenta con portería presencial las 24 horas y dos ascensores, brindando comodidad y seguridad a sus residentes. Al no disponer de amenities, mantiene gastos comunes contenidos. Importante El monoambiente no cuenta con conexión para lavarropas. Honorarios inmobiliarios:** 3% + IVA. Coordine su visita y conozca esta excelente oportunidad de inversión o vivienda en una ubicación estratégica de Montevideo.

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U$S 113.000

+ $ 6.800 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño49

Venta apartamento 2 dormitorios en cordón sur | piso alto, vista despejada y gran potencial

Apartamento en venta sobre Juan Paullier esquina Rivera, en pleno Cordón Sur, una ubicación estratégica con excelente conectividad, cercanía a facultades, servicios, y una demanda sostenida tanto para vivienda como inversión. Se encuentraen dentro de un Edificio de 1983, bien mantenido, con una fachada en muy buenas condiciones y correcto hall de entrada. Ofrece muy buena luz natural, vista despejada y una distribución funcional, difícil de encontrar hoy en metrajes compactos. Cuenta con: - Living comedor al frente con amplio ventanal, y jardinero , orientacion Este - 2 dormitorios cómodos con roperos, Orientacion Oeste - Cocina definida, ampliada (uniendo la terraza lavadero) - Baño completo, con mampara. - Pisos de parquet originales - Buena ventilación cruzada - Sanitaria con termofusion - 49 m² construidos - Gastos comunes: $6.800 (incluye fondo de reserva) - Electrica y otros detalles para Actualizar. La propiedad presenta una base sólida y un excelente potencial de valorización mediante mejoras estéticas o actualización técnica, permitiendo elevar significativamente su posicionamiento dentro del mercado de Cordón Sur. Además, por ubicación, tipología y relación precio/renta, proyecta una rentabilidad estimada superior al 6,5%, transformándose en una alternativa especialmente atractiva para inversión tradicional. Ideal para: - Primera vivienda - Inversión para renta - Compradores que priorizan ubicación y potencial - Ingresar a Cordón Sur en un ticket más competitivo que la obra nueva PRECIO DE VENTA: 113.000 USD (contado) (Honorarios inmobiliarios 3% + iva) Consultame y evacuamos todas las dudas. MAURICIO SOKOL - *** Agente Inmobiliario asociado a Pointer

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U$S 149.000

+ $ 4.500 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños61

Venta apartamento reciclado de 2 dormitorios y 2 baños en cordón / centro - con balcón

Ubicado sobre Av. Uruguay esquina Gaboto, en un punto especialmente estratégico entre Cordón y Centro, este apartamento reúne varios de los atributos que hoy más se valoran: ubicación práctica, buena distribución, reciclaje ya realizado y costos razonables. Se encuentra en 1er piso por escalera, acceso cómodo, dentro de una construcción sólida de época. Reciclado en 2014, combina el carácter de una propiedad tradicional con mejoras funcionales que hacen más simple el día a día, manteniendo una propuesta equilibrada para quien busca vivir o invertir con lógica. Tambien Muy buena distribución para aprovechar el metraje de forma eficiente CARACTERISTICAS PRINCIPALES: - 54 m² construidos + 7 m2 espacios exteriores funcionales (Balcón + Terraza Lavadero) - Living comedor amplio y muy bien resuelto, con pisos de madera que aportan calidez y personalidad - 2 dormitorios de buen metraje, cómodos y luminosos - Persianas originales restauradas con sistema eléctrico automático - 2 baños reciclados: uno completo y un baño social - Cocina definida, reciclada, con barra y buen espacio de guardado - Balcón al frente, sumando luminosidad, ventilación - Terraza lavadero independiente con conexión para lavarropas COSTOS FIJOS: Gastos comunes: $4.500 (incluye $1.500 de fondo de reserva) Contribución anual: $11.300 Primaria anual: $3.700 Tributos domiciliarios: $1.550 Su ubicación lo posiciona muy bien para quienes necesitan moverse con facilidad en la ciudad. Universidades, oficinas, servicios, locomoción, 18 de Julio, Centro y Tres Cruces a distancia muy razonable. Por eso, puede ser una opción particularmente interesante para: - Estudiantes del interior - Profesionales jóvenes - Parejas - Inversores que apunten a una demanda de alquiler estable en una zona de movimiento constante Una propiedad pensada para quien entiende el valor de estar bien conectado, prioriza ubicación y funcionalidad, y busca una opción sólida dentro de uno de los sectores con mayor dinamismo urbano de Montevideo. Contactame y coordinamos una visita. MAURICIO SOKOL - *** Agente inmobiliario asociado a Pointer.

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