Venta de inmuebles en Sayago
U$S 194.000
Local comercial en venta ubicado en sayago
LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN AVENIDA DE GRAN VISIBILIDADLA ZONAUbicado sobre Bvar. José Batlle y Ordóñez, una de las principales arterias de Montevideo, con excelente circulación vehicular, conectividad y exposición comercial. Punto estratégico para negocios que valoran presencia y fácil acceso.EL LOCALPropiedad horizontal desarrollada para uso comercial intensivo.Cuenta con amplio espacio principal, horno a leña de gran capacidad, dos depósitos, sector de personal, dos baños y garaje techado.POTENCIAL COMERCIALIdeal para rubros de producción alimenticia, showroom con apoyo logístico, distribuidoras o múltiples actividades que necesiten infraestructura instalada y buena ubicación.INVERSIÓNActualmente se encuentra arrendado, representando una interesante oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble con renta activa.OPORTUNIDADPropiedad versátil, con metraje generoso y excelente exposición sobre avenida principal.Consultanos para ampliar información, conocer condiciones actuales de renta o coordinar visita.Comisión inmobiliaria 3%+ IVAApto para Crédito Bancario
U$S 108.000
Venta casa 2 dormitorios sayago con patio
Se vende excelente casa en PH sobre Av. Millán. COMODIDAD, SEGURIDAD, TRANQUILIDAD Y PRIVACIDAD.Gran patio con parrillero al fondoLA ZONA Sayago es un barrio elegido por aquellos que buscan disfrutar de un entorno tranquilo, conservando una muy buena conectividad con todos los puntos estratégicos de la ciudad. Av. Millán, Av. Bulevar José Batlle y Ordoñez, Av. General Eugenio Garzón y Av. de las Instrucciones. Aquí contarás con todos los servicios perfectamente disponibles y consolidados: centros de salud, instituciones educativas, deportivas, supermercados y todo tipo de comercios y servicios de fácil accesoLA PROPIEDADUbicada sobre Av. Millán, a metros de paradas de ómnibus, 3 cuadras de Sodimac y Devoto Sayago y 3 cuadras de Sanatorio Círculo Católico (ex Casa de Galicia)Propiedad horizontal de 3 unidades. La unidad en venta se encuentra al fondo con total privacidad, independencia y seguridad.La vivienda posee espacios amplios y confortables: - Cómodo living con estufa a leña - Dormitorio principal de amplias dimensiones con importante placard. - Un tercer espacio amplio que puede ser utilizado perfectamente como segundo dormitorio o comedor. - Cocina definida y baño completo. Todos estos ambientes se encuentran distribuidos en una superficie de 65 m². Además, la unidad cuenta con el uso de un hermoso patio de 99 m², parrillero y un agradable espacio para el disfrute y descanso de la familia. Depósito de 7 m² construido en el mismo patio que brinda un espacio extra de almacenamiento.No tiene garaje, pero en la misma cuadra hay estacionamientos con lugares disponibles para alquilar mensualmente. Entre sus características destacadas, el precio incluye 3 aires acondicionados, sistema de cámaras CCTV y alarma.- Gastos comunes: NO TIENE- Contribución inmobiliaria: $4.200 (anual)- Tributos domiciliarios: $3.800 (anual)- Impuesto de primaria: $2.300 (anual)CONDICIONESACEPTA BANCO (CONDICIONES A ACORDAR)Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVACompartimos con todos los colegasNo dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad que lo tiene todo: ubicación estratégica, comodidad y un ambiente seguro. Coordiná tu visita y no te pierdas la posibilidad de conocer esta excelente oportunidad que combina ambientes amplios, seguridad y espacios libres muy disfrutables.
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Sayago
Sayago, ubicado en el centro-oeste de Montevideo, es una zona que ofrece una variada oferta de propiedades en venta, con un rango de precios que va desde U$S 60.000 hasta U$S 720.000, siendo el precio medio aproximadamente U$S 150.000. Esta área, con una rica herencia cultural y vecindarios tranquilos, está atrayendo a una amplia gama de compradores que buscan un equilibrio entre accesibilidad y confort.
Los terrenos en Sayago van de 35 m² a 5.234 m², con una media de 348 m², lo que brinda suficiente flexibilidad en términos de tamaño de propiedad y posibilidades de desarrollo. Las propiedades disponibles presentan una diversidad de tamaños, desde monoambientes hasta viviendas familiares con cinco dormitorios, lo que refleja la diversidad de perfiles de los residentes. Si bien los precios de las propiedades en Sayago pueden estar por debajo de la media de la ciudad, la oferta de amenities como garaje y espacio al aire libre —como un jardín o patio— es destacable, lo cual es atractivo para familias y personas que valoran estas características.
El mercado inmobiliario en Sayago es dinámico, con propiedades que tienden a tener una rotación activa. Aunque el promedio de áreas de las viviendas es de 150 m², hay una amplia gama dependiendo de las necesidades del comprador. La población residente abarca principalmente familias y parejas jóvenes que valoran la cercanía a servicios y un entorno más tranquilo en comparación con los barrios más céntricos de Montevideo.
¿Por qué en venta inmuebles en Sayago?
Ubicado en una zona tranquila de Montevideo, Sayago ofrece un entorno residencial ideal para quienes buscan una combinación de vida urbana y tranquilidad. El barrio está rodeado de espacios verdes y es conocido por su ambiente familiar y sensación de comunidad. Con varias escuelas, supermercados y servicios básicos cercanos, es un lugar conveniente para quienes desean tener todo al alcance sin sacrificar la paz de un entorno menos congestionado.
Las personas que residen en Sayago son principalmente familias y parejas jóvenes que buscan un lugar donde puedan disfrutar de un estilo de vida relajado, pero con buenas conexiones hacia el centro de la ciudad. Valoran especialmente las características de las propiedades que incluyen garaje, jardines o patios, y la posibilidad de disfrutar de una barbacoa en un entorno privado. Gente que planee a largo plazo tiende a considerar Sayago debido a las opciones que ofrece para modificar y personalizar sus hogares a sus preferencias.
Precios de inmuebles en venta en Sayago
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 118.000 | 75 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 145.000 | 110 m²
- monoambiente - Precio mediano en venta U$S 290.000 | 480 m²
Tipos de inmuebles en venta en Sayago
En Sayago, Montevideo, se encuentra una rica variedad de inmuebles, que varían tanto en tamaños como en estilos arquitectónicos, adaptándose a diferentes necesidades y gustos. Existen opciones tanto amuebladas como sin amueblar, adecuadas para distintos tipos de compradores e inversores.
Monoambientes Son ideales para personas solas o parejas jóvenes, generalmente tienen superficies desde 39 m², facilitando un estilo de vida sencillo y funcional.
Propiedades de 1 dormitorio Estas unidades tienen una distribución que separa el área común del espacio privado, y constituyen alrededor del 7% de las ofertas disponibles. Suelen incluir patios o pequeños jardines.
Propiedades de 2 y 3 dormitorios Estos espacios, que comprenden la mayoría del mercado con superficies que alcanzan en promedio 150 m², son perfectos para familias que valoran la convivencia en el hogar. A menudo incluyen jardines o patio, y, en ocasiones, garaje.
Propiedades de 5 dormitorios Estas son aptas para familias numerosas o para aquellos que buscan compartir su hogar con varias personas no relacionadas. Incluyen amplias zonas exteriores y espaciosas áreas interiores para un confort óptimo.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Sayago
Sayago cuenta con diversas áreas que son adecuadas para diferentes perfiles de residentes, cada una con sus particulares ventajas.
Parque de las Acacias Esta sub-zona es ideal para familias que valoran el acceso a espacios verdes y recreativos, siendo común disfrutar de actividades al aire libre los fines de semana.
Colón Perfectamente adaptado para aquellas personas que buscan un ambiente de comunidad fuerte y acceso a servicios como escuelas y pequeñas tiendas. Ofrece algo de encanto rural en medio de la ciudad.
Avenida Sayago Esta zona es adecuada para profesionales que valoran la conectividad rápida hacia el centro de la ciudad, ya que está bien servida por las principales avenidas y transporte público. Es un punto de convergencia para quienes necesitan moverse con facilidad por Montevideo.
Servicios y estilo de vida en Sayago
Sayago dispone de múltiples servicios esenciales que garantizan una vida cómoda para sus residentes. Hay varias escuelas tanto públicas como privadas en la zona que atienden a distintos niveles educativos. Además, se puede encontrar fácilmente clínicas, farmacias y supermercados que cubren las necesidades diarias de la comunidad.
En términos de comercio y gastronomía, Sayago ofrece una selección de restaurantes y pequeños comercios locales. Los residentes disfrutan de una variada gama de opciones gastronómicas incluidas pequeñas cantinas y cafés acogedores, así como mercados donde adquirir productos locales frescos. Además, hay varios gimnasios y centros de recreo que facilitan un estilo de vida activo.
La vida al aire libre es parte importante del estilo de vida en Sayago. Con diversos parques y áreas verdes, los residentes pueden disfrutar de actividades al aire libre como caminar, correr o un simple picnic en familia. El entorno general de Sayago favorece un estilo de vida relajado, ideal para quienes aprecian un equilibrio entre la conveniencia urbana y el contacto con la naturaleza.
Accesibilidad y transporte en Sayago
Sayago está bien conectado a través de avenidas principales, ofreciendo fácil acceso al resto de Montevideo. Carreteras como Avenida Sayago y Avenida Garzón facilitan los desplazamientos en vehículo propio o remís, conectando rápidamente con otras parte de la ciudad.
El transporte público es eficiente y bien establecido en Sayago, con varias líneas de ómnibus que proporcionan conexión directa hacia el Centro, Ciudad Vieja y otras zonas clave. Estas líneas permiten un acceso cómodo y directo a los principales centros comerciales y laborales, haciendo de Sayago un lugar práctico para desplazamientos diarios. Los residentes valoran la frecuencia y cobertura del transporte, que les permite elegir entre la comodidad del ómnibus o el uso del auto según su preferencia del día.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Sayago?
Las propiedades en Sayago son adecuadas para una variedad de personas que buscan establecerse en una zona tranquila pero bien conectada.
Familias en crecimiento Estas encontrarán en Sayago el espacio ideal para desarrollarse, gracias a sus propiedades con amplios jardines y cercanía a servicios educativos y recreativos.
Jóvenes profesionales Quienes trabajan en el centro, pero prefieren vivir en un entorno menos agitado, valorarán las conexiones eficientes de transporte público y la oportunidad de encontrar una vivienda cómoda con garaje y jardín.
Parejas mayores Para aquellos que buscan un poco más de tranquilidad al retirarse, Sayago ofrece un ambiente relajado con fácil acceso a todas las necesidades cotidianas y actividades recreativas en espacios abiertos.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Sayago
Ventajas
- Entorno residencial tranquilo y amigable, ideal para familias.
- Buena conexión con el centro de Montevideo mediante transporte público.
- Variedad de tamaños de propiedades y espacios exteriores disponibles.
- Amplia oferta de servicios esenciales y amenities como garaje y patios.
- Comunidad local con fuerte sentido de pertenencia y cohesión social.
Desventajas
- Menor disponibilidad de vida nocturna activa comparado con zonas más céntricas.
- Posible necesidad de usar vehículo propio para acceder a ciertas actividades fuera del barrio.
- Algunas áreas pueden experimentar congestión de tráfico en horas pico.
- Limitadas opciones inmobiliarias high-end en comparación con otros barrios más exclusivos.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios de las propiedades en Sayago?
Las propiedades en Sayago en venta tienen un rango de precios desde U$S 60.000 hasta U$S 720.000, con un precio medio aproximado de U$S 150.000.
¿Qué tipo de propiedades predominan en Sayago?
En Sayago predominan las propiedades de 3 dormitorios, representando el 30% del mercado, seguido de monoambientes y opciones de 2 dormitorios.
¿Es Sayago una buena zona para familias?
Sí, Sayago es una excelente zona para familias debido a su ambiente tranquilo, servicios cercanos como escuelas y clínicas, y su fuerte sentido de comunidad.
¿Sayago cuenta con buena conectividad de transporte?
Sí, Sayago está bien conectado con el resto de Montevideo mediante avenidas principales y varias líneas de ómnibus que facilitan los desplazamientos diarios.
¿Qué amenities son comunes en las propiedades de Sayago?
Las propiedades en Sayago comúnmente incluyen garaje, jardines o patios, y algunas ofrecen barbacoas o parrilleros como amenities destacados.
