Venta de inmuebles en Tres Cruces
U$S 139.900
+ $ 6.200 GCApartamento duplex venta 2 dormitorios 3 cruces
Venta propiedad en régimen de cooperativa de propietarios. Ubicado sobre calle Mburucuyá, entre Acevedo Díaz y Cufré, a una cuadra de terminal y Shopping Tres Cruces; zona con gran oferta de servicios y muy buena conectividad.El apartamento es un Duplex y se desarrolla en 60m2, en un primer y segundo piso al frente con orientación norte. Se encuentra en excelente estado de conservación, pronto para ingresar.Entre sus comodidades encontramos:Living comedor con pisos de parquet en excelente estado.Cocina integrada, reciclada y con salida a la terraza2 Dormitorios con placard empotradoBaño completoHall de distribución con espacio para escritorioEs ideal para quienes buscan un lugar acogedor como vivienda y para proyectar una vida tranquila y en un lugar seguro.El precio publicado incluye el saldo en la ANV que es de U$S 31.000 aprox. Este saldo se puede cancelar o continuar con el pago de las cuotas, actualmente $27.500 x mes aprox (por 4 años y medio aproximadamente hasta Oct 2029 que se saldaría la deuda).Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
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U$S 84.000
Venta apartamento monoambiente en tres cruces amenities garaje
Venta Apartamento Monoambiente en Tres Cruces- Monoambiente- Cocina Integrada- Baño CompletoAmenitiesUnidades con cerradura digitalControl de acceso con tarjeta codificadaLaundryEspacio co-workWiFi en áreas comunesGimnasioPet gardenSUMs con parrillero y cocina integradaBENEFICIOS FISCALESLey de Vivienda PromovidaExoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)Exoneración del IVAExoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 añosExoneración de IRPF por 10 años (comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS)Opción de financiación del BHU y Bancos privadosTodos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
U$S 154.900
+ $ 4.500 GCVenta apartamento 2 dormitorios con garaje tres cruces
¡TreeHouse Bienes Raíces vende en exclusividad! Apartamento de 2 dormitorios con dos terrazas garaje de uso exclusivo en Tres Cruces Excelente apartamento ubicado en una de las zonas más prácticas y conectadas de Montevideo: Tres Cruces. Un punto estratégico, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día, en una zona con gran movimiento y constante crecimiento. A pasos de Plaza Líber Seregni, Shopping Tres Cruces, centros de salud, centros educativos y principales avenidas como Bulevar Artigas y 18 de Julio, lo que asegura muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Sobre la unidad Unidad 301, apartamento de 55 m², ubicado al frente, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con amplio living comedor con salida a terraza, cocina semi definida con terraza lavadero, 2 dormitorios, baño completo y cochera. Su doble orientación Norte y Sureste le brinda muy buena iluminación natural y ventilación, generando espacios agradables durante el día. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, rejas y parrillero de uso común en azotea, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Una excelente opción tanto para vivir como para invertir, en una ubicación de alta demanda y con todos los servicios al alcance. Coordina tu visita con TreeHouse Bienes Raíces. . Caracteristicas: LIVING COMEDOR, PERMITE MASCOTAS, PLACARD EN COCINA, COCINA, PORTERO ELECTRICO, SANEAMIENTO, BALCON, GARAJE, LIVING, CONEXI?N A INTERNET, ESTACIONAMIENTO, PLACARD EN DORMITORIO, AGUA CALIENTE CENTRAL, AGUA CORRIENTE, CONEXION PARA LAVARROPAS, PLACARDS XINTEL (TBR-TBR-5780)
U$S 142.500
+ $ 2.800 GCVenta apartamento 3 dormitorios amplios zona tres cruces
TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos cuadras de Av 18 de julio y cinco cuadras de Bulevar Artigas. Próximo a Terminal Tres Cruces. En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad 7Apartamento de 3 dormitorios , ubicado en primer piso con acceso por escalera.Precio: US$ 142.500Alquilado en: $27.310Garantía: PortoVigencia del contrato hasta junio 2026 Área interior: 95,19m²Área exterior :9,34 m²Área construida total: 104,53 m²Gastos comunes aproximados : $ 2.800 (incluyen OSE, UTE de espacios comunes, mantenimiento de sanitaria, limpieza de espacios comunes y honorarios de administración)La edificación se constituye de 20 apartamentos de dos y tres dormitorios y seis locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente.Actualmente se están realizando obras en fachada, pozos de aire y áreas comunes internas del edificio.Otros apartamentos disponibles en venta desde US$ 125.000.Excelente calidad constructiva. Apartamentos con ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero.Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos 092248790 o 2903 7490Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax: ***Cel: ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay
U$S 168.000
Apartamento. lagom. 2 dormitorios y parrillero
Lagom 3 Cruces.El proyecto LAGOM TRES CRUCES es un conjunto residencial conformado por dos torres de 11 niveles cada una, con un total de 48 unidades de vivienda, con tipología monoambiente y de 1, 2 y hasta 3 dormitorios.• Unidades con parrillero exclusivo.• Estacionamiento en subsuelo y planta baja.• Acceso peatonal con portero eléctrico y control de acceso.• Acceso vehicular con portón motorizado y rampa móvil.• Salón de usos múltiples en azotea, con parrillero, cocina y baño.• Gastos comunes bajos.CAP6225048
U$S 125.000
+ $ 4.500 GCVenta apartamento 2 dormitorios 83 m²- tres cruces
TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos cuadras de Av. 18 de julio y cinco cuadras de Bulevar Artigas. Próximo a Terminal Tres Cruces. En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad 06Lindo apartamento de dos dormitorios con terraza, ubicado al contrafrente en primer piso por escalera. Ideal para vivienda o inversiónPrecio: US$ 125.000Alquiler: $ 21.573Vigencia de contrato: Octubre 2024Amplio living comedorHallCocinaBañoDos dormitorios Terraza lavaderoÁrea interior: 79.85m²Área exterior : 3.43 m²Área construida total: 83.28 m²Gastos comunes aproximados : $ 4.500 (incluyen OSE, UTE de espacios comunes, mantenimiento de sanitaria, limpieza de espacios comunes y honorarios de administración)El edificio se constituye de 20 apartamentos de 2 y 3 dormitorios y 6 locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente .Excelente calidad constructiva. Apartamentos con ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero.Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay
U$S 146.500
+ $ 4.500 GCVenta apartamento 3 dormitorios con balcón y patio (alquilado). tres cruces
TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos cuadras de Av 18 de julio y cinco cuadras de Bulevar Artigas. Próximo a Terminal Tres Cruces. En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad 16Lindo apartamento de tres dormitorios con balcón, ubicado al frente en segundo piso con acceso por escalera.Precio: US$ 146.500Alquilado: $26.000Garantía: Depósito BHUContrato vigente hasta octubre de 2026Balcón Amplio living comedorHallCocinaTres dormitorios BañoToilettePatioÁrea interior: 94.68 m²Área exterior : 8.43 m²Área construida total: 103.11 m²Gastos comunes aproximados : $4500 (incluyen OSE, UTE de espacios comunes, mantenimiento de sanitaria, limpieza de espacios comunes y honorarios de administración)El edificio se constituye de 20 apartamentos de 2 y 3 dormitorios y 6 locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente .Otros apartamentos disponibles en venta desde US$ 125.000.Excelente calidad constructiva. Apartamentos con ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero.Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Tres Cruces
Tres Cruces es un barrio estratégicamente ubicado en Montevideo, lo que lo hace atractivo para quienes buscan propiedades en venta. Con una oferta de precios que varía entre U$S 95.000 y U$S 263.150, los costos en Tres Cruces son competitivos en comparación con otras áreas de Montevideo. Las propiedades aquí oscilan en tamaño desde 2 m² hasta 188 m², con una mediana de 40 m², lo que refleja una diversidad de opciones para distintos presupuestos y estilos de vida.
Entre las propiedades en venta en Tres Cruces, la mayoría son apartamentos de 1 y 2 dormitorios, representando un 42% y 35% del mercado respectivamente, mientras que los monoambientes y unidades de 3 dormitorios tienen una menor presencia. Los edificios en la zona suelen ofrecer una variedad de comodidades, incluyendo balcones, terrazas, garajes y áreas de parrillero. La comunidad aquí es diversa, atrayendo tanto a parejas jóvenes como a familias pequeñas que valoran la cercanía a servicios esenciales y el buen acceso al transporte público. En cuanto a la actividad del mercado, las propiedades en Tres Cruces suelen tener una rotación moderada, reflejando una demanda estable en el área.
¿Por qué en venta inmuebles en Tres Cruces?
Considerar una propiedad en venta en Tres Cruces es una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona con un conjunto diverso de ofertas comerciales, culturales y de transporte. Este barrio combina la tranquilidad de una vida residencial con la proximidad a servicios y puntos de interés urbanos, facilitando un estilo de vida dinámico y cómodo.
La comunidad de Tres Cruces es vibrante y variada, formada por jóvenes profesionales que aprecian la conectividad y el acceso a los medios de transporte, así como familias que encuentran paz y conveniencia en el entorno urbano pero apacible. Las personas en busca de ninguna propiedad en venta en Tres Cruces valoran sobre todo la mezcla de modernidad y tradición del área, reflejada tanto en su oferta inmobiliaria como en su propia diversidad de habitantes.
Tipos de inmuebles en venta en Tres Cruces
En Tres Cruces, Montevideo, la variedad de propiedades en venta ofrece opciones para diferentes necesidades y preferencias. Desde modernos apartamentos con una estrategia arquitectónica contemporánea hasta opciones más clásicas, el barrio presenta una gama diversa de estilos, tamaños y características que se adaptan a variados estilos de vida. En cuanto a opciones amuebladas o no amuebladas, las opciones son igualmente variadas, permitiendo al comprador personalizar su hogar según sus gustos.
Monoambientes Los monoambientes en Tres Cruces tienden a ser compactos, con áreas que van desde 32 m² hasta 50 m². Son ideales para individuos o parejas que buscan un espacio eficiente, a menudo con balcones pequeños o ventanales que proporcionan luz natural.
Apartamentos de 1 dormitorio Estos espacios suelen medir entre 40 m² y 70 m². Ofrecen una cómoda distribución con un dormitorio separado del living comedor, cocina integrada y en muchos casos, incluyendo un balcón.
Apartamentos de 2 dormitorios Con superficies entre 55 m² y 100 m², estos apartamentos son perfectos para pequeñas familias o parejas que desean un espacio adicional. Las características comunes incluyen dos baños, cocina completa y a menudo un balcón o terraza.
Apartamentos de 3 dormitorios Aunque representan un segmento más reducido del mercado, estas unidades superan los 100 m², siendo opciones para familias más grandes que buscan comodidad y espacio adicional en un entorno urbano como Tres Cruces.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Tres Cruces
Tres Cruces alberga diversas micro-ubicaciones que son ideales para diferentes estilos de vida y preferencias residenciales.
Cerca de la Terminal Tres Cruces Esta área es ideal para quienes frequently viajan, ya que la terminal de autobuses conecta de forma efectiva con otras partes de Montevideo y el interior del país. También es perfecta para jóvenes profesionales que valoran la movilidad y la conectividad.
Zona de Av. 8 de Octubre Una ubicación que combina el acceso a una amplia gama de servicios comerciales y educativos. Es particularmente atractivo para familias que buscan proximidad a escuelas y supermercados, así como para aquellos que disfrutan de la actividad diaria a un paso de distancia.
Alrededores del Parque Batlle Para los amantes de la vida al aire libre, el área cerca del Parque Batlle ofrece la combinación perfecta de espacios verdes y proximidad urbana. Es ideal para quienes disfrutan de actividades al aire libre y valoran la cercanía con instalaciones deportivas y recreativas.
Servicios y estilo de vida en Tres Cruces
Tres Cruces ofrece una excelente variedad de servicios esenciales, incluyendo clínicas y hospitales prestigiosos, así como farmacias y supermercados bien ubicados. Las familias pueden acceder a una variedad de institutos educativos, desde primaria hasta opciones terciarias, todos dentro o cerca del barrio.
En términos de comercio y ocio, Tres Cruces cuenta con el reconocido Shopping Tres Cruces, que no solo facilita compras cotidianas sino que también ofrece entretenimiento con sus múltiples opciones gastronómicas y áreas de recreo. Cafeterías, restaurantes y pequeñas tiendas locales enriquecen aún más la vida diaria, haciendo del barrio una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida activo y conectado.
El entorno exterior es igualmente atractivo, con el Parque Batlle a un paso, que ofrece amplias áreas para caminar, correr y hacer ejercicio al aire libre. Estas instalaciones fomentan un modo de vida saludable y activo, ofreciendo un retiro natural en medio de la ciudad. Tres Cruces es, sin duda, un lugar que equilibra serenidad con la vibrante vida urbana de Montevideo.
Accesibilidad y transporte en Tres Cruces
La accesibilidad en Tres Cruces es una de sus mayores fortalezas, con importantes arterias como la Avenida 8 de Octubre y Bulevar Artigas facilitando el acceso hacia y desde la zona. Esto hace que los viajes en auto o remís sean fluidos y eficientes, con fáciles conexiones hacia otras áreas clave de Montevideo.
El transporte público en el barrio está bien desarrollado, con una serie de líneas de ómnibus que transitan frecuentemente, conectando Tres Cruces con el Centro, Ciudad Vieja, y barrios residenciales periféricos como Carrasco. Esta extensa red de transporte asegura que los residentes puedan desplazarse sin inconvenientes hacia los principales puntos de trabajo, estudio y entretenimiento de la ciudad.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Tres Cruces?
Las propiedades en venta en Tres Cruces son ideales para una variedad de perfiles residenciales, cada uno encontrando en el barrio características que se ajustan a sus necesidades particulares.
Jóvenes profesionales Estos individuos aprecian las eficientes conexiones de transporte público y la variedad de cafeterías y espacios de trabajo cercanos que facilitan un equilibrio entre trabajo y vida personal.
Familias Para las familias, Tres Cruces ofrece una accesibilidad excelente a escuelas y centros de salud, junto con áreas verdes como el Parque Batlle, proporcionando un ambiente seguro y amigable para el desarrollo de los niños.
Estudiantes A menudo, los estudiantes universitarios eligen este barrio por su proximidad a instituciones de educación y la disposición de servicios que facilitan la vida estudiantil, como librerías y espacios de ocio.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Tres Cruces
Ventajas
- Excelente conectividad con el transporte público y vías principales
- Acceso a servicios y comodidades como centros comerciales y parques
- Variedad de opciones inmobiliarias adecuadas para diferentes estilos de vida
- Barrio dinámico con una amplia oferta cultural y gastronómica
- Proximidad a instituciones educativas y centros de salud
Desventajas
- Áreas con alta densidad de tráfico durante horas pico
- Precios de propiedades que pueden ser superiores a otras zonas emergentes
- Limitación de espacios al aire libre privados en comparación con áreas más suburbanas
- Ruido ambiental debido a la cercanía con avenidas y zonas comerciales
- Alta demanda puede dificultar la rapidez en la adquisición de inmuebles deseados
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los precios típicos de las propiedades en venta en Tres Cruces?
Los precios de las propiedades en venta en Tres Cruces oscilan entre U$S 95.000 y U$S 263.150, con un precio mediano cercano a U$S 156.500.
¿Qué tipo de propiedades están disponibles en Tres Cruces?
En Tres Cruces se puede encontrar una variedad de apartamentos, desde monoambientes hasta unidades de 3 dormitorios, con opciones que incluyen balcones, garajes y más.
¿La zona es adecuada para familias con niños?
Sí, Tres Cruces ofrece acceso a diversas escuelas, centros de salud, y espacios recreativos, lo que la hace muy conveniente para familias.
¿Qué amenities comunes tienen los edificios en Tres Cruces?
Los edificios en Tres Cruces usualmente incluyen amenidades como balcones o terrazas, parrillero, garaje y, en algunos casos, gimnasio y ascensor.
¿Cómo es el acceso al transporte público desde Tres Cruces?
El barrio está muy bien conectado con una extensa red de líneas de ómnibus que enlazan eficazmente Tres Cruces con el resto de Montevideo.
Precios de inmuebles en venta en Tres Cruces
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 114.000 | 37 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 139.889 | 45 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 176.800 | 63 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 206.960 | 93 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 239.000 | 138 m²
