Ubicación Principal
Cordón, Montevideo
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Monoambiente con Renta Piso 9 al Frente Vivienda u Oficina
U$S 78.000
Precio de Venta
+ $ 3.700 gastos comunesUbicación
Cordón, Montevideo
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
Monoambiente
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Distancia al Mar
•
Vista al Mar
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Garajes
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Financiación
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Orientación
E
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M² edificados
22 m2
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M² de terraza
•
Barrio Privado
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Referencia
M4D3CD
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Sobre
No aplica
•
Zona
Cordón
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
$ 3.700
•
Planta
9
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
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Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Apartamento en Venta – Piso 9 al Frente| Ya Alquilado | Ideal para Inversión
✔ Renta inmediata desde el primer día.
✔ Contrato de alquiler vigente hasta agosto de 2028.
✔ Bajos costos anuales de mantenimiento.
✔ Rentabilidad bruta aproximada del 6,2 % anual.
Excelente monoambiente ubicado en un 9.º piso al frente, con muy buena iluminación natural y una ubicación estratégica, próximo a universidades, centros de estudio, excelente locomoción y una amplia oferta de servicios.
Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta inmediata y bajos costos de mantenimiento, así como para quienes desean adquirir su primera vivienda o instalar un estudio profesional, consultorio u oficina.
El Reglamento de Copropiedad permite el destino de vivienda, oficina y/o estudio, otorgando una gran versatilidad de uso y ampliando las posibilidades tanto para propietarios como para inversores.
La unidad se encuentra actualmente alquilada en $16.000 mensuales, con contrato vigente desde el 1.º de agosto de 2026 hasta el 1.º de agosto de 2028, con posibilidad de un año adicional por buen pagador y renovacion automática anual. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad que genera ingresos desde el primer día.
Se entrega semi equipada e incluye:
* Barra desayunadora realizada a medida en eucaliptus finger.
* Mueble bajo mesada.
* Campana extractora.
* Calefón de 30 litros con tanque de cobre.
* Mueble bajo ventana con gran capacidad de guardado, que además funciona como banco o asiento.
* Ropero con ruedas hecho a medida.
Además, cuenta con doble ventana, que proporciona una excelente aislación térmica y acústica, brindando mayor confort durante todo el año.
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales.
Bajos costos de mantenimiento
* Gastos comunes: $3.700 mensuales (a cargo del inquilino).
* Fondo de reserva: $10.000 anuales.
* Impuesto de Primaria: $1.850 anuales.
* Contribución Inmobiliaria: $2.530 anuales.
Sus bajos costos anuales de mantenimiento favorecen una excelente relación entre renta y gastos operativos, convirtiéndolo en una alternativa muy atractiva para quienes buscan invertir.
El edificio, construido en 1995, cuenta con portería presencial las 24 horas y dos ascensores, brindando comodidad y seguridad a sus residentes. Al no disponer de amenities, mantiene gastos comunes contenidos.
Importante
El monoambiente no cuenta con conexión para lavarropas.
Honorarios inmobiliarios:** 3% + IVA.
Coordine su visita y conozca esta excelente oportunidad de inversión o vivienda en una ubicación estratégica de Montevideo.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
