Venta de inmuebles en Barrio Sur
U$S 149.372
Venta apartamento duplex 1 dormitorio - barrio sur
Apartamento 1 dormitorio duplex en Près Mauá | Diseño, luz y vistas en un edificio únicoApartamento duplex de 1 dormitorio de 46 m² interiores con terraza de 9.26 m², ubicado en el innovador edificio Près Mauá, en pleno eje costero de Montevideo.La unidad se destaca por su excelente iluminación natural, gracias a sus grandes ventanales con DVH que enmarcan las vistas hacia el entorno del Río de la Plata. La planta, eficiente y versátil, permite adaptar el espacio a diferentes usos según el estilo de vida de cada persona.Su diseño, a cargo del estudio Adamo Faiden, combina materiales duraderos, un lenguaje contemporáneo y una distribución que optimiza cada metro, sumando además la ventilación cruzada que caracteriza al edificio.El conjunto se organiza mediante pasarelas hacia un patio interior, cowork en planta baja y terraza con parrillero con vista al río, además de todos los beneficios de Vivienda Promovida (exoneración de ITP, IVA e IRPF por alquileres).Gran oportunidad para vivir o invertir, con la ventaja adicional de un precio más bajo para quienes opten por pago contado. CBU68758 AP7598402.
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U$S 154.900
+ $ 5.600 GCVenta apartamento 2 dormitorios 1 baño en barrio sur
¡Venta con Renta Apartamento de 2 dormitorios en edificio 01 Las Artes! Espectacular oportunidad, apartamento de 2 dormitorios, living comedor con cocina integrada de buen tamaño y amplio balcón, en Maldonado y Florida - Barrio Sur. 5to piso al contra frente, orientación Norte con gran iluminación. Ideal para quienes trabajan en el Centro y Ciudad Vieja por su cercanía. Para los que viajan seguido por sus rápidos accesos. Para los que disfrutan la vida social y urbana, por sus propuestas gastronómicas y culturales. Y a una cuadra de la Rambla Sur. El edificio cuenta con Planta Baja + 10 pisos, que reúnen un total de 67 apartamentos. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores y amplios ventanales que aportan mucha luminosidad. Además cuenta con: laundry, y en el último piso, parrilleros, salón multiuso y un amplio solárium con terraza que gozará de amplias vistas al mar. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años ¡Excelente oportunidad, consultanos! Renta: $30.000 Plazo: 2 años desde Abril 2026 Garantia: Porto Gastos de Ocupación incluídos. El precio no incluye: Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA ¡Consulta y agenda una visita! REF: P000985-A
U$S 240.234
Venta de dúplex de 3 dormitorios y escritorio en pres mauá
El apartamento 103 de Près Mauá se ubica en el primer piso al frente Este: un gran dúplex de 3 dormitorios con terrazas de 114 m² totales, perfecto para una familia a metros de la rambla Sur o para ponerlo en alquiler. Cuenta con muy buena distribución en dos plantas, excelente iluminación y terrazas amplias para disfrutar al aire libre. Todo el edificio tiene el sello de Adamo Faiden y ventila hacia un gran patio interior. Incluye acceso a parrillero, cowork y laundry. Gastos de ocupación del 4,5% y amparado bajo la Ley 18.795, con exoneración de ITP en la primera compraventa. Las fotos corresponden al apartamento 102. A estrenar. Escribí y coordinamos una visita para que lo conozcas. REF: P001167-A
U$S 183.000
+ $ 9.000 GCApartamento en venta en barrio sur
Apartamento en excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad y buena distribución en un entorno urbano. La propiedad cuenta con 61 m² totales, muy bien aprovechados, ofreciendo 3 dormitorios, perfectos tanto para familia como para quienes necesitan espacio de trabajo o estudio. Ubicado en un piso 6, se destaca por su muy buena iluminación natural durante todo el día, lo que genera ambientes cálidos y agradables. Dispone de living-comedor funcional, cocina definida y baño completo en buen estado. Además, incluye garaje amplio, un diferencial clave en la zona. Gastos comunes: $9.000
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U$S 150.000
+ $ 3.000 GCVenta de apartamento 2 dormitorios con terraza y patio en ba
¡TreeHouse Bienes Raíces Vende! Apartamento 2 dormitorios con terraza y patio en barrio sur. El proyecto posee 1 subsuelo de garajes, Planta baja donde se sitúa el hall de acceso, un local comercial y garajes, 9 plantas altas con planta tipo de 3 apartamentos por piso siendo 2 de 2 dormitorios y uno de 1 dormitorio, un PH con 2 apartamentos y sobre este piso se ubican 2 SUM, totalizando 2380m2 de obra. Ubicado en la zona céntrica de la ciudad, a pocos metros de calles que conectan de forma agil con distintas zonas aledañas como Canelones y Soriano. Hacia el norte nos encontramos a pocas cuadras de la Avenida 18 de Julio y al sur con la Rambla Rep. Argentina. En un radio de 200 metros podemos acceder a todos los servicios, como por ejemplo Supermercados, Casas de informática, Museos, Hoteles, Restaurantes, Zonas Turísticas (Plaza independencia, peatonal sarandí, etc) entre otros. Unidad 101 - Se trata de un apartamento de 2 dormitorios de 111 mts2 con cocina, baño, living comedor, terraza y amplio patio. Disposición frente y contrafrente, con orientación oeste (Frente) y este (Contrafrente). Sobre el edificio: - Portero eléctrico con cerrojo eléctrico - Hall de acceso - Ascensor - 2 niveles de Cocheras - Subsuelo y planta baja - Portón basculante automatizado acceso vehicular desde la calle - Salón de Usos Múltiples en piso 11 con parrillero exterior En cuanto a los detalles de las unidades: Todas las mesadas tanto en baños como cocinas serán de granito gris real o similar color a definir de 2.0cm de espesor con vista de 4 con borde recto. Las ventanas serán del tipo Aluminios del Uruguay, serie 25 reforzada o similar con doble vidriado hermético. Las ventanas de los dormitorios tendrán cortinas de enrollar color aluminio. Se deberá proveer de cortina exterior tipo toldo para las ventanas de la fachada frontal. Muebles de cocina construidos en MDF enchapada en melanina de color blanco o símil madera con guardacantos de aluminio. Placares; marcos de madera y hojas enchapada laminada terminación haya o similar. Interiores emplacado. Excelente oportunidad para inversión o vivienda gracias al amparo de la Ley de Viviendas Promovidas (Ley 18.795) por lo que cuenta con: -Exoneración del ITP. -Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. -Exoneración del IP por 10 años. -Cocheras Opcionales desde U$S 20.000 Zona muy tranquila, residencial, en pleno crecimiento, revalorizándose día a día. . Caracteristicas: AZOTEA, LIVING COMEDOR, PERMITE MASCOTAS, SUM, AGUA CORRIENTE, COCINA, LUZ ELECTRICA, PORTERO ELECTRICO, SANEAMIENTO, WIFI XINTEL (TBR-TBR-424)
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Barrio Sur
Barrio Sur, ubicado en el corazón de Montevideo, ofrece una atractiva oportunidad para aquellos interesados en la compra de propiedades. Este barrio, con una ubicación privilegiada cercana al centro de la ciudad, combina un ambiente residencial con una rica oferta cultural e histórica. Los precios de los inmuebles en Barrio Sur oscilan entre U$S 100.000 y U$S 330.469, con un precio mediano de U$S 151.690, lo cual se encuentra en una posición accesible en comparación con otros barrios céntricos de Montevideo.
Las propiedades disponibles en Barrio Sur presentan una variedad de tamaños, desde compactos monoambientes hasta opciones más amplias. Las superficies de los apartamentos varían entre 31 m² y 98 m², siendo 50 m² la medida mediana. Las características de las propiedades suelen incluir comodidades como ascensor, balcón o terraza, y en algunos casos, parrillero, barbacoa o gimnasio. La comunidad es diversa, con un 39% de las viviendas siendo de 1 y 2 dormitorios, y el mercado de ventas en la zona mantiene una actividad constante, aun cuando las unidades suelen ofrecerse por un periodo prolongado antes de cerrar las transacciones.
¿Por qué en venta inmuebles en Barrio Sur?
Vivir en Barrio Sur es sinónimo de disfrutar de un entorno que combina la vitalidad urbana con un toque histórico y cultural único. Las calles de esta zona de Montevideo están llenas de vida, con teatros, centros culturales y cafeterías que invitan a explorarlas. Su posición céntrica facilita el acceso a todas las comodidades de la ciudad, al mismo tiempo que ofrece un ambiente seguro y acogedor para sus residentes.
La comunidad de Barrio Sur es diversa, atrayendo tanto a jóvenes profesionales como a familias y personas mayores que valoran el sentido de comunidad y la calidad de vida que ofrece. Las propiedades en venta están adaptadas a diferentes necesidades, desde aquellos que buscan su primera vivienda hasta quienes desean un hogar para disfrutar del retiro. Aquellos que eligen esta área suelen apreciar los espacios públicos, la riqueza cultural y la cercanía de todo lo que Montevideo tiene para ofrecer, haciendo del barrio un lugar atractivo para residir.
Tipos de inmuebles en venta en Barrio Sur
En Barrio Sur, Montevideo, una amplia variedad de propiedades en venta satisface diferentes necesidades y estilos de vida, desde compactos monoambientes hasta amplias residencias de varios dormitorios. La arquitectura del barrio refleja tanto estilos históricos como intervenciones modernas, proporcionando un abanico de opciones, ya sea amuebladas o sin amueblar, para nuevos compradores o aquellos que buscan mudarse dentro de la ciudad.
Monoambientes Estos pequeños apartamentos, de diseño eficiente, usualmente comprenden entre 31 m² y 40 m². Son ideales para quienes buscan una opción de bajo mantenimiento en una ubicación central.
Apartamentos de 1 dormitorio Con tamaños típicamente entre 40 m² y 60 m², ofrecen una mayor amplitud que los monoambientes, integrando áreas de estar y comedor, además de un dormitorio separado.
Apartamentos de 2 dormitorios Estos espaciosos apartamentos, que varían entre 60 m² y 98 m², son perfectos para parejas o familias pequeñas. Ofrecen habitaciones adicionales y, en muchos casos, un segundo baño, cumpliendo así con el requerimiento de espacio extra sin dejar de lado el confort.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Barrio Sur
Barrio Sur presenta diversas micro-ubicaciones que se adaptan a distintos estilos de vida y preferencias.
Cercano a la Rambla Esta área es ideal para quienes disfrutan de la vida al aire libre, con acceso fácil a la Rambla para caminatas o ciclismo. Es un lugar atrayente para jóvenes que valoran un estilo de vida activo y costero.
Próximo a la Avenida 18 de Julio Abarcado por comercios, oficinas y líneas de transporte central, esta ubicación es perfecta para profesionales que requieren estar cerca de sus lugares de trabajo y servicios diarios.
Zonas culturales y históricas Para aquellos que valoran la cultura, vivir cerca de calles como Isla de Flores ofrece acceso a teatros, museos y centros culturales. Es el lugar ideal para amantes del arte y la historia.
Servicios y estilo de vida en Barrio Sur
Barrio Sur está bien abastecido con servicios esenciales. Hay varias escuelas y colegios en las proximidades, beneficiando a las familias con hijos en edad escolar. Además, la zona cuenta con centros de salud, farmacias y supermercados, lo que asegura una comodidad adicional para sus residentes.
La oferta comercial y gastronómica en Barrio Sur es diversa y vibrante, con restaurantes que varían desde la cocina tradicional uruguaya hasta opciones internacionales. Hacia la Avenida 18 de Julio, se concentran tiendas, servicios de todo tipo y lugares nocturnos que animan el barrio. También abundan los pequeños comercios y kioscos que simplifican las compras cotidianas.
La proximidad a la Rambla hace del barrio un lugar ideal para disfrutar de la vida al aire libre. Respetuosos espacios para actividades como correr o andar en bicicleta, así como múltiples plazas y áreas verdes, promueven un estilo de vida dinámico sin tener que salir de la ciudad. Esta balanceada combinación de servicios y oportunidades para el esparcimiento hace de Barrio Sur un lugar atractivo para vivir.
Accesibilidad y transporte en Barrio Sur
Barrio Sur está excepcionalmente bien conectado dentro de Montevideo. Las principales avenidas como la Avenida 18 de Julio y Bulevar Artigas facilitan el acceso en vehículo a distintos puntos de la ciudad, incluyendo conexiones rápidas al Centro y la Ciudad Vieja.
El transporte público también es una ventaja del barrio, con varias líneas de ómnibus que operan frecuentemente, conectando Barrio Sur con otras zonas importantes de Montevideo. Esta red efectiva de transporte asegura desplazamientos cómodos para quienes dependen del transporte público, haciendo de la zona un lugar conveniente para vivir.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Barrio Sur?
Barrio Sur es una opción versátil que se adapta a diferentes perfiles de residentes.
Para jóvenes profesionales, el barrio ofrece excelentes conexiones de transporte público hacia zonas laborales y una vibrante vida nocturna. La abundancia de cafeterías y espacios de coworking también los atrae.
Las familias encuentran en Barrio Sur una comunidad acogedora, con acceso a escuelas, parques y servicios diarios que facilitan la vida cotidiana. La diversidad de actividades culturales disponibles es un valor añadido.
Los jubilados y las personas mayores disfrutan de un entorno tranquilo con la comodidad de tener todos los servicios a su alcance, además de un sentido de comunidad que invita a permanecer activo y social.
Precios de inmuebles en venta en Barrio Sur
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 115.500 | 32 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 138.600 | 41 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 65 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 249.900 | 84 m²
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Barrio Sur
Ventajas
- Ubicación céntrica con fácil acceso a toda la ciudad
- Diversidad cultural y rica oferta histórica en el barrio
- Variedad en estilos arquitectónicos y tipos de propiedad
- Buen acceso a transporte público y facilidades de conexión
- Proximidad a la Rambla y áreas verdes para esparcimiento al aire libre
Desventajas
- Puede haber ruido en zonas muy transitadas o cercanas a avenidas principales
- Limitación de espacios exteriores privados, en su mayoría comunes
- Algunas propiedades pueden requerir renovaciones
- Tráfico denso en horas pico en ciertas calles
- En algunos casos, falta de estacionamiento privado
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Barrio Sur?
El precio promedio de venta en Barrio Sur es de aproximadamente U$S 151.690, aunque los precios pueden variar dependiendo del tipo y tamaño de la propiedad.
¿Qué características son comunes en las propiedades en Barrio Sur?
Muchas propiedades incluyen ascensor, balcón o terraza, y algunas cuentan con parrillero, barbacoa y acceso a gimnasio, facilitando una vida cómoda y moderna.
¿Es Barrio Sur adecuado para familias?
Sí, Barrio Sur es adecuado para familias debido a su proximidad a escuelas, áreas verdes y servicios esenciales, ofreciendo un entorno seguro y bien conectado.
¿Cómo es la conectividad de transporte en Barrio Sur?
Barrio Sur está bien conectado con varias líneas de ómnibus que proporcionan fácil acceso a otras partes de Montevideo, complementado con un buen acceso por rutas principales.
¿Cuál es el tamaño típico de los apartamentos en Barrio Sur?
Los apartamentos en Barrio Sur suelen tener áreas que varían entre 31 m² y 98 m², con un tamaño mediano de 50 m², ofreciendo opciones adecuadas para diferentes necesidades de espacio.
