Venta de inmuebles en Barrio Sur
U$S 155.346
Venta apartamento duplex 1 dormitorio - barrio sur
Apartamento 1 dormitorio duplex en Près Mauá | Diseño, luz y vistas en un edificio únicoApartamento duplex de 1 dormitorio de 46 m² interiores con terraza de 9.26 m², ubicado en el innovador edificio Près Mauá, en pleno eje costero de Montevideo.La unidad se destaca por su excelente iluminación natural, gracias a sus grandes ventanales con DVH que enmarcan las vistas hacia el entorno del Río de la Plata. La planta, eficiente y versátil, permite adaptar el espacio a diferentes usos según el estilo de vida de cada persona.Su diseño, a cargo del estudio Adamo Faiden, combina materiales duraderos, un lenguaje contemporáneo y una distribución que optimiza cada metro, sumando además la ventilación cruzada que caracteriza al edificio.El conjunto se organiza mediante pasarelas hacia un patio interior, cowork en planta baja y terraza con parrillero con vista al río, además de todos los beneficios de Vivienda Promovida (exoneración de ITP, IVA e IRPF por alquileres).Gran oportunidad para vivir o invertir, con la ventaja adicional de un precio más bajo para quienes opten por pago contado. CBU68758 AP7598402.
U$S 141.800
Venta apartamento dos dormitorios con terraza en barrio sur
Venta apartamento dos dormitorios con terraza en Barrio Sur:La cocina está integrada al área de living/comedor, lo que crea un ambiente amplio y luminoso. Desde el salón principal, se accede a una terraza, que proporciona un espacio adicional para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre.El apartamento cuenta con dos dormitorios, además, hay un baño completo, equipado con todas las comodidades necesarias.La unidad será entregada con anafe, termotanque, luminarias y placares en dormitorios, garantizando tu comodidad desde el primer día.Amenities:Piscina.Gimnasio.Salón de eventos.Barbacoa.SUM con amplia terraza solárium.Garaje.Ascensor.Sistemas de seguridad.Disfruta de la energía única del Barrio Sur, una de las sedes del candombe, un ritmo afrouruguayo vibrante que se celebra en desfiles de carnaval coloridos en febrero. Además, los fines de semana, podrás presenciar prácticas alrededor del Peatonal del Candombe. En este animado barrio, encontrarás una combinación de restaurantes de parrilla tradicionales y bistrós modernos, así como tabernas acogedoras y vinotecas.Para obtener más información o recibir asesoramiento personalizado, ¡contáctanos en Vizcaya Negocios Inmobiliarios hoy mismo! -
U$S 175.000
Venta de casa/terreno de 106 m2. 3 dormitorios en barrio sur. próx. dique mauá.
Venta de casa/terreno de 106 m2. 3 dormitorios en Barrio Sur. Próx. Dique Mauá. A 100 m de la rambla.Multimedia disponible (solicitar link):. Fotos profesionales.. Video HD + tomas con dron.. Recorrido virtual.. Amoblamiento virtual de referencia.. Plano de distribución.GeneralPadrón único.Terreno de 106 m² aprox.Superficie cubierta de 106 m² aprox. más 106 m² aprox. de azotea. En 1 planta.Frente: 4,6 m. Fdo.: 23 m.Construcción de 1921. Buen estado estructural general.Sin garajes. Existen garajes en venta y alquiler en los alrededores.Ubicación en planta: frente.Living-comedor:Ambiente al frente, con ventana hacia la calle Carlos Gardel, buena altura de techos, pisos originales, circulación lineal hacia los dormitorios, iluminación natural directa y visual despejada al mar gracias a la ausencia de construcciones al frente.3 dormitorios:Tres dormitorios de corrido, dos de ellos actualmente unificados en uno. Interiores sin ventilación directa. Muros de mampostería maciza y carpinterías de época.1 baño:Baño completo en buen estado general, actualizado en una intervención anterior. Revestimientos cerámicos, ducha y artefactos en funcionamiento.Cocina:Estar con cocina definida ubicada al fondo del padrón, con placares, mesada funcional y ventilación.Otras consideraciones:Acceso a azotea transitable de 106 m² aprox., con vista completamente despejada al mar. Sin gastos comunes.Casa desarrollada íntegramente en planta baja. Frente despejado por jardín lateral de edificio. No cuenta con retiro.Gastos comunes: no tiene.Contribución: $ 2227 anual.Primaria: $ 1524 anual.Tributos domiciliarios: $ 1123 x 6.Tarifa de saneamiento: $ 1384 x 6.Venta: U$S 175.000. Admite préstamo bancario.Colegas: esta propiedad se comparte.Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplica comisión inmobiliaria de 3% + IVA.
U$S 255.568
Vende apartamento 3 dormitorio barrio sur
TreeHouse Bienes Raíces vende Apartamento tres dormitorio en Centro, Montevideo! Enmarcado en Andes y Mini, en una zona central de la ciudad que transita un fuerte impulso generado por la inversión publica y desarrollos privados de primera categoría, surge Pres Mauá. Su conexión con la rambla le brinda impresionantes vistas al Rio de la Plata sobre el histórico Dique de Maua y la Plaza República Argentina, que brinda zonas de esparcimiento con juegos infantiles, cancha de basquetbol y fútbol. El edificio realiza un giro de 90 grados orientando su fachada principal hacia el Rio de la Plata sin desatender la continuidad con el entorno urbano inmediato. A través de un sistema circulatorio de pasarelas que ventilan a un patio interior se organizan 39 unidades. La unidad 102 es tres dormitorio + escritorio y se desarolla en 78.10 m2 internos + 36.65 m2 de terraza. Amenities: Barbacora Parrilleros abiertos SUM Laundry Bicicletero Consulte por otras tipologias y garas desde USD 25.000 . Caracteristicas: GARAJE, LAVANDER?A, SEGURIDAD, VISTA AL MAR, ESCRITORIO XINTEL (TBR-TBR-5083)
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U$S 155.000
+ $ 9.000 GCApartamento de estilo y amplio. 3 dormitorios.
Unidad en el histórico "Palacio Durazno". Edificio residencial con destacada construcción y estilo del Art Decó, de la época de 1925. Representando la Época de Oro Montevideana. Diseño con majestuosas columnas en mármol y paredes revestidas, vitrales, en cúpulas de techo, puertas y ventanas. Excelentes manpostería, con variedad de detalles que realzan la recepción. Ideal para quienes aprecian su estilo. A una cuadra y media de la rambla y a metros de la Av.18 de Julio. Con excelente conectividad y servicios. Este apartamento en planta baja se desarrolla hacia el frente, con patio de uso exclusivo, para ambientar a gusto. Apartamento con entrada principal y de servicio. Al ingresar se encuentran el recibidor, con puerta hacia la cocina y hacia el living comedor. Cocina equipada, con ventana, placares aéreos y bajo mesada. Pasa platos, abertura en madera, comunicado con el área social. Living con gran ventana hacia el patio e integrado con el comedor, por medio de una arcada en madera. Pisos de pinotea y excelente calidad en puertas y ventanas. Puertas vidriadas para dar ingreso a la iluminación natural. 2 dormitorios amplios, hacia el frente, con rejas y postigones. Pisos de pinotea. 3er dormitorio o escritorio. Hall de distribución con entrepiso de madera, cumpliendo la función de Buhardilla. Baño completo con ducha y ventana. Segundo baño chico, con ventilación. Servicios edilicios: Seguridad con reconocimiento facial. Servicio de limpieza integral a cargo de empresa. Posee un buen mantenimiento al ser considerado patrimonio. Cuenta con un fondo de reserva activo para obras. Calefacción central. Buena oportunidad para vivir, para quienes prefieren construcciones de ambientes amplios y de gran calidad o para inversión. No dude en visitar esta joya den arte. Exoneración de un 75% de la contribución. Paga $6.000 anuales aprox. Apto para banco.
U$S 166.000
+ $ 3.000 GCVenta barrio sur 1d ley vis ed.01 sync amenities terraza a estrenar
Te presentamos 01 Sync: 2 torres de viviendas multifamiliar + locales comerciales en PB. Superficie total 6.846 m2 Ambos edificios con una altura de 11 pisos, reuniendo un total de 104 apartamentos con tipologías de monoambientes, 1 y 2 dormitorios, y área comercial, gimnasio y salas de reunión en PB. 01 SYNC te invita a experimentar una nueva forma de vivir, trabajar y disfrutar con todo lo que siempre imaginaste a tu alcance. Tomamos lo mejor de la tecnología para optimizar cada espacio y cada momento. Con sus espacios de coworking y coliving podrás tener tu lugar para trabajar y relajarte en un ambiente armonioso e innovador especialmente diseñado para que puedas aprovechar tu tiempo al máximo y vivir a tu propio ritmo. Sus apartamentos son modernos, flexibles y cálidos para que estar en casa sea una experiencia reconfortante día a día. En la azotea de ambas torres se encuentra el sector de Amenities (Cámaras de Seguridad, Piscina, Lavandería, Jardín, Payroom, Parrillero, Salón de Uso común) Bajo la Ley de Vivienda Promovida! TERMINADO Y ACEPTA BANCO Ultima unidad de 1 dormitorio disponible: Unidad 1002 !! Disponibles 21 unidades: 18 unidades de 2 dormitorios, 2 locales comerciales y 1 unidad de 1 dormitorio. Unidad 1002 - Piso 10 - 58m2 Superficie interna 32m2 - Terraza 26,44m2 1 Dormitorio 1 Baño Cocina Integrada Living-Comedor Terraza Garage opcional Baulera opcional Consultar por otras unidades! Gastos de ocupación: 4,75% Honorarios inmobiliaria: 3% + IVA Referencia Interna : Tera-1170
U$S 171.500
+ $ 6.000 GCVenta apartamento 2 dormitorios barrio sur, a estrenar
¡TreeHouse Bienes Raíces Venta! Apartamento de 2 dormitorios en Barrio Sur de Montevideo. Housing Florida Proyectado en función del espíritu de HOUSING, espacios de calidad en función de las necesidades de sus habitantes, atendiendo la funcionalidad, la calidad espacial, el cuidado en los detalles y terminaciones, y en el respeto por el entorno y el medio ambiente. Unidad 202: Se trata de segundo piso de 71.00 m², con disposición frente. Gastos de ocupación 4%. XINTEL (TBR-TBR-4691)
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U$S 154.900
+ $ 5.600 GCVenta apartamento 2 dormitorios 1 baño en barrio sur
¡Venta con Renta Apartamento de 2 dormitorios en edificio 01 Las Artes!Espectacular oportunidad, apartamento de 2 dormitorios, living comedor con cocina integrada de buen tamaño y amplio balcón, en Maldonado y Florida - Barrio Sur.5to piso al contra frente, orientación Norte con gran iluminación.Ideal para quienes trabajan en el Centro y Ciudad Vieja por su cercanía. Para los que viajan seguido por sus rápidos accesos. Para los que disfrutan la vida social y urbana, por sus propuestas gastronómicas y culturales. Y a una cuadra de la Rambla Sur.El edificio cuenta con Planta Baja + 10 pisos, que reúnen un total de 67 apartamentos. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores y amplios ventanales que aportan mucha luminosidad.Además cuenta con: laundry, y en el último piso, parrilleros, salón multiuso y un amplio solárium con terraza que gozará de amplias vistas al mar.El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:- Exoneración del ITP- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años- Exoneración del IP por 10 años¡Excelente oportunidad, consultanos!Renta: $30.000Plazo: 2 años desde Abril 2026Garantia: PortoGastos de Ocupación incluídos.El precio no incluye: Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA¡Consulta y agenda una visita!REF: P000985
U$S 166.000
Venta apartamento de 1 dormitorio al frente. barrio sur,montevideo!
Apartamento en Barrio Sur - Montevideo Un proyecto donde el diseño y la tecnología se ponen a tu servicio para que vivas más cómodo, seguro y con todo lo que necesitas a tu alcance. El proyecto se sitúa justo en el límite de Barrio Centro y Barrio Sur, a sólo tres cuadras de la Av.18 de Julio y a cuatro de la Rambla, proporcionando un rápido acceso a zonas de alta actividad comercial y recreativa. Unidad de 1 Dormitorios 1 Baños , con capacidad para 4 personas Cocina : Integrada Amenities : Laundry - Sala de reuniones - Solarium - Superficie Propia : 34 m2 + 2 m2 Superficie Total : 47 m2 Cocheras Opcionales,No Incluidas en el Precio Entrega Inmediata. Consulte con nuestros Asesores. Referencia Interna : Tera-26816
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Barrio Sur
Barrio Sur, ubicado en el corazón de Montevideo, ofrece una atractiva oportunidad para aquellos interesados en la compra de propiedades. Este barrio, con una ubicación privilegiada cercana al centro de la ciudad, combina un ambiente residencial con una rica oferta cultural e histórica. Los precios de los inmuebles en Barrio Sur oscilan entre U$S 100.000 y U$S 330.469, con un precio mediano de U$S 151.690, lo cual se encuentra en una posición accesible en comparación con otros barrios céntricos de Montevideo.
Las propiedades disponibles en Barrio Sur presentan una variedad de tamaños, desde compactos monoambientes hasta opciones más amplias. Las superficies de los apartamentos varían entre 31 m² y 98 m², siendo 50 m² la medida mediana. Las características de las propiedades suelen incluir comodidades como ascensor, balcón o terraza, y en algunos casos, parrillero, barbacoa o gimnasio. La comunidad es diversa, con un 39% de las viviendas siendo de 1 y 2 dormitorios, y el mercado de ventas en la zona mantiene una actividad constante, aun cuando las unidades suelen ofrecerse por un periodo prolongado antes de cerrar las transacciones.
¿Por qué en venta inmuebles en Barrio Sur?
Vivir en Barrio Sur es sinónimo de disfrutar de un entorno que combina la vitalidad urbana con un toque histórico y cultural único. Las calles de esta zona de Montevideo están llenas de vida, con teatros, centros culturales y cafeterías que invitan a explorarlas. Su posición céntrica facilita el acceso a todas las comodidades de la ciudad, al mismo tiempo que ofrece un ambiente seguro y acogedor para sus residentes.
La comunidad de Barrio Sur es diversa, atrayendo tanto a jóvenes profesionales como a familias y personas mayores que valoran el sentido de comunidad y la calidad de vida que ofrece. Las propiedades en venta están adaptadas a diferentes necesidades, desde aquellos que buscan su primera vivienda hasta quienes desean un hogar para disfrutar del retiro. Aquellos que eligen esta área suelen apreciar los espacios públicos, la riqueza cultural y la cercanía de todo lo que Montevideo tiene para ofrecer, haciendo del barrio un lugar atractivo para residir.
Tipos de inmuebles en venta en Barrio Sur
En Barrio Sur, Montevideo, una amplia variedad de propiedades en venta satisface diferentes necesidades y estilos de vida, desde compactos monoambientes hasta amplias residencias de varios dormitorios. La arquitectura del barrio refleja tanto estilos históricos como intervenciones modernas, proporcionando un abanico de opciones, ya sea amuebladas o sin amueblar, para nuevos compradores o aquellos que buscan mudarse dentro de la ciudad.
Monoambientes Estos pequeños apartamentos, de diseño eficiente, usualmente comprenden entre 31 m² y 40 m². Son ideales para quienes buscan una opción de bajo mantenimiento en una ubicación central.
Apartamentos de 1 dormitorio Con tamaños típicamente entre 40 m² y 60 m², ofrecen una mayor amplitud que los monoambientes, integrando áreas de estar y comedor, además de un dormitorio separado.
Apartamentos de 2 dormitorios Estos espaciosos apartamentos, que varían entre 60 m² y 98 m², son perfectos para parejas o familias pequeñas. Ofrecen habitaciones adicionales y, en muchos casos, un segundo baño, cumpliendo así con el requerimiento de espacio extra sin dejar de lado el confort.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Barrio Sur
Barrio Sur presenta diversas micro-ubicaciones que se adaptan a distintos estilos de vida y preferencias.
Cercano a la Rambla Esta área es ideal para quienes disfrutan de la vida al aire libre, con acceso fácil a la Rambla para caminatas o ciclismo. Es un lugar atrayente para jóvenes que valoran un estilo de vida activo y costero.
Próximo a la Avenida 18 de Julio Abarcado por comercios, oficinas y líneas de transporte central, esta ubicación es perfecta para profesionales que requieren estar cerca de sus lugares de trabajo y servicios diarios.
Zonas culturales y históricas Para aquellos que valoran la cultura, vivir cerca de calles como Isla de Flores ofrece acceso a teatros, museos y centros culturales. Es el lugar ideal para amantes del arte y la historia.
Servicios y estilo de vida en Barrio Sur
Barrio Sur está bien abastecido con servicios esenciales. Hay varias escuelas y colegios en las proximidades, beneficiando a las familias con hijos en edad escolar. Además, la zona cuenta con centros de salud, farmacias y supermercados, lo que asegura una comodidad adicional para sus residentes.
La oferta comercial y gastronómica en Barrio Sur es diversa y vibrante, con restaurantes que varían desde la cocina tradicional uruguaya hasta opciones internacionales. Hacia la Avenida 18 de Julio, se concentran tiendas, servicios de todo tipo y lugares nocturnos que animan el barrio. También abundan los pequeños comercios y kioscos que simplifican las compras cotidianas.
La proximidad a la Rambla hace del barrio un lugar ideal para disfrutar de la vida al aire libre. Respetuosos espacios para actividades como correr o andar en bicicleta, así como múltiples plazas y áreas verdes, promueven un estilo de vida dinámico sin tener que salir de la ciudad. Esta balanceada combinación de servicios y oportunidades para el esparcimiento hace de Barrio Sur un lugar atractivo para vivir.
Accesibilidad y transporte en Barrio Sur
Barrio Sur está excepcionalmente bien conectado dentro de Montevideo. Las principales avenidas como la Avenida 18 de Julio y Bulevar Artigas facilitan el acceso en vehículo a distintos puntos de la ciudad, incluyendo conexiones rápidas al Centro y la Ciudad Vieja.
El transporte público también es una ventaja del barrio, con varias líneas de ómnibus que operan frecuentemente, conectando Barrio Sur con otras zonas importantes de Montevideo. Esta red efectiva de transporte asegura desplazamientos cómodos para quienes dependen del transporte público, haciendo de la zona un lugar conveniente para vivir.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Barrio Sur?
Barrio Sur es una opción versátil que se adapta a diferentes perfiles de residentes.
Para jóvenes profesionales, el barrio ofrece excelentes conexiones de transporte público hacia zonas laborales y una vibrante vida nocturna. La abundancia de cafeterías y espacios de coworking también los atrae.
Las familias encuentran en Barrio Sur una comunidad acogedora, con acceso a escuelas, parques y servicios diarios que facilitan la vida cotidiana. La diversidad de actividades culturales disponibles es un valor añadido.
Los jubilados y las personas mayores disfrutan de un entorno tranquilo con la comodidad de tener todos los servicios a su alcance, además de un sentido de comunidad que invita a permanecer activo y social.
Precios de inmuebles en venta en Barrio Sur
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 115.500 | 32 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 138.600 | 41 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 65 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 249.900 | 84 m²
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Barrio Sur
Ventajas
- Ubicación céntrica con fácil acceso a toda la ciudad
- Diversidad cultural y rica oferta histórica en el barrio
- Variedad en estilos arquitectónicos y tipos de propiedad
- Buen acceso a transporte público y facilidades de conexión
- Proximidad a la Rambla y áreas verdes para esparcimiento al aire libre
Desventajas
- Puede haber ruido en zonas muy transitadas o cercanas a avenidas principales
- Limitación de espacios exteriores privados, en su mayoría comunes
- Algunas propiedades pueden requerir renovaciones
- Tráfico denso en horas pico en ciertas calles
- En algunos casos, falta de estacionamiento privado
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Barrio Sur?
El precio promedio de venta en Barrio Sur es de aproximadamente U$S 151.690, aunque los precios pueden variar dependiendo del tipo y tamaño de la propiedad.
¿Qué características son comunes en las propiedades en Barrio Sur?
Muchas propiedades incluyen ascensor, balcón o terraza, y algunas cuentan con parrillero, barbacoa y acceso a gimnasio, facilitando una vida cómoda y moderna.
¿Es Barrio Sur adecuado para familias?
Sí, Barrio Sur es adecuado para familias debido a su proximidad a escuelas, áreas verdes y servicios esenciales, ofreciendo un entorno seguro y bien conectado.
¿Cómo es la conectividad de transporte en Barrio Sur?
Barrio Sur está bien conectado con varias líneas de ómnibus que proporcionan fácil acceso a otras partes de Montevideo, complementado con un buen acceso por rutas principales.
¿Cuál es el tamaño típico de los apartamentos en Barrio Sur?
Los apartamentos en Barrio Sur suelen tener áreas que varían entre 31 m² y 98 m², con un tamaño mediano de 50 m², ofreciendo opciones adecuadas para diferentes necesidades de espacio.
