Venta de inmuebles en Cordón
U$S 154.500
+ $ 4.800 GCVenta apartamento 2 dormitorios con terraza en cordón
Edificio de gran porte. Desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional y Full Amenities. Ideal para inversión o vivienda. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad de 2 Dormitorios con Terraza Orientada al Norte. Amplio Recibidor. Living Comedor con salida a Terraza y el mejor asoleamiento. Cocina Americana. Incluye Campana. Área para lavarropas. 2 Dormitorios. Baño con iluminación y ventilación natural. Incluye Calefón instalado. Aire Acondicionado instalado en Living y Dormitorios. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético y cortinas de enrollar de aluminio. Amenities: - Piscina con Deck - Solárium - SUM con Parrillero - Terrazas en Piso 11 con vistas panorámicas 360 - Parrillero abierto - Gimnasio Equipado - Microcine equipado - Laundry - Cowork - Bici Parking y opción de cargador para coches eléctricos Precio: Unidad U$S 154.500 Garajes opcionales desde U$S 18.500 Gastos de Ocupación 4% Financiación Durante Obra. Entrega setiembre 2027. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del último edificio entregado por la empresa como referencia de terminaciones. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.
U$S 160.779
Venta apartamento 1 dormitorio | cordón | a estrenar febrero 2026
SE VENDE APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN LA TORRE 1. Edificio en construcción ubicado en la calle Guayabos, esquina Minas, punto estratégico de Cordón cerca de universidades, de la rambla, del centro y con excelente locomoción. Apartamentos de 1 y 2 dormitorios. "Tempo" cambia el concepto de áreas comunes, elevándolo a un nuevo nivel con amenities de primera calidad. Consiste en 3 torres, 191 apartamentos en total con excelente calidad de construcción y terminaciones, 5 oficinas premium y 400 cocheras. El edificio se encuentra dentro de la Ley 18.795 de vivienda promovida, exonera 100% de IRPF o IRNR, exonera del Impuesto al Patrimonio por 10 años, exonera ITP en la primera enajenación.- Amenities: - Microcine - Cowork -Solárium - Piscina - Patio ajardinado de 150 m2. - Lobby con conserjería 24 hs. y sectores de estar. - Rooftop con barbacoa completa. - Contenedores para clasificación de residuos. - Aire acondicionado en espacios comunes. - Vigilancia-sistema de video vigilancia. - Laundry con máquinas operables con fichas. - Wi-fi de alta velocidad en zonas comunes - Green library - Bodega ecommerce Conexiones: 4,5% Información proporcionada por la desarrolladora. Recomendamos siempre revisar la propiedad con profesionales de su confianza para garantizarse que cumple con sus expectativas
U$S 152.000
Venta barrio cordón 2 dormitorios
Ubicado estratégicamente en el barrio Cordón, sobre la esquina de Colonia y Marcelino C. Martínez, a pocos metros de 18 de Julio y del eje Tres Cruces, HUB by Block se presenta como una propuesta moderna orientada a vivienda e inversión. El entorno se caracteriza por su crecimiento constante, excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, con cercanía a espacios verdes destacados como Plaza Seregni y Parque Batlle. El edificio se desarrolla en 11 niveles y comprende un total de 98 unidades, con tipologías de monoambientes, apartamentos de 1 dormitorio (actualmente agotados) y 2 dormitorios. Amenities y espacios comunes El proyecto incorpora una completa propuesta de amenities pensados para el confort, el trabajo y el disfrute: Piscina con solárium y deck SUM con parrillero Área de cowork y sala de lectura Gimnasio y espacio para yoga Microcine y playroom Lavandería con sistema de gestión por app Accesos con cerradura electrónica Estación de carga para vehículos eléctricos Bicicleteros con racks de soporte WiFi libre en áreas comunes Sistema de cámaras de seguridad (CCTV) Beneficios fiscales – Ley 18.795 El desarrollo se encuentra comprendido dentro del régimen de Vivienda Promovida, lo que brinda importantes ventajas impositivas: Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) Exoneración de IRPF o IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Una alternativa ideal tanto para inversores como para quienes buscan una unidad con alto potencial de valorización. Unidades disponibles Monoambientes Apartamentos de 2 dormitorios Unidades de 1 dormitorio Valores de referencia Monoambientes desde USD 110.400 1 dormitorio VENDIDOS 2 dormitorios desde USD 154.500 Cocheras desde USD 18.500 Financiación: consultar condiciones vigentes. No incluidos en el precio: Gastos de ocupación: 4% Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA *** Camila Gonzalez.
U$S 132.000
+ $ 1 GCVenta apartamento 1 dormitorio con terraza al frente en cordón
Edificio Moderno de gran calidad arquitectónica. Ideal para Vivienda o Renta. Estupenda fachada. Unidades muy confortables. Construcción tradicional. Ubicado en Cordón Sur. A minutos de 18 de Julio y Rambla. Próximo a Universidades y todos los servicios. Unidad 1 Dormitorio con Terraza. Acceso mediante cerradura digital. Living Comedor con salida a Terraza corrida al frente. Cocina de concepto abierto con muebles sobre y bajo mesada. Previsión para horno empotrado. Área para lavarropas. Dormitorio cómodo con salida a terraza. Baño con finas terminaciones. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye: - Anafe Vitrocerámico 2 hornallas y Campana en Cocina - Grifería Monocomando FV en Baño y Cocina - Cortinas de enrollar tipo monoblock Amenities: - Barbacoa cerrada - Terraza con Parrillero exterior - Gimnasio equipado - Playroom - Terraza Lounge con vistas panorámicas - Laundry - Espacio Cowork - Bicicletario Precio: Unidad U$S 133.000 Garajes opcionales desde U$S 19.000 Gastos de Ocupación 4% * Consulte por Financiación con Banco. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE Entrega abril 2026. * El aviso incluye fotos del último edificio entregado por la empresa como referencia de terminaciones. Comercializamos la totalidad del edificio. Consulte por otras tipologías. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.
U$S 156.838
+ $ 5.800 GCVenta apartamento 2 dormitorios con terraza en cordón
Edificio esquina de gran porte desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional. Óptima calidad constructiva y Full Amenities. Amplio Hall de acceso, único por su gran tamaño, sectores de usos múltiples y patio interno central con vegetación. Ubicado en Cordón Sur. Ideal para inversión o vivienda. A pasos de 18 de julio, rodeado de centros educativos, universidades y zona diseño. Unidad de 2 Dormitorios con Terraza. Living Comedor luminoso con salida a Terraza. Cocina Americana, muebles sobre y bajo mesada. Incluye Horno, Anafe y Campana. Área para Lavarropas. 2 Dormitorios cómodos. Baño con finas terminaciones. Previsión para aire acondicionado en Living y Dormitorios. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético. Amenities: - Piscina climatizada en Piso 10 - Barbacoa cerrada con Parrillero - Parrilleros abiertos - Solárium y Terraza jardín - Gimnasio - Salas para eventos en Planta Baja y Piso 1 con espacio exterior - Espacios co-work - Playroom para niños - Bicicletas de uso compartido - Jardín con espejo de agua - Lobby con conserjería 24 hs - Parking inteligente - Laundry con fichas Precio: Unidad U$S 167.941 Gastos de Ocupación 4,5% Precio Durante Obra: Unidad U$S 160.010 Gastos de Ocupación 4,5% Precio Pago Contado: Unidad U$S 156.838 Gastos de Ocupación 4,5% (No aplica Promoción para Financiación Bancaria) * el edificio cuenta con Parking con beneficio para propietarios e inquilinos. Entrega agosto 2026. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del Showroom del edificio. Consulte por otras unidades. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.
U$S 165.000
+ $ 6.000 GCVenta apartamento 1 dormitorio cordon
Venta apartamento 1 dormitorio con terraza y garage – Cordón Sur Apartamento al frente, piso 8, con vista despejada. Ubicado en Cordón Sur, sobre Guaná entre Eduardo Acevedo y Juan D. Jackson, zona de alta demanda y excelente conectividad. Living comedor con cocina integrada, 1 dormitorio con placard, baño completo y terraza. Incluye garage. Se entrega equipado con horno, anafe, campana, muebles de cocina, aire acondicionado y losa radiante individual. Edificio con cowork, gimnasio y barbacoa. Ley de Vivienda Promovida 18.795. Entrega inmediata. Gastos comunes: $6.000. Precio incluye gastos de ocupación. Carolina, Kosak Inversiones Inmobiliarias.
U$S 182.000
+ $ 1 GCVenta apartamento de 2 dormitorios con garaje en cordón
Apartamento de 2 dormitorios en Cordón orientado al sol! GARAJE INCLUIDO EN EL PRECIO AMBIENTE PRINCIPAL AMPLIO TODOS LOS AMBIENTES ORIENTADOS AL NORTE / AL SOL MÍNIMOS GASTOS DE MANTENIMIENTO - CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Próximo a importantes avenidas como 18 de Julio y Bv. Artigas en zona universitaria. Con un gran auge de la movida cultural y gastronómica, cercano a la rambla, el parque Rodó y el Shopping XXX. Proyecto de diseño amparado bajo la ley de vivienda promovida 18.795 Horno, anafe y campana incluidos dentro del equipamiento. Muros divisorios de mampostería. Aberturas de línea gala. Preinstalación para equipos de Aire acondicionado en living comedor. Mesadas de granito negro en baños y cocinas. Espacio para lavadero. GARAJE INCLUIDO EN EL PRECIO
U$S 215.000
+ $ 4.000 GCDepartamento en venta 3 dormitorios terraza y garaje cordón
Departamento en venta 3 dormitorios Cordon.SE VENDE CON RENTA DE $ 39500 GARANTÍA SURA POR DOS AÑOS (desde junio 2024)Amplio living comedor pisos de parquet.Salida a terraza, cerramientos de aluminio.Cocina definida, profusión de placares y terraza lavadero.3 Dormitorios pisos de parquet impecables y placares.2 hacia el contrafrente despejado.Principal al frente, amplio.Baños completo con placares y baño social.Puerta blindada.Ascensor.Garaje fijo amplio y cómodo.Admite Banco Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
Resumen del mercado de inmuebles en venta en Cordón
Cordón, ubicado estratégicamente en Montevideo, se destaca como una zona popular para quienes buscan propiedades en venta. Este barrio ofrece una interesante variedad de opciones, con precios de venta que oscilan entre U$S 95.650 y U$S 249.900, posicionándose por debajo del promedio de la ciudad, atrayendo tanto a inversionistas como a quienes buscan establecer su hogar. Las propiedades cuentan con áreas entre 29 m² y 126 m², ofreciendo un abanico de posibilidades desde monoambientes compactos hasta apartamentos cuidadosamente diseñados.
El impacto demográfico del Cordón está marcado por una mezcla de residentes: estudiantes universitarios, jóvenes profesionales y familias pequeñas, que valoran su cercanía al centro y la buena conectividad a través del transporte público. Las características más comunes en estas propiedades incluyen balcones, ascensores y la aceptación de mascotas, lo que refleja un enfoque moderno en las comodidades. En cuanto a la actividad del mercado, las propiedades en Cordón suelen tener un movimiento dinámico, con listados que se mantienen activos en el mercado durante un tiempo razonable, lo que sugiere un buen equilibrio entre demanda y oferta.
¿Por qué en venta inmuebles en Cordón?
Vivir en Cordón ofrece un estilo de vida urbano vibrante, cercano al corazón de Montevideo. La zona combina la tradición cultural con un ambiente moderno, ofreciendo acceso a teatros, museos y una diversidad de actividades culturales. Además, la proximidad a servicios esenciales convierte al barrio en una opción muy conveniente para aquellos que buscan la combinación perfecta entre vida laboral y ocio.
El perfil de residentes en Cordón suele incluir estudiantes, jóvenes profesionales y familias pequeñas que valoran la accesibilidad a educación superior y la oferta cultural de la zona. Muchos aprecian las comodidades como balcones y ascensores, así como la aceptación de mascotas, lo que hace que las propiedades en venta en Cordón sean especialmente atractivas para quienes buscan un entorno residencial cómodo y adaptable a sus necesidades.
Tipos de inmuebles en venta en Cordón
El mercado inmobiliario en Cordón ofrece una diversidad de propiedades que se adaptan a diferentes estilos de vida y necesidades, con superficies que varían desde 29 m² hasta 126 m². Los edificios presentan tanto arquitecturas modernas como clásicas, y las opciones incluyen propiedades amuebladas, listas para habitar, o sin amueblar para personalizar al gusto del comprador.
Monoambientes Los monoambientes en Cordón, con superficies que oscilan entre 29 m² y 40 m², son ideales para quienes buscan un espacio compacto y funcional, perfecto para estudiantes o solteros.
Apartamentos de 1 dormitorio Estos van de 40 m² a 60 m², con áreas de living comedor que se destacan por su eficiencia en uso del espacio, ideales para parejas jóvenes o profesionales.
Apartamentos de 2 dormitorios Con tamaños que pueden alcanzar hasta 126 m², estos apartamentos son adecuados para familias pequeñas o quienes buscan un poco más de espacio, con características como balcones y la posibilidad de hacer modificaciones en el interior.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Cordón
Dentro del vibrante barrio de Cordón, algunas micro-ubicaciones destacan por sus características únicas y su adecuación a distintos estilos de vida.
Cerca de 18 de Julio Esta área es ideal para quienes desean mantenerse cerca de comercios, restaurantes y transporte público. Es una opción atractiva para estudiantes y profesionales que valúan la conveniencia.
Próximo al Parque Rodó Perfecto para aquellos que valoran la vida al aire libre, esta zona ofrece acceso a áreas verdes y espacios recreativos. Es ideal para familias o personas que disfrutan de actividades al aire libre los fines de semana.
Alrededores de la Universidad de la República Popular entre estudiantes y académicos, esta área ofrece proximidad al campus y recursos educativos, así como a una vibrante vida estudiantil, convirtiéndola en un punto estratégico para residir si se está vinculado a la educación superior.
Servicios y estilo de vida en Cordón
Cordón ofrece acceso fácil a servicios esenciales como centros educativos de primer nivel, clínicas médicas y varios supermercados, extendiendo su atractivo a familias y jóvenes profesionales que desean tener todo a su alcance.
En cuanto a comercio y entretenimiento, el barrio es profuso en centros culturales, librerías, y actividades recreativas. La oferta gastronómica es diversa, abarcando desde elegantes restaurantes hasta cafeterías acogedoras, incentivando un estilo de vida social activo.
La cercanía a espacios como el Parque Rodó permite a los residentes disfrutar de actividades al aire libre, como caminatas y deportes, contribuyendo a un entorno equilibrado entre lo urbano y lo natural. Esta combinación de opciones completa el carácter dinámico y atractivo de Cordón, ofreciendo una vida urbana enriquecida por la variedad y accesibilidad de sus servicios.
Accesibilidad y transporte en Cordón
Cordón ofrece una accesibilidad excelente, comunicándose eficazmente con otras partes de Montevideo a través de avenidas principales como 18 de Julio, ofreciendo un flujo vehicular constante y bien organizado.
El transporte público es otro punto fuerte de Cordón, con líneas de ómnibus eficientes que conectan el barrio con Ciudad Vieja, Tres Cruces y otras zonas vitales de Montevideo. Esto facilita el movimiento diario para trabajo o estudio, proporcionando una solución práctica para quienes no desean depender del uso del automóvil. La proximidad a estos servicios de transporte contribuye a un estilo de vida fluido para los residentes de todas las edades.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Cordón?
Los apartamentos en venta en Cordón se adaptan a una variedad de perfiles de residentes, cada uno encontrando valor en diferentes aspectos de la zona.
Estudiantes universitarios Cordón es una elección favorable para los estudiantes debido a su proximidad a instituciones educativas principales como la Universidad de la República, ofreciendo fácil acceso a clases y recursos educativos.
Jóvenes profesionales Quienes trabajan en el centro de Montevideo o en sectores cercanos encuentran en Cordón una opción perfecta por la conectividad excelente y la oferta de entretenimiento después del trabajo, como cafés y bares.
Familias pequeñas Con acceso directo a servicios esenciales y educación, las familias encuentran en Cordón el balance adecuado entre urbanismo y tranquilidad, con parques y actividades recreativas al alcance.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Cordón
Ventajas
- En Cordón, la oferta cultural es rica, con múltiples teatros y eventos artísticos.
- Excelente conectividad a través de transporte público hacia todo Montevideo.
- Variedad de propiedades disponibles, desde monoambientes hasta apartamentos familiares.
- Entorno multicultural, favorecido por la proximidad a instituciones educativas.
- Buena infraestructura de servicios, con clínicas y supermercados accesibles.
Desventajas
- El tráfico puede ser denso durante horas pico, complicando desplazamientos en vehículo.
- Ruido urbano constante, especialmente cerca de avenidas principales.
- Algunos edificios antiguos pueden requerir renovaciones, con costos adicionales.
- Limitadas áreas de estacionamiento, lo que puede complicar la tenencia de auto.
- Propiedades sin espacios al aire libre privados, especialmente en comparativa con suburbios.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Cordón?
El precio promedio de venta en Cordón es de aproximadamente U$S 145.000, con precios que oscilan entre U$S 95.650 y U$S 249.900, dependiendo del tamaño y características de la propiedad.
¿Qué comodidades son comunes en los apartamentos de Cordón?
Los apartamentos suelen incluir comodidades como balcón, ascensor, y en algunos casos aceptan mascotas. También pueden contar con garaje y áreas comunes como parrilleros o gimnasios.
¿Cómo es el acceso al transporte público desde Cordón?
Cordón está bien servido por el transporte público con múltiples líneas de ómnibus que conectan eficientemente con el centro de Montevideo y otras áreas como Tres Cruces.
¿Es Cordón adecuado para familias?
Sí, Cordón es adecuado para familias pequeñas por su acceso a educación, salud y espacios recreativos. Las familias pueden beneficiarse de la cercanía a parques y servicios básicos.
¿Cuáles son los tipos de propiedades más comunes en Cordón?
En Cordón, se encuentran desde monoambientes hasta apartamentos de 1 o 2 dormitorios, ideales para diferentes perfiles demográficos como estudiantes, jóvenes profesionales y familias pequeñas.
